VILLA LAS PALOMAS — etelään suuntautuva uudisrakennushuvila merinäköalalla Nueva Andaluciassa, Marbellassa
Viiden makuuhuoneen nykyaikainen huvila Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Kohteessa yhdistyvät meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät, yksityiset ulkotilat sekä monipuoliset vapaa-ajan tilat lähellä Puerto Banúsia.
Yhteenveto
- VILLA LAS PALOMAS on etelään suuntautuva uudisrakennushuvila merinäköalalla Nueva Andaluciassa, Marbellassa.
- Villa Las Palomas: 1 asunto saatavilla Nueva Andalucíassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €5 500 000.
- Pohjaratkaisu: 5 makuuhuonetta, 6 kylpyhuonetta ja 525,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 111,00 m².
- Tontin pinta-ala: 500,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q1 2027.
Hans Beeckmanin arvio
Nueva Andaluciassa, Marbellassa sijaitseva VILLA LAS PALOMAS on etelään suuntautuva uudisrakennushuvila merinäköalalla, jota tarkastelen näiden ominaisuuksien kautta.
Kadun yläpuolella huomaa luultavasti ensimmäisenä, miten valo ja ilmansuunta rytmittävät päivää: ikkunat avautuvat horisonttiin, aurinko kulkee rauhallisesti huoneisiin ja hiljaisuus tuntuu avaralta. Kodilla on oma luonteensa myös tavallisena aamuna, kun ehtii katsoa ulos ennen kuin Marbellassa herää eloon.
Villa Las Palomas tarkoittaa yhtä konkreettista kotia, jossa on 525,00 m² rakennettua pinta-alaa, 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta. Hintapyyntö on 5 500 000 €–5 500 000 €, eli 10 476 € per rakennettu m². Koska asuntoja on vain yksi, hinnan, ulkotilan ja sijainnin konkreettinen yhdistelmä painaa enemmän kuin projektin nimi.
111,00 m²:n terassi ja 500,00 m²:n tontti antavat tilaa käyttää aurinkoa omalla tavalla ilman, että ulkotilojen tarvitsee kannatella koko kokonaisuutta. Arjen ajot, kävely lähistöllä tai tapaaminen Marbellassassa tekevät sijainnista olennaisen.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q1 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Tässä etelään suuntautuvassa uudisrakennushuvilassa merinäköalalla Nueva Andaluciassa, Marbellassa, on kattosolarium ja kaksi yksityistä uima-allasta, joista toinen on lastenallas. Kuntosali, pelihuone, poreallas ja grillausalue tuovat lisää vapaa-ajan tilaa.
VILLA LAS PALOMAS on uudisrakennuskohde Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Mittakaava ja huoneohjelma sopivat ostajalle, joka etsii väljää yksityistä kotia eikä pientä lukitse ja lähde -tyyppistä tukikohtaa.
Yhden huvilan vapaa-ajan varustelu on poikkeuksellisen laaja: kokonaisuuteen kuuluu kaksi yksityistä uima-allasta, joista toinen on lastenallas, kattosolarium, kuntosali, pelihuone, poreallas ja grillausalue. Kellari ja kodinhoitohuone tuovat käytännöllistä tilaa arkeen, kun taas kohdekuvauksessa mainitut yksityinen elokuvateatteri ja viihdetilat tukevat illanviettoa kotona.
Ammatillisen arviomme mukaan kohteen vahvin erottava tekijä on yksityisen huvilamuodon, laajojen vapaa-ajan tilojen ja Puerto Banúsin lähellä sijaitsevan Nueva Andalucían yhdistelmä. Se voi olla erityisen kiinnostava ostajalle, joka arvostaa omaa rauhaa mutta ei halua asua erillään kaupoista, ravintoloista, satamasta ja golfpalveluista.
Yksityinen arki lähellä Puerto Banúsia
Kodissa arki voi jakautua eri ulkotiloihin: katettu terassi, yksityiset terassit, maisemoitu puutarha ja allasalueet tarjoavat omat paikkansa rauhalliselle aamulle, perheen yhteiselle ajalle tai rennolle illalle vieraiden kanssa.
Kattosolarium muodostaa kodin sisälle oman, erillisen oleskelupaikkansa. Eteläinen suuntaus ja merinäkymät antavat ulkotiloille välimerellisen painopisteen, kun taas vahvistetut vuoristo- ja puutarhanäkymät tuovat näkymiin vaihtelua.
Valoisiksi ja avariksi kuvailtuja sisätiloja täydentävät oma elokuvateatteri ja viihdetilat. Kokonaisuus sopii hyvin kotitaloudelle, joka haluaa sekä rauhallisen päivärutiinin että mahdollisuuden kestitä vieraita kotona ilman, että vapaa-aika rakentuu yksin lähialueen palvelujen varaan.
Tilaa asumiseen, vapaa-aikaan ja käytännön arkeen
Sisätilojen varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, hissi, valokuituyhteys ja WiFi. Kellari, kodinhoitohuone ja useat yksityiset pysäköintiratkaisut tukevat kodin käytännöllistä käyttöä pääasuintilojen rinnalla.
Ulkona maisemoitu yksityispuutarha, katettu terassi, yksityiset terassit, kattosolarium, grillausalue ja kaksi yksityistä allasta muodostavat kerroksellisen ympäristön ulkoilmaelämälle. Havainnekuvissa näkyvät valkoiset nykyaikaiset rakennusmassat, laajat lasipinnat, puiset yksityiskohdat, istutetut reunukset ja allasterassit.
Turvallisuutta ja mukavuutta tukevat aidattu kokonaisuus, sähköiset kaihtimet, ovipuhelin ja hälytysjärjestelmä. Käytettävissä on maanalainen ja katettu pysäköinti, autotalli, tilaa useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle sekä sähköauton latauspiste.
Kiinteistötyypit kohteessa VILLA LAS PALOMAS
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €5 500 000
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Rakennettu ala
- 525,00 m²
- Terassi
- 111,00 m²
- Tontti
- 500,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen vaihe
Tämä on kohteelle ilmoitettu projektitason hinta.
Asuminen Nueva Andalucíassa, Marbellassa
Nueva Andalucía on osa Marbellaa, ja VILLA LAS PALOMAS sijaitsee lähellä Puerto Banúsia, venesatamaa, kauppoja, ravintoloita, rantoja ja golfpalveluja. Kohteen ympäristöä kuvataan kaupunki- ja kaupalliseksi alueeksi, lähellä satamaa, merta, keskustaa, kouluja ja venesatamaa.
Päivittäisiä ostoksia varten BEKEV marbella on 306 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä; ajomatka on 310 metriä ja noin 1 minuutti. Super Banus on 360 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, tai 390 metriä ja noin 1 minuutin ajomatkan päässä. Supercor Expres on 304 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä, tai 973 metriä ja noin 2 minuutin ajomatkan päässä. Myös C.c. Odeón on 306 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä, tai 974 metriä ja noin 2 minuutin ajomatkan päässä.
Lähialue tarjoaa käytännöllisen ja hyvin palveluihin kytkeytyvän tukikohdan ostajalle, joka haluaa Puerto Banúsin aktiivisen ympäristön lähelle mutta samalla yksityisen huvilan omat tilat ja palvelut.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA LAS PALOMAS on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 60,4 km ja noin 39 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,1 km · 3 min autolla. Puerto Banús sijaitsee 2,2 km · 30 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,4 km · 4 min autolla. Playa Río Verde sijaitsee 3,1 km · 5 min autolla. Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 3,6 km · 7 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia sijaitsee 215 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 203 m · 1 min autolla. Restaurante Samna sijaitsee 284 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 289 m · 1 min autolla. RESTAURANTE CASA ITALIA sijaitsee 263 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 294 m · 1 min autolla. Günaydin Marbella sijaitsee 269 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 301 m · 1 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
BEKEV marbella sijaitsee 306 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 310 m · 1 min autolla. Super Banus sijaitsee 360 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 390 m · 1 min autolla. Supercor Expres sijaitsee 304 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 973 m · 2 min autolla. C.c. Odeón sijaitsee 306 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 974 m · 2 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club sijaitsee 3,5 km · 6 min autolla. Banús Executive Golf sijaitsee 3,7 km · 6 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 3,9 km · 7 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 4,2 km · 7 min autolla.
Kenelle VILLA LAS PALOMAS voisi sopia?
Kohde voi sopia erityisesti taloudelle, joka käyttää ulkotiloja aktiivisesti. Maisemoitu yksityispuutarha, kaksi allasta, katetut ja yksityiset terassit, grillausalue sekä kattosolarium tarjoavat useita käyttötilanteita. Kuntosali, pelihuone, elokuvateatteri ja poreallas puolestaan palvelevat ostajaa, joka haluaa vapaa-ajan tiloja omaan kotiinsa.
Sijainti voi toimia hyvin ostajalle, joka haluaa Puerto Banúsin palvelut, lähikaupat ja golfkentät lähelle valitsematta asuntoa tai yhteisöllistä lomakeskusmuotoa. Yksityinen pysäköinti ja sähköauton latauspiste tukevat myös useamman auton taloutta.
Myös ostajat, jotka etsivät vähäisemmän ylläpidon asuntoa tai selvästi alempaa hintatasoa, voivat löytää paremmin sopivia kohteita muista projektityypeistä.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- Rannalle ei ole suoraa pääsyä kohteelta. Playa Nueva Andalucía on noin 1,5 km:n ja 20 minuutin kävelymatkan tai 1,1 km:n ja noin 3 minuutin ajomatkan päässä.
- Yksityisen huvilan puutarha-, allas- ja ulkotilat voivat edellyttää erilaista ylläpitoa kuin asunto tai yhteisöllinen kohde.
Kun vertailet Nueva Andalucían laajempaa markkinaa
Lisäksi yksityinen vapaa-ajan kokonaisuus sisältää kaksi allasta, solariumin, kuntosalin, pelihuoneen ja elokuvateatteritilan.
Ammatillisen arviomme mukaan sitä kannattaa verrata ensisijaisesti Puerto Banúsin lähistön muihin yksityisiin huvilaprojekteihin eikä asuntohankkeisiin. Ostajan on hyvä punnita rakenteilla olevan kohteen aikataulua, omia ulkotiloja ja laajaa sisäistä ohjelmaa suhteessa asuntojen vähäisempään ylläpidon tarpeeseen ja mahdollisesti laajempiin yhteisiin palveluihin.
Keskeiset tiedot
- Eteläinen suuntaus sekä meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät
- Maisemoitu yksityispuutarha, kaksi yksityistä allasta ja kattosolarium
- Kuntosali, pelihuone, yksityinen elokuvateatteri, poreallas, kellari ja grillausalue
- Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, lähellä Puerto Banúsia
Projektin tiedot
Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa
VILLA LAS PALOMAS sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellassa, lähellä Puerto Banúsia, venesatamaa, kauppoja, rantoja, ravintoloita, kouluja ja golfpalveluja.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä käytännön seikat ovat tärkeitä VILLA LAS PALOMASissa?
VILLA LAS PALOMAS on etelään suuntautuva uudisrakennushuvila merinäköalalla Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Kohteessa on lisäksi kellari, kodinhoitohuone ja yksityinen pysäköinti.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Villa Las Palomas on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa VILLA LAS PALOMAS olevan 1 saatavilla oleva asunto. Hinnasto oli päivitetty 2026-09-28. Pyyntihinta: 5 500 000 €.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa Nueva Andalucía sijaitsee 1,5 km päässä kohteesta Villa Las Palomas, noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 10 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 20%; Rakentamisen aikana: 20%; Valmistumisen yhteydessä: 60%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta VILLA LAS PALOMAS
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen kohteeseen VILLA LAS PALOMAS ja omiin toiveisiisi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut Nueva Andalucían ja Marbellan vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
