VILLA LIRIA — villa neuve avec vue mer et piscine chauffée à Guadalmina Baja, Marbella
Une villa neuve de cinq chambres avec piscine privée à Guadalmina Baja, Marbella.
Résumé
- VILLA LIRIA est une villa neuve avec vue mer et piscine chauffée à Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €5 500 000.
- Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 454,00 m² de surface construite.
- Surface du terrain : 2 000,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Le prix demandé par m² construit est de 12 115 €, calculé à partir du seul logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Avis de Hans Beeckman
Dans le secteur de Guadalmina Baja à Marbella, j’observe VILLA LIRIA, une villa neuve réunissant vue mer et piscine chauffée.
L’horizon trace très tôt une ligne apaisante à travers la maison, comme si la rue en contrebas se taisait un instant. À VILLA LIRIA, à Marbella, l’essentiel ne se résume pas au premier regard vers l’extérieur, mais à la façon dont vous commencez chaque matin avec de la lumière et une vue dégagée. Après une journée bien remplie, vous rentrez dans un lieu qui laisse de la place à votre propre rythme, sans avoir besoin d’en faire trop.
Le logement offre 454,00 m² de surface construite, avec 5 chambres et 5 salles de bains. Cela rend le projet concret, autant pour un petit-déjeuner tranquille près de la fenêtre que pour une soirée ordinaire où chacun trouve sa place. Le prix demandé est de 5 500 000 €, avec 12 115 € par m² construit comme repère indiqué. Ici, vous n’évaluez plus un ensemble; vous évaluez ce logement unique selon ses propres qualités.
Pour cette villa unique, concentrez-vous sur la vérification des plans exacts et des spécifications techniques. Demandez au vendeur de confirmer la configuration intérieure et inspectez le bien pour juger si les espaces correspondent à votre quotidien. Cette démarche pratique vous permet de valider l'adéquation du logement à vos besoins concrets avant de conclure.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve avec vue mer et piscine chauffée se situe à Guadalmina Baja, Marbella, avec un séjour lumineux et ouvert ainsi qu’une cuisine haut de gamme. Son jardin paysager privé prolonge les espaces extérieurs autour de la piscine.
Il s’agit d’une maison individuelle de grande ampleur, conçue pour les acquéreurs qui privilégient un environnement indépendant et de généreux espaces extérieurs priv.
La description met l’accent sur une façade contemporaine, un séjour lumineux et ouvert, ainsi qu’une cuisine haut de gamme. Des finitions haut de gamme sont annoncées dans l’ensemble de la propriété. Le double vitrage et le WiFi figurent également parmi les équipements, tandis que la suite principale et les chambres supplémentaires sont présentées avec une distribution étudiée.
À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée chauffée et d’un jardin paysager privé. L’ensemble privilégie les loisirs chez soi plutôt que des équipements communs. Les vues déclarées comprennent la mer, la plage, des vues panoramiques, le jardin et la piscine ; elles enrichissent le cadre sans signifier que la propriété se trouve directement en bord de plage.
L’équipement pratique est complet pour une maison de cette dimension : garage, stationnement privé, borne de recharge pour véhicule électrique et système d’alarme. Selon notre appréciation, son principal atout réside dans l’équilibre entre un grand terrain privé, une piscine chauffée et une conception neuve à Guadalmina Baja, plutôt que dans une accumulation d’équipements collectifs.
Un art de vivre tourné vers l’intimité
L’organisation annoncée s’articule autour d’espaces de vie ouverts et lumineux, en lien avec le jardin et la piscine privés. Les larges surfaces vitrées visibles dans les visualisations du projet suggèrent une circulation naturelle entre les pièces principales et les terrasses extérieures.
La piscine privée chauffée donne au jardin une fonction plus souple au fil des saisons, que la villa soit utilisée comme résidence principale ou pour des séjours prolongés. Le terrain paysager compose un cadre privé pour les moments dehors, tandis que les vues sur le jardin et la piscine maintiennent cette présence depuis l’intérieur.
Les visualisations présentent une ambiance contemporaine : séjour apaisé autour d’une cheminée centrale, cuisine avec bar arrondi et chambres aux tonalités chaleureuses. Ces images étant des visualisations de projet, il convient de confirmer auprès de l’équipe commerciale les finitions finales, le mobilier inclus et le périmètre exact des prestations.
Intérieurs, jardin et équipements privés
La description indique un séjour lumineux, des espaces ouverts, une cuisine haut de gamme, une suite principale et des chambres complémentaires à l’agencement soigné.
Les vues annoncées sont la mer, la plage, des vues panoramiques, le jardin et la piscine.
Un garage, un stationnement privé, une borne de recharge pour véhicule électrique et un système d’alarme accompagnent l’usage quotidien. Le double vitrage et le WiFi font aussi partie des équipements indiqués.
Types de biens à VILLA LIRIA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €5 500 000
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 454,00 m²
- Terrain
- 2 000,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du bien
Aucune date de livraison n’est indiquée; l’avancement des travaux, le calendrier de remise des clés et la configuration définitive sont donc à confirmer avant tout projet dépendant d’une installation à date fixe.
Vivre à Guadalmina Baja
VILLA LIRIA se situe à Guadalmina Baja, à Marbella. Le cadre est indiqué comme proche de la plage, des commerces et de la mer, au sein d’une urbanisation.
La plage la plus proche, Barbillón Marbella | Beach Club et Restaurant, est à 1 186 mètres, soit environ 16 min à pied ou 4 min en voiture. Cette distance correspond à un cadre proche de la plage, sans que VILLA LIRIA soit présentée comme une propriété en front de mer.
Liaisons régionales
Depuis VILLA LIRIA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 64,4 km, soit environ 44 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA LIRIA
Playa Guadalmina se trouve à 1,3 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 5 min en voiture. Playa de Linda Vista se trouve à 1,8 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 6 min en voiture. Playa De Casasola se trouve à 1,8 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 2,7 km · 7 min en voiture. Estatua Elefante se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar se trouve à 793 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture. La Cantina se trouve à 787 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture. Restaurante Scama Guadalmina se trouve à 751 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Restaurante Asador Guadalmina se trouve à 728 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 2,1 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Valeria Gourmet se trouve à 641 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 6 min en voiture. Carrefour Market se trouve à 880 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 7 min en voiture. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina se trouve à 840 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 2,5 km · 8 min en voiture.
Golfs autour de VILLA LIRIA
El Paraíso Golf se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture. El Higueral Golf se trouve à 7,2 km · 11 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 8,0 km · 12 min en voiture.
À qui VILLA LIRIA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, VILLA LIRIA peut convenir aux acquéreurs recherchant une résidence neuve privée de grande dimension à Guadalmina Baja, plutôt qu’un appartement facile à fermer et à laisser.
La villa peut particulièrement séduire les acheteurs pour qui une piscine privée chauffée et un jardin paysager sont des critères décisifs. Le garage, le stationnement privé et la borne de recharge pour véhicule électrique renforcent sa pertinence pour les propriétaires prévoyant une utilisation régulière de la voiture.
Les acquéreurs sensibles aux intérieurs ouverts contemporains et aux finitions haut de gamme pourront apprécier l’orientation architecturale du projet. Les vues mer, plage, panoramiques, jardin et piscine annoncées complètent l’attrait, mais chaque acheteur devra apprécier l’ouverture visuelle précise depuis la propriété achevée.
Les personnes recherchant des installations de bien-être partagées, une résidence compacte demandant peu d’entretien extérieur ou une date de livraison déjà définie devraient comparer attentivement d’autres options. Le projet est centré sur l’espace privé et un grand terrain, et aucune date de livraison n’est communiquée.
Comparer avec des alternatives proches
À ce niveau de budget, il est pertinent de comparer l’importance accordée aux espaces extérieurs priv, au nombre de chambres et à la proximité des commodités quotidiennes.
VILLA LIRIA en résumé
- Construction neuve à Guadalmina Baja, Marbella
- Piscine privée chauffée et jardin paysager privé
- Vues mer, plage, panoramiques, jardin et piscine
- Garage, stationnement privé, borne de recharge pour véhicule électrique et système d’alarme
Détails du projet
Carte et emplacement
VILLA LIRIA se trouve à Guadalmina Baja, Marbella, dans une urbanisation proche de la plage, des commerces et de la mer. La carte et les informations d’itinéraire permettent d’apprécier les accès les mieux adaptés à votre quotidien.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Questions fréquentes
Comment les logements de VILLA LIRIA allient-ils confort et emplacement ?
VILLA LIRIA est une villa neuve avec vue mer et piscine chauffée à Guadalmina Baja, Marbella. Elle dispose également d’un garage privé, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un système d’alarme.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA LIRIA ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa Guadalmina se trouve à 1,3 km de VILLA LIRIA, soit environ 16 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
La pièce jointe officielle indique une réservation de 50 000 €. Celle-ci mentionne 2 000 000 € pour l’achat du terrain, 390 000 € à la signature du contrat et 390 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 390 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
