VILLA LIRIA — tengerre néző új építésű villa fűtött medencével Guadalmina Bajában, Marbellában
Új építésű, öt hálószobás villa Guadalmina Bajában, Marbellában, saját fűtött medencével, privát parkosított kerttel, valamint tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A VILLA LIRIA tengerre néző, fűtött medencés új építésű villa Guadalmina Bajában, Marbellában.
- VILLA LIRIA: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €5 500 000.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 454,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 2000,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 12 115 €, a 2026-10-02 dátumú árlista egyetlen elérhető ingatlana alapján számítva.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman értékelése
A VILLA LIRIA Guadalmina Bajában, Marbellában tengerre néző, új építésű villát jelent fűtött medencével, amelynek e tulajdonságait veszem számításba.
VILLA LIRIA Marbellában területén olyan otthon, ahol a horizont már korán nyugodt vonalat rajzol a házon át, mintha az alatta húzódó utca is elcsendesedne. Nemcsak az első pillantás számít, hanem az is, hogyan indul minden reggel fénnyel és tiszta kilátással. Egy sűrű nap után jóleső érzés olyan térbe hazatérni, amely alkalmazkodik a saját ritmusához, anélkül hogy hivalkodóvá válna.
Az ingatlan 454,00 m² beépített alapterületet kínál, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. Ez kézzelfogható keretet ad egy ablak melletti nyugodt reggelihez, ugyanakkor egy átlagos hétköznap estéhez is, amikor mindenkinek szüksége van a saját helyére. Az ár 5 500 000 €, irányadó értékként 12 115 € szerepel beépített m²-enként. Aki itt nézelődik, már nem egy választékot értékel; ezt az egy lakást értékeli a saját érdemei alapján.
A vásárlás során a fókusz a konkrét egység pontos elrendezésére és berendezési szintjére irányuljon. Érdemes felkérni az eladót, hogy mutassa meg a kiválasztott villa tervrajzait, valamint ellenőrizze, hogy a meglévő belső terek megfelelnek-e a mindennapi igényeknek. A döntés előtt személyesen tekintse át az otthont, hogy biztosan meggyőződjön a térhasználati kényelemről.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez a tengerre néző, fűtött medencés új építésű villa Guadalmina Bajában, Marbellában található, világos, nyitott elrendezésű nappalival és magas kategóriájú konyhával. A privát parkosított kert egészíti ki a medence körüli külső teret.
Ez nem közösségi szolgáltatásokra építő lakóparkos ajánlat, hanem egy jelentős méretű, önálló otthon azoknak, akik a saját kültéri tér és a privát lakókörnyezet értékét keresik.
A leírás középpontjában a modern homlokzat, a világos, nyitott elrendezésű nappali és a magas kategóriájú konyha áll. A fő hálószoba lakosztálya és a további hálószobák átgondolt elrendezést kapnak, az egész ingatlanban prémium kivitelezési színvonal szerepel. A felsorolt műszaki elemek között WiFi és hőszigetelő üvegezés is található.
A külső terek meghatározó eleme a saját fűtött medence és a privát parkosított kert. Ez a kialakítás a közös használatú létesítmények helyett a nyugodt, saját használatú kikapcsolódásra helyezi a hangsúlyt. Az ingatlanhoz tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére néző kilátás tartozik; ez nem jelenti azt, hogy közvetlen tengerparti elhelyezkedésű lenne.
A mindennapi használatot garázs, privát parkolás, elektromosautó-töltő és riasztórendszer egészíti ki. Szakmai megítélésünk szerint a VILLA LIRIA legerősebb vonzereje Guadalmina Bajában az új építés, a jelentős magánéletet adó kert és a saját fűtött medence együttese, nem pedig egy hosszú közösségi szolgáltatáslista.
A privát életvitel ritmusa
A nyitott, világos belső terek és a projektvizualizációkon látható nagy üvegfelületek olyan elrendezést sugallnak, amelyben a nappali élet természetesen kapcsolódhat a teraszokhoz, a kerthez és a medencéhez. A ház léptéke alkalmas lehet arra, hogy a közös terek és a hálóhelyiségek elkülönültebb szerepet kapjanak.
A saját fűtött medence a kertet az év több időszakában is használható térré teszi, legyen szó állandó lakhatásról vagy hosszabb szezonális tartózkodásról. A parkosított, privát környezet a szabadtéri időtöltésnek rendezett keretet ad, miközben a kertre és medencére néző kilátás a belső terekből is jelen maradhat.
A látványtervek kortárs hangulatot mutatnak: nyugodt nappalit központi kandallóval, lekerekített bárpultos konyhát, valamint meleg anyaghasználatú hálószobákat. Ezek projektvizualizációk, ezért a végleges anyagokat, berendezési kört és kivitelezési részleteket érdemes az értékesítési csapattal külön egyeztetni.
Belső terek, kert és privát szolgáltatások
A rendelkezésre álló leírás világos nappalit, nyitott belső elrendezést, magas kategóriájú konyhát, fő hálószoba-lakosztályt és további, gondosan kialakított hálószobákat emel ki.
A szabadtéri kínálat teljesen privát: parkosított kert és fűtött, saját használatú medence tartozik az ingatlanhoz. A megadott kilátások tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére terjednek ki.
A garázs, a privát parkolás, az elektromosautó-töltő és a riasztórendszer a praktikus napi használatot támogatja. A WiFi és a hőszigetelő üvegezés szintén a felsorolt szolgáltatások része.
Ingatlantípusok a VILLA LIRIÁNÁL
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €5 500 000
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 454,00 m²
- Telek
- 2000,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankontextus
Átadási dátum nincs megadva, ezért a kivitelezés aktuális állapotát, az átadás várható időpontját és a végleges specifikációt minden döntés előtt szükséges tisztázni.
Élet Guadalmina Bajában
A VILLA LIRIA Guadalmina Bajában, Marbellában található. A környezet beachside, üzletekhez és a tengerhez közeli, urbanizációs területen fekszik.
A mindennapi beszerzésekhez a Valeria Gourmet 641 méterre van, ami körülbelül 10 perc séta vagy 2,2 km-es, nagyjából 6 perces autóút. A La Cantina 787 méterre található, körülbelül 11 perc gyalog vagy 2,0 km-es, mintegy 5 perces autóútra.
A tengerpart elérhető, de a helyzetét gyakorlati útvonalak alapján érdemes értelmezni. A Playa Guadalmina 1,3 km-re van, körülbelül 16 perc séta; autóval az útvonal 1,6 km és hozzávetőleg 5 perc.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA LIRIA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 64,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 44 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA LIRIA körüli strandok
Playa Guadalmina 1,3 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 5 perc autóval. Playa de Linda Vista 1,8 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,2 km · 6 perc autóval. Playa De Casasola 1,8 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,7 km · 7 perc autóval. Estatua Elefante 3,1 km · 7 perc autóval.
VILLA LIRIA körüli éttermek
Tricky Ricky's Restaurant & Bar 793 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval. La Cantina 787 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval. Restaurante Scama Guadalmina 751 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. Restaurante Asador Guadalmina 728 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,1 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
SPAR supermarket El Ingenio 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Valeria Gourmet 641 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,2 km · 6 perc autóval. Carrefour Market 880 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 7 perc autóval. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina 840 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,5 km · 8 perc autóval.
VILLA LIRIA körüli golfpályák
El Paraíso Golf 6,9 km · 11 perc autóval. El Higueral Golf 7,2 km · 11 perc autóval. Tramores Golf Club 8,0 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLA LIRIA?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA LIRIA azoknak lehet hiteles választás, akik Guadalmina Bajában új építésű, teljes értékű privát otthont keresnek, nem pedig könnyen lezárható, kisebb lakást.
Különösen vonzó lehet azon vevők számára, akiknél a saját fűtött medence és a parkosított privát kert valódi döntési szempont. A garázs, a privát parkolás és az elektromosautó-töltő előnyt jelenthet a rendszeres autóhasználatot tervező tulajdonosoknak.
A kortárs, nyitott belső kialakítást és a prémium kivitelezési irányt értékelő vevők számára a tervezési koncepció erős lehet. A felsorolt tengeri, strand-, panoráma-, kert- és medencekilátások tovább növelik a vonzerőt, ugyanakkor a konkrét látványt helyszíni megtekintés és átvilágítás során érdemes felmérni.
Akik közösségi wellnessszolgáltatásokat, kisebb fenntartási igényű otthont vagy megerősített átadási dátumot keresnek, jól teszik, ha több alternatívát is összehasonlítanak. A VILLA LIRIA koncepciója elsősorban a privát térre épül, miközben átadási időpont nincs megadva.
Közeli alternatívák mérlegelése
A hasonló árszinten keresőknek érdemes összevetniük, milyen súlyt adnak a saját kültéri térnek, a hálószobák számának és a napi szolgáltatások közelségének.
VILLA LIRIA összefoglalva
- Új építés Guadalmina Bajában, Marbellában
- Saját fűtött medence és parkosított privát kert
- Tengerre, strandra, panorámára, kertre és medencére néző kilátás
- Garázs, privát parkolás, elektromosautó-töltő és riasztórendszer
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A VILLA LIRIA Guadalmina Bajában, Marbellában helyezkedik el, a tengerhez és üzletekhez közeli urbanizációban. A térképet érdemes az útvonaladatokkal együtt használni, hogy saját napi rutinjához a legmegfelelőbb megközelítési pontokat mérlegelhesse.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Gyakori kérdések
Hogyan ötvözik a VILLA LIRIA otthonai a kényelmet és az elhelyezkedést?
A VILLA LIRIA tengerre néző, fűtött medencés új építésű villa Guadalmina Bajában, Marbellában. Az ingatlanhoz saját garázs, elektromosautó-töltő és riasztórendszer is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el VILLA LIRIA-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Gyalog elérhető a strand?
Playa Guadalmina 1,3 km távolságra található VILLA LIRIA-tól, körülbelül 16 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A hivatalos fizetési melléklet 50 000 € foglalási összeget közöl. A melléklet a telekvásárlásra 2 000 000 €-t, szerződéskötéskor 390 000 €-t, a földmunkák kezdetén 390 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 390 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA LIRIÁRÓL
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a VILLA LIRIÁRÓL és a hasonló otthonokról.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő, hasonló projektekre szakosodott értékesítő kollégával.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
