VIRREY 3 — új építésű villák gyalogosan elérhető üzletekkel és éttermekkel Marbellában
Három, teljesen bútorozott, kortárs otthonból álló kollekció öt hálószobával, saját medencével, parkosított kerttel és több szinten kibontakozó, tágas élettérrel Marbellában.
Összefoglaló
- A VIRREY 3 új építésű villákat kínál gyalogosan elérhető üzletekkel és éttermekkel Marbellában.
- Virrey 3: 3 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: €5 700 000 – €6 100 000.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 1044,57 m²–1132,26 m² beépített terület.
- Teraszok: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: a hivatalos terv szerint 656,89 m² kert egy összesen 1 167,51 m²-es telken. Az Essentia és az Aura külön kert- és telekterülete még nincs megerősítve.
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati árak mediánja 5 387 €, a 2026-09-24 dátumú árlista 3 elérhető ingatlanára külön-külön kiszámított négyzetméterárak alapján.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
Hans Beeckman értékelése
A VIRREY 3 Marbellában új építésű villák projektje, ahol üzletek és éttermek gyalogosan elérhetők, ezt a két közelségi szempontot is figyelembe véve.
A telek csendesebb szélén rögtön érezhető, milyen tágas, szabad légkört adhatnak ezek a villák Virrey 3 környezetében, Marbellában területén. A kapu kizárja a külvilágot; a gyerekek kint játszhatnak, Ön pedig nem érzi folyton úgy, hogy a szomszédok közvetlenül a közelben vannak. Ez a hangulat illik a 1044,57–1132,26 m² beépített területű, 5 hálószobás és 5 fürdőszobás otthonokhoz, amelyek ára 5 700 000 € és 6 100 000 € között van. A 5 387 € beépített m²-enkénti irányérték józan viszonyítási alapot ad ehhez a térérzethez.
3 elérhető lakásnál gyorsan tudnia kell, mi nem képezheti alku tárgyát az Ön számára. Érdemes külön figyelni arra, hogy a telek valóban támogatja-e a csendet és a privát szférát hazaérkezéskor, illetve hol zajlik majd a mindennapi élet: a kertben, a kapunál vagy a szomszédok tekintetétől védett nyugodt sarokban. Az alacsonyabb m²-ár nem automatikusan jobb.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VIRREY 3 új építésű villákat kínál gyalogosan elérhető üzletekkel és éttermekkel Marbellában, nyitott elrendezésű tervezői konyhákkal és padlótól mennyezetig érő üvegfelületekkel. A panorámateraszok és a tetőtéri pihenőtér a lakóteret a szabadba is kiterjesztik.
A VIRREY 3 mindössze három kortárs villából álló, új építésű projekt Marbellában. Mindegyik rezidencia öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál, ezért a koncepció inkább valódi, nagyvonalú lakóteret kereső vevőknek szól, nem egy kompakt üdülőotthon iránt érdeklődőknek.
Az építészeti megközelítés kortárs tömegekre, padlótól mennyezetig érő üvegfelületekre és tágas teraszokra épül. A belső terek részét képezik a nyitott elrendezésű, tervezői konyhák, miközben a panorámás teraszok és a tetőtéri pihenőtér a fő lakóhelyiségeken túl is használható élettereket adnak. A projekt leírása szerint a villákat teljesen bútorozva adják át.
A privát kültéri használat a terv alapvető része: minden otthonhoz saját medence és parkosított, saját kert tartozik. A felszereltséghez kültéri jacuzzi, saját terasz, szolárium, háztartási helyiség, lift és fürdőszobás hálószobák is tartoznak, a privát parkolást pedig föld alatti garázs biztosítja.
Szakmai megítélésünk szerint a mindössze három otthonból álló lépték, a nagy beépített terület és a bútorozott átadás különösen célzott választássá teszi a VIRREY 3-at azoknak, akik magas specifikációjú, új építésű Házat keresnek Marbellában. Vonzereje kevésbé a közös üdülőjellegű szolgáltatásokban, sokkal inkább egy önálló, jelentős privát adottságokkal rendelkező villaéletben rejlik.
Privát, mindennapi ritmus Marbellában
A VIRREY 3 életvitele úgy formálódik, hogy a belső terek, a teraszok és a kert természetesen kapcsolódjanak egymáshoz. A padlótól mennyezetig érő üvegezés, a nyitott konyhai terek és a saját teraszok olyan elrendezést teremtenek, amelyben a hosszú ebédek, a családi együttlétek és a vendéglátás nem válnak el mereven a kültéri időtöltéstől.
A tetőtéri pihenőtér és a szolárium további használati szintet ad az otthonoknak, míg a saját medence, a parkosított kert és a kültéri jacuzzi eltérő hangulatú helyszíneket kínál a nyugodtabb pillanatokhoz. A projektnél panorámás kilátás szerepel, ugyanakkor az egyes villák pontos kilátását mindig a kiválasztott otthon alapján érdemes ellenőrizni.
Azoknak, akik értékelik a közeli éttermeket, de továbbra is egy privát lakóingatlan nyugalmát keresik, ez az egyensúly lényeges szempont lehet.
Belső és külső terek több szinten
A villákban nyitott elrendezésű tervezői konyha, fürdőszobás hálószobák, háztartási helyiség és a több szintet kiszolgáló lift kap helyet. A teljes bútorozott átadás a projekt leírásának része, ami a befejezés és a használatbavétel közötti átmenetet egyszerűbbé teheti.
Kültéren minden rezidenciához saját terasz, saját medence és parkosított saját kert tartozik. A tetőtéri pihenőtér, a szolárium és a kültéri jacuzzi több, egymástól elkülönülő használati zónát hoz létre a nap különböző szakaszaira, míg a föld alatti garázs a házon belüli privát parkolást szolgálja.
Ingatlantípusok a VIRREY 3-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €5 700 000 – €6 100 000
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 1044,57 m²–1132,26 m²
- Terasz
- 80,00 m²–81,00 m²
- Kert/telek az árlista szerint
- 575,08 m²–656,89 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
A projekt három kortárs villából áll, mindegyik öt hálószobával és öt fürdőszobával.
A megadott ársáv a teljes projektre vonatkozik. Foglalás előtt célszerű megerősíteni a kiválasztott rezidencia elérhetőségét, pontos műszaki tartalmát és a végleges kereskedelmi feltételeket.
Élet Marbellában
A VIRREY 3 Marbella városában található, így egy privát, új építésű villaprojektet helyez éttermek, üzletek, strandok és golflehetőségek közelébe, gyalogos és autós elérhetőséggel.
A mindennapi bevásárláshoz a Baccara Deli Market 1,5 km-re, 21 perc sétára vagy 1,8 km-re, 4 perc autóútra van. A DO from D·OLIVA szintén 1,5 km-re, 21 perc sétára, illetve 1,7 km-re, 4 perc autóútra található. Ez azt jelenti, hogy a hosszabb sétát kedvelők számára egyes napi ügyintézések gyalog is megoldhatók, rendszeres bevásárláshoz azonban az autó kényelmesebb választás lehet.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VIRREY 3 projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 54,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 34 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VIRREY 3 körüli strandok
Playa de la Fontanilla 3,7 km · 8 perc autóval; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
VIRREY 3 körüli éttermek
Gwenie Brunch Cafe 232 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 232 m · 1 perc autóval. Nota Blu New Brasserie 575 m · 8 perc gyalog; alternatívaként autóval: 575 m · 1 perc autóval. Alba Marbella 1,5 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval. Beast Asian Eatery & Bar 1,4 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 4 perc autóval. Baccara Deli Market 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 4 perc autóval. French Gourmet and Table Deco Virginie's 1,9 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 5 perc autóval. Carrefour Supermarket 3,3 km · 7 perc autóval.
VIRREY 3 körüli golfpályák
Banús Executive Golf 5,7 km · 6 perc autóval. Dama de Noche Golf 5,9 km · 6 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 6,2 km · 10 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 6,9 km · 11 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VIRREY 3?
Megítélésünk szerint a VIRREY 3 reális választás lehet azoknak a vevőknek, akik jelentős méretű, új építésű Házat keresnek Marbellában öt hálószobával, kiterjedt privát szolgáltatásokkal és a bútorozott átadás kényelmével.
A saját medence, a parkosított kert, a teraszok, a szolárium és a föld alatti garázs azok igényeit is támogatja, akik inkább privát használatra tervezett otthont keresnek, mint közös szolgáltatásokra épülő fejlesztést.
Azok számára is érdekes lehet, akik valóban közeli éttermeket keresnek: a Gwenie Brunch Cafe 3 perc, a Nota Blu New Brasserie 8 perc sétára van. Ugyanakkor annak, aki minden napi élelmiszerbevásárlást gyalog szeretne intézni, számolnia kell azzal, hogy a legközelebbi felsorolt üzletek 21 perc sétára találhatók.
Marbellai villakoncepció praktikus elérhetőségekkel
A VIRREY 3 kis léptékével különül el: mindössze három, teljesen bútorozott, kortárs villa épül, mindegyik öt hálószobával, saját medencével, parkosított kerttel és föld alatti garázzsal. Új építésű lehetőségeket összehasonlító vevő számára ez privátabb ajánlat, mint a közös szolgáltatások köré szervezett fejlesztések.
Az elhelyezkedés a helyi gyalogos elérhetőséget és az autóval kényelmesen elérhető célpontokat egyaránt kínálja. Egy kávézó 3 perc, egy brasserie 8 perc sétára van, míg a strandok, nagyobb bevásárlási lehetőségek és golfcélpontok jellemzően praktikusabban közelíthetők meg autóval.
Szakmai megítélésünk szerint a VIRREY 3 azoknak a legerősebb ajánlat, akik a privát méretet, a bútorozott, magas specifikációjú koncepciót és a közeli étkezési lehetőségeket értékelik. Akiknek a strandközeli fekvés, az azonnali átadás vagy a szupermarketekhez való könnyű gyalogos hozzáférés az elsődleges, azoknak érdemes e prioritások mentén alternatívákat is vizsgálniuk.
A VIRREY 3 összefoglalva
- Három új építésű, kortárs villa Marbellában.
- Saját medence, parkosított saját kert, teraszok, szolárium és kültéri jacuzzi.
- Teljes bútorozott átadás, nyitott tervezői konyha, lift és föld alatti garázs.
Projektadatok
A VIRREY 3 elhelyezkedése
A VIRREY 3 Marbella városában található. Az elhelyezkedés közeli éttermeket, valamint praktikus autós kapcsolatot kínál üzletekhez, strandokhoz, golfhoz és a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Milyen lehetséges különbségek fontosak a VIRREY 3 otthonai között?
A VIRREY 3 új építésű villákat kínál gyalogosan elérhető üzletekkel és éttermekkel Marbellában. A projekt leírása szerint minden villához saját medence és parkosított saját kert tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Virrey 3-ben?
A Resales Online 2026-09-24 dátumú árlistája szerint 3 ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand Virrey 3-től?
A Virrey 3 esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Nagüeles, 2,3 km távolságra és körülbelül 6 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 40%; Befejezéskor: 40%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-02.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VIRREY 3-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel egy első konzultáció keretében a VIRREY 3-ról és a hasonló marbellai projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektek szakértője.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
