VILLA ORIA — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met 5 slaapkamers in Nagüeles, Marbella
VILLA ORIA in Nagüeles, Marbella biedt 5 slaapkamers en een privézwembad.
Samenvatting
- VILLA ORIA is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met 5 slaapkamers in Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €5.760.000.
- Indeling: 5 slaapkamers, 5 badkamers en 675,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakte: 1.915,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering. Het betalingsdocument noemt ongeveer 24 maanden vóór de bouwstart, eveneens zonder duidelijk startmoment. Laat de volledige planning bevestigen.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA ORIA is naar mijn beoordeling een nieuwbouwvilla in Nagüeles, Marbella, op loopafstand van het strand en met 5 slaapkamers.
Aan de stille rand van het perceel voelt thuiskomen hier alsof de buren net wat verder weg blijven dan je gewend bent. Dat geeft ademruimte: een kind buiten horen spelen, de poort achter je sluiten en even alleen de stilte van je eigen hoek voelen. Met één beschikbare woning moet alles kloppen: ligging, licht, indeling en gevoel.
De woning biedt 675,00 m² bebouwde oppervlakte, met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Het 1.915,00 m² perceel past bij dat vrije, beschutte gevoel; kijk wel goed hoe zon, schaduw en inkijk op jouw dagelijkse gebruik uitpakken. De vraagprijs is €5.760.000, bij €8.533 per bebouwde m². De prijslijst vermeldt geen terrasoppervlakte. Daardoor kan de prijs per gewogen m² niet betrouwbaar worden berekend. Een ontbrekende oppervlakte is geen nul; een vergelijking met een gewogen marktbenchmark blijft achterwege.
Voor het gewone leven buiten de poort is de ligging prettig tastbaar. De strandkaart is hier praktisch, niet alleen mooi: Playa Casablanca ligt op 24 min lopen en 6 min rijden. VILLA ORIA in Marbella is daarmee vooral interessant voor wie rust rond huis wil combineren met een bestemming die dichtbij genoeg blijft voor een spontaan rondje. De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering. Het betalingsdocument noemt ongeveer 24 maanden vóór de bouwstart, eveneens zonder duidelijk startmoment. Laat de volledige planning bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
ruimte en privacy in een eigentijdse villa
Deze nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met 5 slaapkamers in Nagüeles, Marbella, heeft een indeling over twee verdiepingen, met privéterrassen die aansluiten op de tuin en het privézwembad. Bevestigde uitzichten richten zich op de tuin en het zwembad.
Deze indeling past bij kopers die ruimte zoeken voor een gezin, gasten, thuiswerken of langere verblijven met meerdere generaties.
De relatie tussen binnen en buiten vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Privéterrassen verbinden de kamers met de buitenruimte, waar het privézwembad als visueel middelpunt van de woning is opgezet. De bevestigde uitzichten richten zich op de tuin en het zwembad.
Naar ons professionele oordeel ligt de kracht van VILLA ORIA vooral in de combinatie van een groot privéperceel, een moderne villa over twee niveaus en een buitenruimte die voor dagelijks gebruik is ontworpen. De woning is aantrekkelijk voor kopers die privacy en ruimte nabij Marbella waarderen en voor wie de langere wandeling naar het strand een aanvaardbare afweging is.
Leven bij VILLA ORIA
De woning is opgezet als een rustige privébasis, waarin licht, ruimte en evenwicht de leidraad vormen. De terrassen zorgen voor een natuurlijke overgang van de leefruimtes naar de tuin en het zwembadgedeelte.
De privétuin en het privézwembad maken een eigen buitenritme mogelijk: een rustige ochtend aan het water, tijd op het terras of een avond thuis zonder het perceel te hoeven verlaten. De bevestigde tuin- en zwembaduitzichten houden de aandacht bij de directe, aangelegde leefomgeving.
Nagüeles ligt nabij de stad en niet direct aan de kust. Dat past bij eigenaren die een residentiële ligging waarderen en bereid zijn de auto te gebruiken voor een deel van de dagelijkse verplaatsingen, terwijl restaurants, winkels, stranden en het bredere aanbod van Marbella bereikbaar blijven.
Interieur, terrassen en privé buitenruimte
Het interieur is ontworpen rond een tijdloze, eigentijdse uitstraling en een evenwichtige verdeling van de ruimtes.
Privéterrassen vormen een wezenlijk onderdeel van de woonopzet en openen de kamers naar buiten. Het privézwembad en de privétuin creëren samen de belangrijkste recreatieve buitenruimte, waarbij het zwembad is omschreven als het visuele middelpunt van het huis.
De beschikbare projectvisualisaties tonen een moderne tweelaagse villa met glazen balustrades, een overdekt terras, aangelegde beplanting en een rechthoekig zwembad. Ook geven zij een indruk van lichte woon-, keuken- en slaapkamerconcepten. Deze beelden zijn visualisaties van het project.
Woningtypes bij VILLA ORIA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €5.760.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 675,00 m²
- Perceel
- 1.915,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en woningcontext
Er is geen opleverdatum vermeld; vraag daarom vóór een beslissing naar de actuele beschikbaarheid, specificaties en informatie over de oplevering.
Wonen in Nagüeles
Nagüeles is de micro-locatie in Marbella waar VILLA ORIA zich bevindt. De ligging is nabij de stad, waardoor dagelijkse voorzieningen en de kustgerichte vrijetijdsmogelijkheden van Marbella praktisch per auto bereikbaar zijn.
De strandafstand verdient een realistische beoordeling. Playa de Nagüeles ligt op 2,2 km en de geschatte looptijd bedraagt circa 29 minuten. Per auto is de route 2,9 km en ongeveer 7 minuten. Het strand is dus bereikbaar te voet voor wie een langere wandeling prettig vindt, maar de villa ligt niet direct aan het strand.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA ORIA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 53,7 km en ongeveer 34 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla ligt op 2,7 km · 6 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond VILLA ORIA
Tribe Marbella ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden. Pan & Mermelada ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Sierra Blanca ligt op 1,7 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Supermercado FL ligt op 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 4 min rijden. DO from D·OLIVA ligt op 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden.
Golfbanen rond VILLA ORIA
Banús Executive Golf ligt op 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,3 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,7 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,4 km · 13 min rijden.
Voor wie kan VILLA ORIA passen?
De villa kan bijzonder goed passen bij gezinnen, regelmatige gasten of kopers die ruimte wensen voor een werkkamer of flexibele logeerkamers.
Ook kopers die privé buitenleven hoog op hun verlanglijst zetten, kunnen hier een passende combinatie vinden. De privétuin, het privéterras en de buitenruimte rond het zwembad zijn de duidelijkst omschreven leefkwaliteiten van de woning.
Kopers die juist directe toegang te voet tot de kust, winkels of restaurants zoeken, doen er verstandig aan vergelijkbare projecten op een centralere of kustnauwere positie te vergelijken. Bij VILLA ORIA ligt de nadruk op ruimte op eigen terrein en een residentiële ligging.
Aandachtspunten
- Playa de Nagüeles ligt op 2,2 km afstand, met een geschatte looptijd van circa 29 minuten. Het strand ligt niet direct naast de woning; de route per auto is 2,9 km en duurt ongeveer 7 minuten.
- Waar visualisaties uitzichten of afwerkingen tonen, dienen de definitieve positie, het uitzicht en de specificaties van de specifieke woning te worden bevestigd.
- Er is geen opleverdatum vermeld. Bevestig vóór verdere stappen de actuele bouwvoortgang, specificaties en beschikbaarheid.
- In de beschikbare informatie zijn geen parkeer- of beveiligingsvoorzieningen bevestigd.
De ligging in Nagüeles vergelijken
Binnen het bredere Marbella kunnen kopers VILLA ORIA vergelijken met woningen die dichter bij restaurants, winkels of de kust liggen. De afweging zal vaak draaien om de vraag of een groot privéperceel en een moderne villa-indeling zwaarder wegen dan directe voetgangersbereikbaarheid van het strand.
Wie vooral een woning zoekt met een zwembadgerichte tuin en ruimte voor dagelijks gezinsleven, kan deze ligging passend vinden.
VILLA ORIA samengevat
- Nieuwbouwvilla in Nagüeles, Marbella
- Privézwembad, privétuin en privéterras
- Bevestigde uitzichten op tuin en zwembad
- Playa de Nagüeles: 2,2 km (ca. 29 min lopen) of 2,9 km (ca. 7 min rijden)
- Málaga-Costa del Sol Airport ligt vanaf VILLA ORIA op 53,9 km, met een rijtijd van 40 min. VILLA ORIA ligt in Nagüeles aan de Costa del Sol.
Projectdetails
Ligging van VILLA ORIA
VILLA ORIA ligt in Nagüeles, Marbella, in een omgeving nabij de stad. De positie combineert een privé residentieel perceel met praktische toegang per auto tot stranden, winkels, restaurants, golf en Luchthaven Málaga-Costa del Sol.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Hoe combineren de woningen bij VILLA ORIA comfort en locatie?
VILLA ORIA is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met 5 slaapkamers in Nagüeles, Marbella. De villa staat op een privéperceel van 1.915 m² en heeft een privézwembad.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA ORIA?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij VILLA ORIA. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-10-02. Vraagprijs: €5.760.000.
Hoe ver is het strand van VILLA ORIA?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij VILLA ORIA wordt getoond is Playa Casablanca, op 2,4 km en ongeveer 6 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Volgens het betalingsdocument bedraagt de reservering € 50.000, de grondaankoop € 2.260.000, de betaling bij contractondertekening € 390.000 en bij de start van de grondwerken € 390.000. Tijdens de bouw volgen maandelijkse betalingen naar voortgang. Bij de drie project- en vergunningsfasen staat € 390.000; het document maakt niet eenduidig duidelijk of dit per fase of samen geldt. De genoemde bedragen zijn exclusief de bijbehorende belastingen; laat ook de verrekening van de reservering bevestigen. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA ORIA
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele woningassistent, voor een eerste gesprek over VILLA ORIA en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
