VILLA LIRIA — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd pool i Guadalmina Baja, Marbella
En nybyggd villa med fem sovrum och privat pool i Guadalmina Baja, Marbella.
Sammanfattning
- VILLA LIRIA är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd pool i Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €5 500 000.
- Planlösning: 5 sovrum, 5 badrum och 454,00 m² byggd yta.
- Tomtarea: 2 000,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Utgångspriset per byggd m² är 12 115 €, beräknat för den enda tillgängliga bostaden i prislistan från 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Hans Beeckmans bedömning
VILLA LIRIA ser jag som en nybyggd villa i Guadalmina Baja, Marbella, där havsutsikt och uppvärmd pool ingår.
Horisonten drar redan tidigt en lugn linje genom huset, som om gatan nedanför tystnar för en stund. I VILLA LIRIA i Marbella handlar det inte bara om den första utsikten, utan om att börja varje morgon med ljus och fri sikt. Efter en intensiv dag kommer du hem till ett boende som ger plats för ditt eget tempo, utan att behöva kännas tillgjort stort.
Bostaden erbjuder 454,00 m² byggd yta, med 5 sovrum och 5 badrum. Det gör upplägget konkret, både för en lugn frukost vid fönstret och en vanlig vardagskväll då alla hittar sin egen plats. Utgångspriset är 5 500 000 €, med 12 115 € per byggd m² som angiven riktpunkt. Den som tittar här bedömer inte längre en mix; du bedömer denna enda bostad på sina egna meriter.
Eftersom det endast finns en tillgänglig bostad krävs en noggrann genomgång av exakt den planlösning som säljaren presenterar. Fråga om de slutgiltiga specifikationerna för material och tekniska installationer stämmer överens med dina praktiska behov. Besök sedan huset för att se hur de bekräftade utrymmena fungerar i din vardag.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
Denna nybyggda villa med havsutsikt och uppvärmd pool ligger i Guadalmina Baja, Marbella, med ett ljust vardagsrum i öppen planlösning och ett kök av hög standard. Den privata anlagda trädgården kompletterar utomhusmiljön vid poolen.
Det här är ett fristående hem i betydande skala för köpare som prioriterar eget utomhusutrymme och ett självständigt boende framför gemensamma faciliteter.
Projektbeskrivningen lyfter en modern fasad, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning och ett kök i hög standard. Genomgående premiumfinish anges, liksom WiFi och dubbelglasfönster. Mastersviten och de övriga sovrummen beskrivs med en genomtänkt planlösning och design.
Utomhus finns en privat uppvärmd pool och en privat anlagd trädgård. Tillsammans skapar de en tydlig privat miljö för avkoppling och måltider utomhus, snarare än ett liv kring delade anläggningar. För bostaden anges havs-, strand-, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och poolutsikt; dessa vyer ska inte tolkas som att villan ligger direkt vid stranden.
Det praktiska utförandet är också väl anpassat till vardagsbruk: garage, privat parkering, laddpunkt för elbil och larmsystem ingår bland de angivna funktionerna. Vår bedömning är att den främsta styrkan ligger i kombinationen av den stora privata tomten, den uppvärmda poolen och nyproduktionsstandarden i Guadalmina Baja, snarare än i ett brett utbud av gemensamma bekvämligheter.
En privat vardagsrytm
Planlösningen kretsar kring ljusa, öppna sällskapsytor och en nära koppling mellan huset, den privata trädgården och poolen. De stora glaspartierna i projektvisualiseringarna förmedlar ett hem där vardagen kan röra sig smidigt mellan de centrala rummen och terrassytorna.
Den privata uppvärmda poolen gör trädgården användbar under en större del av året, både för permanentboende och längre vistelser. Den anlagda tomten ger en inramad miljö för tid utomhus, medan den angivna utsikten mot trädgård och pool håller den privata miljön närvarande även inifrån huset.
Interiörvisualiseringarna visar en samtida, varm riktning med ett lugnt vardagsrum kring en fristående central eldstad, ett kök med rund bar och sovrum med mjuka materialtoner. Bilderna är projektvisualiseringar, och slutlig specifikation, materialval och eventuell möbleringsomfattning bör därför bekräftas med ansvarig säljare.
Interiör, trädgård och privata funktioner
I beskrivningen anges ett ljust vardagsrum, öppen planlösning, kök i hög standard, mastersvit och ytterligare sovrum med genomtänkt disposition.
De angivna vyerna omfattar hav, strand, panorama, trädgård och pool.
Garage, privat parkering, laddpunkt för elbil och larmsystem stödjer ett bekvämt vardagsliv. WiFi och dubbelglasfönster finns också angivna bland bostadens funktioner.
Bostadstyper på VILLA LIRIA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €5 500 000
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 454,00 m²
- Tomt
- 2 000,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadens sammanhang
Något färdigställandedatum anges inte, så byggstatus, leveranstid och exakt tillträdesläge bör bekräftas innan beslut som är beroende av inflyttningstidpunkt fattas.
Bo i Guadalmina Baja
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja i Marbella. Området anges som strandnära, nära butiker och nära havet, i en urbanisation.
För vardagsärenden ligger Valeria Gourmet 641 meter bort, cirka 10 minuters promenad eller 6 minuters bilresa. La Cantina ligger 787 meter bort, cirka 11 minuters promenad eller 5 minuters bilresa.
Stranden är tillgänglig, men bör förstås utifrån faktiska resvägar snarare än som ett strandläge. Playa Guadalmina ligger 1,3 km bort, cirka 16 minuters promenad. Med bil är sträckan 1,6 km och restiden cirka 5 minuter.
Regionala förbindelser
Från VILLA LIRIA ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 64,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 44 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA LIRIA
Playa Guadalmina ligger 1,3 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 5 min med bil. Playa de Linda Vista ligger 1,8 km · 23 min gång; alternativ med bil: 2,2 km · 6 min med bil. Playa De Casasola ligger 1,8 km · 25 min gång; alternativ med bil: 2,7 km · 7 min med bil. Estatua Elefante ligger 3,1 km · 7 min med bil.
Restauranger nära VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar ligger 793 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil. La Cantina ligger 787 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil. Restaurante Scama Guadalmina ligger 751 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 6 min med bil. Restaurante Asador Guadalmina ligger 728 m · 11 min gång; alternativ med bil: 2,1 km · 6 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
SPAR supermarket El Ingenio ligger 1,6 km · 22 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Valeria Gourmet ligger 641 m · 10 min gång; alternativ med bil: 2,2 km · 6 min med bil. Carrefour Market ligger 880 m · 13 min gång; alternativ med bil: 2,4 km · 7 min med bil. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina ligger 840 m · 12 min gång; alternativ med bil: 2,5 km · 8 min med bil.
Golfbanor nära VILLA LIRIA
El Paraíso Golf ligger 6,9 km · 11 min med bil. El Higueral Golf ligger 7,2 km · 11 min med bil. Tramores Golf Club ligger 8,0 km · 12 min med bil.
För vem kan VILLA LIRIA passa?
Enligt vår bedömning passar VILLA LIRIA trovärdigt för köpare som söker ett nybyggt, rymligt och helt privat hem i Guadalmina Baja snarare än en lättskött lägenhet.
Villan kan särskilt tilltala köpare för vilka en privat uppvärmd pool och anlagd trädgård är avgörande. Garage, privat parkering och laddpunkt för elbil stärker erbjudandet för ägare som planerar regelbunden bilanvändning.
Köpare som uppskattar moderna öppna interiörer och premiumfinish kan finna designriktningen attraktiv. Havs-, strand-, panorama-, trädgårds- och poolutsikt bidrar till helheten, men varje köpare bör bedöma den exakta utsikten från den färdiga bostaden vid visning och i sin egen due diligence.
Den som främst söker gemensamma wellnessfaciliteter, en kompakt bostad med minimalt utomhusunderhåll eller ett bekräftat färdigställandedatum bör jämföra alternativ noggrant. VILLA LIRIA är inriktad på privat yta och stor tomt, och något färdigställandedatum anges inte.
Bra att ha i åtanke
- VILLA LIRIA anges som strandnära och nära havet, men presenteras inte som en bostad direkt vid stranden. Playa Guadalmina ligger cirka 1,3 km bort, ungefär 16 minuters promenad eller 5 minuters bilresa.
- Tillgänglig information anger inget färdigställandedatum. Bekräfta byggframsteg, leveranstid och slutlig specifikation direkt innan du går vidare.
- Interiör- och exteriörbilderna är projektvisualiseringar. Bekräfta slutliga material, trädgårdsutförande, möbleringsomfattning och eventuella tillval med säljteamet.
Jämför närliggande alternativ
Köpare som jämför bostäder i detta segment bör väga värdet av privata tomtmarker, antal sovrum och närhet till vardagsservice mot sina egna prioriteringar.
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja i Marbella, i en strandnära urbanisation nära butiker och havet. Använd kartan tillsammans med reseinformationen för att bedöma vilka accesspunkter som passar din egen vardag bäst.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Vanliga frågor
Hur kombinerar bostäderna i VILLA LIRIA komfort och läge?
VILLA LIRIA är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd pool i Guadalmina Baja, Marbella. Dessutom ingår ett privat garage, en laddpunkt för elbil och ett larmsystem.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA LIRIA?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02 finns en bostad tillgänglig.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa Guadalmina ligger 1,3 km från VILLA LIRIA, cirka 16 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Den officiella betalningsbilagan anger en reservationsbetalning på 50 000 €. Bilagan anger 2 000 000 € för tomtköpet, 390 000 € vid avtal och 390 000 € när markarbetena börjar, därefter månadsbetalningar efter byggarbetets framsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsskedena anges 390 000 €; bekräfta om beloppet gäller per skede. Skatter tillkommer. Bilagan skiljer tomtköp från byggnation och är inte bindande avtalsmaterial; bekräfta beloppen, skattehanteringen och aktuell avtalsenlig betalningsplan.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA LIRIA
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA LIRIA och jämförbara bostäder.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
