VILLA ANA — etelään suuntautuvat uudisvillat merinäköalalla Artolassa
Laaja viiden makuuhuoneen nykyaikainen koti Artolassa, Marbellassa. Kolmeen tasoon sijoittuvassa talossa yhdistyvät eteläsuunta, meri-, vuoristo-, golf- ja panoraamanäkymät sekä oma lämmitetty uima-allas.
✓ Uudisrakennus
Saatavuus tarkistettu: 20. syyskuuta 2026
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet605,00 m²Artola
SuurennaVisualisointi VILLA ANAn julkisivusta ja vehreästä puutarhasta, jossa on useita terassitasoja, lepotuoleja ja oleskelunurkkaus kukkivien pensaiden ja palmujen keskellä.SuurennaVisualisointi VILLA ANAn allasterassista, lepotuoleista, oleskelunurkkauksesta, ulkoruokailutilasta ja ympäröivästä kumpuilevasta maisemasta.SuurennaVisualisointi VILLA ANAn oleskelutilasta, jossa kaareva istuinalue liittyy avokeittiöön ja suuret lasipinnat avautuvat palmujen ja maiseman suuntaan.SuurennaVisualisointi VILLA ANAn olohuoneesta, jossa on puinen tehosteseinä, sisäänrakennettu tv-kaluste, lineaaritakka ja mukava istuinryhmä.SuurennaVisualisointi VILLA ANAn keittiöstä kohti baaria, istuinryhmää, lineaaritakkaa ja suuria ikkunoita, joista avautuu näkymä ympäröivään maisemaan.
AI-yhteenveto
VILLA ANA: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €3 500 000.
Pohjaratkaisu: 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 605,00 m² rakennettua alaa.
Terassit: 222,00 m².
Puutarhat/tontit: 1 600,00 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 25-08-2026.
Hans Beeckmanin arvio
Kotiin tullessa tilaa ei pitäisi joutua etsimään: keittiöstä ostokset on saatava nopeasti paikoilleen ja kulkureittien pitää tuntua luontevilta. Siksi VILLA ANA ssa kannattaa käydä katsomassa nimenomaan arjen liikkeitä, pysäköinnistä sisään tuloon ja ruoanlaitosta säilytykseen.
Asunnossa on 605,00 m² rakennettua pinta-alaa, 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Hintapyyntö on 3 500 000 €–3 500 000 €, tasolla 5 785 € per rakennettu m². Valinta on tässä yhtä aikaa yksinkertainen ja tiukka: tämä asunto sopii, tai katsot muualle.
Selväkö on, millä tavalla tilat jakautuvat viiden makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen ympärille? Pyydä tarkka pohjapiirros ja tarkista, sopiiko ratkaisu esimerkiksi kahden perheen arkeen tai rauhallisiin työskentelyhetkiin. Varmista myös, että ulkoilutilat toteutuvat suunnitellun kaltaisesti.
Odotusaika syyskuuta 2026een on vielä hallittavissa, mutta varmista valmistumista koskevat sitoumukset kirjallisesti.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
VILLA ANA on Artolassa, Marbellassa sijaitseva nykyaikainen uudisrakennushuvila.
Talo on suunniteltu kolmeen tasoon. Yhdelle tasolle on kuvattu kuntosali-, elokuvahuone- ja pyykkitilat sekä pysäköinti 2–3 autolle. Ratkaisu erottaa oleskelun, yksityiset makuutilat ja käytännön toiminnot toisistaan.
Suuret huonekorkeudet ja täyskorkeat ikkunat ovat keskeinen osa suunnitelmaa. Varustukseen kuuluvat täysin varusteltu avokeittiö, valmiit kylpyhuoneet, lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat ja kotiautomaatio. Hissi palvelee kaikkia tasoja, mikä on käytännöllinen ominaisuus tämän kokoisessa ja useampikerroksisessa kodissa.
Ammatillisena arviona VILLA ANAn vahvin erottava tekijä on suuren sisätilan, monipuolisten ilmoitettujen näkymien sekä omien vapaa-ajan- ja huoltotilojen yhdistelmä. Hissi, kuntosalitila, pelihuone, kellaritila, varasto, kodinhoitotila ja usean auton talli viittaavat kotiin, joka soveltuu sekä pidempiin oleskeluihin että vieraiden vastaanottamiseen.
Valoa, näkymiä ja arjen sujuvuutta?????
Eteläsuunta, korkeat huonetilat ja suuret lasipinnat luovat suunnitelman lähtökohdan valoisalle ja avoimelle arjelle. Avokeittiö ja pääoleskelutilat on tarkoitettu yhdistämään sisä- ja ulkoelämää, jolloin terassit ja allasalue jatkavat luontevasti talon oleskelutiloja.
Kolmitasoinen pohjaratkaisu tuo arkeen selkeän rytmin. Oleskelu, makuuhuoneet sekä kuntosali-, elokuvahuone- ja pyykkitoiminnot voivat palvella päivän eri hetkiä omissa vyöhykkeissään ilman, että kaiken tarvitsee tapahtua samassa kerroksessa.
Oma lämmitetty uima-allas ja maisemoitu puutarha tarjoavat rauhallisen kehyksen kotona vietetylle ajalle. Perhe-elämää, vieraita tai pidempiä Costa del Solin jaksoja ajatellen makuuhuoneiden omat kylpyhuoneet, kaksi vieras-wc:tä ja 2–3 auton pysäköinti tuovat käytännöllisyyttä design-painotteisen kokonaisuuden rinnalle.
Sisätilojen mukavuus ja yksityiset ulkotilat?????
VILLA ANAssa on täysin varusteltu avokeittiö, valmiit kylpyhuoneet, kiinteät vaatekaapit, makuuhuoneiden omat kylpyhuoneet, kodinhoitotila ja varastotila. Lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat, valokuituyhteys, satelliitti-tv ja kotiautomaatio kuuluvat ilmoitettuun varustukseen.
Vapaa-ajan tilat ovat omakotitalolle poikkeuksellisen kattavat: suunnitelmaan sisältyvät kuntosalitila, pelihuone, poreallas ja kellaritila. Kohdekuvauksessa mainitaan lisäksi elokuvahuone sekä pyykkitila. Turvallisuusvarustukseen kuuluvat ovipuhelin, hälytysjärjestelmä ja kassakaappi.
Kiinteistötyypit VILLA ANA:ssa?????
TaloUudisrakennettu Talo, jossa on 605 m² rakennettua pinta-alaa, viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, 1 600 m²:n tontti ja 1 600,00 m² terasseja.
Erillinen huvilaKolmeen tasoon sijoittuva Erillinen huvila, jossa on oma lämmitetty uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha, 2–3 auton autotallipysäköinti ja kaikki tasot palveleva hissi.
Hinta ja kohteen perustiedot?????
Kohde on ilmoitettu uudisrakennuksena Artolassa, Marbellassa.
Kohdekuvaus esittelee avaimet käteen -projektin belgialaisilta kehittäjiltä ja toteaa, että sisätiloja voidaan tehdä ostajan toiveiden mukaisesti. Ostajan kannattaa selvittää ajantasainen muutosmahdollisuuksien laajuus, sopimussisältö ja toimitusjärjestelyt ennen sitoutumista.
Asuminen Artolassa?????
Artola on Marbellan alue, jossa VILLA ANA sijaitsee. Kohde on kuvattu golfin, sataman, kauppojen, meren ja metsän läheisyyteen, joten ympäristössä yhdistyvät asuinalue, Cabopinon laajempi palveluympäristö ja rannikon läheisyys.
Arjen kannalta LUMA Restaurante | Marbella sijaitsee 940 metrin eli noin 14 minuutin kävelymatkan päässä; autolla matka on 878 metriä ja noin 3 minuuttia. Ultramarinos Cabopinoon on 1,3 km eli noin 17 minuutin kävely, tai autolla 1,4 km ja noin 4 minuuttia.
Cabopino Golf Marbella on autolla 878 metrin ja noin 3 minuutin päässä. Cabopino Beachille on 2,0 km: kävelyä kertyy noin 27 minuuttia, ja automatka on 2,0 km eli noin 6 minuuttia. Kyseessä on rannikkoalueen sijainti, ei rantaviivassa sijaitseva kohde.
Alueelliset yhteydet?????
Málaga-Costa del Sol Airport on 41,9 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 38 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta VILLA ANA?????
Visit Cabopino sijaitsee 2,0 km · 27 min kävellen; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Playa Marbella1,8 km · 26 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,8 km · 5 min autolla
Avaa kartassa
Cabopino Beach2,0 km · 27 min kavellen 2,0 km · 6 min autollaAvaa kartassa
Visit Cabopino2,0 km · 27 min kävellen
vaihtoehto autolla: 2,2 km · 6 min autolla
Avaa kartassa
Playa de Calahonda2,2 km · 6 min autollaAvaa kartassa
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA ANA?????
LUMA Restaurante | Marbella sijaitsee 940 m · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 878 m · 3 min autolla. Jaipur Palace (Indian Restaurant) sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,3 km · 4 min autolla. Imperial Lounge Marbella sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 4 min autolla. Restaurante Fontanella sijaitsee 1,7 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 5 min autolla.
LUMA Restaurante | Marbella940 m · 14 min kävellenAvaa kartassa
Jaipur Palace (Indian Restaurant)1,2 km · 16 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,3 km · 4 min autolla
Avaa kartassa
Imperial Lounge Marbella1,4 km · 19 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,4 km · 4 min autolla
Avaa kartassa
Restaurante Fontanella1,7 km · 24 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,7 km · 5 min autolla
Avaa kartassa
Supermarketit ja päivittäiset ostokset?????
Ultramarinos Cabopino sijaitsee 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 4 min autolla. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA sijaitsee 1,9 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 5 min autolla. Supercor sijaitsee 1,8 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 4 min autolla. Minimarket Cabopino sijaitsee 2,0 km · 26 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,1 km · 6 min autolla.
Ultramarinos Cabopino1,3 km · 17 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,4 km · 4 min autolla
Avaa kartassa
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA1,9 km · 25 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,8 km · 5 min autolla
Avaa kartassa
Supercor1,8 km · 25 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,8 km · 4 min autolla
Avaa kartassa
Minimarket Cabopino2,0 km · 26 min kävellen
vaihtoehto autolla: 2,1 km · 6 min autolla
Avaa kartassa
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA ANA?????
Cabopino Golf Marbella sijaitsee 878 m · 3 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella sijaitsee 3,8 km · 7 min autolla. Greenlife Golf Marbella sijaitsee 5,6 km · 10 min autolla. Miraflores Golf sijaitsee 7,3 km · 12 min autolla.
Cabopino Golf Marbella878 m · 3 min autollaAvaa kartassa
Santa Maria Golf Club Marbella3,8 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Greenlife Golf Marbella5,6 km · 10 min autollaAvaa kartassa
Ammatillisena arviona VILLA ANA sopii uskottavasti ostajalle, joka etsii Artolasta, Marbellasta suurta nykyaikaista Taloa. Viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta ja monipuoliset aputilat tukevat perhe-elämää, vieraita ja vapaa-ajan käyttöä saman katon alla.
Kohde voi kiinnostaa erityisesti ostajia, joille eteläsuunta, merinäköala ja suuret terassit ovat yhtä tärkeitä kuin sisätilojen neliömäärä. Oma lämmitetty uima-allas, maisemoitu puutarha ja grillausalue vahvistavat kokonaisuuden sopivuutta ihmisille, jotka odottavat käyttävänsä ulkotiloja säännöllisesti.
Hissi ja useampikerroksinen suunnitelma voivat olla kiinnostava ratkaisu ostajalle, joka haluaa liikkua tasojen välillä mukavasti mutta säilyttää erilliset alueet nukkumiselle, seurustelulle, liikunnalle ja käytännön askareille. Myös 2–3 auton autotallipysäköinti on merkityksellinen useamman auton talouksille.
Kompaktia, yksitasoista kotia, välitöntä ranta-arkea tai vähähuoltoista asuntoelämää etsivän kannattaa verrata muita vaihtoehtoja. Myös ostajan, jonka tärkein toive on käveltävä rantarutiini, on hyvä huomioida Cabopino Beachin noin 27 minuutin kävelymatka.
Huomioitavaa?????
VILLA ANA on lähellä merta, mutta sitä ei kuvata rantakohteeksi: Cabopino Beach on noin 2,0 km:n, 27 minuutin kävelyn tai 6 minuutin ajon päässä.
Koti on sijoitettu kolmeen tasoon. Hissi palvelee kaikkia tasoja, mutta yksitasoista asumista erityisesti etsivän kannattaa verrata muita pohjaratkaisuja.
Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu. Rakennusvaihe, toimitusaikataulu ja sopimusehdot kannattaa varmistaa ennen etenemistä.
Kohdekuvauksessa mainitaan mahdollisuus sisätilojen mukauttamiseen, mutta sen ajantasainen laajuus ja aikataulu tulee sopia erikseen osana ostoprosessia.
Vertailukelpoisten projektien näkökulma?????
Rinnakkaisvertailussa kannattaa painottaa pohjaratkaisua, tonttia, näkymiä, rakennusvarustusta ja kunkin mikroalueen tarjoamaa elämäntapaa.
VILLA ANA tiivistetysti?????
Uudisrakennettu Talo ja Erillinen huvila Artolassa, Marbellassa
Eteläsuunta sekä meri-, vuoristo-, golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät
Oma lämmitetty uima-allas, maisemoitu puutarha, kuntosalitila, pelihuone, elokuvahuonetila ja hissi
Autotallipysäköinti 2–3 autolle
Projektin tiedot?????
AsuntotyypitTalo ja Erillinen huvila
Makuuhuoneet5
Kylpyhuoneet5
Rakennettu pinta-ala605,00 m²
Terassi222,00 m²
Tontti1 600,00 m²
IlmansuuntaEtelä
Uima-allasVahvistettu
PysäköintiVahvistettu
TurvallisuusVahvistettu
Ajantasainen saatavuusSaatavilla olevat asunnot: IDDOMUS1 koti
Tämän asunnon hinta on 5 785 € rakennetulta m²:ltä, laskettuna Resales Online -hinnastosta.
Rakennetun pinta-alan ja puolen terassin perusteella tämän asunnon hinta on 4 888 € per m². Laskemme terassin puolikkaana, koska ulkotila on yleensä vähemmän arvokasta kuin asuintila. Tämä ei ole arvio.
Pinta-ala ja terassi selittävät osan hintaerosta, mutta eivät kaikkea. Käytännössä näemme saman projektin sisällä jopa 30% hintaeroja samankokoisten asuntojen välillä. Kerros ja näkymä painavat eniten, sen jälkeen ilmansuunta ja kulmasijainti. Näitä tekijöitä ei ole hinnastossa; kysy meiltä, mitkä koskevat harkitsemaasi asuntoa.
Laskettu Resales Online -hinnastosta, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.
Nämä ovat asunnot, joita IDDOMUS tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Päivitämme tiedot automaattisesti, kun lähde muuttuu, promoottorin tieto- ja hintamuutosten perusteella. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuus konkreettiselle asunnolle.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €3 500 000€3 500 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)
Leimavero / AJD (1,2%)
Notaari + rekisteri (~1%)
Lakikulut (~1%)
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus
Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava ei-residentin laina valitulle hinnalle. Espanjalaiset pankit rahoittavat usein 60–70% LTV 20–25 vuodeksi.
Kuukausierä
Takaisinmaksettava yhteensä
Omarahoitus
Lainamäärä
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
Sijainti Artolassa, Marbellassa?????
VILLA ANA sijaitsee Artolassa, Marbellassa, golfin, kauppojen, meren, sataman ja metsän lähellä. Ilmoitettuihin näkymiin kuuluvat meri-, vuoristo-, golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka monta asuntoa kohteessa VILLA ANA on vielä saatavilla?
Resales Onlinen hinnaston mukaan kohteessa VILLA ANA on vielä yksi asunto saatavilla. Kun tarjonta on rajallinen, myös valinta kerroksen, ilmansuunnan ja pohjaratkaisun suhteen on pienempi.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta VILLA ANA?
Lähin kohteelle VILLA ANA näytetty ranta on Playa Marbella, vaihtoehto autolla: 1,8 km päässä ja noin 5 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Miten maksaminen toimii uudiskohteessa Espanjassa?
Kun Espanjassa ostetaan asunto suunnitelman perusteella, maksu suoritetaan yleensä vaiheittain: varausmaksu allekirjoituksen yhteydessä, osa hinnasta yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä ja loppuosa valmistumisen ja notaarilla tapahtuvan omistusoikeuden siirron yhteydessä. Tarkka maksuaikataulu vaihtelee rakennuttajittain. Jokainen euro, joka maksetaan ennen valmistumista, on Espanjan lain mukaan katettava pankkitakauksella tai vakuutuksella. Jos rakennuttaja ei täytä velvoitteitaan, tämän suojan tarkoituksena on palauttaa ostajan ennakkomaksut. Pyydämme puolestasi tämän kohteen maksuaikataulun ja takuun.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Yhteisökulut vahvistetaan valmistumisen yhteydessä omistajayhteisössä lopullisten palvelujen ja asuinalueen ylläpitobudjetin perusteella. Ne eivät siis ole vielä vahvistettu kohteelle VILLA ANA. Pyydä ajantasainen budjetti tai arvio ennen tietyn asunnon varaamista.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta, ja ne päivittyvät, kun rakennuttaja muuttaa hintoja tai saatavuutta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
