Auf einen Blick — 4OUR VILLAS — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Marbella
4OUR VILLAS — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Marbella umfasst vier möblierte, freistehende Villen mit jeweils vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, privatem Garten und beheiztem Pool. Das Gwenie Brunch Cafe erreichen Sie in etwa sechs Gehminuten, den Flughafen Málaga-Costa del Sol in rund 36 Minuten mit dem Auto.
Projektanalyse
4OUR VILLAS ist eine überschaubare Kollektion von vier außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhäusern im Herzen von Marbellas Golden Mile. Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet 618 m² bebaute Fläche mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, 239 m² Terrassen und einem 1.100 m² großen Grundstück. Die geringe Anzahl der Häuser ist ein klarer Unterschied zu groß angelegten Anlagen und spricht Käufer an, die einen privaten Villenrahmen bevorzugen.
Die Ankunftsebene liegt oben im Haus und umfasst den Eingangsbereich mit Carport sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, großzügiger Ankleide und privater Terrasse. Diese Aufteilung trennt die Hauptsuite von den gemeinschaftlichen Wohnbereichen auf der darunterliegenden Ebene und schafft eine nachvollziehbare Abfolge von Ankunft, Rückzug und täglichem Wohnen.
Auf der Gartenebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Von dort besteht ein direkter Übergang in den privaten Garten, zum Pool und zum Grillbereich. Die Kombination aus Wohnraum, Küche und Außenbereich ist auf einen Alltag ausgelegt, in dem sich Essen, Entspannen und Gäste empfangen ohne große Wege verbinden lassen.
Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Familienraum mit Heimkino, eine Weinbar, Stauraum und Personalunterkunft mit Bad. Sauna- und Fitnessbereiche sind hier vorbereitet, jedoch nicht als fertig installierte Einrichtungen angegeben. Aus unserer Einschätzung ist dieses Raumprogramm besonders interessant für Käufer, die ihre Villa nicht nur saisonal nutzen, sondern Platz für Familie, längere Aufenthalte und informelle Abende wünschen.
Der Alltag in 4OUR VILLAS
Die zentralen Innen- und Außenbereiche liegen auf Gartenebene: Wohnraum, Küche, Terrasse, Grillplatz und beheizter Pool greifen unmittelbar ineinander. Das schafft einen unkomplizierten Rahmen für lange Mittagessen, ruhige Stunden am Pool oder einen fließenden Übergang vom Kochen zum Essen im Freien.
Der mediterran gestaltete, private Garten rahmt den Pool mit Grün und gibt dem Außenbereich eine geschützte eigene Atmosphäre. Die in den Projektbildern gezeigten großformatigen Glasschiebetüren verbinden die überdachte Terrasse mit dem Innenraum und lassen die Wohnbereiche optisch zum Garten hin offen wirken.
Im Inneren treffen großformatige Feinsteinzeugböden in den meisten Bereichen auf Naturholzböden in Eichenoptik in den Schlafzimmern. Der in den Visualisierungen gezeigte Wohnraum mit doppelter Raumhöhe und der separate Familienraum im Untergeschoss schaffen zwei unterschiedliche Aufenthaltsorte: einen offenen, repräsentativen Bereich und eine flexiblere, informellere Ebene.
Ausstattung, Technik und Außenbereiche
Die Villen werden vollständig möbliert mit Designermöbeln angeboten. Die ausgestattete Küche umfasst Arbeitsplatte, Beleuchtung, Möblierung sowie Geräte von Gaggenau oder gleichwertig, darunter Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, integrierter Waschtrockner, Spüle, Armaturen, Induktionskochfeld und Dunstabzug.
Für das Raumklima sind Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus vorgesehen. Das Airzone-System steuert die Temperatur der Fußbodenheizung im Winter und der Klimageräte im Sommer über dieselbe Steuerung. Ein Smart-Home-System deckt Klima- und Lichtsteuerung ab; im zentralen Treppenhaus ist ein Aufzug von Schindler oder gleichwertig vorgesehen.
Jede Villa verfügt über einen privaten, angelegten Garten, private Stellplätze, private Terrassen und einen beheizten Außenpool mit Aufbereitungsanlage und Salzelektrolyse. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten, Pool und Grillbereich unterstützt die Nutzung im Freien. Im Untergeschoss ergänzen Spielraum, Bar, Stauraum und Kellerflächen das Angebot; Sauna und Fitnessraum sind dort vorbereitet, aber nicht als fertig ausgestattete Amenities beschrieben.
Immobilientypen bei 4OUR VILLAS
Preise und Projektkontext
Die Preise bei 4OUR VILLAS liegen zwischen 4.900.000 € und 5.400.000 €. Angeboten werden freistehende Häuser mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, 618 m² bebauter Fläche, 239 m² Terrassen und 1.100 m² großen Grundstücken.
Die Positionierung berücksichtigt eine umfangreiche Ausstattung: Designermöblierung, privater beheizter Pool, angelegter Garten, Smart-Home-Steuerung für Klima und Licht, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug, Grillbereich und ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Bei einer Entscheidung in dieser Preisklasse sollten die endgültige Spezifikation, die genaue Lage der jeweiligen Villa innerhalb der kleinen Kollektion und die aktuelle Verfügbarkeit individuell besprochen werden. Besonders bei vorbereiteten Bereichen wie Sauna und Fitnessraum lohnt sich eine Klärung des tatsächlichen Ausbaustands.
Wohnen an Marbellas Golden Mile
4OUR VILLAS liegt an Marbellas Golden Mile und verfügt über eine direkte Anbindung an die Marbella-Ringstraße. Diese Lage verbindet eine etablierte Marbella-Adresse mit guter Erreichbarkeit der Stadt, der Küstenangebote und des übergeordneten Straßennetzes.
Der Anspruch kurzer Wege zu Restaurants wird durch konkrete Angebote in der Umgebung gestützt: Das Gwenie Brunch Cafe ist 441 m beziehungsweise rund sechs Gehminuten entfernt, die Nota Blu New Brasserie 557 m beziehungsweise rund sieben Gehminuten. Für Einkäufe sind kleinere Märkte zu Fuß erreichbar, für den täglichen Großeinkauf ist das Auto jedoch meist praktischer.
So eignet sich die Lage nach unserer Einschätzung für Käufer, die Restaurants in der Nähe und eine gute Straßenanbindung schätzen, ohne einen Vollsortiment-Supermarkt direkt vor der Tür zu erwarten. Die Strände liegen nicht in unmittelbarer Strandlage, sondern werden sinnvoll per Auto erreicht.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 55,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 40 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla liegt 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rund um 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe liegt 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie liegt 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
DO from D·OLIVA liegt 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market liegt 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's liegt 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket liegt 3,5 km · 8 min rijden.
Golfplätze rund um 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf liegt 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,1 km · 12 min rijden.
Für wen kann 4OUR VILLAS passen?
Nach unserer Einschätzung ist 4OUR VILLAS eine überzeugende Option für Käufer, die eine großzügige, möblierte zeitgenössische Villa in Marbella mit privatem Garten und beheiztem Pool suchen, jedoch nicht in einer groß dimensionierten Wohnanlage leben möchten.
Für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte kann die räumliche Organisation besonders passend sein: Drei Schlafzimmer liegen auf der Gartenebene nahe dem Hauptwohnbereich, während die Hauptsuite auf der Eingangsebene angeordnet ist. Personalunterkunft, Hauswirtschaftsraum, Stauraum und Familienraum im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Abstand für längere Aufenthalte.
Käufer mit Freude am Empfangen von Gästen dürften die Verbindung von Küche, Wohnraum, Garten, Pool und Grillbereich schätzen. Heimkino und Weinbar erweitern die Möglichkeiten im Haus. Die Vorbereitung für Sauna und Fitnessraum ist vor allem für Interessenten ein Pluspunkt, die diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Weniger passend ist das Projekt für Käufer, deren oberste Priorität ein Strandspaziergang in wenigen Minuten oder ein großer Supermarkt direkt um die Ecke ist. Auch wer eine fertig ausgestattete Sauna und ein fertiges Fitnessstudio erwartet, sollte Alternativen vergleichen oder den individuellen Ausbaustand vorab klären.
Wichtige Hinweise
- Die nächstgelegenen genannten Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 21 bis 22 Gehminuten entfernt; für den täglichen Großeinkauf ist ein Auto wahrscheinlich bequemer.
- Die Playa de Nagüeles liegt auf der nächstgelegenen angegebenen Autoroute 2,5 km beziehungsweise rund sechs Fahrminuten entfernt. Das Projekt ist daher keine Strandimmobilie.
- Sauna- und Fitnessbereiche im Untergeschoss sind vorbereitet, aber nicht als fertig installierte Einrichtungen ausgewiesen.
- Die Anlage umfasst nur vier Villen. Das kann für Käufer mit Wunsch nach einer kleinen Kollektion attraktiv sein, bedeutet jedoch weniger Auswahl als in größeren Projekten.
- Für die konkrete Kaufentscheidung sollten die endgültige Spezifikation, die genaue Position der jeweiligen Villa und ihre aktuelle Verfügbarkeit individuell bestätigt werden.
Einordnung innerhalb Marbellas
Innerhalb Marbellas liegt 4OUR VILLAS an der Golden Mile näher an etablierten Gastronomieangeboten und städtisch geprägten Annehmlichkeiten als viele weiter im Inland gelegene Villenstandorte. Das Gwenie Brunch Cafe und die Nota Blu New Brasserie liegen beide innerhalb von sieben Gehminuten.
Der Gegenpol dazu ist die fehlende unmittelbare Strandlage und der nicht direkt benachbarte Vollsortiment-Einkauf. Die Stärke des Standorts liegt in der privaten Villenform, der Golden-Mile-Adresse, der Straßenanbindung sowie der Verbindung aus fußläufigen Restaurants und kurzen Fahrten zu Strand, Einkauf und Golf.
Wenn Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgueltige Aussicht und die genaue Position fuer die konkrete Immobilie bestaetigt werden.
4OUR VILLAS im Überblick
- Vier private, freistehende Neubauvillen an Marbellas Golden Mile.
- Preise von 4.900.000 € bis 5.400.000 €.
- Jeweils vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und 618 m² bebaute Fläche.
- 1.100-m²-Grundstücke, 239 m² Terrassen, private angelegte Gärten und beheizte Pools.
- Möblierte Häuser mit Smart-Home-Steuerung für Klima und Licht, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug.
- Das Gwenie Brunch Cafe liegt 441 m beziehungsweise rund sechs Gehminuten entfernt; der Baccara Deli Market ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
- Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 55,6 km beziehungsweise etwa 36 Fahrminuten entfernt.
Projektdetails
Lage in Marbella
In der Golden-Mile-Gegend von Marbella verbindet 4OUR VILLAS nahe Restaurants und Dienstleistungen mit direkter Zufahrt zur Marbella-Ringstraße. Die genannten Strandziele werden mit dem Auto erreicht; das Projekt befindet sich nicht in Strandlage.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei 4OUR VILLAS verfügbar?
Verfügbar sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa. Beide Bezeichnungen stehen für die privaten Neubauhäuser des Projekts, die jeweils über drei Ebenen auf einem 1.100-m²-Grundstück angeordnet sind.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer bietet 4OUR VILLAS?
Jedes Haus bei 4OUR VILLAS verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie 618 m² bebaute Fläche und 239 m² Terrassen.
Welche Freizeit- und Außenbereiche bietet 4OUR VILLAS?
Jede Villa hat einen privaten beheizten Außenpool, einen angelegten Garten, private Terrassen und einen Grillbereich. Das Untergeschoss umfasst Familienraum mit Heimkino, Weinbar, Spielraum, Stauraum, Hauswirtschaftsraum und Personalunterkunft. Sauna und Fitnessraum sind vorbereitet, aber nicht als fertig installierte Bereiche angegeben.
Sind Geschäfte und Restaurants von 4OUR VILLAS aus zu Fuß erreichbar?
Ja. Das Gwenie Brunch Cafe liegt 441 m beziehungsweise rund sechs Gehminuten entfernt, die Nota Blu New Brasserie 557 m beziehungsweise rund sieben Gehminuten. Für Einkäufe liegt DO from D·OLIVA 1,6 km beziehungsweise rund 21 Gehminuten entfernt; der Baccara Deli Market liegt ebenfalls 1,6 km entfernt, rund 22 Gehminuten oder etwa fünf Fahrminuten.
Wie weit ist der Strand von 4OUR VILLAS entfernt?
Playa de Nagüeles liegt 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Wie weit ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol von 4OUR VILLAS entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 55,6 km von 4OUR VILLAS entfernt; die Fahrzeit beträgt etwa 36 Minuten.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
