THE SKY MARBELLA VILLAS — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Benahavísban
16 luxusvilla zárt lakóparkban, El Madroñal déli peremén. A koncepció középpontjában a panorámás tenger- és hegyvidéki kilátás, a jelentős méretű saját kültéri terek és a kortárs, nyitott alaprajz áll.
Összefoglaló
- A THE SKY MARBELLA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Benahavísban. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- The Sky Marbella Villas: 11 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: €6 495 000 – €8 950 000.
- Elrendezés: 5 és 6 hálószoba, 5–6 fürdőszoba és 811,00 m²–937,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 183,00 m²–248,00 m².
- Az árlistán szereplő földterület: 818,00 m²–1614,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
Hans Beeckman értékelése
A THE SKY MARBELLA VILLAS kapcsán Benahavísban található, tengerre néző és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat értékelek.
Az alaprajzokat egymás mellé téve gyorsan kiderül, hogy ezt a projektet nem szabad csak egy belépőár alapján megítélni. The Sky Marbella Villas Benahavísban területén megérdemli, hogy leüljön, átnézze, és végiggondolja, melyik elrendezés illik igazán a mindennapjaihoz. 11 elérhető lakással még valódi választási lehetőség van, de éppen ezért nem érdemes a belépőárnál megállni.
Az irányárak 6 495 000 € és 8 950 000 € között mozognak, saját árszintje pedig 9 234 € beépített m²-enként. Az otthonok 811,00–937,00 m² beépített területet, 5–6 hálószobát és 5–6 fürdőszobát kínálnak. Ez sokat elárul a méretről, de nem mindent arról, mennyire kényelmes a tér reggelente, amikor egymás mellett készülődnek, vagy amikor valaki otthon dolgozik, miközben a ház más részein zajlik az élet.
Különösen a teraszt érdemes figyelni: egy kisebb terasz is meglepően jól használható, ha a tolóajtó jó helyre nyílik, és marad hely egy árnyékos reggelihez. Papíron a kültéri terek hamar hasonlónak tűnnek, a mindennapokban viszont derül ki, hogy szívesen tesz-e ki egy széket, vagy a szél és a méret szab határt.
Benahavísban hétköznapjaiban végül az is számít, melyik otthon ad nyugalmat egy sűrű nap után, és melyik elrendezés marad rugalmas, ha vendégek érkeznek vagy a szobák szerepe megváltozik. Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A THE SKY MARBELLA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Benahavísban. A magaslati elhelyezkedés panorámát nyújt a tenger és a hegyek felé, és minden villához saját medence tartozik.
A THE SKY MARBELLA VILLAS 16 luxusvillából álló új építésű projekt Benahavísban, az urbanizáció magasabb pontján, El Madroñal déli peremén. A természetközeli, emelkedett elhelyezkedés a Marbella-öböl, a Földközi-tenger és a hegyek felé nyíló panorámára épít.
A villák 5–6 hálószobával és 5–6 fürdőszobával készülnek. Ez a kültéri méret valóban a lakótér fontos része: minden rezidenciához saját medence tartozik.
A leírás szerint a belső terek kortárs, nyitott nappali–étkező elrendezést, teljesen felszerelt konyhát, tágas fő hálószobát és kényelmes családi hálókat kínálnak. A felszereltség része a lift, a beépített szekrény, a saját fürdőszoba, a háztartási helyiség, a tároló, a pince, a két rétegű üvegezés, a WiFi és az optikai internetkapcsolat.
A biztonságos használatot zárt lakópark, 24 órás biztonsági szolgálat, elektromos redőnyök, kaputelefon és riasztórendszer szolgálja. A házon belüli életminőséget edzőterem, szauna, játékterem és vendégapartman egészíti ki; a mélygarázsos és garázsos, több saját parkolóhelyet biztosító megoldás illeszkedik a villák léptékéhez.
Szakértői megítélésünk szerint a projekt fő értéke a nagyméretű, önálló villák, a saját medencék és a kiemelt tenger- és hegyvidéki kilátás együttesében rejlik. Ez elsősorban magaslati, életstílus-központú benahavísi otthon, nem pedig gyalogosan strandolható tengerparti cím.
Fényre, privát térre és kültéri életre tervezve
Az építészeti elképzelés a ház, az ég és a tenger kapcsolatára épül. A nagy teraszok, a szoláriumok és a saját medencék külön tereket adnak a pihenéshez, étkezéshez és társasági élethez, miközben a tenger és a hegyek panorámája a mindennapi használat része marad.
A nyitott nappali–étkező elrendezés, az üvegezett kapcsolatok és a fedett teraszok a belső és külső terek természetes átmenetét támogatják. Ez a felépítés rugalmasan használható csendes, otthoni napokon és nagyobb vendégfogadáskor is.
A magasabban fekvő, természet által körülvett környezet nyugodtabb és elkülönültebb karakterű, mint a sűrűbb parti övezet. Azoknak lehet különösen vonzó, akik a privát szférát és a kilátást előbbre helyezik a part közvetlen közelségénél.
A saját edzőterem és szauna az otthoni wellnesshez, a játékterem és a vendégapartman pedig családi látogatásokhoz ad gyakorlati rugalmasságot. A tároló, a háztartási helyiség, a pince és a több parkolóhely hosszabb tartózkodás esetén is jól használhatóvá teszik a villákat.
Jelentős belső és külső terek
A belső kialakításban nyitott nappali–étkező, teljesen felszerelt konyha, saját fürdőszobák, beépített szekrények, háztartási helyiség, tároló és pince szerepel.
A saját és fedett teraszok, a szolárium és az egyedi saját medence többféle kültéri zónát hoznak létre. A projekt közös kerteket is kínál, miközben minden villa saját medencével rendelkezik.
A megadott specifikáció felsőkategóriás, Gunni & Trentino kivitelezésű felületeket említ. A választott villa pontos műszaki tartalmát, alaprajzát és kivitelét érdemes az adott egység dokumentációjában külön ellenőrizni.
Ingatlantípusok a THE SKY MARBELLA VILLAS projektben
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- €6 495 000 – €8 950 000
- Hálószoba
- 5 és 6
- Fürdőszoba
- 5–6
- Beépített terület
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terasz
- 183,00 m²–248,00 m²
- Telek
- 818,00 m²–1614,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és átadási időszak
A villák 5–6 hálószobával és 5–6 fürdőszobával készülnek.
Építés alatt álló ingatlan esetén érdemes a döntés előtt közvetlenül elkérni a kiválasztott otthon aktuális elérhetőségét, árát, alaprajzát, műszaki leírását és a vonatkozó vásárlási dokumentációt.
Élet Benahavísban
A THE SKY MARBELLA VILLAS Benahavísban található, El Madroñal déli peremén, az urbanizáció magasabb részén. Ez a pozíció közvetlenül kapcsolódik a projekt tengerre és hegyekre nyíló panorámájához, valamint nyugodtabb, természetközeli jellegéhez.
A mindennapi ügyintézéshez a The Village 931 méterre van: gyalog körülbelül 13 perc, autóval mintegy 4 perc. A Guillermo Butcher & Delicatessen 963 méterre érhető el, körülbelül 14 perc gyalog vagy 4 perc autóval.
A környéket érdemes gyakorlati szemmel értékelni: vannak elérhető közeli szolgáltatások, de a projekt elsődlegesen a magánszférát és a kilátást helyezi előtérbe, nem a sűrű, teljesen gyalogos városközponti életet.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A THE SKY MARBELLA VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 67,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 48 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
THE SKY MARBELLA VILLAS körüli strandok
Playa de Cortijo Blanco 7,7 km · 15 perc autóval. Estatua Elefante 8,3 km · 16 perc autóval. Playa de San Pedro de Alcántara 8,4 km · 16 perc autóval. Playa Nueva Andalucía 8,6 km · 18 perc autóval.
THE SKY MARBELLA VILLAS körüli éttermek
The Village 931 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 931 m · 4 perc autóval. ASADO DE TIRA SL 963 m · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 963 m · 4 perc autóval. Restaurante Alcuzcuz 1,8 km · 27 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 6 perc autóval. Coto Restaurante 2,5 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Guillermo Butcher & Delicatessen 963 m · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 963 m · 4 perc autóval. Supercor Express Montehalcones 3,4 km · 8 perc autóval. SUPERMERCADO 4,3 km · 10 perc autóval. Supermercado Eroski 5,8 km · 13 perc autóval.
THE SKY MARBELLA VILLAS körüli golfpályák
La Quinta Golf & Country Club 3,6 km · 8 perc autóval. Los Arqueros Golf & Country Club 4,1 km · 11 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 5,2 km · 12 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 5,9 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a THE SKY MARBELLA VILLAS?
Szakértői megítélésünk szerint a projekt hiteles választás azoknak, akik nagyméretű, 5–6 hálószobás új építésű villát keresnek saját medencével és kiterjedt teraszokkal, biztonságos benahavísi környezetben. A vendégapartman, a játékterem, a pince, a tárolók és a több parkolóhely családok vagy gyakori vendégfogadás esetén is jól használható.
Az otthoni wellnessre nagy hangsúlyt helyező vevők számára az edzőterem és a szauna konkrét, házon belüli szolgáltatást jelent. Ez különösen azoknak lehet fontos, akik hosszabb időszakokra használják az ingatlant.
Akiknek elsődleges szempont, hogy a strand, a városközpont vagy a legtöbb mindennapi szolgáltatás gyalog elérhető legyen, érdemes központibb vagy tengerparti alternatívákat is összehasonlítaniuk. Ennél a magaslati projektnél az autó a napi rutin természetes része lehet.
Hogyan viszonyul a környezet a térség más részeihez?
Egy tengerparti címmel összevetve a THE SKY MARBELLA VILLAS inkább a magaslati tenger- és hegyvidéki panorámát, a nagyobb privát telkeket és a csendesebb domboldali környezetet hangsúlyozza. A strand itt autóval elérhető úti cél, nem közvetlen szomszéd.
Egy központibb városi elhelyezkedéshez képest erősebb lakóhelyi elkülönülést és nagyobb villa-léptékű tereket kínál. Ennek gyakorlati következménye, hogy a strandokhoz, golfozáshoz, bevásárláshoz és távolabbi éttermekhez az autóhasználat hangsúlyosabb.
A Benahavís–Marbella hátországban a 16 villa, a saját medencék, a zárt biztonság, a nagy teraszok és az otthoni wellnessfunkciók együttese egyértelműen prémium, életstílus-központú profilt ad a projektnek.
Főbb projektadatok
- 16 luxusvillából álló új építésű projekt Benahavísban.
- Saját medencék, tenger- és hegyvidéki kilátás, fedett teraszok és szoláriumok.
- Zárt lakópark 24 órás biztonsággal, riasztórendszerrel, kaputelefonnal és elektromos redőnyökkel.
- Edzőterem, szauna, játékterem, vendégapartman, lift, pince, tároló és háztartási helyiség.
Projektadatok
A Villa 2 2024. márciusi alaprajza 720,72 m² magántelket és 148,87 m² kizárólagos használatú közös földterületet jelöl. Ez összesen 869,59 m², megközelítőleg az aktuális árlistán szereplő 870 m². A teljes terület nem magántelek vagy kert. A jogi és kataszteri határokat minden villánál külön meg kell erősíteni.
Elhelyezkedés és környezet
A THE SKY MARBELLA VILLAS Benahavísban, El Madroñal déli peremén fekszik. A magasabb, természetközeli pozíció támogatja a panorámás tenger- és hegyvidéki kilátást; a part, a golfpályák, az éttermek és a mindennapi szolgáltatások közúton érhetők el.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís a THE SKY MARBELLA VILLAS közelében
Gyakori kérdések
Mit kínál a THE SKY MARBELLA VILLAS?
A THE SKY MARBELLA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál Benahavísban. A projekt 16 saját medencés villából áll, nyitott nappali-étkező terekkel.
Hány ingatlan érhető még el The Sky Marbella Villas-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 11 elérhető ingatlant jelzett a THE SKY MARBELLA VILLAS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29. Kínálati árak: 6 495 000 €–8 950 000 €.
Mekkora az eltérés The Sky Marbella Villas projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 7 826 € és 10 475 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: Villa 2. Aurora jelzésű ingatlan (6 895 000 €, 881,00 m² beépített terület) és Villa 14. Sol jelzésű ingatlan (8 495 000 €, 811,00 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 248,00 m² és 211,00 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand The Sky Marbella Villas-tól?
A The Sky Marbella Villas esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km távolságra és körülbelül 15 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 35%; Építés közben: 15%; Befejezéskor: 50%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a THE SKY MARBELLA VILLAS projektről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, aki első áttekintést ad a THE SKY MARBELLA VILLAS projektről és a hasonló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítővel, aki Benahavís és Marbella térségében található összehasonlítható új építésű projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
