Snabb överblick — 4OUR VILLAS — nybyggda villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella
4OUR VILLAS — nybyggda villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella är en samling om fyra möblerade fristående villor med fyra sovrum, fem badrum, privata trädgårdar och uppvärmda pooler. Gwenie Brunch Cafe ligger cirka sex minuters promenad bort, medan Málaga-Costa del Sol Airport nås på cirka 36 minuter med bil.
Projektanalys
4OUR VILLAS är en liten bostadssamling med fyra privata fristående villor i hjärtat av Marbellas Golden Mile. Varje bostad är planerad över tre nivåer på en tomt om 1 100 m² och omfattar 618 m² byggd yta, fyra sovrum och fem badrum. Bedömningsmässigt är det begränsade antalet bostäder en tydlig styrka för köpare som föredrar en mer avskild villamiljö framför ett större projekt.
Entréplanet är husets övre nivå och rymmer ankomstyta och carport samt det stora sovrummet med eget badrum, generös klädkammare och privat terrass. Placeringen skiljer den privata sovrumsdelen från sällskapsytorna på nivån nedanför och skapar en naturlig övergång från ankomst till vardagsliv.
På trädgårdsnivån finns ytterligare tre sovrum, två badrum och en gästtoalett, tillsammans med vardagsrum, integrerad matplats och ett fullt utrustat kök. Vardagsrummet har direkt anslutning till den privata trädgården, poolen och grillplatsen. Köket är specificerat med bänkskiva, belysning, möbler och vitvaror från Gaggenau eller likvärdigt, inklusive kylskåp, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, induktionshäll och fläkt.
Källarplanet ger huset en mer flexibel och vardagspraktisk dimension med tvättstuga, stort familjerum med hemmabio, vinbar, förråd och personaldel med eget badrum. Bastu och gym är förberedda, men anges inte som färdigställda faciliteter. Enligt vår bedömning passar detta upplägg särskilt väl för köpare som vill att villan ska fungera både för längre familjevistelser och för informellt umgänge.
Vardagslivet på 4OUR VILLAS
De huvudsakliga sällskapsytorna inne och ute möts på trädgårdsnivån, där vardagsrum, kök, terrass, grillplats och uppvärmd pool ligger i direkt samband. Det ger en lättanvänd ram för måltider utomhus, tid vid poolen och en enkel rörelse mellan matlagning, middag och avkoppling.
Den medelhavsinspirerade, anlagda trädgården bildar en privat grön inramning kring poolområdet. Projektbilderna visar stora skjutbara glaspartier som kopplar det skyddade terrassrummet till interiören och låter trädgården bli en tydlig del av bostadens sociala ytor.
Invändigt kombineras storformats porslinsklinker i större delen av huset med naturligt trä i ekutförande eller likvärdigt i sovrummen. Den dubbelhöga sällskapsytan som visas i bilderna och det separata familjerummet på nedre plan skapar två olika miljöer: en mer öppen för umgänge och en mer avskild, flexibel del av huset.
Interiör, teknik och uteplats
Villorna erbjuds fullt möblerade med designmöbler. Materialvalen omfattar storformats, högkvalitativt porslinsklinker med matchande socklar i större delen av huset, medan sovrummen har breda plankor i naturligt trä med ekfinish eller likvärdigt utförande.
Komfortsystemet omfattar luftkonditionering och golvvärme i hela huset, styrt genom Airzone-systemet som hanterar värme vintertid och luftkonditionering sommartid. Ett smart hem-system omfattar klimatstyrning och belysning. I det centrala trapphuset anges även hiss från Schindler eller likvärdig leverantör.
Utomhus har varje villa privat parkering, privata terrasser, anlagd privat trädgård, uppvärmd utomhuspool med reningsutrustning och saltklorinator samt en särskild grillplats. Källarplanet innehåller dessutom spelrum, bar och förråd, medan bastu- och gymfunktionerna är förberedda för framtida färdigställande.
Bostadstyper på 4OUR VILLAS
Pris och projektsamhang
Priserna för 4OUR VILLAS ligger mellan 4 900 000 € och 5 400 000 €. Projektet omfattar fristående bostäder med fyra sovrum, fem badrum, 618 m² byggd yta, 239 m² terrasser och tomter om 1 100 m².
Prisnivån speglar ett villakoncept med designmöbler, privat uppvärmd pool, anlagd trädgård, smarta hemfunktioner för klimat och belysning, golvvärme, luftkonditionering, hiss, grillplats och omfattande ytor på källarplanet.
Vid ett köp på denna nivå är det klokt att gå igenom den enskilda villans aktuella tillgänglighet, slutliga specifikation och placering i den lilla samlingen tillsammans med en säljrådgivare.
Bo på Marbellas Golden Mile
4OUR VILLAS ligger på Marbellas Golden Mile med direkt anslutning till Marbellas ringväg. Läget ger en välkänd Marbella-adress med smidig tillgång till stadens utbud, kustens destinationer och vägnätet.
Projektets läge nära restauranger stöds av flera alternativ inom kort promenadavstånd: Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m bort, cirka sex minuter till fots, och Nota Blu New Brasserie ligger 557 m bort, cirka sju minuter till fots.
Butiker för vardagsinköp ligger på längre promenadavstånd. DO from D·OLIVA ligger 1,6 km bort, cirka 21 minuters promenad, medan Baccara Deli Market också ligger 1,6 km bort, cirka 22 minuters promenad eller fem minuter med bil. Bedömningsmässigt passar läget därför bäst för den som värdesätter restauranger i närområdet och god bilanslutning, snarare än att ha en fullstor matbutik precis utanför dörren.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 55,0 km bort, med en beräknad körtid på cirka 40 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.
Stränder nära 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligger 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Stormarknader och vardagsinköp
DO from D·OLIVA ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket ligger 3,5 km · 8 min rijden.
Golfbanor nära 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
Vem kan 4OUR VILLAS passa?
Enligt vår bedömning är 4OUR VILLAS ett trovärdigt val för köpare som söker en rymlig, möblerad och samtida villa i Marbella med privat trädgård och uppvärmd pool, utan skalan hos ett större bostadsområde.
Planlösningen kan passa familjer och hushåll över flera generationer väl. Tre sovrum ligger vid den huvudsakliga sällskapsdelen på trädgårdsnivån, medan det stora sovrummet med badrum och klädkammare ligger på entréplanet. Personaldel, tvättstuga, förråd och familjerum skapar dessutom praktisk separation för längre vistelser.
Köpare som gärna bjuder hem gäster kan uppskatta sambandet mellan kök, vardagsrum, trädgård, pool och grillplats, liksom hemmabion och vinbaren på nedre plan. Förberedelserna för bastu och gym kan vara attraktiva för den som vill färdigställa dessa funktioner efter egna önskemål.
Den som främst vill kunna promenera till flera restauranger får ett konkret vardagsvärde här. Den som prioriterar omedelbar strandaccess, kort promenad till en större mataffär eller redan färdigställda bastu- och gymutrymmen bör jämföra projektet med andra villor i Marbella.
Att tänka på
- De närmaste angivna alternativen för vardagsinköp ligger cirka 21–22 minuters promenad bort, vilket kan göra bilen mer praktisk för daglig mathandel.
- Projektbilder visar miljöer och utsikter, men slutlig utsikt och exakt läge bör bekräftas för den specifika villan.
- Strandbesök är praktiskast med bil: Playa de Nagüeles ligger 2,5 km bort och resan tar cirka sex minuter med bil.
- Bastu och gym är förberedda på källarplanet, men anges inte som färdigställda faciliteter.
- Samlingen omfattar endast fyra villor. Det kan passa köpare som vill ha ett begränsat projekt, men innebär färre valmöjligheter än i en större nyproduktion.
Hur läget står sig i Marbella
Jämfört med många mer inlandsliggande villalägen i Marbella placerar Golden Mile-läget 4OUR VILLAS närmare etablerade restauranger och stadens service. Gwenie Brunch Cafe och Nota Blu New Brasserie ligger båda inom sju minuters promenad.
Avvägningen är att projektet inte bör väljas för en omedelbar strandpromenad eller för att ha en större matbutik på mycket kort gångavstånd. Styrkorna ligger i den privata villaformen, Golden Mile-läget, väganslutningen och kombinationen av restauranger nära bostaden med bilavstånd till stränder, inköp och golf.
För köpare som jämför exklusiva villor i Marbella utmärker sig 4OUR VILLAS genom sin skala om fyra bostäder, den möblerade specifikationen, tomterna om 1 100 m² och det omfattande programmet på källarplanet. Det bästa jämförelseurvalet beror på om gångavstånd till restauranger, strandnärhet, utsikt eller färdigställda fritidsfunktioner väger tyngst.
4OUR VILLAS i korthet
- Fyra privata fristående nybyggda villor på Marbellas Golden Mile.
- Priser från 4 900 000 € till 5 400 000 €.
- Fyra sovrum, fem badrum och 618 m² byggd yta per bostad.
- Möblerade bostäder med smart styrning av klimat och belysning, golvvärme, luftkonditionering och hiss.
- Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m bort till fots och Baccara Deli Market nås på cirka fem minuter med bil.
- Málaga-Costa del Sol Airport ligger 55,0 km bort, cirka 40 minuter med bil.
Projektdetaljer
Läge i Marbella
4OUR VILLAS ligger i området Golden Mile i Marbella och kombinerar närhet till restauranger och service med direkt anslutning till Marbellas ringväg. Närliggande strandmål nås med bil; projektet är inte strandnära i första linjen.
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper finns på 4OUR VILLAS?
De tillgängliga bostadstyperna är Hus och Fristående villa. Båda beteckningarna avser projektets privata nybyggda bostäder i tre nivåer på tomter om 1 100 m².
Hur många sovrum och badrum har 4OUR VILLAS?
Varje bostad på 4OUR VILLAS har fyra sovrum och fem badrum. Den byggda ytan är 618 m² och terrasserna omfattar 239 m².
Vilka fritidsfaciliteter finns på 4OUR VILLAS?
Varje villa har privat uppvärmd utomhuspool, anlagd trädgård, privata terrasser och grillplats. Källarplanet omfattar familjerum med hemmabio, vinbar, spelrum, förråd, tvättstuga och personaldel. Bastu och gym är förberedda men anges inte som färdigställda.
Finns butiker och restauranger på gångavstånd från 4OUR VILLAS?
Ja, Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m bort, cirka sex minuters promenad, och Nota Blu New Brasserie ligger 557 m bort, cirka sju minuters promenad. För inköp ligger DO from D·OLIVA 1,6 km bort, cirka 21 minuters promenad, medan Baccara Deli Market ligger 1,6 km bort, cirka 22 minuters promenad eller fem minuter med bil.
Hur långt är det till stranden från 4OUR VILLAS?
Playa de Nagüeles ligger 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Hur långt är det till Málaga-Costa del Sol Airport från 4OUR VILLAS?
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 55,0 km från 4OUR VILLAS, med en beräknad restid på cirka 40 minuter med bil.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om 4OUR VILLAS
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första överblick över 4OUR VILLAS och liknande projekt i Marbella.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
