MANZANILLA 12 — új építésű villák beltéri medencével és wellnessrészleggel New Golden Mile
Kortárs, öt hálószobás otthon a New Golden Mile térségében, fűtött privát beltéri medencével, wellnessrészleggel, tágas kültéri terekkel, tengerre és hegyekre nyíló kilátással, valamint az építkezés jelenlegi szakaszában alakítható belső anyag- és dizájnválasztással.
✓ Építés alatt · Tervezett átadás: 2027. március
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
5 Hálószobák5 Fürdőszobák599,00 m²New Golden Mile
NagyításEz az esti, madártávlati látványterv a MANZANILLA 12 tagolt kültéri tereit, két megvilágított medencéjét és fallal határolt felhajtóját mutatja.NagyításAz utcai oldalt bemutató látványterv terméskő homlokzatfalat, sötét fémkapukat, megvilágított medenceteraszt és a lépcsők mentén futó közvetett LED-világítást mutat.NagyításAz esti látványterv középpontjában a fa burkolatú, nyugágyas medenceterasz áll, pergolával és a MANZANILLA 12 megvilágított belső tereihez kapcsolódó üvegfelületekkel.NagyításA kerti nézet fehér homlokzati síkokat, terméskő hangsúlyt és pálmákkal, illetve díszfüvekkel beültetett gyepes kertet mutat a MANZANILLA 12-nél.NagyításA belső látványterv széles üveg tolóajtókon át kapcsolja össze az étkezőt, a szoborlámpát és a márvány konyhaszigetet a MANZANILLA 12 kültéri terével.
MI-összefoglaló
MANZANILLA 12: 1 elérhető ingatlan Golden Mile-on a Resales Online szerint.
Ár: €3 750 000.
Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 599,00 m² beépített terület.
Teraszok: 98,00 m².
Kertek/telkek: 1100,00 m².
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
MANZANILLA 12 teraszán végighúzódó árnyék többet számít egy szép látványnál: szeles időben gyorsan kiderül, mennyire kellemes kint ülni. Ezt egy átlagos reggelen lehet igazán megérezni, amikor kinyílik a tolóajtó, és a 98,00 m²-es terasz valóban a nap része lesz. Az ingatlan 599,00 m² beépített területet kínál, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával, 1100,00 m²-es telken.
Már nincs széles választék, ezért a pontos lakásnak nagyobb súlyt kell adni, mint a brosúrának. Az ár 3 750 000 € és 3 750 000 € között alakul, józan kiindulópontként 6 260 € beépített négyzetméterenkénti értékkel. Itt nem csak a belépőárat érdemes nézni. Súlyozott m² alapján az összehasonlítás Marbellában területén 6 203 €, ez a projekt pedig 7%-kal alacsonyabb.
Marbellában területén a mindennapok szempontjából főként az számít, hogy a helyiségek, a külső tér és a védettség illeszkedjen ahhoz, ahogyan beosztja a hetét. Érdemes ezért megnézni, merre jár a szél a ház mellett, és hol marad árnyék, amikor kint étkezne vagy olvasna. A 2027. március MANZANILLA 12 — új építésű villák beltéri medencével és wellnessré átadás tervezést kér, de nem végtelen türelmet.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A kialakítás nagyvonalú lakótereket, külön szabadidős zónát és a fő életterekhez kapcsolódó teraszokat egyesít.
A projekt egyik legfontosabb megkülönböztető eleme az alagsori wellnessszint. Itt privát vendéglakás, fűtött beltéri medence és wellnessrészleg kap helyet, a felsorolt szolgáltatások között pedig szauna is szerepel. Ez a megoldás külön teret ad a pihenésnek, a vendégfogadásnak vagy az önállóbb vendégelhelyezésnek, elkülönítve a fő lakószintektől.
Az öt hálószobás elrendezés a vendégeket rendszeresen fogadó háztartások számára is praktikus lehet. A földszinten egy saját fürdőszobás hálószoba található, az emeleten pedig további négy, mindegyik saját fürdőszobával, beépített gardróbbal és privát erkéllyel. A privát lift minden szintet kiszolgál; a négyautós garázs, az alagsor és a riasztórendszer a nagy méretű otthon mindennapi használhatóságát támogatja.
Szakmai megítélésünk szerint ez erős választás lehet azoknak, akik a kortárs léptéket, a vendégelhelyezés rugalmasságát és a házon belüli wellnessélményt egyformán értékelik. A tengerre és hegyekre nyíló kilátás, a szolárium és a kültéri medence tovább bővíti az életstílus-kínálatot, de a döntő értékajánlatot a beltéri medence, a wellnessrészleg és a vendéglakás együttes jelenléte jelenti.
Élet a MANZANILLA 12-ben
A tervezett napi ritmus középpontjában a tágas, nyitott nappali tér áll: a konyha, az étkező és a társalgó fedett teraszokhoz kapcsolódik. Ez könnyeddé teheti az átmenetet a beltéri étkezések, a beszélgetések és a szabadtéri vendéglátás között.
A ház elkülöníti a közösségi életet a csendesebb privát zónáktól. A földszinti, saját fürdőszobás hálószoba vendégek vagy többgenerációs család számára kínálhat önállóbb helyet, míg a négy emeleti hálószoba mindegyike saját erkéllyel és beépített gardróbbal készül.
A wellness nem a kert mellé illesztett kiegészítés, hanem saját alagsori szintet kap. A fűtött beltéri medence, a wellnessrészleg és a szauna privát pihenőhelyet alkot, amelyet kültéri medence, szolárium és szórakoztatásra tervezett tetőterasz egészít ki. A felsorolt tenger- és hegykilátás további dimenziót ad a magasabban fekvő kültéri tereknek.
A New Golden Mile környezete a hétköznapi ügyintézést is megkönnyítheti: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és szupermarketek elérhetők a környéken. A leendő tulajdonosoknak ugyanakkor érdemes a helyszíni útvonalakat és az építési ütemezést saját életvitelükhöz mérten is átgondolniuk.
Terek, teraszok és privát wellness
Az otthon tervezett központja a nyitott konyha–étkező–nappali, közvetlen kapcsolattal a fedett teraszokhoz. Privát terasz, szolárium, tetőterasz és erkélyek többféle kültéri használati lehetőséget adnak. A privát kertet könnyen fenntarthatóként tüntetik fel, és privát kültéri medence is a projekt része.
Az egész éves, házon belüli kikapcsolódáshoz az alagsorban fűtött beltéri medence, wellnessrészleg, szauna és privát vendéglakás készül. A négyautós garázs és az összes szintet összekötő lift kényelmi funkciót ad, a projektleírás pedig az egész házban padlófűtést is felsorol.
Ingatlantípusok a MANZANILLA 12-ben
HázÚj építésű Ház 599 m² beépített területtel, öt hálószobával, öt fürdőszobával, 1 100 m²-es telekkel, privát beltéri és kültéri medencével, tervezett 2027. márciusi átadással.
Önálló villaTöbb szintre szervezett Önálló villa alagsori wellness- és vendégzónával, földszinti saját fürdőszobás hálószobával, négy emeleti saját fürdőszobás hálószobával, tetőterasszal, privát lifttel és négyautós garázzsal.
Élet a New Golden Mile térségében
A MANZANILLA 12 a New Golden Mile területén, Estepona körzetében található. Urbanizációs környezetben helyezkedik el, és üzletekhez, valamint a tengerhez közeli fekvésűként szerepel; ez lakóövezeti hangulatot és a mindennapi szolgáltatásokhoz való hozzáférést kapcsol össze.
A mindennapi bevásárláshoz az Ok market 948 méterre van, gyalogosan körülbelül 12 perc, autóval 3 perc. A Vōvem Estepona-Cancelada 859 méterre található, hozzávetőleg 11 perc séta vagy 2 perc autóút. Ezek a kapcsolatok azok számára lehetnek kedvezők, akik a helyi szolgáltatásokat közel szeretnék tudni.
A New Golden Mile térségében a golf is rövid autóúttal elérhető. A Flamingos Golf 1,4 km-re fekszik, autóval körülbelül 4 perc. Maga az ingatlan nem szerepel golfpálya-fronti projektként; a feltüntetett kilátások a tengerre és a hegyekre nyílnak.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 69,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 53 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
MANZANILLA 12 körüli strandok
Playa del Sol Villacana 1,8 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Saladillo Beach 1,9 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 6 perc autóval. Playa de Guadalmansa 3,6 km · 8 perc autóval. Playa De Casasola 4,3 km · 7 perc autóval.
Playa del Sol Villacana1,8 km · 23 min gyalog
alternatíva autóval: 1,9 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
Saladillo Beach1,9 km · 25 min gyalog
alternatíva autóval: 1,9 km · 6 min autóval
Megnyitás a térképen
Vōvem Estepona-Cancelada 859 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 890 m · 2 perc autóval. Burger King 1,1 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home 1,6 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 5 perc autóval. Restaurante Pancho Villa 2,2 km · 28 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 6 perc autóval.
Vōvem Estepona-Cancelada859 m · 11 min gyalog
alternatíva autóval: 890 m · 2 min autóval
Megnyitás a térképen
Burger King1,1 km · 14 min gyalog
alternatíva autóval: 1,1 km · 3 min autóval
Megnyitás a térképen
Bar Restaurante - La terraza de Costalita - Desayunos - almuerzo - Tapas - Centro Comercial China Home1,6 km · 20 min gyalog
alternatíva autóval: 1,7 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
Restaurante Pancho Villa2,2 km · 28 min gyalog
alternatíva autóval: 1,8 km · 6 min autóval
Megnyitás a térképen
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Ok market 948 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 948 m · 3 perc autóval. COSTAMARKET 2,1 km · 27 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 5 perc autóval. Supeco 1,2 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 7,8 km · 11 perc autóval. Wan Xin Bazar 945 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 7,9 km · 11 perc autóval.
COSTAMARKET2,1 km · 27 min gyalog
alternatíva autóval: 1,8 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
Supeco1,2 km · 15 min gyalog
alternatíva autóval: 7,8 km · 11 min autóval
Megnyitás a térképen
Wan Xin Bazar945 m · 12 min gyalog
alternatíva autóval: 7,9 km · 11 min autóval
Megnyitás a térképen
MANZANILLA 12 körüli golfpályák
Flamingos Golf 1,4 km · 4 perc autóval. Tramores Golf Club 1,4 km · 4 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 2,2 km · 6 perc autóval. El Paraíso Golf 9,1 km · 13 perc autóval.
Szakmai véleményünk szerint a MANZANILLA 12 elsősorban azoknak szólhat, akik jelentős méretű, kortárs otthont keresnek valódi, privát wellnessfunkcióval. A fűtött beltéri medence, a wellnessrészleg és a szauna különösen releváns lehet azoknak, akik nem kizárólag a kültéri medencére és teraszra építenék a pihenést.
Többgenerációs háztartásoknak vagy gyakori vendéglátóknak is megfelelő lehet. A földszinti, saját fürdőszobás hálószoba és a külön privát vendéglakás rugalmas elhelyezést tesz lehetővé, miközben a további négy saját fürdőszobás hálószoba az emeleten kap helyet, saját erkéllyel.
Az új építésű otthont keresők számára vonzó lehet, hogy a leírás alapján a belső felületek, anyagok és dizájnelemek alakítására jelenleg még lehetőség nyílhat. A privát lift, a négyautós garázs, az alagsor és a padlófűtés a kényelmet és a használati kapacitást támogatja.
Alacsonyabb belépőárú villát, kisebb otthont, illetve kifejezetten strandfronti vagy golfpálya-fronti elhelyezkedést kereső vevőknek szintén érdemes más lehetőségeket is mérlegelniük, mert ezek a pozíciók ennél a projektnél nem szerepelnek.
A MANZANILLA 12 összefoglalva
Új építésű Ház és Önálló villa a New Golden Mile-on, Estepona körzetében.
Fűtött privát beltéri medence, wellnessrészleg, szauna, privát kültéri medence és könnyen fenntartható privát kert.
Privát vendéglakás, alagsor, lift, tetőterasz, szolárium és négyautós garázs.
Feltüntetett tenger- és hegykilátás.
Projektadatok
IngatlantípusokHáz és Önálló villa
Hálószobák5
Fürdőszobák5
Beépített terület599,00 m²
Terasz98,00 m²
Telek1100,00 m²
Átadás2027. március
MedenceMegerősítve
ParkolásMegerősítve
BiztonságMegerősítve
Lakóegységek száma2027
Aktuális elérhetőségElérhető otthonok: Brown & Co1 otthon
Ez az otthon 6 260 € beépített m²-enként, a Resales Online árlista alapján.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján ez az otthon 5 787 € m²-enként. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér. Ez nem értékbecslés.
A Marbella területén követett 18 összehasonlítható új építésű projekt medián ára 6 203 € súlyozott m²-enként. Ez a projekt 7%-kal alatta van.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva, elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket Brown & Co a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €3 750 000€3 750 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
A MANZANILLA 12 elhelyezkedése
A MANZANILLA 12 a New Golden Mile-on, Estepona körzetében található, üzletekhez és a tengerhez közel. A környék a hétköznapi szolgáltatások mellett strandokhoz, golfpályákhoz és a Málaga-Costa del Sol repülőtér felé vezető regionális útvonalhoz is hozzáférést kínál.
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el MANZANILLA 12-ban?
A Resales Online árlistája szerint még egy ingatlan érhető el MANZANILLA 12-ban. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Milyen messze van a strand MANZANILLA 12-tól?
A MANZANILLA 12 esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Sol Villacana, alternatíva autóval: 1,9 km távolságra és körülbelül 5 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a MANZANILLA 12 esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
