THE SKY MARBELLA VILLAS — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís
Kameralna kolekcja 16 luksusowych willi w zamkniętym kompleksie, na południowym skraju El Madroñal w Benahavís. Projekt łączy panoramiczne widoki na morze i góry, prywatne baseny oraz przestrzeń zaprojektowaną do życia wewnątrz i na zewnątrz.
Podsumowanie
- THE SKY MARBELLA VILLAS to nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Cechy mogą się różnić w zależności od willi.
- The Sky Marbella Villas: 11 dostępnych lokali w Benahavís według Resales Online.
- Cena: €6 495 000 – €8 950 000.
- Układ: 5 i 6 sypialnie, 5–6 łazienki i 811,00 m²–937,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 183,00 m²–248,00 m².
- Powierzchnia gruntu według cennika: 818,00 m²–1614,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-29.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
Ocena Hansa Beeckmana
W Benahavís przyglądam się projektowi THE SKY MARBELLA VILLAS, obejmującemu nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami.
Zestawienie rzutów szybko pokazuje, że tego projektu nie warto oceniać pobieżnie przez pryzmat ceny od. The Sky Marbella Villas w Benahavís zachęca, by na chwilę usiąść, przyjrzeć się układom i sprawdzić, który z nich naprawdę odpowiada codziennemu rytmowi. Przy 11 dostępnych mieszkaniach wybór jest nadal realny, ale właśnie dlatego nie warto zatrzymywać się na cenie od.
Ceny ofertowe mieszczą się między 6 495 000 € a 8 950 000 €, a własny poziom cen projektu wynosi 9 234 € za m² powierzchni zabudowanej. Domy mają od 811,00–937,00 m² powierzchni zabudowanej, 5–6 sypialni i 5–6 łazienek. To wiele mówi o skali, ale nie o tym, jak wygodnie korzysta się z przestrzeni rano, gdy domownicy mijają się w drodze do swoich zajęć, albo podczas pracy z domu, gdy w innych pokojach toczy się życie.
Warto szczególnie sprawdzić taras: nawet mniejszy może być zaskakująco funkcjonalny, jeśli wyjście przez drzwi przesuwne jest dobrze zaplanowane i zostaje miejsce na śniadanie w cieniu. Na planie przestrzenie zewnętrzne łatwo wydają się podobne, lecz dopiero na co dzień czuć, czy rzeczywiście chce się tam postawić fotel, czy o wszystkim decydują wiatr i proporcje.
W zwykłym tygodniu w Benahavís liczy się też, który dom daje spokój po intensywnym dniu i którego układ pozostaje wygodny, gdy goście zostają na kolację lub pokoje zmieniają swoje zastosowanie. Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
THE SKY MARBELLA VILLAS to nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Wyniesione położenie zapewnia panoramiczne widoki w stronę morza i gór, a każda willa ma prywatny basen.
THE SKY MARBELLA VILLAS to nowa kolekcja 16 luksusowych willi położona w najwyższej części urbanizacji, na południowym skraju El Madroñal w Benahavís. Najważniejszym elementem projektu jest wyniesione, otoczone naturą położenie z panoramicznymi widokami w stronę zatoki Marbelli, Morza Śródziemnego i gór.
To skala, w której strefy zewnętrzne stanowią pełnoprawną część domu, a nie tylko dodatek; każda rezydencja ma również prywatny basen.
Wnętrza mają współczesny, otwarty układ salonu i jadalni oraz w pełni wyposażoną kuchnię z urządzeniami wysokiej klasy. Wśród elementów wyposażenia znajdują się winda, zabudowane szafy, łazienki en suite, pomieszczenie gospodarcze, schowek, piwnica, podwójne szyby, Wi‑Fi i łącze światłowodowe.
Dla osób, które cenią bezpieczeństwo i prywatność, projekt przewiduje zamknięty kompleks z całodobową ochroną, elektrycznymi roletami, domofonem i systemem alarmowym. W willach ujęto także siłownię, saunę, pokój gier i apartament gościnny, a prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i garażu odpowiadają skali tych domów.
W naszej ocenie najmocniejszym wyróżnikiem jest połączenie dużych rozmiarów willi, prywatnych basenów oraz wyniesionych widoków na morze i góry. To przede wszystkim propozycja luksusowego stylu życia na wzgórzach, a nie adres dla osób szukających codziennego dojścia pieszo na plażę.
Dom zaprojektowany wokół światła, prywatności i życia na zewnątrz
Architektura została pomyślana jako dialog domu, nieba i morza. Duże tarasy, prywatne baseny oraz solaria tworzą odrębne miejsca do posiłków, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, przy jednoczesnym wykorzystaniu dalekich widoków na otaczający krajobraz.
Otwarty układ strefy dziennej i jadalni sprzyja płynnemu rytmowi codziennego życia. Przeszklenia, zadaszone tarasy i przejście z wnętrza do przestrzeni przy basenie pozwalają swobodnie zmieniać charakter dnia — od spokojnego czasu w domu po spotkania z rodziną i gośćmi.
Położenie jest wyraźnie spokojniejsze i bardziej wyniesione niż pas nadmorski. Może odpowiadać kupującym, którzy stawiają na prywatność, naturę i dystans od bardziej intensywnego rytmu kurortów, przy zachowaniu drogowego dostępu do usług i atrakcji wybrzeża.
Zestaw udogodnień wspiera zarówno dłuższe pobyty, jak i użytkowanie wakacyjne. Siłownia i sauna w domu dają przestrzeń do codziennego wellness, natomiast pokój gier, apartament gościnny, schowki, piwnica i więcej niż jedno miejsce parkingowe zwiększają funkcjonalność dla większej rodziny lub odwiedzających.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Domy łączą otwartą strefę dzienną i jadalnię z w pełni wyposażoną kuchnią, łazienkami en suite, zabudowanymi szafami, pomieszczeniami gospodarczymi, schowkami i częścią piwniczną.
Prywatne i zadaszone tarasy, solarium oraz indywidualny prywatny basen tworzą kilka stref zewnętrznych w obrębie każdej willi. W kompleksie znajdują się też ogrody wspólne, a dla każdej rezydencji przewidziano prywatne rozwiązania parkingowe.
W opisie inwestycji wskazano wykończenie wysokiej klasy marki Gunni & Trentino. Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić indywidualną specyfikację, plany i dostępny zakres wykończenia konkretnej wybranej willi.
Typy nieruchomości w THE SKY MARBELLA VILLAS
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 11
- Cena
- €6 495 000 – €8 950 000
- Sypialnie
- 5 i 6
- Łazienki
- 5–6
- Powierzchnia zabudowana
- 811,00 m²–937,00 m²
- Taras
- 183,00 m²–248,00 m²
- Działka
- 818,00 m²–1614,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i harmonogram realizacji
Ponieważ projekt jest w budowie, przed decyzją zakupową należy potwierdzić aktualną dostępność, cenę, plany wybranej rezydencji oraz właściwą dokumentację transakcyjną.
Życie w Benahavís
THE SKY MARBELLA VILLAS znajduje się w Benahavís, w najwyższej części urbanizacji i na południowym skraju El Madroñal. Wyniesione położenie ma zasadnicze znaczenie dla widoków na morze i góry oraz spokojniejszego, otoczonego naturą charakteru projektu.
To lokalizacja, którą warto ocenić praktycznie: bliskie udogodnienia są dostępne, ale projekt został pozycjonowany przede wszystkim dla prywatności, widoków i przestrzeni, a nie dla gęstego, typowo pieszego rytmu centrum miejscowości.
Połączenia regionalne
Z THE SKY MARBELLA VILLAS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 67,5 km, czyli około 48 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco znajduje się 7,7 km · 15 min samochodem. Estatua Elefante znajduje się 8,3 km · 16 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara znajduje się 8,4 km · 16 min samochodem. Playa Nueva Andalucía znajduje się 8,6 km · 18 min samochodem.
Restauracje w pobliżu THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village znajduje się 931 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 931 m · 4 min samochodem. ASADO DE TIRA SL znajduje się 963 m · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 963 m · 4 min samochodem. Restaurante Alcuzcuz znajduje się 1,8 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 6 min samochodem. Coto Restaurante znajduje się 2,5 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Guillermo Butcher & Delicatessen znajduje się 963 m · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 963 m · 4 min samochodem. Supercor Express Montehalcones znajduje się 3,4 km · 8 min samochodem. SUPERMERCADO znajduje się 4,3 km · 10 min samochodem. Supermercado Eroski znajduje się 5,8 km · 13 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club znajduje się 3,6 km · 8 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club znajduje się 4,1 km · 11 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 5,2 km · 12 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 5,9 km · 13 min samochodem.
Dla kogo THE SKY MARBELLA VILLAS może być dobrym wyborem?
Szczególnie dobrze odpowiada potrzebom gospodarstw domowych, które chcą miejsca dla rodziny i gości, z apartamentem gościnnym, pokojem gier, schowkami, piwnicą i wieloma miejscami parkingowymi.
Projekt może również zainteresować osoby, dla których ważne są konkretne udogodnienia wellness i rekreacyjne w domu. Siłownia i sauna są wskazane jako wyposażenie willi, a nie jedynie ogólne hasło dotyczące wspólnych części kompleksu; mogą mieć znaczenie dla właścicieli planujących dłuższe pobyty.
Osoby oczekujące, że plaże, życie miejskie i większość codziennych usług będą w zasięgu krótkiego spaceru, powinny porównać także bardziej centralne lub nadmorskie lokalizacje. To projekt na wzgórzu, dlatego samochód pozostaje praktyczną częścią codziennego funkcjonowania.
Ważne kwestie do rozważenia
- Inwestycja jest w budowie, a ukończenie zaplanowano na czerwiec. Dostępność, specyfikację i szczegóły realizacji należy sprawdzać dla konkretnej rezydencji.
- THE SKY MARBELLA VILLAS nie jest inwestycją przy plaży. Playa de Cortijo Blanco leży około 7,7 km od projektu, a dojazd samochodem zajmuje około 15 minut.
- Lokalizacja stawia na prywatność, widoki i otoczenie natury. Może mniej odpowiadać osobom oczekującym w pełni pieszego, nadmorskiego lub centralnego stylu życia.
Jak ta lokalizacja wypada na tle okolicy
W porównaniu z adresem nadmorskim THE SKY MARBELLA VILLAS mocniej akcentuje wyniesione widoki na morze i góry, większe prywatne działki oraz spokojniejszy kontekst wzgórz. Plaża jest tu celem dojazdu, a nie bezpośrednim sąsiedztwem.
Wobec bardziej centralnej lokalizacji miejskiej projekt oferuje większe poczucie odseparowania i wymiary właściwe dla dużych willi. Praktyczną konsekwencją jest większa zależność od samochodu przy dojazdach do plaż, golfa, zakupów i restauracji poza najbliższymi punktami.
W obszarze zaplecza Benahavís i Marbelli połączenie 16 willi, prywatnych basenów, zamkniętego kompleksu z ochroną, dużych tarasów oraz domowych udogodnień wellness tworzy wyraźnie premiumowy, nastawiony na styl życia profil inwestycji.
Kluczowe informacje o projekcie
- Nowa kolekcja 16 luksusowych willi w Benahavís.
- Prywatne baseny, widoki na morze i góry, zadaszone tarasy oraz solaria.
- Zamknięty kompleks z całodobową ochroną, systemem alarmowym, domofonem i elektrycznymi roletami.
- Siłownia, sauna, pokój gier, apartament gościnny, winda, piwnica, schowek i pomieszczenie gospodarcze.
Szczegóły projektu
Dla Villa 2 plan z marca 2024 wskazuje prywatną działkę o powierzchni 720,72 m² oraz 148,87 m² gruntu wspólnego do wyłącznego użytku. Łącznie to 869,59 m², czyli około 870 m² podanych w aktualnym cenniku. Nie jest to w całości prywatna działka ani ogród. Granice prawne i katastralne należy potwierdzić dla każdej willi.
Lokalizacja i otoczenie
THE SKY MARBELLA VILLAS leży w Benahavís, na południowym skraju El Madroñal. Wysokie położenie i otoczenie natury wspierają panoramiczne widoki na morze i góry, a do wybrzeża, pól golfowych, restauracji i codziennych usług dojeżdża się samochodem.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís w pobliżu THE SKY MARBELLA VILLAS
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje THE SKY MARBELLA VILLAS?
THE SKY MARBELLA VILLAS oferuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Projekt obejmuje 16 willi z prywatnymi basenami oraz otwartymi strefami dziennymi i jadalnianymi.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w The Sky Marbella Villas?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 11 dostępnych nieruchomości w projekcie THE SKY MARBELLA VILLAS. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-09-29. Ceny ofertowe: 6 495 000 €–8 950 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach The Sky Marbella Villas?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 7 826 € do 10 475 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości Villa 2. Aurora (6 895 000 €, 881,00 m² powierzchni zabudowanej) i Villa 14. Sol (8 495 000 €, 811,00 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 248,00 m² i 211,00 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od The Sky Marbella Villas?
Najbliższa plaża pokazana dla The Sky Marbella Villas to Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km dalej i około 15 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 50 000 €; Przy podpisaniu umowy: 35%; W trakcie budowy: 15%; Przy ukończeniu: 50%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o THE SKY MARBELLA VILLAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby otrzymać wstępne informacje o THE SKY MARBELLA VILLAS i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku, który specjalizuje się w porównywalnych nowych inwestycjach w Benahavís i rejonie Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
