4OUR VILLAS — nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli

W skrócie — 4OUR VILLAS — nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli

4OUR VILLAS — nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli to kolekcja czterech umeblowanych, wolnostojących willi z 4 sypialniami, 5 łazienkami, prywatnymi ogrodami i podgrzewanymi basenami. Gwenie Brunch Cafe jest oddalone o około 6 minut spacerem, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o około 36 minut jazdy samochodem.

Analiza projektu

4OUR VILLAS to niewielka kolekcja czterech wyjątkowych, prywatnych willi jednorodzinnych w rejonie Golden Mile w Marbelli. Każdy dom rozplanowano na trzech kondygnacjach, na działce o powierzchni 1 100 m², z 618 m² powierzchni zabudowy, 4 sypialniami i 5 łazienkami. Skala zaledwie czterech domów jest istotną cechą dla osób, które wolą bardziej kameralne otoczenie willowe niż rozległy kompleks mieszkaniowy.

Na poziomie wejścia znajduje się strefa przyjazdu z wiatą samochodową oraz główna sypialnia z własną łazienką, obszerną garderobą i prywatnym tarasem. Takie rozdzielenie apartamentu głównego od zasadniczych przestrzeni dziennych na niższej kondygnacji porządkuje układ domu i wzmacnia poczucie prywatności.

Parter obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości, a także przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnię. Salon ma bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, basenu oraz dużej strefy barbecue. W materiałach projektu widoczne są panoramiczne widoki na otoczenie, ogród i basen; ostateczny widok oraz dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej willi.

Piwnica poszerza funkcję domu o pralnię, duży pokój rodzinny z kinem domowym, wine bar, miejsce do przechowywania i kwaterę dla personelu z łazienką. Przewidziano tam również przygotowanie instalacji pod saunę i siłownię. W naszej ocenie ten program szczególnie odpowiada nabywcom, którzy oczekują od willi wygody zarówno na co dzień, jak i podczas nieformalnych spotkań z rodziną lub gośćmi.

Codzienny rytm w 4OUR VILLAS

Główne przestrzenie dzienne otwierają się na poziomie ogrodu, gdzie salon, kuchnia, tarasy, strefa barbecue i podgrzewany basen tworzą spójną całość. To układ sprzyjający spokojnym porankom, wspólnym posiłkom na zewnątrz i łatwemu przejściu od gotowania do odpoczynku przy basenie.

Prywatny ogród w stylu śródziemnomorskim stanowi zieloną oprawę dla basenu. Duże przesuwne przeszklenia, widoczne na materiałach wizualnych projektu, łączą zadaszony taras z wnętrzem i pozwalają zachować otwarty, jasny charakter strefy dziennej.

We wnętrzach zastosowano wielkoformatowe rektyfikowane płytki porcelanowe w większości domu, a w sypialniach podłogi z naturalnego drewna o wykończeniu dębowym lub podobnym. Pokazany na wizualizacjach salon o podwójnej wysokości oraz osobny pokój rodzinny na niższej kondygnacji tworzą dwie różne przestrzenie spotkań: bardziej reprezentacyjną i bardziej swobodną.

Wnętrza, technologia i przestrzeń zewnętrzna

Wille oferowane są w pełni umeblowane designerskimi meblami. W pełni wyposażona kuchnia obejmuje blat roboczy, oświetlenie, zabudowę oraz urządzenia marki Gaggenau lub podobnej: lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, zintegrowaną pralko-suszarkę, zlew, baterie, płytę indukcyjną i okap.

Komfort termiczny zapewniają klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu, zarządzane przez system Airzone. System inteligentnego domu obejmuje sterowanie klimatem i oświetleniem, a w centralnej klatce schodowej przewidziano windę marki Schindler lub podobnej.

Na zewnątrz każda willa ma prywatny zagospodarowany ogród, prywatny parking, prywatny podgrzewany basen z urządzeniami do oczyszczania i chloratorem solnym, prywatne tarasy oraz strefę barbecue. Na poziomie piwnicy znajdują się również pokój gier, bar i schowek. Sauna i siłownia są objęte przygotowaniem instalacyjnym, a nie wskazane jako gotowe, wyposażone udogodnienia.

Do zweryfikowanych udogodnien zewnetrznych nalezy basen zewnetrzny; dokladne polozenie i sposob korzystania moga roznic sie w zaleznosci od domu i etapu projektu.

Ceny i kontekst projektu

Ceny w 4OUR VILLAS wynoszą od 4 900 000 € do 5 400 000 €. Projekt obejmuje wolnostojące domy z 4 sypialniami, 5 łazienkami, 618 m² powierzchni zabudowy, 239 m² tarasów i działkami o powierzchni 1 100 m².

Poziom cen odpowiada rozbudowanej specyfikacji: w cenie uwzględniono designerskie umeblowanie, prywatny podgrzewany basen, zagospodarowany ogród, system inteligentnego domu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, windę, strefę barbecue oraz szeroki program funkcjonalny na poziomie piwnicy.

Przy decyzji zakupowej w tym segmencie warto omówić aktualną dostępność, docelową specyfikację i pozycję konkretnej willi w obrębie kolekcji z agentem sprzedaży.

Życie na Golden Mile w Marbelli

4OUR VILLAS znajduje się w rejonie Golden Mile w Marbelli, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy miasta. To położenie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury Marbelli, nadmorskich udogodnień oraz sieci drogowej.

Określenie projektu jako miejsca w odległości spaceru od sklepów i restauracji znajduje oparcie przede wszystkim w pobliskiej ofercie gastronomicznej: Gwenie Brunch Cafe leży 441 m stąd, około 6 minut pieszo, a Nota Blu New Brasserie 557 m, około 7 minut pieszo.

Zakupy codzienne wymagają nieco dłuższego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. DO from D·OLIVA jest oddalone o 1,6 km, około 21 minut pieszo lub 1,9 km i 5 minut jazdy samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 1,6 km stąd, około 22 minuty pieszo albo 2,0 km i 5 minut samochodem. To lokalizacja dla osób ceniących restauracje w pobliżu i dobre połączenia drogowe, bez oczekiwania supermarketu tuż przy domu.

Połączenia regionalne

Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 55,0 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 40 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.

Plaże w pobliżu 4OUR VILLAS

Playa de la Fontanilla znajduje się 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.

Restauracje w pobliżu 4OUR VILLAS

Gwenie Brunch Cafe znajduje się 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie znajduje się 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella znajduje się 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar znajduje się 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.

Supermarkety i codzienne zakupy

DO from D·OLIVA znajduje się 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market znajduje się 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket znajduje się 3,5 km · 8 min rijden.

Pola golfowe w pobliżu 4OUR VILLAS

Banús Executive Golf znajduje się 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf znajduje się 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,1 km · 12 min rijden.

Dla kogo może być odpowiednie 4OUR VILLAS?

W naszej ocenie 4OUR VILLAS jest trafną propozycją dla nabywców szukających dużej, umeblowanej współczesnej willi w Marbelli, z prywatnym ogrodem i podgrzewanym basenem, bez skali operacyjnej dużego osiedla mieszkaniowego.

Projekt może szczególnie odpowiadać rodzinom i gospodarstwom wielopokoleniowym. Trzy sypialnie znajdują się na parterze obok głównej strefy dziennej, podczas gdy główna sypialnia zajmuje poziom wejścia. Kwatera dla personelu, pralnia, schowki i pokój rodzinny w piwnicy wprowadzają użyteczne rozdzielenie funkcji podczas dłuższych pobytów.

Osoby, które lubią przyjmować gości w domu, mogą docenić bezpośrednią relację między kuchnią, salonem, ogrodem, basenem i strefą barbecue, a także kino domowe i wine bar. Przygotowanie pod saunę oraz siłownię będzie atutem dla kupujących, którzy chcą wykończyć te przestrzenie zgodnie z własnymi wymaganiami.

Nabywcy, dla których kluczowe są gotowa sauna i siłownia, natychmiastowy dostęp pieszy do pełnowymiarowego supermarketu albo położenie przy plaży, powinni porównać ten projekt z alternatywami o innym profilu lokalizacji i wyposażenia.

Co warto rozważyć

• Najbliższe wskazane punkty zakupowe są oddalone o około 21–22 minuty spacerem, dlatego codzienne zakupy mogą być wygodniejsze samochodem.
• Widoki pokazane na wizualizacjach oraz dokładne położenie należy potwierdzić dla konkretnej willi.
• Dojazd do najbliższej wskazanej plaży jest praktyczniejszy samochodem: Playa de Nagüeles znajduje się 2,5 km stąd, około 6 minut jazdy.
• Sauna i siłownia w piwnicy są objęte przygotowaniem instalacyjnym; nie są wskazane jako ukończone udogodnienia.
• Projekt obejmuje tylko cztery wille. Dla części nabywców kameralna skala będzie zaletą, ale wybór może być mniejszy niż w większym kompleksie.

Jak wypada ta lokalizacja na tle innych części Marbelli

Pozycja na Golden Mile lokuje 4OUR VILLAS bliżej utrwalonej oferty restauracyjnej i miejskich udogodnień niż wiele willowych lokalizacji położonych w głębi lądu. Gwenie Brunch Cafe i Nota Blu New Brasserie są dostępne odpowiednio w około 6 i 7 minut pieszo.

Kompromisem jest brak natychmiastowego dojścia do plaży oraz pełnego supermarketu. Mocne strony projektu to prywatny format willowy, adres na Golden Mile, dostęp do obwodnicy oraz połączenie restauracji w pobliżu z wygodnym dojazdem samochodem do plaż, zakupów i pól golfowych.

Gdy wizualizacje pokazuja perspektywy, ostateczny widok i dokladne polozenie nalezy potwierdzic dla konkretnego domu.

4OUR VILLAS w podsumowaniu

• Cztery prywatne, wolnostojące wille w nowej inwestycji na Golden Mile w Marbelli.
• Ceny od 4 900 000 € do 5 400 000 €.
• 4 sypialnie, 5 łazienek i 618 m² powierzchni zabudowy w każdym domu.
• Umeblowane domy z inteligentnym sterowaniem klimatem i oświetleniem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją oraz windą.
• Gwenie Brunch Cafe jest oddalone o 441 m pieszo; do Baccara Deli Market można dojechać samochodem w około 5 minut.
• Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 55,6 km stąd, około 36 minut jazdy samochodem.

Szczegóły projektu

Lokalizacja w Marbelli

Położone w rejonie Golden Mile w Marbelli, 4OUR VILLAS łączy dostęp do restauracji i usług w okolicy z bezpośrednim połączeniem z obwodnicą Marbelli. Do wskazanych plaż najpraktyczniej dojechać samochodem; projekt nie jest położony przy plaży.

Otwórz w mapach

Najczęściej zadawane pytania

Zweryfikowane informacje zewnętrzne

• Oficjalna strona gminy Marbella
• władze regionalne Andaluzji
• hiszpański rejestr nieruchomości

Podobne projekty

VIRREY 3 Marbella Od 5 700 000 € BLUME Marbella Od 4 290 000 € VILLA IVORY Marbella Od 7 800 000 €

Powiązane strony

• Przewodniki po lokalizacjach
• Blog
• Poradnik kupującego