SIROCCO VILLAS — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
Eine exklusive Kollektion zeitgenössischer Häuser mit vier Schlafzimmern in Marbella: großzügige Innenflächen, private angelegte Gärten mit Pool, ein Solarium mit Meerblick sowie eigene Wellnessbereiche prägen das Konzept.
Zusammenfassung
- SIROCCO VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- Sirocco Villas: 3 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €3.400.000 – €3.500.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 454,90 m²–457,18 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 157,00 m²–162,00 m².
- Grundstücksfläche: 500,00 m²–678,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-14.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Bewertung von Hans Beeckman
Mein Blick auf SIROCCO VILLAS gilt den Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella.
Am ruhigen Rand des Grundstücks von Sirocco Villas wird spürbar, wie angenehm Abstand zu den Nachbarn sein kann: Sobald Sie durch das Tor nach Hause kommen, entsteht Freiraum. In Marbella geht es dabei nicht nur um das Leben im Freien, sondern auch darum, dass Kinder ihren eigenen Alltag haben können, während Sie drinnen den Überblick behalten. Die Häuser bieten Platz für ein tägliches Leben, das sich nicht eingeengt anfühlt.
Die Preise reichen von 3.400.000 € bis 3.500.000 €, mit 7.656 € pro bebautem m² als projektspezifischem Maßstab. Bei 454,90–457,18 m² bebauter Fläche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern zeigt sich der Nutzen vor allem darin, wie Sie die Räume zwischen Schlafen, Arbeiten und gemeinsamen Mahlzeiten aufteilen. Bei 3 Optionen sollten Sie Preis, Grundriss und Außenfläche direkt nebeneinanderlegen.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SIROCCO VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Häuser verfügen über offene Wohnbereiche, private angelegte Gärten und private Pools.
SIROCCO VILLAS ist ein Neubauprojekt in Marbella mit zeitgenössischen Häusern mit jeweils vier Schlafzimmern und vier Bädern.
Das Projekt verbindet private Freiflächen mit einem umfangreichen Ausstattungsangebot im Haus. Jede Residenz verfügt über einen privaten angelegten Garten und einen privaten Pool. Das Solarium mit Meerblick schafft zusätzlich eine eigenständige Außenebene; für das Projekt sind außerdem Meer-, Berg-, Panorama-, Garten-, Pool- und Stadtblicke aufgeführt.
Für einen längeren Aufenthalt oder dauerhaftes Wohnen sind verschiedene praktische Räume vorgesehen: offene Wohnbereiche, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss, Spielzimmer, Aufzug und Doppelverglasung gehören zur gelisteten Ausstattung. Überdachte Terrassen und private Terrassen erlauben unterschiedliche Nutzungen im Tagesverlauf.
Aus fachlicher Sicht liegt die besondere Stärke von SIROCCO VILLAS in der Kombination aus großer privater Wohnfläche, Garten und Pool sowie eigenem Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer. Das Projekt wirkt daher besonders überzeugend für Käufer, die ein in sich geschlossenes Villenleben wünschen, und weniger für Interessenten, deren Priorität ein kompaktes, pflegeleichtes Apartment ist.
Leben in SIROCCO VILLAS
Die offenen Wohnbereiche und die weitläufigen Terrassen schaffen Platz für Alltag, Familie und Gäste. Überdachte Außenflächen können den Wohnraum sinnvoll erweitern, während Garten und privater Pool einen informelleren Rückzugsort direkt am Haus bilden.
Das Solarium bildet einen besonderen Teil des Tagesrhythmus. Der ausgewiesene Meerblick eröffnet dort einen separaten Außenbereich für ruhige Stunden oder gesellige Anlässe. Die zusätzlich aufgeführten Berg-, Panorama-, Garten-, Pool- und Stadtblicke sollten jedoch für das konkret gewählte Haus geprüft werden.
Wellness und Freizeit sind nicht nur ausgelagert, sondern in das Hauskonzept integriert: Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer unterstützen unterschiedliche Routinen und Altersgruppen. Untergeschoss und Hauswirtschaftsraum ergänzen dies um praktische Nutzfläche und machen das Konzept für längere Aufenthalte nachvollziehbar.
Raum innen und außen
Zur gelisteten Ausstattung zählen offene Wohnbereiche, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Aufzug, Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum und Doppelverglasung.
Im Außenbereich sind ein privater angelegter Garten und ein privater Pool vorgesehen. Überdachte Terrassen, private Terrassen und das Solarium mit Meerblick schaffen mehrere voneinander unterscheidbare Aufenthaltsbereiche.
Für Fahrzeuge sind Tiefgaragenplätze, eine Garage, mehr als ein Stellplatz und private Parkmöglichkeiten aufgeführt. Darüber hinaus nennt das Projekt ein Alarmsystem und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Immobilientypen bei SIROCCO VILLAS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €3.400.000 – €3.500.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 454,90 m²–457,18 m²
- Terrasse
- 157,00 m²–162,00 m²
- Grundstück
- 500,00 m²–678,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Marbella: Küstennähe mit Alltagsangeboten
SIROCCO VILLAS liegt in Marbella, in der Nähe von Meer, Geschäften und Golfplätzen.
Für Golfer ist der Santa Maria Golf Club Marbella 3,7 km entfernt und in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Greenlife Golf Marbella liegt 4,5 km entfernt, rund 8 Minuten Fahrzeit; Santa Clara Golf Marbella liegt 5,5 km entfernt, rund 9 Minuten Fahrzeit.
Regionale Anbindung
Von SIROCCO VILLAS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 45,4 km entfernt und in ungefähr 34 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um SIROCCO VILLAS
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 868 m · 3 min mit dem Auto. Las Mimosas: 905 m · 12 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 min mit dem Auto. Playa Marbella: 2,0 km · 4 min mit dem Auto. Rosario: 4,6 km · 7 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SIROCCO VILLAS
Freiduría Marengo liegt 164 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 164 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante La Barca de Pedro liegt 194 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 194 m · 1 Min. Fahrt. Siroko Beach liegt 281 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 315 m · 1 Min. Fahrt. China Town Restaurante liegt 5,9 km · 9 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mercadona liegt 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Lagurman | International Market | El Rosario liegt 4,8 km · 7 Min. Fahrt. Carrefour liegt 4,9 km · 8 Min. Fahrt. Scandi Supermarket El Rosario liegt 5,2 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um SIROCCO VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 3,7 km · 6 Min. Fahrt. Greenlife Golf Marbella liegt 4,5 km · 8 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 6,1 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte SIROCCO VILLAS passen?
Auch Käufer eines Zweitwohnsitzes in Marbella, die längere Aufenthalte planen, könnten das Ausstattungsprofil schätzen. Privater Pool und Garten, Solarium mit Meerblick, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Aufzug, Untergeschoss und mehrere Parkmöglichkeiten unterstützen eine eigenständige Nutzung des Hauses.
Golforientierte Käufer profitieren von der kurzen Fahrdistanz zum Santa Maria Golf Club Marbella, zu Greenlife Golf Marbella und Santa Clara Golf Marbella. Die Strand- und Restaurantnähe erweitert den Alltag über eine reine Golf-Routine hinaus.
Wer ein niedrigeres Budget, eine kleinere Immobilie, ein gemeinschaftliches Wohnmodell oder einen sehr kurzen Fußweg zum Supermarkt sucht, sollte vergleichbare Projekte prüfen. Mercadona ist zu Fuß erreichbar, die angegebene Gehzeit beträgt jedoch rund 23 Minuten.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Für das Projekt sind Meer-, Berg-, Panorama-, Garten-, Pool- und Stadtblicke aufgeführt. Der genaue Ausblick ist für das einzelne Haus zu prüfen.
- Eine Ausrichtung des Projekts ist nicht angegeben.
Vergleich mit ähnlichen Projekten in Marbella
SIROCCO VILLAS richtet sich an Käufer, die ein großformatiges privates Haus mit vier Schlafzimmern, Pool, Garten, großen Terrassen und eigenen Wellnessbereichen suchen.
Ein sinnvoller Vergleich sollte über den Einstiegspreis hinausgehen. Entscheidend sind Immobilientyp, Zimmerbedarf, Außenfläche, private oder gemeinschaftliche Ausstattung, geplanter Fertigstellungstermin und die persönliche Gewichtung von Strand-, Golf- und Alltagsnähe.
Projektdetails
Lage von SIROCCO VILLAS
Das Projekt liegt in Marbella, nahe dem Meer, Geschäften und Golfplätzen. Siroko Beach ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Santa Maria Golf Club Marbella in rund 6 Minuten mit dem Auto.
SIROCCO VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- SIROCCO VILLAS
- Playa del Real de Zaragoza
- Las Mimosas
- Playa Marbella
- Rosario
- Freiduría Marengo
- Restaurante La Barca de Pedro
- Siroko Beach
- China Town Restaurante
- Mercadona
- Lagurman | International Market | El Rosario
- Carrefour
- Scandi Supermarket El Rosario
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Häufige Fragen
Was zeichnet SIROCCO VILLAS aus?
SIROCCO VILLAS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Ein Solarium mit Meerblick, Fitnessraum und Sauna ergänzen die privaten Außenbereiche.
Wie viele Häuser sind bei Sirocco Villas noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für SIROCCO VILLAS 3 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-14 aktualisiert. Angebotspreise: 3.400.000 €–3.500.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min zu Fuß · Alternative mit dem Auto: 868 m · 3 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
