Röviden — AZAHAR DE NAGÜELES — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Naguelesben
AZAHAR DE NAGÜELES — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Naguelesben egy új építésű, négyszobás villa Nagüelesben, Marbella területén. 267 m² beépített területet, 128 m² teraszt, 1 000 m²-es telket, privát medencét, parkosított kertet, valamint megadott tengeri és panorámás kilátást kínál.
Projektelemzés
Az AZAHAR DE NAGÜELES egy új építésű otthon Nagüelesben, Marbella területén, 4 550 000 EUR áron. A villa 267 m² beépített területet, 4 hálószobát, 4 fürdőszobát és egy vendég-WC-t foglal magában, 1 000 m²-es telken. A megadott kilátások között szerepel a tenger, a panoráma, a kert és a medence.
Ez a koncepció egy önálló, privát villa, nem pedig közös üdülőjellegű fejlesztés. A rögzített felszereltség része a privát medence, a privát parkosított kert, a saját teraszok és a nyitott, privát parkolás. A fedett teraszok további használható kültéri teret adnak, míg a beépített szekrények és a saját fürdőszobák a mindennapi praktikusságot szolgálják.
A 128 m²-nyi terasz a ház karakterének meghatározó eleme. Teret ad szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és a kert, illetve a medence körüli elkülönülő zónákhoz, így a külvilág nem csupán kiegészítője az alaprajznak. A projekt leírása tágas társasági tereket is kiemel, amelyek természetesen kapcsolódnak a parkosított környezethez.
Szakmai megítélésünk szerint a lényeges megkülönböztető elem a jelentős méretű privát telek, a kortárs kialakítás, valamint a kifejezetten megadott tengeri és panorámás kilátás együttese Marbella bejáratott mikrokörnyezetében. Ez elsősorban egy fókuszált, magas értékű villalehetőség: vonzerejét a privát tér és a beltér–kültér kapcsolat adja, nem a közösségi szolgáltatások hosszú listája.
Átgondolt mindennapi ritmus Nagüelesben
Az otthon alapgondolata a belső társasági terek és a saját kültéri területek kapcsolata. A nagy teraszok, a fedett teraszrészek, a parkosított kert és a medence többféle otthoni időtöltésnek teremtenek helyet: egy csendes reggeltől a medence melletti, társas délutánig.
A tengeri, panorámás, kerti és medencére nyíló kilátás különböző vizuális fókuszokat adhat a nap során. A látványtervek világos homlokzatokat, széles üvegfelületeket, fa részleteket és ültetett kerteket mutatnak pálmákkal, olajfákkal és alacsonyabb növényzettel keretezve.
A hálószobát ábrázoló látványterv könnyed, nyugodt belső irányt sugall. A saját fürdőszobák és a beépített szekrények egy olyan otthon gyakorlati hátterét adják, amely hosszabb tartózkodásra és üdülésre is alkalmas lehet. Azoknak szólhat, akik értékelik a saját telket és a szabadtéri élet ritmusát, miközben Marbella éttermei, üzletei és strandjai célponttól függően gyalog vagy autóval érhetők el.
Tér, amely túlér a falakon
A villa 267 m² beépített területtel és 128 m² terasszal rendelkezik. A társasági terek a leírás szerint természetesen kapcsolódnak a parkosított környezethez, a rögzített jellemzők pedig fedett és privát teraszokat is tartalmaznak.
Kint a specifikáció privát medencét és saját parkosított kertet erősít meg. A projekt látványtervei téglalap alakú medencét, gyepes részeket, ültetett ágyásokat és süllyesztett lounge-területet szemléltetnek; ezek látványtervek, ezért a végleges kialakítást és növénytelepítést a vásárlás előtt szükséges egyeztetni.
Bent beépített szekrények és saját fürdőszobák szerepelnek a megadott felszereltségben. A 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és a vendég-WC egy család és vendégek számára is jól elkülöníthető használatot tesz lehetővé, közösségi szolgáltatásokra való támaszkodás nélkül.
A tengeri kilátás a projekt rögzített jellemzője, a pontos tájolás azonban nem került megadásra.
Ingatlantípusok az AZAHAR DE NAGÜELES-ben
Ár és otthoni paraméterek
Az AZAHAR DE NAGÜELES projekt ára 4 550 000 EUR. A megadott projektár-tartomány 4 550 000 EUR és 4 550 000 EUR között van.
A rendelkezésre álló információk egy 4 hálószobás, 4 fürdőszobás, vendég-WC-vel rendelkező villát írnak le, 267 m² beépített területtel, 128 m² terasszal és 1 000 m²-es telekkel. Befejezési dátum nincs megadva.
A marbellai piac ezen árszintjén szakmai véleményünk szerint nem elegendő csupán a hálószobák számát összevetni. A telek privát jellege, a kültéri területek, a kilátás, a beltér–kültér alaprajz minősége és a környékhez való gyakorlati kapcsolódás különösen fontos összehasonlítási szempontok.
Élet Nagüelesben
Nagüeles Marbella azon mikrokörnyéke, ahol az AZAHAR DE NAGÜELES található. A projekt leírása privát és nyugodt környezetet emel ki, miközben a partvidék élénkebb részei néhány perc alatt elérhetők.
A tengerpart megközelíthető, de a villa nem tengerparti fekvésű. A Playa de Nagüeles gyalog 2,1 km, körülbelül 28 perc; autóval 2,6 km, megközelítőleg 6 perc.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 53,6 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 39 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
AZAHAR DE NAGÜELES körüli strandok
Playa de la Fontanilla 2,4 km · 5 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
AZAHAR DE NAGÜELES körüli éttermek
Tribe Marbella 956 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Restaurante La Virginia 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Fish Sushi Marbella 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Salones El Fuerte De Nagueles 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 5 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
French Gourmet and Table Deco Virginie's 995 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Supermercado FL 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Carrefour Supermarket 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
AZAHAR DE NAGÜELES körüli golfpályák
Banús Executive Golf 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf 6,4 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club 6,8 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella 7,5 km · 13 min rijden.
Kinek lehet jó választás az AZAHAR DE NAGÜELES?
Ez az otthon hiteles választás lehet azoknak, akik új építésű Házat vagy Önálló villát keresnek 4 hálószobával, privát medencével és jelentős méretű saját telekkel Nagüelesben. Családoknak, gyakori vendéglátóknak és második otthont keresőknek is megfelelő lehet, akik külön belső és külső zónákat szeretnének.
Különösen azok értékelhetik, akiknek fontos a tengeri és panorámás kilátás, a saját parkosított kert és a nagy teraszfelület. A 128 m²-es teraszadat kifejezetten releváns azoknak, akik mediterrán életvitelük középpontjába az otthoni szabadtéri időt helyezik.
Megítélésünk szerint inkább olyan vásárlóknak ideális, akik sok part menti és regionális úthoz szívesen használnak autót. Bár egyes éttermek és üzletek gyalog is elérhetők, a strand hosszabb séta, a golfcélpontokhoz pedig az autózás a praktikus választás.
Aki tengerparti címet, széles körű közös szabadidős szolgáltatásokat vagy rövid strandközeli sétát helyez előtérbe, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania. Ezeket a prioritásokat a megadott specifikáció és útvonaladatok itt nem emelik ki elsődleges erősségként.
Fontos szempontok
- A villa nem tengerparti fekvésű: a Playa de Nagüeles autóval 2,6 km, körülbelül 6 perc, gyalog pedig mintegy 28 perc.
- A rendelkezésre álló projektinformáció nem tartalmaz befejezési dátumot.
- A projekt nyitott, privát parkolást említ, zárt garázsról azonban nincs megadott információ.
- A vizuális anyag projektlátványtervekből áll; a vásárlás előtti ellenőrzés során szükséges megerősíteni a burkolatokat, a kertépítést és a végleges specifikációt.
- Rendszeres golfozáshoz az autózás a praktikus megoldás: a Banús Executive Golf 6,2 km-re, körülbelül 8 perc autóútra van.
A közvetlen környék összehasonlítása
A VILLA ORIA Nagüelesben található, körülbelül 0,3 km-re az AZAHAR DE NAGÜELES-től, feltüntetett ára 5 760 000 EUR. A 4OUR VILLAS Marbella területén helyezkedik el, hozzávetőleg 1,4 km-re, feltüntetett ára 4 900 000 EUR.
Az ELEGANCE - TURNKEY Nueva Andalucía területén található, körülbelül 3,8 km-re, feltüntetett ára 2 850 000 EUR. Ezek a közeli projektek hasznos összehasonlítási pontok lehetnek a lokáció, a költségkeret, a privát jelleg és a mindennapi elérhetőség mérlegelésekor.
Érdemi összehasonlításhoz minden projektnél a pontos telekméretet, beépített területet, kültéri adottságokat, kilátást, specifikációt és aktuális elérhetőséget is célszerű ellenőrizni, nem csak a meghirdetett árat.
AZAHAR DE NAGÜELES összefoglalva
- Új építésű villa Nagüelesben, Marbella területén.
- Megadott projektár: 4 550 000 EUR.
- 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és vendég-WC.
- 267 m² beépített terület, 128 m² terasz és 1 000 m²-es telek.
- Privát medence, saját parkosított kert, fedett és privát teraszok.
- Megadott tengeri, panorámás, kerti és medencére néző kilátás.
- Playa de Nagüeles: autóval 2,6 km, körülbelül 6 perc.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az AZAHAR DE NAGÜELES Nagüelesben, Marbella területén található. A környezet lakóövezeti, privát karaktert ötvöz Marbella strandjainak, éttermeinek, üzleteinek és golfcélpontjainak elérhetőségével.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el az AZAHAR DE NAGÜELES-ben?
A jóváhagyott ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. A projektinformáció egy új építésű, 4 hálószobás villát ír le privát medencével, saját parkosított kerttel és privát teraszokkal.
Hány hálószobával és fürdőszobával rendelkezik az AZAHAR DE NAGÜELES?
A villa 4 hálószobával és 4 fürdőszobával, valamint egy vendég-WC-vel rendelkezik.
Milyen kültéri adottságokat kínál az AZAHAR DE NAGÜELES?
A rögzített jellemzők szerint 128 m² terasz tartozik az ingatlanhoz, fedett és privát teraszrészekkel, továbbá privát medence és saját parkosított kert. A telek 1 000 m²-es.
Van tengeri kilátás az AZAHAR DE NAGÜELES-ben?
Igen. A projekt megadott kilátásai között szerepel a tengeri, a panorámás, a kerti és a medencére néző kilátás.
Milyen messze van az AZAHAR DE NAGÜELES a strandtól?
Playa Casablanca 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden.
Milyen messze vannak a golfpályák az AZAHAR DE NAGÜELES-től?
Banús Executive Golf 6,2 km · 8 min rijden.
Mennyi az AZAHAR DE NAGÜELES ára?
A megadott projektár 4 550 000 EUR.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az AZAHAR DE NAGÜELES-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az AZAHAR DE NAGÜELES és a hasonló projektek első áttekintéséért.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
