CAN CAYÚ — villa under renovering på gångavstånd till stranden med privat pool i Marbesa, Marbella
Nygestaltningen av en modern villa med fyra sovrum på en 950 m² stor tomt i Marbesa, Marbella – utformad för ljus, avskildhet och sömlösa övergångar mellan inne och ute.
Sammanfattning
- CAN CAYÚ är en villa under renovering på gångavstånd till stranden med privat pool i Marbesa, Marbella.
- Can Cayú: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: 3 495 000 €.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och 400,00 m² byggd yta.
- Trädgårdar/tomter: 950,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
- Utgångspriset per byggd m² är 8 738 €, beräknat utifrån 1 tillgänglig bostad i prislistan från 2026-09-29.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckmans bedömning
För CAN CAYÚ utgår jag från en villa under renovering med privat pool och gångavstånd till stranden i Marbesa, Marbella.
Skjutdörren och terrassen kräver en ärlig bedömning av insynen: kan du verkligen sitta där och koppla av, även när dagen rullar på som vanligt? I Can Cayú i Marbella handlar det därför inte bara om att vara utomhus, utan om hur skyddad och användbar platsen känns mellan hemarbete, frukost och en lugn eftermiddag hemma.
Fokusera på hur de fyra sovrummen och badrummen fördelas inom den angivna golvytan. Kontrollera den exakta ritningen för att bedöma om ytschemat stämmer med din vardagsrutin. Boka en platsbesiktning för att se hur den utomhusdelen faktiskt används i praktiken, snarare än att förlita dig på specifika mått.
I vardagen behöver havet inte vara en utflykt som måste planeras. Här behöver du inte planera havet bara till helgen; Playa de las Cañas ligger 6 min till fots och 1 min med bil. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
CAN CAYÚ är en villa under renovering på gångavstånd till stranden med privat pool i Marbesa, Marbella. Huvudsviten upptar hela första våningen, och utrymmet under taket kan användas som ett femte sovrum, kontor, gym, spelrum eller kreativ studio.
CAN CAYÚ är en nyproduktion där en befintlig andalusisk villa omformas till ett helt nytt, samtida hem. Planeringen fokuserar på öppenhet, naturligt ljus och ett smidigare samband mellan interiör, terrasser och trädgård, samtidigt som projektet avser att behålla den värme och karaktär som förknippas med den ursprungliga bostaden.
Huvudsviten upptar hela första våningen och är utformad som en egen privat del av huset med loungeyta, rymligt badrum, öppna gröna vyer och en terrass med utomhusdusch omgiven av växtlighet.
Ett extra utrymme under taket ger en ovanligt användbar flexibilitet. Beroende på framtida ägares behov kan ytan användas som ett femte sovrum, kontor, gym, spelrum eller kreativ studio. Det är en fördel för köpare som vill kunna förena familjeliv, arbete hemifrån och fritidsintressen i samma bostad.
Tomten ligger något upphöjd intill en grön park i Marbesa, Marbella. Privat anlagd trädgård, mogna palmer, integrerade terrasser, privat pool och privat parkering för fler än ett fordon ger förutsättningar för ett hem med en etablerad trädgårdskaraktär.
Vår bedömning är att CAN CAYÚ särskiljer sig genom kombinationen av en generös privat tomt och ett genomarbetat koncept för ombyggnad och ny gestaltning i ett moget villaområde i östra Marbella. Styrkan ligger mindre i en standardiserad nyproduktionsmodell och mer i balansen mellan trädgårdsavskildhet, flexibla ytor och praktisk närhet till kusten.
Vardagslivet på CAN CAYÚ
Planlösningen är tänkt att låta vardagen röra sig naturligt mellan rummen, terrasserna och den privata trädgården. Stora glaspartier och sammanlänkade uteplatser ger hemmet en öppen och social karaktär, utan att den privata känslan går förlorad.
Huvudsviten på övervåningen skapar avskildhet från de huvudsakliga sällskapsytorna. Den kan bli en lugn plats för morgonrutiner, läsning eller en stund på terrassen med utomhusdusch bland planteringar, medan resten av huset står till förfogande för gemensamt liv.
Den privata poolen, den anlagda trädgården och terrasserna skapar flera sätt att använda dagen: en lugn lunch under tak, tid vid vattnet eller en kväll hemma efter en promenad till en närliggande restaurang. Mogna palmer och etablerad växtlighet är centrala för den planerade atmosfären.
För ägare som värdesätter bekvämlighet erbjuder Marbesa ett mer promenadvänligt vardagsmönster än många villalägen med låg bebyggelsetäthet. Stränder, restauranger och livsmedelsbutiker finns nära, medan huset behåller sin egen rymliga tomt och trädgård.
Ytor utformade för hem och trädgård
CAN CAYÚ kombinerar privat terrass, privat anlagd trädgård och privat pool med interiörer som är planerade för ett mer sammanhängande flöde mellan inne och ute. Projektbilderna visar en vit komposition i två våningar med stora glaspartier, pelargångsliknande utemiljöer och planteringar runt poolen.
Rummet under taket är en verkligt flexibel extrayta, snarare än ett rum med en enda förutbestämd funktion. Parkeringen är privat och rymmer fler än ett fordon.
Där visualiseringarna visar utblickar bör den slutliga vyn och den exakta placeringen bekräftas för den aktuella bostaden.
Bostadstyper på CAN CAYÚ
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 3 495 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 400,00 m²
- Trädgård/tomt
- 950,00 m²
Den aktuella prislistan från Resales Online innehåller en tillgänglig bostad. Priset och ytorna som visas gäller denna bostad. Saknade ytor har inte fyllts i; be om tillhörande ritningar och aktuell tillgänglighet.
Pris och projektkontext
Det är därför ett köp med framtida tillträde, inte en inflyttningsklar bostad, och köpare bör bedöma om leveranstiden passar deras planer.
Det extra utrymmet under taket kan anpassas till framtida ägares livsstil och behov.
Bo i Marbesa, Marbella
Marbesa är ett etablerat bostadsområde i östra Marbella, nära Elviria och Cabopino. CAN CAYÚ ligger intill en grön park på en något upphöjd tomt och förenar en trädgårdspräglad boendemiljö med närhet till lokal service.
Regionala förbindelser
Från CAN CAYÚ ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 42,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 33 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära CAN CAYÚ
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min gång; 410 m · 1 min med bil. Playa Marbella Gema: 627 m · 8 min gång; 751 m · 2 min med bil. Playa don Carlos: 879 m · 12 min gång; 885 m · 3 min med bil. Playa Marbella: 2,3 km · 6 min med bil.
Restauranger nära CAN CAYÚ
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella): 260 m · 3 min gång; 260 m · 1 min med bil. Vengamarbella: 325 m · 4 min gång; 325 m · 1 min med bil. Restaurante Club 200: 333 m · 4 min gång; 325 m · 1 min med bil. Sun Point Resturant: 356 m · 5 min gång; 356 m · 1 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Supermercados Dia: 375 m · 5 min gång; 375 m · 1 min med bil. Eroski Aliprox: 531 m · 7 min gång; 537 m · 2 min med bil. Supermercado Supermarket: 542 m · 7 min gång; 548 m · 2 min med bil. Supercor: 1,4 km · 20 min gång; 1,5 km · 3 min med bil.
Golfbanor nära CAN CAYÚ
Santa Maria Golf Club Marbella: 3,5 km · 6 min med bil. Greenlife Golf Marbella: 3,7 km · 9 min med bil. Cabopino Golf Marbella: 4,1 km · 10 min med bil. Santa Clara Golf Marbella: 7,5 km · 9 min med bil.
Vem kan CAN CAYÚ passa för?
I vår bedömning är CAN CAYÚ ett trovärdigt alternativ för köpare som vill ha ett enda rymligt privat hem snarare än en lägenhet eller ett tätbebyggt projekt.
Projektet kan passa en familj eller ett par som vill ha fyra kompletta sovrum men även ett flexibelt extrarum för arbete, träning, hobbies eller gäster. Den avskilda huvudvåningen kan tilltala köpare som uppskattar privatliv även inne i hemmet.
Det kan också passa köpare som vill kunna nå strandområden, restauranger och livsmedelsbutiker till fots, men samtidigt bo i en villa med tydlig trädgårdskänsla. Det lokala vardagsmönstret är praktiskt både för längre vistelser och permanent boende.
Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Att tänka på
- Där visualiseringarna visar utblickar bör den slutliga vyn och den exakta placeringen bekräftas för den aktuella bostaden.
- Det extra utrymmet under taket är flexibelt till sin funktion, men den slutliga användningen beror på framtida ägares behov.
Jämför alternativ i östra Marbella
Köpare bör jämföra inte bara antal sovrum och pris, utan även färdigställandetid, trädgårdsmiljö och vilken typ av utblick de önskar.
En professionell jämförelse bör utgå från de bekräftade egenskaperna för varje enskilt projekt. CAN CAYÚ kan vara det starkare valet för köpare som prioriterar Marbesa, en privat anlagd tomt och promenadvänliga vardagsbekvämligheter; den som söker andra vyer, annan leveranstid eller ett annat delområde bör utvärdera jämförbara projekt noggrant.
CAN CAYÚ i korthet
- Privat pool, privat anlagd trädgård och privata terrasser
- Privat parkering för fler än ett fordon
- Flexibelt extra utrymme under taket
Projektdetaljer
CAN CAYÚs läge
CAN CAYÚ ligger i Marbesa, Marbella, nära butiker, skolor och havet. Läget intill en grön park och nära det lokala nätet av stränder, restauranger och livsmedelsbutiker stödjer både vardagsbekvämlighet och en lugnare bostadsmiljö.
CAN CAYÚ
Google Routes · 2026-07-26
- CAN CAYÚ
- Playa de las Cañas
- Playa Marbella Gema
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella)
- Vengamarbella
- Restaurante Club 200
- Sun Point Resturant
- Supermercados Dia
- Eroski Aliprox
- Supermercado Supermarket
- Supercor
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
Vanliga frågor
Vad kan du förvänta dig av bostäderna på CAN CAYÚ?
CAN CAYÚ är en villa under renovering på gångavstånd till stranden med privat pool i Marbesa, Marbella. Villan har även en privat anlagd trädgård och privat parkering för fler än ett fordon.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Can Cayú?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-09-29 finns en bostad tillgänglig.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min till fots; 410 m · 1 min med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 15 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 50%; Vid färdigställande: 20%. Kontrollerat 2026-10-02.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Diskutera CAN CAYÚ och jämförbara bostäder
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första överblick av CAN CAYÚ och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i östra Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
