Projektelemzés
A MEDBLUE IV új építésű lakásai Altos de los Monterosban, Marbellában a tengerre néző kilátást és a tágas teraszokat ötvözik. A fehér, lépcsőzetes architektúra és a nagy üvegfelületek hangsúlyozzák a belső terek és a külső pihenőhelyek közötti kapcsolatot.
A MEDBLUE IV új építésű lakásprojekt Altos de los Monteros területén. A tizenöt elérhető lakás két vagy három hálószobás, beépített területük 82,40–117,60 m². Hasonlítsa össze az alaprajzokat a saját igényeivel.
A terasz itt nem pusztán kiegészítő felület: a különböző lakástípusok kiválasztásánál a kültéri tér aránya érdemi szempont lehet.
Az elérhető kínálatban hat földszinti lakás, hat közbenső emeleti lakás és három penthouse lakás szerepel. Hasonlítsa össze az épületen belüli elhelyezkedést és a kültéri területet.
A választásnál ezért érdemes együtt vizsgálni a lakástípust, a beépített alapterületet és a terasz méretét, nem kizárólag a hálószobák számát.
A mindennapok ritmusa Altos de los Monteros területén
A MEDBLUE IV életérzetét elsősorban a lakások és a nagy kültéri terek kapcsolata határozhatja meg.
A belső látványtervek nyitott konyha-, étkező- és nappalitér-kapcsolatot mutatnak. Ez a kialakítás a közös időt természetesebben egy térbe rendezi, miközben a külön hálószobák lehetőséget adnak a személyesebb visszavonulásra.
A környék napi ritmusát autós elérhetőségek is alakítják: a Supermarket La Cuesta 4,0 km-re, a Trocadero Arena 6,2 km-re, a Playa del Pinillo pedig 5,8 km-re található. Ez inkább olyan életformát sugall, ahol a programok és a bevásárlás autóval szerveződnek.
Belső terek és teraszok
Az elérhető lakások beépített területe 82,40–117,60 m², teraszaik 33,00–114,70 m²-esek. Az alaprajzon ellenőrizze a belső és külső terek arányát.
A látványterveken nagy üveg tolóajtók kapcsolják össze a nappali jellegű belső teret és a fedett kültéri részt. A bemutatott enteriőrök nyitott konyhát, étkezőt, nappalit, hálószobát és üvegfallal kialakított zuhanyzós fürdőszobát ábrázolnak.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €458 000 – €636 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 82,40 m²–102,40 m²
- Terasz
- 46,00 m²–63,20 m²
- Kert
- 42,20 m²–70,00 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €562 000 – €721 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 99,80 m²–102,20 m²
- Terasz
- 49,70 m²–114,70 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €861 000 – €892 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 117,00 m²–117,60 m²
- Terasz
- 33,00 m²–62,30 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
Az elérhető lakások ára 458 000–892 000 €. A forrás szerinti tervezett átadás 2028 negyedik negyedéve. Hasonlítsa össze a lakástípust, a beépített területet és a teraszt, majd kérjen aktuális ütemtervet a kiválasztott lakáshoz.
Élet Altos de los Monteros területén
Altos de los Monteros Marbella községben található.
Altos de los Monteros a MEDBLUE IV közvetlen környezete. A helyszínről több strand, étterem, napi bevásárlási lehetőség és golfpálya is autóval elérhető.
A hétköznapi bevásárláshoz a Supermarket La Cuesta 4,0 km-re található.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér 54,3 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 41 perc autóval.
Strandok a MEDBLUE IV közelében
Playa del Cable: 5,5 km · 13 perc autóval. Playa del Pinillo: 5,8 km · 13 perc autóval. Playa del Alicate: 7,2 km · 13 perc autóval.
Éttermek a MEDBLUE IV környékén
Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 perc autóval. Trocadero Arena: 6,2 km · 12 perc autóval. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 13 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 perc autóval. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 11 perc autóval. Licores casa santi: 5,5 km · 14 perc autóval. Arabiskt bröd: 5,9 km · 14 perc autóval.
Golfpályák a MEDBLUE IV közelében
Santa Clara Golf Marbella: 6,7 km · 13 perc autóval. Río Real Golf Marbella: 6,7 km · 13 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort: 7,1 km · 15 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,4 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MEDBLUE IV?
A projekt érdekes lehet azoknak, akik új építésű, 2–3 hálószobás otthont keresnek, és a terasz méretét a lakásválasztás fontos részének tekintik.
A három elérhető lakástípus – földszinti lakás, közbenső emeleti lakás és penthouse lakás – eltérő elhelyezkedést kínál az épületen belül.
A helyszín különösen azoknak lehet praktikus, akik autóval tervezik elérni a strandokat, a napi bevásárlást, az éttermeket és a golfpályákat.
Fontos szempontok a döntéshez
- A kiválasztott lakás tájolását és benapozását az alaprajzon és a helyszínen ellenőrizze.
- A forrás medencéket, edzőtermet, wellnessrészleget és közösségi munkateret sorol fel a tervezett közös szolgáltatások között. Kérje el a kiválasztott lakás műszaki leírását és energetikai dokumentumait.
- A közeli helyek megadott autós menetideje a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A MEDBLUE IV Altos de los Monterosban, Marbellában található. A távolságok és menetidők tájékoztató jellegűek, és a forgalom, a megközelítés és a parkolás függvényében változhatnak.
MEDBLUE IV
Google Routes · 2026-09-26
- MEDBLUE IV
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa del Alicate
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- Trocadero Arena
- El Club Restaurant by Río Real
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Marbella strandja és tengerparti sétánya
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a MEDBLUE IV-et Altos de los Monterosban, Marbellában?
A MEDBLUE IV új építésű lakásokból áll, tengerre néző kilátással és nagy teraszokkal Altos de los Monterosban, Marbellában. Az alaprajzok az otthon és a bő teraszfelületek közötti átjárhatóságot helyezik előtérbe.
Hány ingatlan érhető még el itt: MEDBLUE IV?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 15 ingatlan érhető el itt: MEDBLUE IV, 458 000 € és 892 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Medblue FASE IV projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 538 € és 7 585 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 30B jelzésű ingatlan (458 000 €, 82,70 m² beépített terület) és 14B jelzésű ingatlan (892 000 €, 117,60 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 46,00 m² és 62,30 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Medblue FASE IV-től?
Playa del Cable: 4,9 km · 67 perc gyalog; 5,5 km · 13 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26.. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a MEDBLUE IV-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérdezze Emmát, virtuális ingatlanasszisztensünket a MEDBLUE IV-ről, az elérhető lakástípusokról és a környékről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MEDBLUE IV-hez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}