AZAHAR DE NAGÜELES — nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Nagüeles, Marbella
En modern villa med fyra sovrum i Nagüeles, Marbella, med havsutsikt.
Sammanfattning
- AZAHAR DE NAGÜELES är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Nagüeles, Marbella.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €4 550 000.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och 267,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 128,70 m².
- Tomtarea: 1 000,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Utgångspriset per byggd m² är 17 041 €, beräknat för den enda tillgängliga bostaden i prislistan från 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Hans Beeckmans bedömning
I Nagüeles, Marbella, omfattar min bedömning av AZAHAR DE NAGÜELES en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser.
När grinden stängs känns trädgården som en lugn buffert mellan din dag och omvärlden. I AZAHAR DE NAGÜELES i Marbella handlar det inte om tempo och rörelse, utan om utrymme att sitta ute medan barnen leker eller när du bara vill ha en stunds tystnad. Bostaden erbjuder 267,00 m² byggd yta, med 4 sovrum och 4 badrum; det behöver fungera i vardagen, från tidiga morgnar till fulla kvällar hemma.
Utgångspriset är 4 550 000 €, med 17 041 € per byggd m² som riktmärke inom projektet. Vid denna enda bostad tittar du skarpare; det finns inget andra alternativ som kan kompensera för en svag punkt. Lägg därför särskilt märke till hur trädgården skapar avskildhet, var skuggan faller och om inneytorna hänger ihop på ett naturligt sätt med livet du vill leva där.
Kontakta säljaren för att få den exakta planlösningen och specificera varje detalj innan du besöker huset. Inspektera den valda bostaden noggrant för att bedöma om rummen och ytor faktiskt stämmer överens med dina dagliga rutiner. Se till att den bekräftade utformningen stödjer ditt behov av ordning och praktisk hantering i vardagen.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
Denna nybyggda villa med havsutsikt och stora terrasser ligger i Nagüeles, Marbella, och har privat pool, privat anlagd trädgård samt täckta terrasser. Bostaden har fyra sovrum och badrum en suite.
Bland projektets angivna vyer finns havsutsikt, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och utsikt över poolen.
Detta är en privat villa, snarare än ett boende som bygger på gemensamma resortfaciliteter. Specifikationen omfattar privat pool, privat anlagd trädgård, privata terrasser och öppen privat parkering. Täckta terrasser ger ytterligare användbar uteyta, medan inbyggda garderober och badrum en suite bidrar till en praktisk vardag.
Ytan skapar utrymme för måltider utomhus, avkoppling och lugnare hörn kring trädgården och poolen, i stället för att låta uteplatsen bli en bisak. Projektbeskrivningen lyfter dessutom fram generösa sociala ytor med en naturlig koppling till den anlagda miljön.
Vår bedömning är att den tydligaste styrkan ligger i kombinationen av en betydande privat tomt, modern utformning och uttryckligen angiven havs- och panoramautsikt i ett etablerat delområde av Marbella. Detta är ett fokuserat villaboende där värdet främst ligger i avskildhet, uteliv och samspelet mellan inne och ute, inte i ett omfattande utbud av gemensamma faciliteter.
En genomtänkt vardagsrytm i Nagüeles
Planlösningen kretsar kring relationen mellan de sociala rummen inomhus och den privata utemiljön. Stora och täckta terrasser, den anlagda trädgården och poolen ger flera sätt att använda hemmet – från en stilla stund utomhus till en mer social eftermiddag vid vattnet.
Havsutsikt, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och poolutsikt ger bostaden olika visuella fokus under dagen. Projektvisualiseringarna visar en modern komposition med ljusa fasader, stora glaspartier, trädetaljer och planterade ytor med palmer, olivträd och lägre växtlighet kring utomhusmiljön.
Sovrumsvisualiseringen förmedlar en ljus och lugn interiör riktning, medan badrum en suite och inbyggda garderober stöder ett hem för både längre vistelser och semesterperioder. Här passar vardagen för den som värdesätter sin egen tomt och en privat utomhusrytm, med Marbellas restauranger, butiker och kust nåbara till fots eller med bil beroende på destination.
Utrymme som fortsätter utanför väggarna
De sociala ytorna beskrivs som naturligt sammanlänkade med en anlagd miljö, och specifikationen omfattar både täckta terrasser och privata terrasser.
Utomhus bekräftas en privat pool och en privat anlagd trädgård. Projektbilderna illustrerar en rektangulär pool, gräsytor, planterade rabatter och en nedsänkt lounge. Bilderna är visualiseringar och bör läsas tillsammans med den angivna projektspecifikationen.
Invändigt omfattar den registrerade utrustningen inbyggda garderober och badrum en suite.
Havsutsikt är en av projektets angivna egenskaper. Exakt orientering anges inte i tillgänglig projektinformation.
Bostadstyper på AZAHAR DE NAGÜELES
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €4 550 000
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 267,00 m²
- Terrass
- 128,70 m²
- Tomt
- 1 000,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadens omfattning
På denna nivå av Marbellas marknad är vår professionella bedömning att jämförelsen bör omfatta mer än antal sovrum. Tomtens avskildhet, uteytornas storlek, vyerna, kvaliteten i inne-ute-planeringen och den praktiska relationen till närområdet är centrala frågor att bedöma.
Bo i Nagüeles, Marbella
Nagüeles är delområdet i Marbella där AZAHAR DE NAGÜELES ligger. Projektet beskrivs som en privat och rofylld plats, samtidigt som kustens mer livliga områden ligger på några minuters avstånd.
Läget ger inte en strandnära adress. Playa de Nagüeles ligger 2,1 km bort till fots, omkring 28 minuter, eller 2,6 km bort med bil, omkring 6 minuter.
Regionala förbindelser
Från AZAHAR DE NAGÜELES ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 53,3 km bort, med en beräknad körtid på cirka 33 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla ligger 2,4 km · 5 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella ligger 956 m · 12 min gång; alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Restaurante La Virginia ligger 1,6 km · 22 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Fish Sushi Marbella ligger 1,0 km · 13 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil. Salones El Fuerte De Nagueles ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 2,2 km · 5 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 995 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Supermercado FL ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 1,1 km · 14 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 5 min med bil. Baccara Deli Market ligger 1,9 km · 26 min gång; alternativ med bil: 2,0 km · 4 min med bil.
Golfbanor nära AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,4 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,8 km · 12 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,5 km · 13 min med bil.
För vem kan AZAHAR DE NAGÜELES passa?
Den kan passa familjer, återkommande värdar och köpare av ett andra hem som vill ha tydliga inne- och utezoner.
Vår bedömning är att bostaden passar bäst för köpare som är bekväma med att använda bil för många resor längs kusten och i regionen. Vissa restauranger och inköpsställen kan nås till fots, men stranden ligger på längre gångavstånd och golfdestinationerna nås mest praktiskt med bil.
Köpare som prioriterar strandläge, omfattande gemensamma fritidsfaciliteter eller ett hem där stranden nås på en kort promenad bör jämföra andra projekt. Dessa prioriteringar är inte det som den angivna specifikationen och restiderna framhäver starkast här.
Att tänka på
- Villan ligger inte vid stranden: Playa de Nagüeles ligger 2,6 km bort med bil, omkring 6 minuter, eller cirka 28 minuter till fots.
- Något färdigställandedatum anges inte i tillgänglig projektinformation.
- Projektinformationen bekräftar öppen privat parkering, men anger inte något slutet garage.
- Bildmaterialet presenteras som projektvisualiseringar. Köpare bör bekräfta utförande, landskapsplanering och slutliga specifikationer i sin due diligence.
- För regelbunden golf är bil det praktiska alternativet: Banús Executive Golf ligger 6,2 km bort, omkring 8 minuter med bil.
Jämför det närmaste området
En meningsfull jämförelse bör kontrollera varje projekts exakta tomt, byggda yta, uteytor, utsikt, specifikation och aktuella tillgänglighet i stället för att enbart utgå från ett rubrikpris.
AZAHAR DE NAGÜELES i korthet
- Nybyggd villa i Nagüeles, Marbella.
- Privat pool, privat anlagd trädgård, täckta terrasser och privata terrasser.
- Angiven havsutsikt, panoramautsikt, trädgårdsutsikt och poolutsikt.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km och omkring 6 minuter med bil.
Projektdetaljer
Karta och läge
AZAHAR DE NAGÜELES ligger i Nagüeles, Marbella. Läget förenar en privat bostadskaraktär med tillgång till Marbellas stränder, restauranger, butiker och golfdestinationer.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål förenas i AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Nagüeles, Marbella. Privat pool, anlagd trädgård och öppen privat parkering ger uteytorna en tydlig funktion.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i AZAHAR DE NAGÜELES?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02 finns en bostad tillgänglig.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa Casablanca ligger 1,5 km från AZAHAR DE NAGÜELES, cirka 19 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Den officiella betalningsbilagan anger en reservationsbetalning på 40 000 €. Bilagan anger 1 050 000 € för tomtköpet, 220 000 € vid avtal och 600 000 € när markarbetena börjar, därefter månadsbetalningar efter byggarbetets framsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsskedena anges 400 000 €; bekräfta om beloppet gäller per skede. Skatter tillkommer. Bilagan skiljer tomtköp från byggnation och är inte bindande avtalsmaterial; bekräfta beloppen, skattehanteringen och aktuell avtalsenlig betalningsplan.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om AZAHAR DE NAGÜELES
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första överblick av AZAHAR DE NAGÜELES och jämförbara projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
