VILLA IVORY — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
Eine zeitgenössische Residenz mit sechs Schlafzimmern in der abgeschlossenen Wohnanlage Cascada de Camoján: mit Panorama-Meer- und Bergblick, weitläufigen Terrassen, privatem Landschaftsgarten und privatem Pool.
Zusammenfassung
- VILLA IVORY ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella.
- Villa Ivory: 1 verfügbare Wohnung in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €7.950.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 7 Bäder und 708,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 137,00 m².
- Grundstücksfläche: 1.177,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-11.
- Die Preisliste nennt bezugsfertig, das Detailfeld jedoch Nein. Der Fertigstellungsstatus muss bestätigt werden.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA IVORY nehme ich als Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella wahr.
Die Fenster holen das Morgenlicht großzügig ins Haus, und genau deshalb wirkt Villa Ivory weniger wie ein schönes Bild und mehr wie ein Ort, an dem Sie in Ruhe aufwachen. Man spürt, wie Licht die ersten Minuten zu Hause weicher machen kann, bevor der Tag draußen wieder beginnt. Mit 708,00 m² bebauter Fläche, 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet die Immobilie Raum dafür, Wohnen und Rückzug selbstverständlich nebeneinander zu leben.
Der Angebotspreis beträgt 7.950.000 €, mit 11.229 € pro bebautem m² als eigener Preisorientierung. Mit nur einer verfügbaren Wohnung hat ein Vergleich innerhalb des Projekts wenig Sinn; der Vergleich mit Ihrem Alltag umso mehr. Denken Sie an Ihre Rückkehr nach einem gewöhnlichen Tag in Marbella: Wünschen Sie sich dann vor allem offene Fenster, Ruhe und Licht, oder muss auch der Grundriss mühelos zu Ihrer Lebensweise passen?
Ein höherer Preis pro m² ist nicht automatisch falsch. Die Preisliste nennt bezugsfertig, das Detailfeld jedoch Nein. Der Fertigstellungsstatus muss bestätigt werden.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA IVORY ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella, mit Wohn- und Essbereichen, Designerküche mit separater Arbeitsküche und großer Garage. Der private Landschaftsgarten und der private Pool liegen in einer abgeschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
VILLA IVORY ist eine Neubauresidenz in der abgeschlossenen Wohnanlage Cascada de Camoján an Marbellas Goldener Meile.
Bestätigt sind Meer-, Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblick, sodass die Innenräume und Außenbereiche eng miteinander verbunden sind.
Die Raumplanung richtet sich an einen Haushalt, der mehr als repräsentative Wohnflächen sucht. Zur Ausstattung gehören Wohn- und Essbereiche, eine Designerküche mit separater Arbeitsküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Untergeschoss und große Garage. Ein separates Personalapartment schafft zusätzliche Flexibilität für Unterstützung im Haushalt, Gäste oder wechselnde Familienbedürfnisse.
Privatsphäre und Sicherheit bilden einen zentralen Teil des Konzepts. Die Villa liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst; der private Landschaftsgarten und der private Pool schaffen einen eigenständigen Rahmen für Alltag und Gäste. Aus professioneller Sicht ist dies besonders für Käufer interessant, die ein großzügiges, sicherheitsorientiertes Haus in Marbella mit bewusst geplanter Verbindung von Innen- und Außenleben suchen, nicht jedoch eine Adresse mit Strandnähe zu Fuß.
Ein Zuhause für Raum und täglichen Rhythmus
Bodentiefe Fenster und weitläufige Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, den Übergang zwischen Innen- und Außenraum fließend zu gestalten. Terrassen, Poolbereich und Garten bieten mehrere unterschiedliche Aufenthaltsorte statt nur einer einzelnen Außenfläche.
Das Solarium schafft einen erhöhten Bereich für Meer-, Berg- und Panoramablicke. Auf Gartenebene bilden der private Pool, die landschaftlich gestaltete Bepflanzung, die überdachten Terrassen und der BBQ-Bereich einen geschützteren Rahmen für lange Mittagessen oder entspannte Abende mit Gästen.
Im Inneren unterstützen Wohn- und Essbereiche, Designerküche, separate Arbeitsküche und Hauswirtschaftsfläche sowohl tägliche Abläufe als auch größere Einladungen. Personalapartment und Untergeschoss sind funktional relevante Ergänzungen bei dieser Hausgröße; Einbauschränke und Badezimmer en suite stärken den privaten Charakter der Schlafbereiche.
Private Terrassen, Pool und Bereiche zum Bewirten
Neben überdachten und privaten Terrassen gehört ein großzügiges Solarium dazu. Die Flächen werden durch Panorama-Meer- und Bergblick sowie Garten- und Poolblick ergänzt.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Pool und einen privaten Landschaftsgarten. Ein Entspannungsbereich am Pool, ein BBQ-Bereich und eine Pergola schaffen einen eigenen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.
Zum Innenraumprogramm zählen bodentiefe Fenster, Wohn- und Essbereiche, eine Designerküche mit separater Arbeitsküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss, Personalunterkunft und große Garage. Ergänzend sind Tiefgaragen-, Garagen-, weitere sowie private Stellmöglichkeiten vorgesehen.
Immobilientypen bei VILLA IVORY
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €7.950.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Bebaute Fläche
- 708,00 m²
- Terrasse
- 137,00 m²
- Grundstück
- 1.177,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Der angegebene Preis pro Quadratmeter bebauter Fläche beträgt 11.
Cascada de Camoján, Marbella
VILLA IVORY befindet sich in der renommierten abgeschlossenen Wohnanlage Cascada de Camoján in Marbella, an Marbellas Goldener Meile. Die Lage wird als nahe Golfplätzen, Geschäften, Meer, Schulen und einem Yachthafen beschrieben.
Dies ist ein erhöht gelegenes, privates Wohnkonzept und kein Strandprojekt. Die Playa de la Fontanilla liegt 2,6 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. So bleiben Strandbesuche praktisch, während der zurückgezogene Charakter der abgeschlossenen Wohnanlage erhalten bleibt.
Regionale Anbindung
Von VILLA IVORY aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 54,0 km entfernt und in ungefähr 39 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA IVORY
Playa de la Fontanilla liegt 2,6 km · 6 Min. Fahrt; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rund um VILLA IVORY
Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN liegt 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Sierra Blanca liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Sidrería Usategui liegt 3,4 km · 8 Min. Fahrt. Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes. liegt 4,4 km · 10 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Ultramarinos Hana liegt 2,5 km · 6 Min. Fahrt. MASKOM liegt 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Supermercados Dia liegt 3,2 km · 7 Min. Fahrt. Mercadona liegt 4,1 km · 10 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA IVORY
Banús Executive Golf liegt 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf liegt 8,1 km · 14 Min. Fahrt. Río Real Golf Marbella liegt 10,0 km · 15 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 11,4 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA IVORY passen?
Nach unserer Einschätzung eignet sich VILLA IVORY besonders für Käufer, die ein einzelnes, großzügiges Neubauhaus in einer abgeschlossenen Lage in Marbella suchen, nicht für Interessenten eines Mehrparteienprojekts oder eines kompakten Zweitwohnsitzes.
Die bestätigten Meer-, Berg- und Panoramablicke verstärken dieses Außenraumkonzept.
Auch internationale Käufer, die einen sicherheitsorientierten Ausgangspunkt nahe etablierten Adressen an Marbellas Goldener Meile suchen und für Strand, Gastronomie, Golf und Einkäufe ein Auto nutzen möchten, könnten die Lage als passend empfinden.
Einordnung der Lage
Im Vergleich zu Projekten mit unmittelbarem Strandzugang liegt der Reiz von VILLA IVORY in der abgeschlossenen Lage von Cascada de Camoján, dem privaten Landschaftsgrundstück, dem umfassenden Raumprogramm und dem bestätigten Meer- und Bergblick. Der nächste Strand ist eine kurze Autofahrt entfernt, aber keine fußläufige Annehmlichkeit.
Gegenüber zentraleren Adressen in Marbella priorisiert das Umfeld Privatsphäre und einen eigenständigen Villenalltag. Käufer, für die die fußläufige Nähe zu Cafés, Geschäften oder Strand wichtiger ist als private Fläche, sollten Projekte näher am Zentrum oder an der Küste vergleichen.
Für golforientierte Käufer liegen mehrere etablierte Clubs in etwa 13 bis 18 Minuten Fahrdistanz. Wer ein Haus direkt an einem Golfplatz sucht, sollte gezielt Projekte mit entsprechender Lage prüfen.
Wesentliche Details
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Cascada de Camoján, Marbella
- Panorama-Meer-, Berg-, Garten- und Poolblick
- Privater Pool, privater Landschaftsgarten, Solarium, BBQ-Bereich und Pergola
- Separates Personalapartment, Untergeschoss, große Garage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Projektdetails
Lage
VILLA IVORY liegt in Cascada de Camoján in Marbella, in einer abgeschlossenen Wohnanlage an Marbellas Goldener Meile. Die Lage verbindet ein privates Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol mit dem Auto.
VILLA IVORY
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA IVORY
- Playa de la Fontanilla
- Playa del Faro
- Playa Casablanca
- Playa de Venus
- Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN
- Sierra Blanca
- Sidrería Usategui
- Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes.
- Ultramarinos Hana
- MASKOM
- Supermercados Dia
- Mercadona
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Río Real Golf Marbella
- Los Naranjos Golf Club
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern bei VILLA IVORY erwarten?
VILLA IVORY ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Solarium, überdachte Terrassen und Grillbereich schaffen unterschiedliche Außenbereiche.
Wie viele Haus sind bei Villa Ivory noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA IVORY 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-11 aktualisiert. Angebotspreis: 7.950.000 €.
Wie weit ist der Strand von Villa Ivory entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Villa Ivory angezeigt wird, ist Playa de la Fontanilla, 2,6 km entfernt und etwa 6 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 0%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 100%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
