VILLA SARA — nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w Los Monteros, Marbella
Współczesna willa z pięcioma sypialniami w naturalnym, pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros, zaprojektowana z wysokimi sufitami, pełnowymiarowymi przeszkleniami, prywatnym podgrzewanym basenem krytym i rozbudowaną strefą wellness.
Podsumowanie
- VILLA SARA to nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w Los Monteros, Marbella.
- VILLA SARA: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 675 000.
- Układ: 5 sypialni, 5 łazienek i 980,99 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 558,77 m².
- Powierzchnia działki: 1600,41 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 5 785 €, obliczona dla jedynej dostępnej nieruchomości w cenniku z dnia 2026-09-28.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 18 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA SARA jawi mi się jako nowa willa w Los Monteros w Marbelli, wyposażona w kryty basen i strefę wellness.
Za bramą VILLA SARA od razu zwraca uwagę cień w ogrodzie: na zewnątrz jest miejsce na zabawę dzieci, długi lunch z gośćmi albo zwykły powrót do domu bez sąsiadów tuż za płotem. Wnętrze powinno dawać równie dobre poczucie swobody — z miejscami, gdzie po intensywnym poranku można na chwilę usiąść osobno, a później znów spotkać się razem.
Przestrzeń mieszkalna wymaga osobistej oceny funkcjonalności, ponieważ pięć sypialni i łazienek musi harmonijnie współgrać z charakterem domu jednorodzinnego. Warto zweryfikować, czy rozmieszczenie pomieszczeń odpowiada indywidualnym nawykom domowników oraz jak układ wpływa na codzienny komfort użytkowania stref prywatnych.
W codziennym życiu w Marbella liczy się też możliwość prawdziwego odpoczynku na zewnątrz po całym dniu, w cieniu własnego ogrodu. Notatki budowlane podają szacowany czas 18 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA SARA to nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w Los Monteros w Marbelli. Rozplanowana na dwóch poziomach, łączy wysokie sufity, okna pełnej wysokości i wewnętrzne patio z windą obsługującą wszystkie poziomy.
VILLA SARA to dwupoziomowa willa o współczesnym, designerskim charakterze, położona w naturalnym, pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros w Los Monteros, Marbella.
Istotnym wyróżnikiem domu jest prywatna strefa wellness. Obejmuje ona podgrzewany basen kryty, jacuzzi, spa, siłownię oraz saunę. Nie są to dodatki drugoplanowe: tworzą one wyraźnie zdefiniowaną przestrzeń do treningu, regeneracji i spokojnego wypoczynku bez opuszczania posesji.
Opis domu koncentruje się na wysokich sufitach, pełnowymiarowych oknach i wewnętrznym patio, które mają wzmacniać wrażenie przestrzeni oraz dopływ światła do wnętrz. Specyfikacja obejmuje wyposażoną kuchnię i łazienki, ogrzewanie podłogowe, windę obsługującą wszystkie poziomy, a także salę kinową, pokój gier i osobną przestrzeń rekreacyjną.
Podwyższone położenie jest jednym z kluczowych atutów tej propozycji. Dla nieruchomości wskazano widoki na morze, góry, panoramę i ogród, a opis projektu odnosi się do widoków na linię wybrzeża oraz Morze Śródziemne. W naszej ocenie jest to propozycja dla kupujących, którzy chcą dużej, prywatnej willi z bogatym programem domowych udogodnień i szeroką perspektywą, a nie przede wszystkim adresu nastawionego na pieszą dostępność usług.
Dom zaprojektowany dla przestrzeni, światła i prywatnego rytmu
Układ na dwóch poziomach nadaje VILLA SARA charakter pełnowymiarowej prywatnej rezydencji. Każda z pięciu sypialni ma własną łazienkę, a na każdym poziomie przewidziano oddzielną garderobę dla gości.
Połączenie wysokich sufitów, szerokich przeszkleń i wewnętrznego patio ma stworzyć otwarte, doświetlone wnętrza. Wizualizacje pokazują spokojną, współczesną paletę materiałów: drewniane detale, elementy kamienne i duże przesuwne przeszklenia.
Codzienność może naturalnie przenosić się między kuchnią, tarasami i prywatnymi strefami rozrywki. Sala kinowa, pokój gier i przestrzeń rekreacyjna wspierają życie domowe wieczorami, natomiast prywatny zagospodarowany ogród oraz basen sprzyjają bardziej samowystarczalnemu stylowi pobytu.
Pagórkowate otoczenie daje tej willi odmienny charakter niż nieruchomości przy samej promenadzie. W zamian za prywatność, widoki i większą skalę domu należy przyjąć, że codzienne zakupy, restauracje i plaże są zasadniczo celami dojazdu samochodem.
Wellness, rozrywka i przestrzeń na zewnątrz
Wewnętrzny program udogodnień jest rozbudowany: prywatny podgrzewany basen kryty, jacuzzi, spa, siłownia i sauna tworzą kompletną strefę wellness. Program uzupełniają sala kinowa, pokój gier oraz przestrzeń rekreacyjna.
Willa ma także piwnicę, pomieszczenie gospodarcze, schowek, parking podziemny, garaż oraz więcej niż jedno prywatne miejsce parkingowe.
Winda zapewnia dostęp do wszystkich poziomów. Komfort użytkowania uzupełniają ogrzewanie podłogowe, łazienki en suite oraz wyposażona kuchnia i łazienki.
Typy nieruchomości w VILLA SARA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 675 000
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 980,99 m²
- Taras
- 558,77 m²
- Działka
- 1600,41 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i charakter nieruchomości
Wskazane widoki obejmują morze, góry, panoramę i ogród.
Życie w Los Monteros, Marbella
VILLA SARA znajduje się w Los Monteros w Marbelli, w naturalnym, pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros. Lokalizacja jest blisko golfa, sklepów, morza i lasu, a wyniesione położenie stanowi ważny element szerokiego widoku na wybrzeże i góry.
Nie jest to nieruchomość przy plaży. Do wybrzeża i plaż dojeżdża się samochodem, co warto uwzględnić przy planowaniu częstych wyjazdów na plażę, zakupów czy wizyt w restauracjach.
Połączenia regionalne
Z VILLA SARA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 54,0 km, czyli około 40 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA SARA
Playa del Cable znajduje się 5,2 km · 12 min samochodem. Playa del Pinillo znajduje się 5,5 km · 12 min samochodem. Playa de la Bajadilla znajduje się 5,7 km · 13 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA SARA
Asador - Restaurante El Repique znajduje się 2,0 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 4 min samochodem. Parrilla Restaurante Bello Horizonte znajduje się 3,7 km · 8 min samochodem. El Club Restaurant by Río Real znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem. Restaurante Ap 7 znajduje się 8,8 km · 13 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermarket La Cuesta znajduje się 3,7 km · 8 min samochodem. Comerco cash & carey marbella znajduje się 4,4 km · 10 min samochodem. Licores casa santi znajduje się 5,2 km · 13 min samochodem. Arabiskt bröd znajduje się 5,6 km · 13 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA SARA
Santa Clara Golf Marbella znajduje się 6,4 km · 12 min samochodem. Río Real Golf Marbella znajduje się 6,7 km · 12 min samochodem. Higuerón Marbella Golf Resort znajduje się 7,1 km · 14 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella znajduje się 11,4 km · 16 min samochodem.
Dla kogo VILLA SARA może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie VILLA SARA jest wiarygodną propozycją dla kupujących poszukujących jednego, wysokiej klasy Domu o znacznej skali, z pięcioma sypialniami en suite i dużym potencjałem do przyjmowania gości. Winda, piwnica, wiele miejsc parkingowych i pomieszczenia gospodarcze wspierają dłuższe, wygodne pobyty.
Szczególnie dobrze może odpowiadać osobom, które rzeczywiście cenią prywatny wellbeing w domu. Podgrzewany basen kryty, jacuzzi, spa, siłownia i sauna są centralną częścią założenia, podobnie jak sala kinowa, pokój gier i przestrzeń rekreacyjna.
Kupujący przywiązujący wagę do szerokich perspektyw mogą docenić zestawienie widoków panoramicznych, na morze i góry. Pełnowymiarowe przeszklenia, wysokie sufity i wewnętrzne patio wzmacniają zamysł architektury skoncentrowanej na świetle i otwartej przestrzeni.
Osoby oczekujące łatwych spacerów do plaży, supermarketu lub szerokiego wyboru restauracji powinny porównać projekty w bardziej centralnych albo nadmorskich lokalizacjach. VILLA SARA jest przede wszystkim wyborem dużej Wolnostojącej willi na wzgórzach, gdzie prywatność, widoki i domowe udogodnienia mają pierwszeństwo przed pieszą wygodą.
Warto wziąć pod uwagę
- Willa znajduje się w pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros, dlatego do plaż, sklepów, restauracji i pól golfowych dojeżdża się samochodem.
- Wskazane plaże znajdują się w odległości od około 5,2 km do 5,7 km, a dojazd zajmuje około 12–13 minut.
- Nieruchomość ma widoki na morze i wybrzeże z wyniesionego położenia, ale nie jest przedstawiana jako dom przy plaży ani w pierwszej linii od plaży.
Porównanie z pobliskimi projektami nowej zabudowy
To niższy próg wejścia dla nieruchomości o innej skali.
W naszej ocenie VILLA SARA wyróżnia się deklarowaną wewnętrzną strefą wellness oraz panoramą z pagórkowatego położenia. Przy bezpośrednim porównaniu warto rozważyć, czy prywatny program udogodnień i wyniesiona lokalizacja są ważniejsze niż inny mikroobszar Marbelli lub niższa cena wejścia.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VILLA SARA
VILLA SARA leży w pagórkowatym otoczeniu Altos de los Monteros, w Los Monteros w Marbelli. Projekt znajduje się blisko golfa, sklepów, morza i lasu, z samochodowym dojazdem do plaż, restauracji i punktów codziennych zakupów.
VILLA SARA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA SARA
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa de la Bajadilla
- Asador - Restaurante El Repique
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- El Club Restaurant by Río Real
- Restaurante Ap 7
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze domu w VILLA SARA?
VILLA SARA to nowa willa z krytym basenem i strefą wellness w Los Monteros w Marbelli. Strefa wellness obejmuje również spa, siłownię, saunę i jacuzzi.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA SARA?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-09-28 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA SARA?
Najbliższa plaża pokazana dla VILLA SARA to Playa del Cable, 5,2 km dalej i około 12 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Oficjalny załącznik płatniczy podaje 20 000 € rezerwacji, 850 000 € za działkę + 21% VAT, 240 250 € przy umowie budowlanej + 10% VAT oraz łącznie 4 564 750 € według miesięcznych certyfikatów postępu robót + 10% VAT. Ostatnia kwota jest sumą tych płatności, a nie ratą miesięczną. Przed wskazanymi podatkami kwoty składają się na cenę ofertową 5 675 000 €. Załącznik nie określa rozliczenia VAT od rezerwacji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA SARA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA SARA i podobne domy.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży, który mówi w Twoim języku i specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
