VILLA ORIA — nowa willa w spacerowej odległości od plaży z 5 sypialniami w Nagüeles, Marbella
Współczesna willa z pięcioma sypialniami w Nagüeles w Marbelli, zaprojektowana wokół przestronnego wnętrza, prywatnej przestrzeni na zewnątrz i ogrodu z basenem jako centralnym punktem.
Podsumowanie
- VILLA ORIA to nowa willa w spacerowej odległości od plaży z 5 sypialniami w Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 760 000.
- Układ: 5 sypialnie, 5 łazienki i 675,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnia działki: 1915,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia. Dokument płatności wspomina o około 24 miesiącach do rozpoczęcia budowy, również bez jasnego punktu początkowego. Należy potwierdzić pełny harmonogram.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA ORIA w Nagüeles, Marbella, jest dla mnie nową willą w spacerowej odległości od plaży, z 5 sypialniami.
Na cichym skraju działki powrót do domu daje poczucie, że sąsiedzi pozostają nieco dalej niż zwykle. Jest tu więcej oddechu: słychać bawiące się na zewnątrz dziecko, można zamknąć za sobą bramę i przez chwilę cieszyć się ciszą własnego zakątka. Przy jednym dostępnym mieszkaniu wszystko musi się zgadzać: lokalizacja, światło, układ i odczucie.
Dom oferuje 675,00 m² powierzchni zabudowy, 5 sypialnie oraz 5 łazienki. Działka o powierzchni 1915,00 m² dobrze współgra z tym swobodnym, osłoniętym charakterem; warto jednak sprawdzić, jak słońce, cień i wgląd z zewnątrz będą wpływać na codzienne korzystanie z przestrzeni. Cena ofertowa wynosi 5 760 000 €, przy 8 533 € za m² powierzchni zabudowy. Cennik nie podaje powierzchni tarasu. Nie można więc wiarygodnie obliczyć ceny za ważony m². Brak powierzchni nie oznacza zera; nie stosujemy porównania z ważonym wskaźnikiem rynkowym.
Poza bramą lokalizacja jest wygodna także w zwykłym rytmie dnia. Odległość do plaży jest tu praktyczna, a nie tylko atrakcyjna na zdjęciu: Playa Casablanca leży 24 min pieszo i 6 min samochodem. VILLA ORIA w Marbella będzie interesujący przede wszystkim dla osób, które chcą połączyć spokój wokół domu z miejscem wystarczająco bliskim na spontaniczny wypad. Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia. Dokument płatności wspomina o około 24 miesiącach do rozpoczęcia budowy, również bez jasnego punktu początkowego. Należy potwierdzić pełny harmonogram.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
współczesna willa stworzona z myślą o przestrzeni i prywatności
Ta nowa willa w spacerowej odległości od plaży z 5 sypialniami w Nagüeles, Marbella, ma układ na dwóch kondygnacjach oraz prywatne tarasy otwierające się na ogród i prywatny basen. Potwierdzone widoki obejmują ogród i basen.
Ta skala tworzy wyraźnie prywatny, samodzielny charakter domu w ugruntowanym mieszkalnym otoczeniu Marbelli.
Układ rozłożono na dwóch kondygnacjach. Jest to konfiguracja dla kupujących, którzy oczekują pełnowymiarowego domu rodzinnego, komfortowego przyjmowania gości albo dodatkowych pomieszczeń do pracy i dłuższych pobytów.
Najważniejszym motywem projektu jest relacja wnętrza z częścią zewnętrzną. Przestronne prywatne tarasy otwierają się na ogród, a prywatny basen stanowi wizualne centrum domu. Potwierdzone widoki na ogród i basen podkreślają kameralny, uporządkowany charakter codziennego życia na posesji.
W naszej ocenie siła VILLA ORIA nie polega na bezpośrednim położeniu przy plaży, lecz na połączeniu dużej prywatnej działki, współczesnego układu na dwóch poziomach i przestrzeni zewnętrznej przeznaczonej do regularnego użytkowania. Projekt będzie szczególnie interesujący dla osób ceniących znaczną willę blisko udogodnień Marbelli i akceptujących dłuższy spacer do wybrzeża.
Codzienność w VILLA ORIA
Dom zaprojektowano jako spokojną prywatną bazę, w której światło, przestrzeń i wyciszenie wyznaczają kierunek aranżacji. Tarasy tworzą naturalne przejście między pokojami a ogrodem, dzięki czemu strefa basenowa staje się punktem odniesienia dla czasu spędzanego w domu.
Prywatny ogród i basen wspierają rytm dnia skupiony na własnej posesji: poranek nad wodą, popołudnie na tarasie lub spokojniejszy wieczór bez potrzeby opuszczania domu. Potwierdzone widoki na ogród i basen utrzymują uwagę na zielonej, prywatnej przestrzeni wokół willi.
Nagüeles oferuje położenie blisko miasta, a nie bezpośrednio przy wybrzeżu. Taka lokalizacja może odpowiadać właścicielom preferującym mieszkalne otoczenie i gotowym korzystać z samochodu w części codziennych przejazdów, przy jednoczesnym dostępie do restauracji, sklepów, plaż oraz szerokiej oferty Marbelli.
Wnętrza, tarasy i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Układ ma tworzyć wrażenie równowagi i ponadczasowego, współczesnego charakteru.
Prywatne tarasy są istotną częścią sposobu użytkowania domu, otwierając pomieszczenia na zewnątrz. Prywatny basen i prywatny ogród tworzą główną strefę wypoczynku, a basen został opisany jako wizualne centrum posesji.
Udostępnione wizualizacje pokazują współczesną bryłę z przeszklonymi balustradami na górnym poziomie, zadaszonym tarasem, zaprojektowaną zielenią i prostokątnym basenem. Przedstawiają również koncepcje jasnego salonu, kuchni i sypialni; należy je traktować jako wizualizacje projektu.
Typy nieruchomości w VILLA ORIA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 760 000
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 675,00 m²
- Działka
- 1915,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst nieruchomości
Termin ukończenia nie został wskazany, dlatego przed podjęciem decyzji warto potwierdzić aktualną dostępność, specyfikację i informacje dotyczące realizacji.
Życie w Nagüeles
Nagüeles to część Marbelli, w której znajduje się VILLA ORIA. Potwierdzone położenie blisko miasta zapewnia praktyczny dostęp samochodem do codziennych usług oraz nadmorskiej oferty rekreacyjnej Marbelli.
Odległość do plaży warto ocenić realistycznie. Playa de Nagüeles znajduje się 2,2 km od nieruchomości, co odpowiada około 29 minutom pieszo. Trasa samochodem ma 2,9 km i zajmuje około 7 minut. Jest to zatem możliwy, lecz dłuższy spacer, a nie lokalizacja bezpośrednio przy plaży.
Połączenia regionalne
Z VILLA ORIA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 53,7 km, czyli około 34 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla znajduje się 2,7 km · 6 min samochodem; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauracje w pobliżu VILLA ORIA
Tribe Marbella znajduje się 1,3 km · 17 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min samochodem. Pan & Mermelada znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 4 min samochodem. Sierra Blanca znajduje się 1,7 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,5 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 1,4 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 4 min samochodem. Supermercado FL znajduje się 1,8 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 4 min samochodem. DO from D·OLIVA znajduje się 2,0 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,3 km · 5 min samochodem. Carrefour Supermarket znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA ORIA
Banús Executive Golf znajduje się 6,2 km · 8 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 6,3 km · 8 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,4 km · 13 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiednia VILLA ORIA?
Projekt może sprawdzić się szczególnie dla rodzin, osób często przyjmujących gości albo kupujących potrzebujących miejsca na gabinet czy elastyczną przestrzeń dla odwiedzających. Pięć łazienek oraz dodatkowa toaleta dla gości wspierają codzienne użytkowanie przez większą liczbę osób.
Nieruchomość powinna również zainteresować właścicieli, dla których prywatna przestrzeń zewnętrzna jest priorytetem. Prywatny ogród, prywatny taras i strefa skupiona wokół basenu stanowią najbardziej wyraźne zalety stylu życia oferowanego przez projekt.
Kupujący oczekujący bezpośredniego dostępu do plaży, krótkiego spaceru do wybrzeża lub potwierdzonych widoków na morze powinni porównać VILLA ORIA z innymi projektami. Ostateczne położenie oraz widok z konkretnego domu należy potwierdzić przed zakupem.
Co warto wziąć pod uwagę
- Playa de Nagüeles leży 2,2 km od nieruchomości, a szacowany spacer zajmuje około 29 minut. Plaża nie przylega bezpośrednio do posesji; trasa samochodem ma 2,9 km i zajmuje około 7 minut.
- Wizualizacje przedstawiają koncepcję projektu. Ostateczny widok, usytuowanie oraz szczegóły konkretnej nieruchomości należy potwierdzić przed podjęciem decyzji.
- Nie podano terminu ukończenia. Aktualny etap realizacji, specyfikację i dostępność należy potwierdzić bezpośrednio przed dalszymi krokami.
- W przekazanych informacjach nie wskazano potwierdzonych udogodnień parkingowych ani elementów ochrony.
Porównanie lokalizacji Nagüeles
Nagüeles może przemawiać do kupujących, którzy wolą prywatniejszą działkę mieszkalną położoną blisko miasta niż nieruchomość przy samym pasie nadmorskim. W przypadku VILLA ORIA istotne są duża skala domu, prywatny ogród i basen oraz dostęp samochodem do szerokiej oferty Marbelli.
W szerszym obszarze Marbelli warto porównać tę nieruchomość z projektami położonymi bliżej restauracji, sklepów lub linii brzegowej. Decyzja będzie prawdopodobnie zależeć od tego, czy większe znaczenie mają prywatna działka i współczesny układ willi, czy bezpośredniejszy dostęp pieszy do plaży.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA ORIA
VILLA ORIA znajduje się w Nagüeles w Marbelli, w otoczeniu położonym blisko miasta. Lokalizacja łączy prywatną działkę mieszkalną z praktycznym dojazdem samochodem do plaż, sklepów, restauracji, pól golfowych i lotniska Málaga-Costa del Sol.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Jak domy w VILLA ORIA łączą komfort z lokalizacją?
VILLA ORIA to nowa willa w spacerowej odległości od plaży z 5 sypialniami w Nagüeles, Marbella. Stoi na prywatnej działce o powierzchni 1 915 m² i ma prywatny basen.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA ORIA?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 1 dostępną nieruchomość w projekcie VILLA ORIA. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-10-02. Cena ofertowa: 5 760 000 €.
Jak daleko jest plaża od VILLA ORIA?
Najbliższa plaża pokazana dla VILLA ORIA to Playa Casablanca, 2,4 km dalej i około 6 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Dokument podaje 50 000 € przy rezerwacji, 2 260 000 € za działkę, 390 000 € przy podpisaniu umowy oraz 390 000 € na początku robót ziemnych. W trakcie budowy płatności miesięczne zależą od postępu prac. Przy trzech etapach projektowych i uzyskaniu pozwolenia widnieje 390 000 €; nie jest jasne, czy kwota dotyczy każdego etapu, czy wszystkich łącznie. Podatki są doliczane osobno; należy też potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA ORIA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA ORIA i swoje wymagania.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
