L’essentiel — VILLA ANA — villas neuves orientées sud avec vue mer à Artola
VILLA ANA — villas neuves orientées sud avec vue mer à Artola est une Villa individuelle neuve de cinq chambres à Artola, Marbella, proposée à 3 500 000 €. Elle offre 605 m² construits, une piscine privée chauffée, un ascenseur, un espace gym et des vues déclarées sur la mer, la montagne, le golf et le panorama.
Analyse du projet
VILLA ANA est une villa contemporaine de construction neuve située à Artola, dans la municipalité de Marbella. Proposée à 3 500 000 €, elle développe 605 m² construits sur un terrain de 1 600 m², avec cinq chambres et cinq salles de bains. Son orientation sud s’accompagne de vues déclarées sur la mer, la montagne, le golf, le panorama, le jardin et la piscine.
La maison s’organise sur trois niveaux. Les cinq chambres avec salle de bains privative sont réparties sur deux niveaux, complétées par deux vestiaires séparés. Le premier niveau est prévu pour un espace gym, une salle de cinéma et une buanderie, ainsi que pour le stationnement de deux à trois voitures. Cette distribution distingue clairement les espaces de réception, les espaces privés et les fonctions pratiques.
Les hauts plafonds et les baies vitrées toute hauteur participent au sentiment d’espace et de luminosité annoncé pour l’ensemble de la maison. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les salles de bains sont aménagées. Le chauffage au sol, le double vitrage, la domotique et l’ascenseur desservant tous les niveaux répondent aux besoins concrets d’une maison de cette ampleur.
À l’extérieur, VILLA ANA comprend une piscine privée chauffée, un jardin privé paysager et 222 m² de terrasses. Les terrasses couvertes et privatives, l’espace barbecue et les plantations faciles d’entretien créent un cadre adapté aux repas, à la détente et à la baignade à domicile. L’orientation sud donne une place centrale à ces espaces extérieurs dans la conception de la propriété.
Selon notre appréciation professionnelle, le principal atout de VILLA ANA réside dans l’association d’un volume intérieur important, de vues très variées et d’espaces de loisirs et de service véritablement intégrés. L’ascenseur, l’espace gym, la salle de jeux, le sous-sol, les rangements, la buanderie et le garage multi-véhicules suggèrent une maison pensée aussi bien pour des séjours prolongés que pour recevoir.
Une maison pensée pour la lumière, les vues et le quotidien
L’orientation sud, les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées donnent le ton d’un quotidien lumineux et ouvert. La cuisine ouverte et les pièces de vie sont conçues pour prolonger naturellement l’intérieur vers les terrasses et l’espace piscine.
L’organisation sur trois niveaux apporte une hiérarchie utile aux journées. Les espaces sociaux, les chambres et les fonctions du niveau inférieur — gym, salle de cinéma et buanderie — peuvent remplir des rôles distincts sans concentrer tous les usages sur un même étage.
La piscine privée chauffée et le jardin paysager offrent un cadre calme pour profiter de la maison à son rythme. Pour les acheteurs qui envisagent une vie de famille, des séjours avec des invités ou de longues périodes sur la Costa del Sol, les chambres en suite, les deux vestiaires et le stationnement prévu apportent une dimension pratique à la présentation architecturale.
Confort intérieur et espaces extérieurs privés
VILLA ANA comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, des salles de bains aménagées, des placards intégrés, des salles de bains en suite, une buanderie et un espace de rangement. Le chauffage au sol, le double vitrage, la fibre optique, la télévision par satellite et la domotique font partie des équipements annoncés.
Les équipements de loisirs sont particulièrement complets pour une maison individuelle : espace gym, salle de jeux, jacuzzi et sous-sol. La description du projet mentionne également une salle de cinéma et une buanderie au premier niveau.
Les 222 m² de terrasses comprennent des zones couvertes et privatives. Avec le jardin privé paysager facile d’entretien, la piscine privée chauffée et l’espace barbecue, ces équipements soutiennent une utilisation extérieure autonome, pour les repas, les moments de détente et la baignade.
Les espaces communs comprennent egalement une salle de sport, en plus des piscines et equipements exterieurs verifies.
Types de biens à VILLA ANA
Prix et caractéristiques du bien
VILLA ANA est proposée à 3 500 000 €. La fourchette de prix communiquée pour le projet est de 3 500 000 € à 3 500 000 €.
La propriété comprend cinq chambres, cinq salles de bains, 605 m² construits, 222 m² de terrasses et un terrain de 1 600 m². Elle est répertoriée comme construction neuve à Artola, Marbella.
La description présente un projet clé en main réalisé par des promoteurs belges et indique que l’intérieur peut être adapté aux souhaits des clients. Il convient de confirmer directement l’étendue actuelle de cette personnalisation, les spécifications contractuelles et les modalités de livraison avant tout engagement.
Vivre à Artola, Marbella
Artola est le micro-quartier de Marbella où se situe VILLA ANA. Le projet est décrit comme proche du golf, du port, des commerces, de la mer et de la forêt, dans un environnement qui relie un cadre résidentiel en hauteur à la zone plus large de Cabopino.
Pour le quotidien, LUMA Restaurante | Marbella se trouve à 940 m, soit environ 14 minutes à pied, ou à 878 m et environ 3 minutes en voiture. Ultramarinos Cabopino est à 1,3 km, soit environ 17 minutes à pied, ou à 1,4 km et environ 4 minutes en voiture.
Cabopino Golf Marbella est à 878 m en voiture, soit environ 3 minutes. Cabopino Beach se situe à 2,0 km, soit environ 27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture : il s’agit d’un emplacement proche du littoral, et non d’une situation en bord de plage.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 41,9 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 38 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA ANA
Visit Cabopino se trouve à 2,0 km · 27 min lopen; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
2,0 km · 6 min en voiture Ouvrir dans Maps
Restaurants autour de VILLA ANA
LUMA Restaurante | Marbella se trouve à 940 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 878 m · 3 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant) se trouve à 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Imperial Lounge Marbella se trouve à 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Restaurante Fontanella se trouve à 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Ultramarinos Cabopino se trouve à 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA se trouve à 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Supercor se trouve à 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Minimarket Cabopino se trouve à 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 6 min rijden.
Golfs autour de VILLA ANA
Cabopino Golf Marbella se trouve à 878 m · 3 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 3,8 km · 7 min rijden. Greenlife Golf Marbella se trouve à 5,6 km · 10 min rijden. Miraflores Golf se trouve à 7,3 km · 12 min rijden.
À qui VILLA ANA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, VILLA ANA peut convenir aux acheteurs recherchant une vaste Maison contemporaine à Artola, Marbella, avec cinq chambres en suite et suffisamment d’espaces annexes pour réunir vie familiale, invités et loisirs sous un même toit.
Elle intéressera particulièrement les acquéreurs pour lesquels l’orientation sud, la vue mer et de grandes terrasses comptent autant que la surface intérieure. La piscine privée chauffée, le jardin paysager et l’espace barbecue renforcent son intérêt pour ceux qui souhaitent utiliser régulièrement leurs espaces extérieurs.
L’ascenseur et le plan sur plusieurs niveaux peuvent être appréciés par les acheteurs qui souhaitent circuler plus confortablement entre les étages tout en préservant des zones distinctes pour dormir, recevoir, faire du sport et gérer les tâches pratiques. Le garage pour deux à trois voitures est également pertinent pour les foyers disposant de plusieurs véhicules.
Les personnes recherchant une habitation compacte de plain-pied, un accès immédiat à la plage ou le mode de vie plus léger d’un appartement gagneraient à comparer d’autres options. De même, les acheteurs pour qui la marche quotidienne jusqu’à la plage est prioritaire devraient prendre en compte les quelque 27 minutes à pied jusqu’à Cabopino Beach.
Points à considérer
- VILLA ANA est proche de la mer, mais n’est pas présentée comme une propriété en bord de plage : Cabopino Beach est à environ 2,0 km, soit 27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.
- La maison est organisée sur trois niveaux. Bien qu’un ascenseur desserve tous les étages, les acheteurs recherchant spécifiquement une vie de plain-pied peuvent préférer comparer d’autres configurations.
- Aucune date de livraison n’est indiquée. Il est recommandé de confirmer l’avancement actuel de la construction, le calendrier de livraison et les conditions contractuelles avant de poursuivre.
- La description mentionne une possible personnalisation intérieure, mais son périmètre et son calendrier doivent être convenus directement dans le cadre du processus d’achat.
Repères parmi des projets comparables
Pour les acheteurs comparant de grandes villas neuves, AURA CABOPINO se trouve à Cabopino, à environ 0,2 km, avec un prix affiché de 4 150 000 €. Ce projet peut être pertinent pour comparer une autre option de villa à proximité.
Plus à l’intérieur des terres, LA RESERVA DE LA CALA GOLF se situe à La Cala Golf, à environ 4,2 km, avec un prix affiché de 2 595 000 €. VILLA DANIELLA se trouve également à La Cala Golf, à environ 4,7 km, avec un prix affiché de 3 685 000 €.
Selon notre appréciation professionnelle, le positionnement propre de VILLA ANA repose sur son emplacement à Artola, ses cinq chambres en suite, ses 605 m² construits, son orientation sud et la diversité de ses vues déclarées sur la mer, la montagne, le golf et le panorama. Une comparaison utile doit porter sur la distribution, le terrain, les vues, les prestations de construction et le mode de vie associé à chaque micro-emplacement.
VILLA ANA en résumé
- Maison et Villa individuelle de construction neuve à Artola, Marbella
- 3 500 000 €
- Cinq chambres et cinq salles de bains
- 605 m² construits sur un terrain de 1 600 m²
- 222 m² de terrasses
- Orientation sud avec vues sur la mer, la montagne, le golf, le panorama, le jardin et la piscine
- Piscine privée chauffée, jardin paysager, espace gym, salle de jeux, espace salle de cinéma et ascenseur
- Garage pour deux à trois voitures
Détails du projet
Emplacement à Artola, Marbella
VILLA ANA se situe à Artola, Marbella, à proximité du golf, des commerces, de la mer, du port et de la forêt. Les vues annoncées comprennent la mer, la montagne, le golf, le panorama, le jardin et la piscine.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA ANA ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Le bien est répertorié comme construction neuve et s’organise sur trois niveaux.
Quelles sont les caractéristiques principales de VILLA ANA — villas neuves orientées sud avec vue mer à Artola ?
VILLA ANA est une Villa individuelle neuve orientée sud à Artola, Marbella, avec vue mer déclarée, ainsi que des vues sur la montagne, le golf, le panorama, le jardin et la piscine. Elle comprend cinq chambres, cinq salles de bains, 605 m² construits, 222 m² de terrasses, une piscine privée chauffée, un jardin privé paysager et un ascenseur.
Combien de chambres et de salles de bains compte VILLA ANA ?
VILLA ANA compte cinq chambres et cinq salles de bains. La description mentionne plus précisément cinq chambres avec salle de bains privative ainsi que deux vestiaires séparés.
VILLA ANA dispose-t-elle d’une piscine privée et d’équipements de loisirs ?
Oui. La propriété comprend une piscine privée chauffée, un jacuzzi, un espace gym, une salle de jeux et un sous-sol. La description mentionne également une salle de cinéma et une buanderie au premier niveau.
À quelle distance VILLA ANA se trouve-t-elle de Cabopino Beach ?
Cabopino Beach se trouve à environ 2,0 km, soit approximativement 27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. VILLA ANA est proche de la mer, mais n’est pas présentée comme un bien en bord de plage.
À quelle distance VILLA ANA se trouve-t-elle du golf ?
Cabopino Golf Marbella se trouve à 878 m · 3 min rijden.
Le stationnement est-il disponible à VILLA ANA ?
Oui. La propriété comprend un garage privé avec une capacité de stationnement pour deux à trois voitures.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
