ELEGANCE - TURNKEY — uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa
Kohteen ELEGANCE - TURNKEY ajantasaisessa Resales Online -hinnastossa on 1 saatavilla oleva asunto, jossa on 4 makuuhuonetta. Pyyntihinta on 2 850 000 €.
Yhteenveto
- ELEGANCE - TURNKEY koostuu uudisrakenteisista erillishuviloista, joissa on oma uima-allas ja joista on kävelymatka rannalle Nueva Andaluciassa, Marbellassa.
- ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY: 1 asunto saatavilla Nueva Andalucíassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 2 850 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 360,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 150,00 m².
- Hinnaston puutarha/tontti-kentässä on 1 237 m², mutta kuvauksessa tontin pinta-alaksi ilmoitetaan 1 074 m². Tontin oikeaa pinta-alaa ei ole vahvistettu; kumpikaan luku ei ole varmennettu erillisen puutarhan pinta-ala.
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-25.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 14 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 6 552 €, laskettu 1 asunnosta; saatavilla yhteensä 1 asunto.
Hans Beeckmanin arvio
Kohteessa ELEGANCE - TURNKEY keskityn saatavilla olevaan asuntoon: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa.
ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY -kohteessa arvioisin etätyön mahdollisuuksia pohjapiirroksen avulla. Talossa on 360 m² rakennettua pinta-alaa, neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Nämä luvut eivät kerro työpisteen rauhallisuudesta tai päivänvalon suunnasta. Suunnitelmaa käsiteltäessä kiinnittäisin siksi huomiota työpöydän paikkaan, kulkureitteihin ja mahdollisuuteen erottaa työtila suljettavalla ovella.
Pyyntihinta on 2 850 000 €, eli 7 917 € per rakennettu m². Painotetun neliömetrin mediaanihinta on 6 552 €. Se on 2% korkeampi kuin 21 muun Marbellan talokohteen historiallinen mediaani 6 396 €, joka kirjattiin 22. syyskuuta 2026. Valikoima ei ole kattava tutkimus nykyisistä markkinoista eikä selitä hintaeroa. Vertaa valitun asunnon pohjaratkaisua, viimeistelyä ja hintaan sisältyviä palveluja. Vertailuryhmään kuuluu Verdana Villas, jonka hankeasiakirjojen pinta-alat poikkeavat Resalesin hinnaston tiedoista. Siksi myös tämä vertailu on alustava.
Puerto Banús -rannalle 2026-07-26 tallennettu reitti on kävellen 1 520 metriä, noin 21 minuuttia, tai autolla 1 524 metriä, noin 4 minuuttia. Ajat ovat suuntaa antavia; tarkista kulkuyhteys ja tienylitykset paikan päällä. Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 14 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Kohteen ELEGANCE - TURNKEY nykyinen tarjonta koskee tätä asuntoa: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Hankkeen kuvaus: Kohteen ELEGANCE - TURNKEY nykyinen tarjonta koskee tätä asuntoa: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Hankkeen kuvaus: Kohteen ELEGANCE - TURNKEY nykyinen tarjonta koskee tätä asuntoa: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Hankkeen kuvaus: Kohteen ELEGANCE - TURNKEY nykyinen tarjonta koskee tätä asuntoa: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Hankkeen kuvaus: Nämä uudisrakenteiset erillishuvilat, joissa on oma uima-allas ja joista on kävelymatka rannalle, sijaitsevat Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Huvilassa on lisäksi sauna ja monikäyttöhuone kellarikerroksessa.
ELEGANCE - TURNKEY on uudisrakenteinen erillinen huvila rauhallisella, vakiintuneella villa-alueella Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Eteläsuuntaus, yksityinen puutarha ja oma allas tekevät ulkotiloista keskeisen osan kokonaisuutta.
Avoin oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy keittiöön, ja arjen toimivuutta tukevat kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä sekä kodinhoitotila. Kellaritila tuo käyttöön joustavuutta varsinaisten asuinkerrosten lisäksi.
Hyvinvointi- ja vapaa-ajan tilat ovat tässä huvilassa olennainen osa suunnitelmaa. Käytettävissä ovat yksityinen uima-allas, kuntosali ja sauna. Alakerroksen kuvauksessa mainitaan lisäksi poreallas, kylpyhuone, pesutila ja monikäyttöhuone, jota voidaan käyttää esimerkiksi työhuoneena, kuntosalina, elokuvahuoneena tai studiona. Ulkona kokonaisuutta täydentävät puutarha ja allastalo.
Tekniseen kokonaisuuteen sisältyvät aeroterminen ilmastointijärjestelmä, aurinkopaneelit omaan sähkönkulutukseen, edistynyt kotiautomaatio, luonnollinen eristys ja sertifioidut kestävät materiaalit. Suunnitelmassa mainitaan myös design-posliinilattiat, hälytysjärjestelmä, ovipuhelin ja tontin ympäröivä aitaus.
Ammatillisen arvion mukaan kohteen vahvuus on yksityisen, suuren tontin, hyvinvointitilojen ja golfalueiden läheisyyden yhdistelmä. Se on selvästi omaleimainen vaihtoehto ostajalle, joka etsii omaa huvilaa Nueva Andaluciasta eikä yhteisillä palveluilla varustettua asuinkerrostalokohdetta.
Varmennetut projektitiedot mainitsevat hankkeessa 10 asuntoa; tarkista aina konkreettisen asunnon ajantasainen hinta, sijainti ja kokoonpano.
Yksityinen arjen rytmi Nueva Andaluciassa
Etelään avautuva sijoittelu antaa terasseille, puutarhalle ja allasalueelle luonnollisen roolin päivän kulussa. Oma allas, puutarha ja allastalo luovat puitteet rauhalliselle kotielämälle ilman yhteisten alueiden rytmiä.
Sisällä avoin olohuone-ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sosiaalisen ytimen. Terassit ja erillinen monikäyttötila antavat mahdollisuuden olla yhdessä, mutta myös jakaa työn, levon ja vapaa-ajan eri tiloihin.
Nueva Andalucía tarjoaa golfin, ravintolat ja Puerto Banúsin autoyhteyden päässä, kun taas välitön ympäristö on kuvattu rauhalliseksi. Tämä voi sopia ostajalle, joka arvostaa Marbellan palveluiden saavutettavuutta mutta haluaa kodin tuntuvan enemmän asuinalueelta kuin sataman vilkkaalta ympäristöltä.
Tilaa, hyvinvointia ja ulkoelämää
Alakerros on kohteen selkeä erottautumistekijä: siellä on sauna, poreallas, kylpyhuone, pesutila ja monikäyttöhuone. Kuntosalin ohella tilat mahdollistavat hyvinvointi-, harrastus- tai etätyökäyttöä oman kodin sisällä.
Vuoristo- ja panoraamanäkymät sekä puutarha- ja allasnäkymät kuuluvat kohteen ilmoitettuihin näkymiin. Projektikuvauksessa viitataan erityisesti näkymiin La Conchan suuntaan. Merinäköalaa ei ilmoiteta.
Kiinteistötyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 2 850 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu ala
- 360,00 m²
- Terassi
- 150,00 m²
- Puutarha/tontti (lähdekenttä)
- 1 237,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnaston puutarha/tontti-kentässä on 1 237 m², mutta kuvauksessa tontin pinta-alaksi ilmoitetaan 1 074 m². Tontin oikeaa pinta-alaa ei ole vahvistettu; kumpikaan luku ei ole varmennettu erillisen puutarhan pinta-ala.
Hinta ja hankkeen tausta
Kyseessä on uudisrakenteinen huvilahanke. Ilmoitettuun kokonaisuuteen sisältyvät arkkitehtisuunnittelu, työmaan johtaminen ja tekninen valvonta, luvat, maksut ja hallinnollinen käsittely sekä määritellyt järjestelmät, allas, puutarha, allastalo ja tontin ympäröivä aitaus.
Projektikuvauksessa rakentamisen arvioksi ilmoitetaan 14 kuukautta töiden aloittamisesta. Koska erillistä valmistumispäivää ei ole ilmoitettu, ostajan kannattaa käydä aikataulu, toteutusjärjestelyt ja kyseisen huvilan lopullinen sisältö läpi ennen päätöstä.
Asuminen Nueva Andaluciassa
ELEGANCE - TURNKEY sijaitsee Nueva Andaluciassa, Marbellassa, golfkenttien, Puerto Banúsin venesatama-alueen ja paikallisten palvelujen läheisyydessä. Dama de Noche Golf on 246 metrin päässä ja sinne ajaa noin minuutissa.
Puerto Banús on 1,5 km:n päässä: kävellen noin 21 minuuttia tai autolla noin 4 minuuttia. Lähin listattu ranta, Playa Río Verde, on 2,1 km:n ja noin 29 minuutin kävelymatkan päässä; autolla reitti on 2,4 km ja noin 5 minuuttia.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 60,0 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 45 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta ELEGANCE - TURNKEY
Puerto Banús sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 4 min autolla. Playa Río Verde sijaitsee 2,1 km · 29 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,4 km · 5 min autolla. Playa Nueva Andalucía sijaitsee 3,3 km · 7 min autolla. Playa de Nagüeles sijaitsee 4,6 km · 9 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta ELEGANCE - TURNKEY
Cortes Garden sijaitsee 696 m · 10 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 817 m · 2 min autolla. Cielo by Mogli sijaitsee 679 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,0 km · 3 min autolla. Nomad Restaurant sijaitsee 735 m · 11 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,0 km · 3 min autolla. DIVOT Gastro Grill sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 4 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supercor Exprés sijaitsee 877 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 877 m · 2 min autolla. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose sijaitsee 982 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 982 m · 3 min autolla. Salsas de La Mexicana sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,1 km · 3 min autolla. Mercadona sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 5 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta ELEGANCE - TURNKEY
Dama de Noche Golf sijaitsee 246 m · 1 min autolla. Banús Executive Golf sijaitsee 1,9 km · 4 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 3,7 km · 7 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 4,4 km · 8 min autolla.
Kenelle ELEGANCE - TURNKEY voi sopia?
Ammatillisen arvion mukaan kohde sopii uskottavasti ostajalle, joka etsii kookasta, omalla tontilla sijaitsevaa Taloa Nueva Andaluciasta. Yksityinen puutarha, allas ja yli yhden auton katettu pysäköinti ovat erityisen merkityksellisiä talouksille, jotka käyttävät autoa säännöllisesti.
Kohde voi kiinnostaa golfaajaa, joka arvostaa Dama de Noche Golfin läheisyyttä sekä useita muita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Kuntosali, sauna, poreallas ja joustava kellaritila tukevat ostajaa, joka haluaa harrastus- ja etätyömahdollisuuksia omaan kotiinsa.
Eteläsuuntaus ja yksityinen puutarha vahvistavat kodin mahdollisuutta ympärivuotiseksi tukikohdaksi.
Ostajan, jonka tärkein toive on aivan rannalla sijaitseva koti, kannattaa verrata muita kohteita. Playa Río Verde on kävellen saavutettavissa, mutta noin 29 minuutin kävelymatka ei tee tästä välitöntä rantasijaintia.
Hyvä huomioida
- Kyseessä on uudisrakenteinen huvila, joten aikataulu, toteutuksen ehdot ja toimituksen yksityiskohdat kannattaa käydä tarkasti läpi ennen sitoutumista.
- Vaikka kohteen lukittu hakulause viittaa kävelymatkaan rannasta, lähin listattu ranta Playa Río Verde on 2,1 km:n ja noin 29 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla reitti on 2,4 km ja noin 5 minuuttia.
- Ilmoitetut näkymät ovat vuoristo-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä. Merinäköalaa ei ilmoiteta.
- Kohde on yksityinen Erillinen huvila. Ostaja, joka hakee yhteisiä palveluja, lukitse ja lähde -tyyppistä asuntoratkaisua tai välitöntä rantasijaintia, voi hyötyä muiden hankkeiden vertailusta.
Miten kohde sijoittuu Nueva Andaluciassa
Kohteen vetovoima on vahvimmillaan, kun golfyhteydet, yksityisyys ja rauhallinen asuinympäristö ovat välitöntä rantayhteyttä tärkeämpiä. Puerto Banús ja rannat ovat lähellä autolla, mutta ilmoitetut näkymät suuntautuvat La Conchan, puutarhan ja altaan suuntaan eivätkä merelle.
2 850 000 euron hintatasolla kohdetta kannattaa verrata muihin alueen erillisiin huviloihin tontin koon, sisätilojen järjestelyn, ulkotilojen, teknisen sisällön sekä oman golfiin, satamaelämään ja rannikkoon liittyvän elämäntavan perusteella.
Keskeiset tiedot
- Etelään suuntautuva uudisrakenteinen erillinen huvila Nueva Andaluciassa, Marbellassa
- Yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha, allastalo ja katettu pysäköinti useammalle kuin yhdelle autolle
- Kuntosali, sauna, poreallas, kodinhoitotila, kellarikerros ja kotiautomaatio
- Vuoristo-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät
- Playa Río Verde: 2,1 km ja noin 29 minuutin kävely tai 2,4 km ja noin 5 minuutin ajomatka
Projektin tiedot
Sijainti
ELEGANCE - TURNKEY sijaitsee Nueva Andaluciassa, Marbellassa, rauhallisella huvila-alueella golfkenttien, Puerto Banúsin, ravintoloiden ja päivittäispalvelujen läheisyydessä.
ELEGANCE - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
- ELEGANCE - TURNKEY
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Nagüeles
- Cortes Garden
- Cielo by Mogli
- Nomad Restaurant
- DIVOT Gastro Grill
- Supercor Exprés
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Salsas de La Mexicana
- Mercadona
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ELEGANCE - TURNKEY tarjoaa ostajille, jotka arvostavat ulkotilaa?
Kohteessa ELEGANCE - TURNKEY on saatavilla tämä asunto: uudisrakenteinen erillishuvila omalla uima-altaalla kävelymatkan päässä rannasta Nueva Andaluciassa, Marbellassa. Ulkotiloihin kuuluu myös oma puutarha ja allastalo.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY on vielä saatavilla?
Hinnaston 25. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY on vielä yksi asunto saatavilla. Pyydä ajantasaiset saatavuustiedot ja pohjapiirros sinua kiinnostavasta asunnosta.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY?
Puerto Banús -rannalle 2026-07-26 tallennettu reitti on kävellen 1 520 metriä, noin 21 minuuttia, tai autolla 1 524 metriä, noin 4 minuuttia. Ajat ovat suuntaa antavia; tarkista kulkuyhteys ja tienylitykset paikan päällä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 20 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 30%; Rakentamisen aikana: 60%; Valmistumisen yhteydessä: 10%. Huomautusten mukaan rakennusvaiheen maksut perustuvat rakennusteknisen valvojan ja arkkitehdin antamiin todistuksiin töiden edistymisestä. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele ELEGANCE - TURNKEYstä
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa saadaksesi ensitiedot ELEGANCE - TURNKEYstä ja vastaavista kohteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut Nueva Andalucían ja Marbellan vastaaviin hankkeisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.