Yhdellä silmäyksellä — VILLA LAS PALOMAS — etelään suuntautuvat uudisrakennushuvilat merinäköalalla Nueva Andaluciassa
VILLA LAS PALOMAS — etelään suuntautuvat uudisrakennushuvilat merinäköalalla Nueva Andaluciassa on viiden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen nykyaikainen koti Marbellassa. Valmistuminen on suunniteltu helmikuulle 2027, ja kohteessa on meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät, maisemoitu yksityispuutarha, kaksi allasta, kattosolarium, kuntosali ja vapaa-ajan tiloja.
Projektianalyysi
VILLA LAS PALOMAS on uudisrakennuskohde Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Rakennettua pinta-alaa on 525 m² 500 m²:n tontilla, ja kodissa on viisi makuuhuonetta sekä kuusi kylpyhuonetta. Mittakaava ja huoneohjelma sopivat ostajalle, joka etsii väljää yksityistä kotia eikä pientä lukitse ja lähde -tyyppistä tukikohtaa.
Eteläinen suuntaus ja vahvistetut merinäkymät ovat kohteen keskeisiä ominaisuuksia. Näkymiä täydentävät vuoristo- ja puutarhanäkymät, mikä tuo ympäristöön useampia näkymäsuuntia. Maisemoitu yksityispuutarha ja 111 m² terasseja sitovat sisätilat ja ulkoalueet luontevasti yhteen.
Yhden huvilan vapaa-ajan varustelu on poikkeuksellisen laaja: kokonaisuuteen kuuluu kaksi yksityistä uima-allasta, joista toinen on lastenallas, kattosolarium, kuntosali, pelihuone, poreallas ja grillausalue. Kellari ja kodinhoitohuone tuovat käytännöllistä tilaa arkeen, kun taas kohdekuvauksessa mainitut yksityinen elokuvateatteri ja viihdetilat tukevat illanviettoa kotona.
Ammatillisen arviomme mukaan kohteen vahvin erottava tekijä on yksityisen huvilamuodon, laajojen vapaa-ajan tilojen ja Puerto Banúsin lähellä sijaitsevan Nueva Andalucían yhdistelmä. Se voi olla erityisen kiinnostava ostajalle, joka arvostaa omaa rauhaa mutta ei halua asua erillään kaupoista, ravintoloista, satamasta ja golfpalveluista.
Yksityinen arki lähellä Puerto Banúsia
Kodissa arki voi jakautua eri ulkotiloihin: katettu terassi, yksityiset terassit, maisemoitu puutarha ja allasalueet tarjoavat omat paikkansa rauhalliselle aamulle, perheen yhteiselle ajalle tai rennolle illalle vieraiden kanssa.
Kattosolarium muodostaa kodin sisälle oman, erillisen oleskelupaikkansa. Eteläinen suuntaus ja merinäkymät antavat ulkotiloille välimerellisen painopisteen, kun taas vahvistetut vuoristo- ja puutarhanäkymät tuovat näkymiin vaihtelua.
Valoisiksi ja avariksi kuvailtuja sisätiloja täydentävät oma elokuvateatteri ja viihdetilat. Kokonaisuus sopii hyvin kotitaloudelle, joka haluaa sekä rauhallisen päivärutiinin että mahdollisuuden kestitä vieraita kotona ilman, että vapaa-aika rakentuu yksin lähialueen palvelujen varaan.
Tilaa asumiseen, vapaa-aikaan ja käytännön arkeen
Sisätilojen varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, hissi, valokuituyhteys ja WiFi. Kellari, kodinhoitohuone ja useat yksityiset pysäköintiratkaisut tukevat kodin käytännöllistä käyttöä pääasuintilojen rinnalla.
Ulkona maisemoitu yksityispuutarha, katettu terassi, yksityiset terassit, kattosolarium, grillausalue ja kaksi yksityistä allasta muodostavat kerroksellisen ympäristön ulkoilmaelämälle. Havainnekuvissa näkyvät valkoiset nykyaikaiset rakennusmassat, laajat lasipinnat, puiset yksityiskohdat, istutetut reunukset ja allasterassit.
Turvallisuutta ja mukavuutta tukevat aidattu kokonaisuus, sähköiset kaihtimet, ovipuhelin ja hälytysjärjestelmä. Käytettävissä on maanalainen ja katettu pysäköinti, autotalli, tilaa useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle sekä sähköauton latauspiste.
Kiinteistötyypit kohteessa VILLA LAS PALOMAS
Hinta ja kohteen vaihe
VILLA LAS PALOMASin hinta on 4 500 000 €. Tämä on kohteelle ilmoitettu projektitason hinta.
Valmistuminen on suunniteltu helmikuulle 2027. Huvila on rakenteilla, joten aikataulua, teknisiä tietoja ja rakennusvaihetta harkitsevan ostajan kannattaa pyytää ajantasaiset projektitiedot ennen päätöksentekoa.
Asuminen Nueva Andalucíassa, Marbellassa
Nueva Andalucía on osa Marbellaa, ja VILLA LAS PALOMAS sijaitsee lähellä Puerto Banúsia, venesatamaa, kauppoja, ravintoloita, rantoja ja golfpalveluja. Kohteen ympäristöä kuvataan kaupunki- ja kaupalliseksi alueeksi, lähellä satamaa, merta, keskustaa, kouluja ja venesatamaa.
Päivittäisiä ostoksia varten BEKEV marbella on 306 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä; ajomatka on 310 metriä ja noin 1 minuutti. Super Banus on 360 metrin eli noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, tai 390 metriä ja noin 1 minuutin ajomatkan päässä. Supercor Expres on 304 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä, tai 973 metriä ja noin 2 minuutin ajomatkan päässä. Myös C.c. Odeón on 306 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä, tai 974 metriä ja noin 2 minuutin ajomatkan päässä.
Lähialue tarjoaa käytännöllisen ja hyvin palveluihin kytkeytyvän tukikohdan ostajalle, joka haluaa Puerto Banúsin aktiivisen ympäristön lähelle mutta samalla yksityisen huvilan omat tilat ja palvelut.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 60,7 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 45 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía sijaitsee 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Puerto Banús sijaitsee 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 4 min rijden. Playa Río Verde sijaitsee 3,1 km · 5 min rijden. Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 3,6 km · 7 min rijden.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia sijaitsee 215 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 203 m · 1 min rijden. Restaurante Samna sijaitsee 284 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 289 m · 1 min rijden. RESTAURANTE CASA ITALIA sijaitsee 263 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Günaydin Marbella sijaitsee 269 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
BEKEV marbella sijaitsee 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 310 m · 1 min rijden. Super Banus sijaitsee 360 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 390 m · 1 min rijden. Supercor Expres sijaitsee 304 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 973 m · 2 min rijden. C.c. Odeón sijaitsee 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 2 min rijden.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club sijaitsee 3,5 km · 6 min rijden. Banús Executive Golf sijaitsee 3,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf sijaitsee 3,9 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 4,2 km · 7 min rijden.
Kenelle VILLA LAS PALOMAS voisi sopia
Arviomme mukaan tämä koti on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka etsii korkeatasoista Talo-kohdetta Nueva Andalucíasta, tarvitsee viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta ja arvostaa Erillinen huvila -tyyppisen kodin yksityisyyttä.
Kohde voi sopia erityisesti taloudelle, joka käyttää ulkotiloja aktiivisesti. Maisemoitu yksityispuutarha, kaksi allasta, katetut ja yksityiset terassit, grillausalue sekä kattosolarium tarjoavat useita käyttötilanteita. Kuntosali, pelihuone, elokuvateatteri ja poreallas puolestaan palvelevat ostajaa, joka haluaa vapaa-ajan tiloja omaan kotiinsa.
Sijainti voi toimia hyvin ostajalle, joka haluaa Puerto Banúsin palvelut, lähikaupat ja golfkentät lähelle valitsematta asuntoa tai yhteisöllistä lomakeskusmuotoa. Yksityinen pysäköinti ja sähköauton latauspiste tukevat myös useamman auton taloutta.
Heti käyttöön valmistunutta kotia etsivän kannattaa verrata myös muita vaihtoehtoja, sillä VILLA LAS PALOMAS on rakenteilla ja sen valmistuminen on suunniteltu helmikuulle 2027. Myös ostajat, jotka etsivät vähäisemmän ylläpidon asuntoa tai selvästi alempaa hintatasoa, voivat löytää paremmin sopivia kohteita muista projektityypeistä.
Huomioitavaa ennen päätöstä
- Huvila on rakenteilla, ja valmistuminen on suunniteltu helmikuulle 2027; sitä ei esitetä muuttovalmiina kohteena.
- Kyseessä on yksi korkean hintaluokan asunto, jonka projektitason hinta on 4 500 000 €.
- Rannalle ei ole suoraa pääsyä kohteelta. Playa Nueva Andalucía on noin 1,5 km:n ja 20 minuutin kävelymatkan tai 1,1 km:n ja noin 3 minuutin ajomatkan päässä.
- Yksityisen huvilan puutarha-, allas- ja ulkotilat voivat edellyttää erilaista ylläpitoa kuin asunto tai yhteisöllinen kohde.
Kun vertailet Nueva Andalucían laajempaa markkinaa
VILLA LAS PALOMAS erottuu Nueva Andalucíassa viiden makuuhuoneen, kuuden kylpyhuoneen ja 525 m²:n rakennetun pinta-alan yhdistelmällä. Lisäksi yksityinen vapaa-ajan kokonaisuus sisältää kaksi allasta, solariumin, kuntosalin, pelihuoneen ja elokuvateatteritilan.
Ammatillisen arviomme mukaan sitä kannattaa verrata ensisijaisesti Puerto Banúsin lähistön muihin yksityisiin huvilaprojekteihin eikä asuntohankkeisiin. Ostajan on hyvä punnita rakenteilla olevan kohteen aikataulua, omia ulkotiloja ja laajaa sisäistä ohjelmaa suhteessa asuntojen vähäisempään ylläpidon tarpeeseen ja mahdollisesti laajempiin yhteisiin palveluihin.
Keskeiset tiedot
- Hinta: 4 500 000 €
- 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta
- 525 m² rakennettua pinta-alaa, 111 m² terasseja ja 500 m²:n tontti
- Eteläinen suuntaus sekä meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät
- Maisemoitu yksityispuutarha, kaksi yksityistä allasta ja kattosolarium
- Kuntosali, pelihuone, yksityinen elokuvateatteri, poreallas, kellari ja grillausalue
- Valmistuminen suunniteltu helmikuulle 2027
- Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, lähellä Puerto Banúsia
Projektin tiedot
Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa
VILLA LAS PALOMAS sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellassa, lähellä Puerto Banúsia, venesatamaa, kauppoja, rantoja, ravintoloita, kouluja ja golfpalveluja.
VILLA LAS PALOMAS — etelään suuntautuvat uudisrakennushuvilat merinäköalalla Nueva Andaluciassa — ympäristökuva: Nueva Andalucia
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistötyyppejä VILLA LAS PALOMASissa on saatavilla
Hyväksytyt kiinteistötyypit ovat Talo ja Erillinen huvila. Kohde on uudisrakenteinen koti, jossa on 5 makuuhuonetta, 6 kylpyhuonetta, 525 m² rakennettua pinta-alaa, 111 m² terasseja ja 500 m²:n tontti.
Mitä VILLA LAS PALOMAS — etelään suuntautuvat uudisrakennushuvilat merinäköalalla Nueva Andaluciassa tarjoaa
Kohde on etelään suuntautuva, ja siinä on vahvistetut meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät. Siihen kuuluvat maisemoitu yksityispuutarha, kaksi yksityistä allasta, joista toinen on lastenallas, kattosolarium, katetut ja yksityiset terassit, kuntosali, pelihuone, yksityinen elokuvateatteritila, poreallas, grillausalue ja kellari.
Milloin VILLA LAS PALOMAS valmistuu
VILLA LAS PALOMAS on rakenteilla, ja sen valmistuminen on suunniteltu helmikuulle 2027.
Kuinka kaukana VILLA LAS PALOMAS on rannasta
Playa Nueva Andalucía on noin 1,5 km:n eli 20 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla matkaa on noin 1,1 km ja ajomatka kestää noin 3 minuuttia.
Mitä golfkenttiä on lähellä VILLA LAS PALOMASia
Los Naranjos Golf Club sijaitsee 3,5 km · 6 min rijden.
Mikä on VILLA LAS PALOMASin hinta
VILLA LAS PALOMASin projektitason hinta on 4 500 000 €.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
_(cropped).jpg){kind=link}
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta VILLA LAS PALOMAS
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen kohteeseen VILLA LAS PALOMAS ja omiin toiveisiisi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut Nueva Andalucían ja Marbellan vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
