VILLA LAS PALOMAS — villa neuve exposée sud avec vue sur mer à Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS est une villa contemporaine de cinq chambres avec deux piscines privées à Nueva Andalucía, Marbella.
Résumé
- VILLA LAS PALOMAS est une villa neuve exposée sud avec vue sur mer à Nueva Andalucía, Marbella.
- Villa Las Palomas : 1 logement disponible à Nueva Andalucía selon Resales Online.
- Prix : €5 500 000.
- Configuration : 5 chambres, 6 salles de bains et 525,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 111,00 m².
- Surface du terrain : 500,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q1 2027.
Avis de Hans Beeckman
À Nueva Andalucía, Marbella, l’examen de VILLA LAS PALOMAS concerne une villa neuve exposée sud avec vue sur mer.
Au-dessus de la rue, vous remarquerez sans doute d’abord la manière dont la lumière et l’orientation rythment la journée: des fenêtres ouvertes vers l’horizon, le soleil qui entre doucement dans les pièces et un silence qui ne donne jamais l’impression d’être isolé. Le logement a ainsi une vraie personnalité, même un matin ordinaire lorsque vous regardez dehors avant que Marbella ne s’anime.
Villa Las Palomas concerne un seul logement concret, avec 525,00 m² de surface construite, 5 chambres et 6 salles de bains. Le prix demandé se situe entre 5 500 000 € et 5 500 000 €, soit 10 476 € par m² construit. Comme il ne reste qu’un seul logement, la combinaison concrète du prix, de l’espace extérieur et de l’emplacement compte plus que le nom du projet.
La terrasse de 111,00 m² et le terrain de 500,00 m² vous laissent profiter du soleil à votre façon, sans que l’extérieur ait à porter tout l’intérêt du bien. Pour les trajets quotidiens, une promenade dans le quartier ou un rendez-vous à Marbella, l’emplacement reste déterminant.
Livraison prévue selon Resales Online : Q1 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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À propos de VILLA LAS PALOMAS — villas neuves exposées sud avec vue sur mer à Nueva Andalucia
Cette villa neuve exposée sud avec vue sur mer à Nueva Andalucía, Marbella, associe un solarium en toiture à deux piscines privées, dont une piscine pour enfants. Une salle de sport, une salle de jeux, un jacuzzi et un espace barbecue complètent les espaces de loisirs.
VILLA LAS PALOMAS est une résidence neuve située à Nueva Andalucía, à Marbella. Son programme s’adresse clairement aux acquéreurs recherchant une maison privée d’envergure plutôt qu’un pied-à-terre compact.
L’orientation sud et les vues confirmées sur la mer constituent des éléments centraux du projet. Les vues sur la montagne et le jardin complètent cette ouverture visuelle.
La villa réunit un éventail de loisirs peu courant pour une propriété individuelle : deux piscines privées, dont une piscine pour enfants, un solarium sur le toit, une salle de sport, une salle de jeux, un jacuzzi et un espace barbecue. Le sous-sol et la buanderie apportent une dimension pratique à une maison conçue aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
À notre avis, son principal facteur distinctif est l’association d’un format villa privé avec des espaces de loisirs dédiés, dans un secteur connecté de Nueva Andalucía près de Puerto Banús. Elle mérite l’attention des acheteurs souhaitant préserver leur intimité sans s’éloigner des commerces, restaurants, du port de plaisance et des parcours de golf.
Un rythme de vie privé près de Puerto Banús
L’organisation de la villa privilégie la vie entre intérieur et extérieur. Les terrasses couvertes et privatives, le jardin paysager et les espaces piscine permettent d’alterner entre un matin plus calme, des moments familiaux dehors et des soirées plus conviviales.
Le solarium sur le toit crée un espace de retrait distinct au sein de la maison. L’orientation sud et les vues sur la mer donnent une dimension méditerranéenne aux extérieurs, tandis que les vues sur la montagne et le jardin enrichissent la perspective au fil de la journée.
Les intérieurs lumineux et spacieux sont complétés par des espaces de loisirs dédiés, dont un cinéma privé et des espaces de divertissement décrits pour le projet. Cette configuration convient particulièrement à ceux qui souhaitent que leur résidence accompagne à la fois une routine détendue et des réceptions à domicile.
Des espaces pour vivre, se détendre et recevoir
L’aménagement intérieur comprend des placards intégrés, des salles de bains attenantes, un ascenseur, la fibre optique et le Wi‑Fi. Le sous-sol, la buanderie et les différentes solutions de stationnement ajoutent des fonctions utiles aux espaces de vie principaux.
À l’extérieur, le jardin paysager privé, les terrasses couvertes et privatives, le solarium, l’espace barbecue et les deux piscines privées créent plusieurs ambiances pour profiter du plein air. Les visuels du projet illustrent des volumes blancs contemporains, de larges baies vitrées, des détails en bois, des plantations et des terrasses au bord de la piscine.
Le confort quotidien comprend également un ensemble résidentiel fermé, des stores électriques, un interphone, un système d’alarme, un garage, des places de stationnement souterraines et couvertes, de l’espace pour plusieurs véhicules ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Types de biens à VILLA LAS PALOMAS
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €5 500 000
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 6
- Surface construite
- 525,00 m²
- Terrasse
- 111,00 m²
- Terrain
- 500,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Il s’agit du prix présenté pour le projet.
La villa étant en construction, les acquéreurs qui étudient le calendrier, les finitions ou l’état d’avancement du chantier devraient demander les informations de projet les plus récentes avant toute décision.
Vivre à Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía fait partie de Marbella et place VILLA LAS PALOMAS à proximité de Puerto Banús, de son port de plaisance, des commerces, des restaurants, des plages et des installations de golf. Le cadre du projet est décrit comme proche de la ville, des commerces, du port, de la mer, des écoles et de la marina.
Le secteur offre une base pratique et connectée pour les acheteurs qui souhaitent accéder facilement à l’animation autour de Puerto Banús tout en bénéficiant des équipements privatifs d’une villa individuelle.
Liaisons régionales
Depuis VILLA LAS PALOMAS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 60,4 km, soit environ 39 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture. Puerto Banús se trouve à 2,2 km · 30 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 4 min en voiture. Playa Río Verde se trouve à 3,1 km · 5 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 3,6 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia se trouve à 215 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 203 m · 1 min en voiture. Restaurante Samna se trouve à 284 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 289 m · 1 min en voiture. RESTAURANTE CASA ITALIA se trouve à 263 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 294 m · 1 min en voiture. Günaydin Marbella se trouve à 269 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 301 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
BEKEV marbella se trouve à 306 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 310 m · 1 min en voiture. Super Banus se trouve à 360 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 390 m · 1 min en voiture. Supercor Expres se trouve à 304 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 973 m · 2 min en voiture. C.c. Odeón se trouve à 306 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 974 m · 2 min en voiture.
Golfs autour de VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club se trouve à 3,5 km · 6 min en voiture. Banús Executive Golf se trouve à 3,7 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 3,9 km · 7 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 4,2 km · 7 min en voiture.
À qui VILLA LAS PALOMAS peut-elle convenir ?
Elle devrait particulièrement intéresser les foyers qui utiliseront activement les espaces extérieurs : le projet comprend un jardin paysager privé, deux piscines, des terrasses couvertes et privatives, un espace barbecue et un solarium sur le toit. La salle de sport, la salle de jeux, le cinéma privé et le jacuzzi renforcent son orientation vers les loisirs à domicile.
L’emplacement peut convenir aux acquéreurs souhaitant rester proches des services de Puerto Banús, des commerces locaux et des golfs sans choisir un appartement ou un format résidentiel partagé. Le stationnement privé et la borne de recharge électrique sont également adaptés à un foyer disposant de plusieurs véhicules.
Ceux qui privilégient un appartement à entretien réduit ou un budget inférieur auront également intérêt à examiner d’autres typologies dans le secteur.
Points importants à considérer
- L’accès aux plages se fait à pied ou en voiture et non directement depuis le projet. Playa Nueva Andalucía se trouve à 1,5 km, soit environ 20 min à pied, ou à 1,1 km et environ 3 min en voiture.
- Le mode de vie en villa privée peut impliquer des attentes d’entretien différentes de celles d’un appartement ou d’une résidence avec espaces communs.
Comparer avec le marché de Nueva Andalucía
À notre avis, elle se compare plus directement aux projets de villas privées proches de Puerto Banús qu’aux programmes d’appartements. Il est pertinent de mettre en balance son calendrier de construction, ses équipements extérieurs privatifs et son vaste programme intérieur avec l’entretien plus léger et les équipements communs parfois proposés dans d’autres formats.
Détails du projet
Emplacement à Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS se situe à Nueva Andalucía, Marbella, dans un secteur proche de Puerto Banús, de la marina, des commerces, des plages, des restaurants, des écoles et des parcours de golf.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Quels aspects pratiques comptent pour VILLA LAS PALOMAS ?
VILLA LAS PALOMAS est une villa neuve exposée sud avec vue sur mer à Nueva Andalucía, Marbella. Elle comprend également un sous-sol, une buanderie et un parking privé.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa Las Palomas ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA LAS PALOMAS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 5 500 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa Nueva Andalucía se trouve à 1,5 km de Villa Las Palomas, soit environ 20 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 10 000 €; À la signature du contrat: 20%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 60%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
