4OUR VILLAS — nowe wille z 4 sypialniami w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli
Kolekcja czterech wolnostojących willi przy Golden Mile w Marbelli, z których każda oferuje prywatny ogród krajobrazowy i podgrzewany basen.
✓ Gotowe do zamieszkania
Dostępność sprawdzona: 10 października 2026
4 Sypialnie5 Łazienki618,38 m²Marbella
PowiększObraz projektu 4OUR VILLAS przedstawiający białe elewacje, dach kryty dachówką, duże przesuwne drzwi szklane, prostokątny basen na pierwszym planie, leżaki na górnym tarasie oraz strefę jadalną z parasolami wśród roślinności.PowiększWidok projektu 4OUR VILLAS z lotu ptaka z dachami krytymi dachówką, zadaszoną wiatą samochodową przy wjeździe, prostokątnym basenem po prawej i wyraźnie widoczną górą w tle.PowiększZadaszona przestrzeń wypoczynkowa na zewnątrz 4OUR Villas, przylegająca do szklanej fasady.PowiększKącik wypoczynkowy przy przeszklonej fasadzie, z widokiem na przyległy taras i ogród.PowiększŚciana z kominkiem i wbudowane szafki tworzą tło dla tego kącika wypoczynkowego z sofą i fotelem.
Podsumowanie
4OUR VILLAS obejmuje nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli. Dokładne cechy mogą różnić się w zależności od lokalu.
4OUR VILLAS: 3 dostępne lokale w Marbelli według Resales Online.
Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-07.
Źródło oznacza dostępne lokale jako gotowe do przekazania kluczy.
Sprawdzona lista cen z 7 października 2026 obejmuje 3 dostępnych lokali w 4OUR VILLAS. Ceny ofertowe wynoszą €4 900 000–€5 400 000. Powierzchnia zabudowana to 618,38 m², a użytkowa 472,46 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 239,51 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Ocena Hansa Beeckmana
W Marbelli przyglądam się 4OUR VILLAS, nowym willom położonym w odległości spaceru zarówno od sklepów, jak i restauracji.
W 4OUR Villas różnica między trzema dostępnymi willami nie dotyczy podanych powierzchni: lista cenowa sprawdzona 25 września 2026 r. podaje dla każdej z nich 618,38 m² powierzchni zabudowy, cztery sypialnie i pięć łazienek. Ceny są jednak różne: Villa C2.2 kosztuje 4 900 000 €, Villa C2.3 — 5 100 000 €, a Villa C2.1 — 5 400 000 €. Kto porównuje te domy, powinien poprosić dewelopera o wyjaśnienie położenia w ramach projektu, układu pomieszczeń i standardu wykończenia wliczonego w cenę każdej willi.
Powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa i powierzchnia tarasu to odrębne pola źródłowe, a nie składniki, które można automatycznie zsumować. Poproś dewelopera o pisemne potwierdzenie, jakie ściany, części wspólne i przestrzenie zewnętrzne uwzględnia każda miara oraz czy zakresy tych powierzchni się pokrywają. Lista cenowa podaje 472,46 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 239,51 m² tarasu; nie sumuj tych wartości bez sprawdzenia metody pomiaru. Wspólne pole źródłowe dotyczące ogrodu/działki wskazuje 1 100 m², co niekoniecznie oznacza 1 100 m² ogrodu. Poproś o plan i granice działki wybranej willi, aby ocenić, czy przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna odpowiadają Twoim oczekiwaniom.
Dane projektowe wskazują, że wille są gotowe do odbioru z kluczami w ręku. To sprawia, że konkretne przekazanie staje się ważnym punktem rozmowy: potwierdź datę, dokumenty i wyposażenie wliczone w cenę Twojej willi. Podczas wizyty oceń samodzielnie widok, widoczność z sąsiednich posesji i hałas drogowy. Lista cenowa nie dostarcza informacji na ten temat, a trzy dostępne jednostki nie mówią nic o spokoju na terenie inwestycji.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Analiza projektu
4OUR VILLAS obejmuje nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli. Piwnica zapewnia pokój rodzinny z kinem domowym, wine bar, miejsce do przechowywania i kwaterę dla personelu oraz przygotowanie instalacji pod saunę i siłownię.
4OUR VILLAS to niewielka kolekcja czterech wyjątkowych, prywatnych willi jednorodzinnych w rejonie Golden Mile w Marbelli. Skala zaledwie czterech domów jest istotną cechą dla osób, które wolą bardziej kameralne otoczenie willowe niż rozległy kompleks mieszkaniowy.
Na poziomie wejścia znajduje się strefa przyjazdu z wiatą samochodową oraz główna sypialnia z własną łazienką, obszerną garderobą i prywatnym tarasem. Takie rozdzielenie apartamentu głównego od zasadniczych przestrzeni dziennych na niższej kondygnacji porządkuje układ domu i wzmacnia poczucie prywatności.
Parter obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości, a także przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnię. Salon ma bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, basenu oraz dużej strefy barbecue. W materiałach projektu widoczne są panoramiczne widoki na otoczenie, ogród i basen; ostateczny widok oraz dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej willi.
Piwnica poszerza funkcję domu o pralnię, duży pokój rodzinny z kinem domowym, wine bar, miejsce do przechowywania i kwaterę dla personelu z łazienką. Przewidziano tam również przygotowanie instalacji pod saunę i siłownię. W naszej ocenie ten program szczególnie odpowiada nabywcom, którzy oczekują od willi wygody zarówno na co dzień, jak i podczas nieformalnych spotkań z rodziną lub gośćmi.
Chcesz wiedzieć więcej o 4OUR VILLAS?
Zapytaj Emmę o 4OUR VILLAS
Dowiedz się więcej o tym projekcie.
Wolisz WhatsApp?
Poproś o ogólne informacje o projekcie w swoim języku.
Główne przestrzenie dzienne otwierają się na poziomie ogrodu, gdzie salon, kuchnia, tarasy, strefa barbecue i podgrzewany basen tworzą spójną całość. To układ sprzyjający spokojnym porankom, wspólnym posiłkom na zewnątrz i łatwemu przejściu od gotowania do odpoczynku przy basenie.
Prywatny ogród w stylu śródziemnomorskim stanowi zieloną oprawę dla basenu. Duże przesuwne przeszklenia, widoczne na materiałach wizualnych projektu, łączą zadaszony taras z wnętrzem i pozwalają zachować otwarty, jasny charakter strefy dziennej.
We wnętrzach zastosowano wielkoformatowe rektyfikowane płytki porcelanowe w większości domu, a w sypialniach podłogi z naturalnego drewna o wykończeniu dębowym lub podobnym. Pokazany na wizualizacjach salon o podwójnej wysokości oraz osobny pokój rodzinny na niższej kondygnacji tworzą dwie różne przestrzenie spotkań: bardziej reprezentacyjną i bardziej swobodną.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Wille oferowane są w pełni umeblowane designerskimi meblami. W pełni wyposażona kuchnia obejmuje blat roboczy, oświetlenie, zabudowę oraz urządzenia marki Gaggenau lub podobnej: lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, zintegrowaną pralko-suszarkę, zlew, baterie, płytę indukcyjną i okap.
Komfort termiczny zapewniają klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu, zarządzane przez system Airzone. System inteligentnego domu obejmuje sterowanie klimatem i oświetleniem, a w centralnej klatce schodowej przewidziano windę marki Schindler lub podobnej.
Na zewnątrz każda willa ma prywatny zagospodarowany ogród, prywatny parking, prywatny podgrzewany basen z urządzeniami do oczyszczania i chloratorem solnym, prywatne tarasy oraz strefę barbecue. Na poziomie piwnicy znajdują się również pokój gier, bar i schowek. Sauna i siłownia są objęte przygotowaniem instalacyjnym, a nie wskazane jako gotowe, wyposażone udogodnienia.
Do opisanych udogodnień zewnętrznych należy prywatny basen; dokładne położenie i warunki korzystania należy potwierdzić dla wybranej willi.
Typy nieruchomości w 4OUR VILLAS
Willa wolnostojąca
Nieruchomości w cenniku
3
Cena
€4 900 000–€5 400 000
Sypialnie
4
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowana
618,38 m²
Taras
239,51 m²
Ogród/działka (pole źródłowe; powierzchnia ogrodu niepotwierdzona)
1100,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst zakupu
Według specyfikacji w cenie uwzględniono designerskie umeblowanie, prywatny podgrzewany basen, zagospodarowany ogród, system inteligentnego domu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, windę, strefę barbecue oraz szeroki program funkcjonalny na poziomie piwnicy.
Przy decyzji zakupowej w tym segmencie warto omówić aktualną dostępność, docelową specyfikację i pozycję konkretnej willi w obrębie kolekcji z agentem sprzedaży.
Porównaj układ i przestrzeń zewnętrzną konkretnego lokalu ze wskaźnikami projektu. Kalkulator oddziela koszty zakupu od ceny ofertowej. Przed rezerwacją ponownie potwierdź cenę, dostępność i specyfikację u dewelopera.
Życie na Golden Mile w Marbelli
4OUR VILLAS znajduje się w rejonie Golden Mile w Marbelli, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy miasta. To położenie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury Marbelli, nadmorskich udogodnień oraz sieci drogowej.
Zakupy codzienne wymagają nieco dłuższego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. DO from D·OLIVA jest oddalone o 1,6 km, około 21 minut pieszo lub 1,9 km i 5 minut jazdy samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 1,6 km stąd, około 22 minuty pieszo albo 2,0 km i 5 minut samochodem. To lokalizacja dla osób ceniących restauracje w pobliżu i dobre połączenia drogowe, bez oczekiwania supermarketu tuż przy domu.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 54,78 km i zajmuje około 35 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport54,78 km · 35 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Stare miasto w MarbelliPlaza de los Naranjos5,51 km · 10 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús5,87 km · 6 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: MálagaPlaza de la Constitución65,52 km · 56 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: EsteponaPlaza de las Flores29,57 km · 25 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square75,31 km · 63 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
RondaPlaza España56,72 km · 62 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: FuengirolaPlaza de la Constitución33,26 km · 31 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
AptekaFarmacia Marbella Real2,55 km · 6 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Szpital lub ośrodek zdrowiaHealth Center San Pedro De Alcántara9,38 km · 13 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
KawiarniaTAMRA1,92 km · 5 min samochodem1,54 km · 20 min pieszoSprawdzono 10 października 2026Google Maps
BarThe Port Bar Marbella S C2,16 km · 4 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
SiłowniaLunova1,52 km · 3 min samochodem1,43 km · 21 min pieszoSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Klub padla lub tenisaManolo Santana Racquets Club Tennis & Padel3,31 km · 4 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Przystań jachtowaPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo6,24 km · 8 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Stacja kolejowaTrain Station Fuengirola35,53 km · 27 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Plaże w pobliżu 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla znajduje się 3,9 km · 9 min samochodem · Marbella.
Playa de Nagüeles2,2 km · 29 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,5 km · 6 min samochodem
Otwórz w mapach
Playa de la Fontanilla3,9 km · 9 min samochodemOtwórz w mapach
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Gwenie Brunch Cafe znajduje się 441 m · 6 min pieszo; alternatywnie samochodem: 441 m · 1 min samochodem. Nota Blu New Brasserie znajduje się 557 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 557 m · 1 min samochodem. Alba Marbella znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem. Beast Asian Eatery & Bar znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 4 min samochodem.
Restaurante Asador Di María1 877 m · 25 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2 029 m · 4 min samochodemGoogle Routes · 2026-09-23
Otwórz w mapach
Gwenie Brunch Cafe441 m · 6 min pieszo
alternatywnie samochodem: 441 m · 1 min samochodem
Otwórz w mapach
Nota Blu New Brasserie557 m · 7 min pieszo
alternatywnie samochodem: 557 m · 1 min samochodem
Otwórz w mapach
Alba Marbella1,5 km · 21 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem
Otwórz w mapach
Beast Asian Eatery & Bar1,5 km · 20 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,8 km · 4 min samochodem
Otwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
DO from D·OLIVA znajduje się 1,6 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem. French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 2,1 km · 28 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,5 km · 6 min samochodem. Carrefour Supermarket znajduje się 3,5 km · 8 min samochodem.
DO from D·OLIVA1,6 km · 21 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem
Otwórz w mapach
French Gourmet and Table Deco Virginie's2,1 km · 28 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,5 km · 6 min samochodem
Otwórz w mapach
Carrefour Supermarket3,5 km · 8 min samochodemOtwórz w mapach
Pola golfowe w pobliżu 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf znajduje się 5,9 km · 6 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 6,0 km · 7 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,4 km · 10 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,1 km · 12 min samochodem.
Banús Executive Golf5,9 km · 6 min samochodemOtwórz w mapach
W naszej ocenie 4OUR VILLAS jest trafną propozycją dla nabywców szukających dużej, umeblowanej współczesnej willi w Marbelli, z prywatnym ogrodem i podgrzewanym basenem, bez skali operacyjnej dużego osiedla mieszkaniowego.
Projekt może szczególnie odpowiadać rodzinom i gospodarstwom wielopokoleniowym. Trzy sypialnie znajdują się na parterze obok głównej strefy dziennej, podczas gdy główna sypialnia zajmuje poziom wejścia. Kwatera dla personelu, pralnia, schowki i pokój rodzinny w piwnicy wprowadzają użyteczne rozdzielenie funkcji podczas dłuższych pobytów.
Osoby, które lubią przyjmować gości w domu, mogą docenić bezpośrednią relację między kuchnią, salonem, ogrodem, basenem i strefą barbecue, a także kino domowe i wine bar. Przygotowanie pod saunę oraz siłownię będzie atutem dla kupujących, którzy chcą wykończyć te przestrzenie zgodnie z własnymi wymaganiami.
Nabywcy, dla których kluczowe są gotowa sauna i siłownia, natychmiastowy dostęp pieszy do pełnowymiarowego supermarketu albo położenie przy plaży, powinni porównać ten projekt z alternatywami o innym profilu lokalizacji i wyposażenia.
Inne projekty w perspektywie
Dla 4OUR VILLAS sprawdzony cennik z 2026-10-07 podaje 618,38 m² powierzchni zabudowanej oraz 239,51 m² tarasu. Zestawienie dla VILLA B SAN PEDRO - gotowe do zamieszkania z 2026-09-29 podaje 206 m² powierzchni zabudowanej i 116 m² tarasu. Różnice pomagają porównać konkretne nieruchomości oraz ich przestrzeń zewnętrzną, zamiast kierować się wyłącznie nazwą projektu.
Zestawienie dla ELEGANCE - TURNKEY z 2026-09-25 wskazuje 360 m² powierzchni zabudowanej i 150 m² tarasu. Warto także porównać układ pomieszczeń, piętro oraz powierzchnię użytkową wybranego lokalu. Powierzchnia zabudowana i taras to odrębne wartości. Dane porównawcze przedstawiają sytuację z podanych dat; aktualne ceny i dostępność obu projektów wymagają osobnego potwierdzenia.
Płatności i ukończenie
Uwagi płatnicze podają3% rezerwacji+VAT,30%+VAT przy umowie minus rezerwacja,20%+VAT po ukończeniu konstrukcji i resztę+VAT przy akcie. Osobne pole rezerwacji podaje sprzeczne€ 1.455.000; kwota nie jest potwierdzoną zaliczką. Uzyskaj pisemne potwierdzenie rezerwacji i aktualnych warunków gotowej nieruchomości.
Aktualne źródło podaje 3 z 3 willi gotowych do kluczy. Potwierdź bieżące warunki umowy; etapy budowy w uwagach płatniczych nie obowiązują automatycznie bez zmian.
Etap
Kwota lub udział
Rezerwacja
3% + IVA / VAT
Umowa
30%
W trakcie budowy
20%
Odbiór
50%
Przykładowy rzut
Trzy plany dotyczą wyłącznie działkiC. 2.1 o 1.100 m². Pokazują cztery główne sypialnie, pokój personelu, pięć pełnych łazienek i dodatkową toaletę gościnną z umywalką. 618,38 m² powierzchni zabudowanej i 239,51 m² zewnętrznej odpowiada liście. Wymiary kondygnacji dają618,30 m²; zachowujemy podaną sumę. 472,46 m² powierzchni użytkowej pochodzi z listy, nie z sumy planu. Porównuj miary według tej samej definicji. Taras, udział w częściach wspólnych i suma BOJA nie są dodatkową powierzchnią mieszkalną do ponownego doliczania do zabudowanej. Rysunek źródłowy jest informacyjny; wymiary i układ mogą się zmienić.
4OUR VILLAS C.2.1 · piwnica, parter i piętro4OUR VILLAS C.2.1 · piwnica, parter i piętro4OUR VILLAS C.2.1 · piwnica, parter i piętro
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościDom i Wolnostojąca willa
Sypialnie4
Łazienki5
Powierzchnia zabudowana618,38 m²
Ogród/działka (pole źródłowe; powierzchnia ogrodu niepotwierdzona)1100,00 m²
Ukończeniegotowe do zamieszkania
BasenPotwierdzone
ParkingPotwierdzone
Co warto rozważyć
Najbliższe wskazane punkty zakupowe są oddalone o około 21–22 minuty spacerem, dlatego codzienne zakupy mogą być wygodniejsze samochodem.
Widoki pokazane na wizualizacjach oraz dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej willi.
Dojazd do najbliższej wskazanej plaży jest praktyczniejszy samochodem: Playa de Nagüeles znajduje się 2,5 km stąd, około 6 minut jazdy.
Sauna i siłownia w piwnicy są objęte przygotowaniem instalacyjnym; nie są wskazane jako ukończone udogodnienia.
Projekt obejmuje tylko cztery wille. Dla części nabywców kameralna skala będzie zaletą, ale wybór może być mniejszy niż w większym kompleksie.
Jak wypada ta lokalizacja na tle innych części Marbelli
Pozycja na Golden Mile lokuje 4OUR VILLAS bliżej utrwalonej oferty restauracyjnej i miejskich udogodnień niż wiele willowych lokalizacji położonych w głębi lądu. Gwenie Brunch Cafe i Nota Blu New Brasserie są dostępne odpowiednio w około 6 i 7 minut pieszo.
Kompromisem jest brak natychmiastowego dojścia do plaży oraz pełnego supermarketu. Mocne strony projektu to prywatny format willowy, adres na Golden Mile, dostęp do obwodnicy oraz połączenie restauracji w pobliżu z wygodnym dojazdem samochodem do plaż, zakupów i pól golfowych.
Wizualizacje przedstawiają koncepcję projektu. Ostateczny widok i dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnego domu.
4OUR VILLAS w podsumowaniu
Cztery prywatne, wolnostojące wille w nowej inwestycji na Golden Mile w Marbelli.
Umeblowane domy z inteligentnym sterowaniem klimatem i oświetleniem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją oraz windą.
Z 4OUR VILLAS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 54,8 km, czyli około 35 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-01, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Sprawdzona lista cen z 7 października 2026 obejmuje 3 dostępnych lokali w 4OUR VILLAS. Ceny ofertowe wynoszą €4 900 000–€5 400 000. Powierzchnia zabudowana to 618,38 m², a użytkowa 472,46 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 239,51 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Mediana indywidualnych cen za zabudowany metr kwadratowy wynosi €8247; zakres to €7924–€8732 za m². Mediana za użytkowy metr kwadratowy wynosi €10 795. Wskaźniki mają różne mianowniki i nie są zamienne.
Ilustracyjna kalkulacja ważona dzieli cenę przez powierzchnię zabudowaną plus 50% tarasu. Mediana wynosi €6909 za m² dla 3 lokali o znanej powierzchni tarasu. Ogród i działka są wyłączone. To konwencja porównawcza, nie wycena ani prawna definicja powierzchni. Poproś o definicje pomiarów i konkretny plan, aby sprawdzić nakładanie się powierzchni.
Porównaj układ i przestrzeń zewnętrzną konkretnego lokalu ze wskaźnikami projektu. Kalkulator oddziela koszty zakupu od ceny ofertowej. Przed rezerwacją ponownie potwierdź cenę, dostępność i specyfikację u dewelopera.
Resales Online podaje te nieruchomości jako dostępne. Poproś o aktualną kartę, plany i potwierdzenie dostępności konkretnej nieruchomości.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €4 900 000€5 400 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)€490 000
Podatek AJD (1,2%)€58 800
Notariusz + rejestr (~1%)€49 000
Koszty prawne (~1%)€49 000
Orientacyjny całkowity koszt zakupu€5 546 800
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna€17 171
Łącznie do spłaty€5 151 417
Wkład własny€1 470 000
Kwota kredytu€3 430 000
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
Położenie i codzienne trasy
Położone w rejonie Golden Mile w Marbelli, 4OUR VILLAS łączy dostęp do restauracji i usług w okolicy z bezpośrednim połączeniem z obwodnicą Marbelli. Do wskazanych plaż najpraktyczniej dojechać samochodem; projekt nie jest położony przy plaży.
Zdjęcie otoczeniaPlaya de Nagüeles w Marbelli, sfotografowana w 2016 roku. To zdjęcie otoczenia, a nie zdjęcie 4OUR VILLAS ani widoku z jakiegokolwiek lokalu. Otoczenie może się od tego czasu zmienić.Autor zdjęcia: TimOve · CC BY 2.0
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo przeznaczone są 4OUR VILLAS w Marbelli?
Nowe wille w 4OUR VILLAS znajdują się w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli. Strefy dzienne na poziomie ogrodu łączą salon, kuchnię, taras, strefę barbecue i podgrzewany basen.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w 4OUR VILLAS?
Sprawdzona lista cen z 7 października 2026 obejmuje 3 dostępnych lokali w 4OUR VILLAS. Ceny ofertowe wynoszą €4 900 000–€5 400 000. Powierzchnia zabudowana to 618,38 m², a użytkowa 472,46 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 239,51 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Jak daleko jest plaża od 4OUR VILLAS?
Spośród pokazanych plaż najkrótsza trasa samochodowa prowadzi do Playa de Nagüeles: 2,5 km, około 6 minut samochodem. Pieszo bliżej może być do innej plaży.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Czy mogę zobaczyć plan?
Trzy plany dotyczą wyłącznie działkiC.2.1 o 1.100 m². Pokazują cztery główne sypialnie, pokój personelu, pięć pełnych łazienek i dodatkową toaletę gościnną z umywalką.618,38 m² powierzchni zabudowanej i 239,51 m² zewnętrznej odpowiada liście. Wymiary kondygnacji dają618,30 m²; zachowujemy podaną sumę.472,46 m² powierzchni użytkowej pochodzi z listy, nie z sumy planu. Porównuj miary według tej samej definicji. Taras, udział w częściach wspólnych i suma BOJA nie są dodatkową powierzchnią mieszkalną do ponownego doliczania do zabudowanej. Rysunek źródłowy jest informacyjny; wymiary i układ mogą się zmienić. Przykładowy rzut.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
