BLUME — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli
BLUME to kameralna kolekcja zaledwie trzech współczesnych willi z czterema sypialniami w Marbelli. Projekt łączy widoki na morze, plażę i basen z rozległymi prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi, zagospodarowanymi ogrodami oraz prywatnymi basenami.
Podsumowanie
- BLUME to nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli. Cechy mogą różnić się w zależności od willi.
- Blume: 2 dostępne lokale w Marbella według Resales Online.
- Cena: €4 490 000 – €4 890 000.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i toaleta dla gości i 762,60 m²–843,86 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 87,44 m²–129,82 m².
- Powierzchnia działki: 858,83 m²–1201,77 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 5 841 €, obliczona osobno dla każdej z 2 dostępnych nieruchomości w cenniku z dnia 2026-10-02.
- Ogólne informacje budowlane podają 18 miesięcy od podpisania umowy. Dla Villi 2 dokument przewiduje około 18 miesięcy od podpisania prywatnej umowy kupna i rozpoczęcia prac: 15 miesięcy budowy oraz 3 miesiące na pozwolenie na pierwsze użytkowanie, z możliwością przedłużenia. Te szczególne warunki nie zostały potwierdzone dla Villi 1.
Ocena Hansa Beeckmana
Projekt BLUME traktuję jako nowe wille w Marbelli, oferujące widok na morze i duże tarasy.
Pierwsze przejście przez Blume stawia bardzo konkretne pytanie: czy hałas ulicy znika po wejściu do holu? To poczucie spokoju ma tu większe znaczenie niż szybkie pierwsze wrażenie. Warto wyobrazić sobie powrót z torbami i butami, przejście do kuchni oraz sprawdzić, czy ta codzienna trasa pozostaje wygodna i naturalna.
Domy mieszczą się w przedziale od 4 490 000 € do 4 890 000 €, przy 5 841 € za m² powierzchni zabudowanej. Do dyspozycji jest 762,60–843,86 m² powierzchni zabudowanej, 4 sypialni i 4 łazienki i toaleta dla gości; wystarczająco, by nie tylko mieszkać efektownie, lecz także wygodnie przeżyć zwykły poranek z wyjściem, myciem i porządkowaniem. Przy 2 dostępnych mieszkaniach warto najpierw merytorycznie ocenić najlepszy lokal, a dopiero potem rozmawiać o tempie decyzji.
Pytanie brzmi: czy to rzeczywiście dobry moment na zakup, czy czegoś brakuje w lokalizacji lub wykonaniu? Ogólne informacje budowlane podają 18 miesięcy od podpisania umowy. Dla Villi 2 dokument przewiduje około 18 miesięcy od podpisania prywatnej umowy kupna i rozpoczęcia prac: 15 miesięcy budowy oraz 3 miesiące na pozwolenie na pierwsze użytkowanie, z możliwością przedłużenia. Te szczególne warunki nie zostały potwierdzone dla Villi 1.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
BLUME obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli, w kameralnym projekcie trzech współczesnych willi. W opisie wymieniono otwarte układy wnętrz, designerską kuchnię, windę i piwnicę.
BLUME celowo pozostaje projektem o niewielkiej skali: obejmuje tylko trzy współczesne wille w Marbelli. To propozycja dla osób, które przedkładają indywidualny dom i własną działkę nad wspólne udogodnienia oraz większą gęstość zabudowy typową dla rozbudowanych osiedli.
Dla projektu wymieniono widoki na morze, plażę i basen. Opisano również opcjonalne solarium na dachu z małym basenem i pergolą; zakres oraz dostępność tej opcji należy potwierdzić dla wybranej willi.
W specyfikacji wnętrz wskazano otwarte układy pomieszczeń, designerską kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD, zabudowane szafy, minimalistyczną stolarkę, ogrzewanie podłogowe, podwójne przeszklenia i system automatyki domowej. Winda, piwnica, pomieszczenie gospodarcze, Wi‑Fi i zintegrowany system dźwiękowy wzmacniają praktyczny charakter tych domów.
W naszej ocenie najmocniejszym wyróżnikiem BLUME jest połączenie formatu trzech willi, bardzo dużych powierzchni zabudowanych oraz prywatnej, bogato wyposażonej strefy zewnętrznej blisko codziennych udogodnień Marbelli. Projekt warto rozważyć jako dom całoroczny lub drugi dom dla rodziny ceniącej prywatność, przestrzeń i możliwość przyjmowania gości.
Prywatny rytm życia blisko Marbelli
Codzienność w BLUME może płynnie łączyć prywatny czas w domu z dostępem do nadmorskich udogodnień.
Układ domu koncentruje się na korzystaniu z wnętrz i ogrodu jako jednej całości. Zadaszone tarasy, prywatny basen, bar przy basenie, zagospodarowany ogród i miejsce do grillowania tworzą różne scenariusze: spokojny poranek, rodzinny czas przy wodzie lub wieczór z gośćmi.
Komfort codziennego użytkowania wspierają ogrzewanie podłogowe, automatyka domowa, podwójne przeszklenia, system alarmowy, całodobowa ochrona oraz prywatny zadaszony parking z więcej niż jednym miejscem i punktem ładowania samochodu elektrycznego.
Lokalizacja może odpowiadać osobom, które chcą mieszkać blisko plaży i miejskich usług, nie rezygnując z niezależności wolnostojącego domu. Kupujący oczekujący ścisłego centrum dostępnego wyłącznie pieszo albo rozbudowanego programu wspólnych atrakcji rekreacyjnych powinni porównać inne części Marbelli i inne formaty inwestycji.
Przestronne życie wewnątrz i na zewnątrz
Domy zaprojektowano z przestronnymi otwartymi wnętrzami i wyposażeniem premium, w tym designerskimi kuchniami z wysokiej klasy sprzętem AGD, zabudowanymi szafami, pomieszczeniem gospodarczym, windą i piwnicą. Wśród cech projektu wymieniono także dostęp dla osób o ograniczonej mobilności.
Bezpieczeństwo i wygodę uzupełniają domofon, system alarmowy, całodobowa ochrona, prywatny zadaszony parking, więcej niż jedno miejsce postojowe oraz punkt ładowania EV.
Typy nieruchomości w BLUME
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €4 490 000 – €4 890 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 762,60 m²–843,86 m²
- Taras
- 87,44 m²–129,82 m²
- Działka
- 858,83 m²–1201,77 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst projektu
Podany przedział cenowy dotyczy całego projektu. Dostępność, wybrana działka, opcjonalne elementy solarium na dachu oraz dokładny zakres wykończenia należy potwierdzić dla konkretnej nieruchomości.
W opisie projektu wskazano, że wpłaty kupującego zaliczane na poczet domu będą zabezpieczone przez firmę ubezpieczeniową. Przed podjęciem decyzji zakupowej warto poprosić o aktualny harmonogram płatności i właściwą dokumentację umowną.
Życie w Marbelli
BLUME znajduje się w Marbelli, blisko morza, miejskich udogodnień i istniejącej urbanizacji. Najbliższe otoczenie łączy prywatność oczekiwaną od wolnostojącej willi z praktycznym dostępem do wybrzeża i lokalnych usług.
Takie krótkie trasy mogą być szczególnie wygodne dla właścicieli ceniących lokalny wybór na co dzień.
Połączenia regionalne
Z BLUME do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 61,5 km, czyli około 41 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu BLUME
Playa de Cortijo Blanco znajduje się 690 m · 9 min pieszo; alternatywnie samochodem: 781 m · 3 min samochodem. Estatua Elefante znajduje się 1,6 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min samochodem. Playa Nueva Andalucía znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,3 km · 6 min samochodem.
Restauracje w pobliżu BLUME
Dora Maar Restaurante znajduje się 335 m · 5 min pieszo; alternatywnie samochodem: 335 m · 1 min samochodem. Gala Marbella znajduje się 335 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 335 m · 2 min samochodem. Nuevo Reino znajduje się 445 m · 6 min pieszo; alternatywnie samochodem: 404 m · 2 min samochodem. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara znajduje się 437 m · 6 min pieszo; alternatywnie samochodem: 422 m · 2 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Souvenirs Supermarket znajduje się 535 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 535 m · 2 min samochodem. Carrefour Market znajduje się 704 m · 10 min pieszo; alternatywnie samochodem: 871 m · 3 min samochodem. Elit Banús znajduje się 1,1 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 4 min samochodem. MUNDI Express znajduje się 1,6 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu BLUME
Los Naranjos Golf Club znajduje się 4,4 km · 10 min samochodem. Banús Executive Golf znajduje się 4,8 km · 8 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 5,0 km · 9 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 5,2 km · 11 min samochodem.
Dla kogo BLUME może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie BLUME jest mocnym wyborem dla kupujących poszukujących dużego, współczesnego Domu lub Wolnostojącej willi w Marbelli o wyraźnie prywatnym charakterze. Ograniczona liczba domów, prywatne działki i indywidualne baseny będą szczególnie istotne dla osób, które nie szukają inwestycji o wysokiej gęstości zabudowy.
Pomieszczenie gospodarcze, zadaszony parking dla więcej niż jednego pojazdu i punkt ładowania EV dodatkowo wspierają regularne, całoroczne użytkowanie.
BLUME może być również atrakcyjny jako drugi dom dla właścicieli chcących mieć spokojną bazę niedaleko plaży i restauracji, z tarasem, ogrodem i basenem wystarczająco dużymi do swobodnego przyjmowania gości. Około 9-minutowy spacer do Playa de Cortijo Blanco jest dla tego profilu kupującego praktycznym atutem.
Osoby koncentrujące się na niższym progu wejścia, kompaktowym mieszkaniu typu lock-up-and-leave lub szerokim wyborze wspólnych udogodnień resortowych powinny porównać inne opcje. BLUME to prywatna propozycja willowa w segmencie premium, a jej skala i specyfikacja znajdują odzwierciedlenie w przedziale cenowym.
Ważne kwestie do rozważenia
- BLUME obejmuje tylko trzy wille, dlatego wybór i dostępność mogą być ograniczone.
- Solarium na dachu z małym basenem i pergolą opisano jako opcjonalne, dlatego nie należy zakładać, że jest zawarte w cenie bez potwierdzenia.
- Dla projektu wymieniono widoki na morze, plażę i basen, jednak dokładny widok może różnić się zależnie od willi, jej położenia i finalnego otoczenia; należy go sprawdzić dla wybranej nieruchomości.
- W dostępnych informacjach o projekcie nie podano terminu ukończenia.
Jak BLUME wypada na tle Marbelli
Na rynku nowych inwestycji w Marbelli BLUME wyróżnia się kameralną skalą trzech współczesnych willi oraz połączeniem dużych powierzchni zabudowanych, prywatnych działek i obszernych tarasów. To bardziej indywidualna propozycja niż projekty oparte na wspólnych basenach i udogodnieniach.
Dla kupujących porównujących pobliskie projekty willowe z wyższej półki ważny może być praktyczny dostęp do wybrzeża: Playa de Cortijo Blanco jest oddalona o około 9 minut spacerem, a lokalne restauracje i supermarket znajdują się niedaleko. Może to zapewniać większą wygodę codziennego użytkowania niż w bardziej odizolowanych lokalizacjach na wzgórzach.
Kompromisem jest segment cenowy premium i brak koncepcji wspólnego resortu. Przy porównaniu warto ocenić znaczenie prywatnej przestrzeni zewnętrznej, układu z czterema sypialniami, potencjału widoków na morze, lokalnej dostępności pieszej oraz finalnej specyfikacji wybranej willi.
Szczegóły projektu
Lokalizacja BLUME
BLUME znajduje się w Marbelli, blisko wybrzeża, lokalnych sklepów, restauracji i pól golfowych. Czasy podróży są orientacyjne i mogą zależeć od ruchu, wybranej trasy oraz punktu dostępu.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto uwzględnić BLUME na swojej krótkiej liście?
BLUME obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli. Projekt składa się z zaledwie trzech współczesnych willi i wymienia otwarte układy wnętrz, designerską kuchnię, windę oraz piwnicę.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Blume?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępne są 2 nieruchomości.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de Cortijo Blanco znajduje się 690 m od Blume, około 9 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Załącznik dla Villa 2 przewiduje wstępny depozyt 5% bez VAT przy tej wpłacie; VAT od niego płatny jest przy umowie. Po podpisaniu umowy sprzedaży i uzyskaniu pozwolenia na budowę płatne jest 25% + VAT, następnie łącznie 50% + VAT w 15 miesięcznych ratach, 10% + VAT przy certyfikacie zakończenia robót (CFO) oraz 10% + VAT przy akcie notarialnym. Pierwsza rata przypada w miesiącu po podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży. Załącznik nie potwierdza warunków dla Villa 1. Kwoty tych rat w euro nie są widocznie podane.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o BLUME i porównywalnych willach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić BLUME, dostępność i swoje oczekiwania.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w Marbelli, aby uzyskać dopasowane wskazówki i omówić prywatną prezentację.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
