NagyításAz ISLA BELA terve madártávlatból, egy környezeti képbe illesztve. Ez nem a jelenlegi építési állapotot mutatja.NagyításA medence nyugodt középpontot alkot az ISLA BELA világos homlokzatai és pergolái között.NagyításA meleg ellenfény kiemeli az ISLA BELA medencéjét, teraszait és buján beültetett belső kertjét.NagyításAz ISLA BELA berendezett terasza egy pihenősarkot, étkezőhelyet és zöld privát sövényt ötvöz.NagyításAz ISLA BELA nappalija széles tolóajtókon keresztül kapcsolódik egy berendezett teraszhoz, a távolban a tengerrel.
Összefoglaló
Projektprofil: déli tájolású, tengeri kilátású új építésű lakások Marbellában. Nem feltétlenül rendelkezik minden lakás ugyanazokkal a jellemzőkkel.
Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-09.
A forrás szerinti tervezett befejezés: 2028. 1. negyedév.
A(z) 2026. október 9. napján ellenőrzött árlista 53 elérhető otthont tartalmaz a(z) ISLA BELA projektben. Az irányárak €825 000–€2 400 000 közöttiek. A beépített terület 80,93–375,25 m², a hasznos terület 66,88–341,27 m². Az ismert teraszméretek 8,35–194,09 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Hans Beeckman értékelése
A marbellai ISLA BELA értékelésénél az új építésű lakások déli tájolásából és tengeri kilátásából indulok ki.
Az ISLA BELA esetében először azt határoznám meg, milyen alaprajzra és kültéri térre van valójában szüksége. Az 53 elérhető lakással sok az összehasonlítási lehetőség, de a nagyobb választék önmagában nem teszi alkalmasabbá a lakást. A szűk lista elkészítése előtt tegye egymás mellé az alaprajzokat, és lakásonként erősítse meg a kilátást, az orientációt és a szolgáltatásokat.
Az árak 785 000 € és 2 400 000 € között mozognak. A medián 9 580 €/beépített m²; ez más mérce, mint a 8 427 €/súlyozott m², amelynél a terasz fele beleszámít. Ezeket a számokat célzott kérdések feltevésére használnám, nem arra, hogy a tervek nélkül győztest hirdessek. A forrás ismeretlen teraszterületeket és egy ellentmondó területadatot is tartalmaz, amelyeket előbb tisztázni kell.
A súlyozott medián körülbelül 61%-kal haladja meg a 21 másik projekttel végzett összehasonlításunk 5 232 €-s értékét, a 2026. szeptember 22-én mentett adatok alapján. Ez a különbség a konkrét lakás értékelését igényli, nem egy általános minőségi ígéretet. A projekt forrása 2028 első negyedévére tervezett átadást jelez. Az aktuális ütemtervet és a szerződéses feltételeket írásban érdemes megerősíttetni.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
Projektelemzés
Az ISLA BELA Marbellában déli tájolású, tengeri kilátású új építésű lakásokat kapcsol össze közös kertekkel, wellnesslétesítményekkel és közösségi munkatérrel. A két fő jellemző mellett így a közös létesítmények tervezett használatát is érdemes mérlegelni.
Az ISLA BELA 113 otthonból álló új építésű fejlesztés, amely a hagyományos andalúz belső udvar gondolatát kortárs építészeti nyelven értelmezi újra. A koncepció középpontjában a természetes fény, a világos terek és a belső-külső kapcsolatok állnak.
A projekt egyik erőssége a közös szolgáltatások széles köre: kialakított kertek, szabadtéri közösségi medence, fűtött medencével rendelkező beltéri spa-részleg, edzőterem, coworking tér, valamint mozival kiegészített közösségi klub szerepel a programban. Szakmai megítélésünk szerint ez azoknak lehet különösen értékes, akik nem pusztán egy lakást, hanem egész évben használható közösségi infrastruktúrát keresnek.
A déli fekvés és a tengerre néző kilátás a projektben elérhető jellemző, miközben északi, keleti, déli és nyugati tájolású otthonok is vannak. Ez fontos választási szempont: a konkrét lakás esetében a tájolást, a kilátás jellegét és a terasz helyzetét külön érdemes egyeztetni.
Nueva Andalucía elhelyezkedése a golf, Puerto Banús, az üzletek, az éttermek, az iskolák és a kikötő közelségét egyesíti. Az ISLA BELA nem közvetlen tengerparti projekt; értékét inkább a szolgáltatásokkal jól ellátott, belső marbellai életforma és a tengerhez való praktikus autós kapcsolat adja.
Többet szeretne tudni a(z) ISLA BELA projektről?
Kérdezze Emmát a(z) ISLA BELA projektről
Ismerje meg részletesebben ezt a projektet.
Inkább WhatsAppon?
Kérjen általános projektinformációkat saját nyelvén.
A belső udvarok ihlette elrendezés nyugodtabb, zöldebb közös terek képét rajzolja ki, miközben az otthonok modern, elegáns karaktert kapnak. A kialakított kertek és a központi medence a közös használat természetes találkozópontjai lehetnek.
A nagyméretű ablakok és a beltér-kültér közötti folytonos átmenetek a teraszok mindennapi szerepét erősítik. Egyes otthonoknál a tengerre, panorámára, kertre vagy medencére nyíló kilátás egészíti ki ezt az élményt; a kilátás típusa azonban lakásonként változhat.
A coworking tér, az edzőterem és a beltéri spa-részleg olyan kényelmi elemek, amelyek a napi rutinba is könnyen beilleszthetők. Szakmai szemmel ez különösen jó egyensúlyt teremthet azoknak, akik a nyugalmas otthoni környezetet a közelben elérhető aktív, társas funkciókkal szeretnék összehangolni.
Belső tér és hely a szabadban
Az enteriőrökben nagyméretű burkolatok, mennyezetig érő ablakok, magas minőségű konyhák energiatakarékos készülékekkel, valamint márkás szerelvényekkel kialakított fürdőszobák szerepelnek.
A beépített szekrények, a fedett és privát teraszok, valamint egyes otthonoknál a szolárium praktikusabbá teszik a használatot. Tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.
A zárt lakópark közösségi és privát kialakított kertekkel, föld alatti és közösségi parkolással, több parkolóhellyel, valamint elektromosautó-töltési lehetőséggel egészül ki.
Az 1.portál első emeletiIB-11A,324 a típusa három hálószobát, két teljes fürdőszobát és külön kézmosósWC-t tartalmaz. 120,83 m² belső épített,102,84 m² belső hasznos terület és 60,22 m² nyitott terasz pontosan egyezik az aktuális listával. 149,94 m² közös részekkel és a BOJA113,12/162,02 m² más mértékek. A forrásrajz kizárja a konyhai berendezéseket és kertépítést. Csak azonos meghatározású méreteket hasonlítson össze. A terasz, közös területrész és BOJA-összeg nem újabb lakótér, amely ismét hozzáadható az épített területhez. A forrásrajz tájékoztató; a méretek és beosztás változhatnak.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
Ingatlanok az árlistában
9
Ár
€954 000–€1 795 000
Hálószoba
2–3
Fürdőszoba
2
Beépített terület
107,11 m²–136,98 m²
Terasz
18,6 m²–53,8 m²
Kert/telek
23,12 m²
Közbenső emeleti lakás
Ingatlanok az árlistában
18
Ár
€825 000–€1 640 500
Hálószoba
2–3
Fürdőszoba
2–3
Beépített terület
84,69 m²–136,98 m²
Terasz
8,35 m²–62,82 m²
Kert/telek
35,69 m²
Penthouse lakás
Ingatlanok az árlistában
9
Ár
€900 000–€1 800 000
Hálószoba
2–3
Fürdőszoba
2
Beépített terület
80,93 m²–111,59 m²
Terasz
13,45 m²–168,61 m²
Kétszintes lakás
Ingatlanok az árlistában
12
Ár
€1 700 000–€2 400 000
Hálószoba
3–4
Fürdőszoba
2–4
Beépített terület
201,84 m²–375,25 m²
Terasz
8,8 m²–111,2 m²
Kert/telek
13,19 m²–79,76 m²
Kétszintes penthouse lakás
Ingatlanok az árlistában
5
Ár
€1 900 000–€2 300 000
Hálószoba
2
Fürdőszoba
2
Beépített terület
106,82 m²–119,91 m²
Terasz
102,16 m²–194,09 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási szempontok
A kínálati ár mellett az ingatlantípust, az alapterületet, az elhelyezkedést, a tájolást, a teraszt és a kilátást is hasonlítsa össze.
A szemléltető súlyozott számítás az árat a beépített terület és a terasz50%-ának összegével osztja. A medián €8427 per m², 51 ismert teraszméretű otthon alapján. Kert és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási szabály, nem értékbecslés vagy jogi területmeghatározás. Kérje a mérési definíciókat és konkrét alaprajzot az átfedések ellenőrzésére.
Nueva Andalucía, Marbella: szolgáltatások és golf közelében
Az ISLA BELA Nueva Andalucía területén, Marbella városában helyezkedik el. Ez a városrész Puerto Banús közelében, golfpályák, üzletek, éttermek, iskolák, klinikák és alapvető szolgáltatások elérésével kínál kényelmes bázist.
Szakmai megítélésünk szerint ez a mikroterület azoknak lehet különösen vonzó, akik Marbella aktívabb, jól ellátott oldalát keresik, és értékelik, hogy számos napi ügy gyalog is intézhető. Akinek elsődleges célja a közvetlen tengerparti élet, annak célszerű a partvonalhoz közelebb fekvő projekteket is összevetnie.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 61,10 km, a számított menetidő körülbelül 41 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtérMálaga-Costa del Sol Airport61,10 km · 41 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Marbella óvárosaPlaza de los Naranjos11,83 km · 16 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús2,14 km · 4 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Málaga központjaPlaza de la Constitución71,84 km · 62 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Estepona központjaPlaza de las Flores23,11 km · 25 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
GibraltarCasemates Square68,85 km · 62 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
RondaPlaza España49,63 km · 61 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Fuengirola központjaPlaza de la Constitución39,58 km · 37 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
GyógyszertárFarmacia Aloha344 m · 1 min autóval344 m · 5 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Kórház vagy egészségügyi központMarbella Heart Health480 m · 1 min autóval480 m · 6 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
KávézóTable de Dör by Chef Ali513 m · 1 min autóval513 m · 7 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
BárBar de Tapas Cafeteria Guerrero Nueva Andalucia532 m · 1 min autóval532 m · 7 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
EdzőteremGimnasio Omega781 m · 2 min autóval730 m · 11 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Padel- vagy teniszklubTennis Brothers Marbella Club841 m · 2 min autóval841 m · 12 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
JachtkikötőPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo2,50 km · 6 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
VasútállomásTrain Station Fuengirola41,86 km · 33 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Strandok a ISLA BELA közelében
Playa Nueva Andalucía 2,1 km · 28 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,8 km · 4 perc autóval. Puerto Banús 3,0 km · 6 perc autóval. Playa Río Verde 3,8 km · 6 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco 4,3 km · 8 perc autóval.
Playa Nueva Andalucía2,1 km · 28 min gyalog
alternatíva autóval: 1,8 km · 4 perc autóval
Megnyitás a térképen
Grind 472 m · 6 perc gyalog; alternatíva autóval: 472 m · 1 perc autóval. Aloha doner kebab 477 m · 6 perc gyalog; alternatíva autóval: 477 m · 1 perc autóval. Aloha Indian Cuisine 477 m · 6 perc gyalog; alternatíva autóval: 477 m · 1 perc autóval. Naô 487 m · 7 perc gyalog; alternatíva autóval: 571 m · 1 perc autóval.
Grind472 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 472 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
Aloha doner kebab477 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 477 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
Aloha Indian Cuisine477 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 477 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
Naô487 m · 7 min gyalog
alternatíva autóval: 571 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
La Freshquita Fruteria 355 m · 5 perc gyalog; alternatíva autóval: 355 m · 1 perc autóval. Mercadona 432 m · 6 perc gyalog; alternatíva autóval: 432 m · 1 perc autóval. C.c. Odeón 613 m · 8 perc gyalog; alternatíva autóval: 698 m · 2 perc autóval. supermarket 479 m · 6 perc gyalog; alternatíva autóval: 705 m · 2 perc autóval.
La Freshquita Fruteria355 m · 5 min gyalog
alternatíva autóval: 355 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
Mercadona432 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 432 m · 1 perc autóval
Megnyitás a térképen
C.c. Odeón613 m · 8 min gyalog
alternatíva autóval: 698 m · 2 perc autóval
Megnyitás a térképen
supermarket479 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 705 m · 2 perc autóval
Megnyitás a térképen
Golfpályák a ISLA BELA közelében
Los Naranjos Golf Club 2,2 km · 4 perc autóval. Dama de Noche Golf 1,6 km · 23 perc gyalog; alternatíva autóval: 2,4 km · 5 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 1,6 km · 25 perc gyalog; alternatíva autóval: 2,9 km · 5 perc autóval. Banús Executive Golf 3,4 km · 7 perc autóval.
Az ISLA BELA hiteles választás lehet azoknak, akik új építésű otthont keresnek Nueva Andalucía területén, és értékelik Puerto Banús, a golfpályák, az éttermek és a napi bevásárlás közelségét.
A projekt jól illeszkedhet olyan második otthont keresőkhöz, akiknek fontos a zárt lakópark, a közösségi medence, a beltéri spa-részleg, az edzőterem és a könnyen használható közösségi terek jelenléte.
Szakmai értékelésünk szerint a projekt akkor a legerősebb, ha a vásárló a modern szolgáltatáskínálatot, a Nueva Andalucía-i életformát és a választható tengerre néző vagy panorámás pozíciót együtt keresi. Aki kizárólag közvetlen strandkapcsolatot vagy garantált déli tájolást szeretne minden egységben, annak más projekteket is érdemes összehasonlítania.
Más projektek összevetése
A(z) ISLA BELA ellenőrzött, 2026-10-09 dátumú árlistája 80,93–375,25 m² beépített területet és 8,35–194,09 m² teraszt tartalmaz. A(z) Ocean View Marbella - beköltözhető 2026-09-24 dátumú adatai 127–288 m² beépített területet és 48–285 m² teraszt mutatnak. Ezek az eltérések segítenek a konkrét ingatlanok és kültéri területeik összevetésében, a projektneveken túl. Az adatok az adott listákon szereplő ingatlanokra vonatkoznak.
A(z) The View Marbella Phase 2 & 3 2026-09-28 dátumú adatai 127,61–235,67 m² beépített területet és 37,99–304,57 m² teraszt jeleznek. Érdemes az alaprajzot, az emeletet és használható területét is összevetni. A beépített terület és a terasz külön érték. A referenciaadatok dátumhoz kötött pillanatképek; a két összehasonlított projekt aktuális árai és elérhetősége külön megerősítést igényel.
Fizetés és átadás
Az aktuális forrás€ 10.000 foglalást,30%-ot szerződéskor,10%-ot építés közben és 60%-ot kulcsátadáskor ad meg. Nincs fizetési PDF az ellenőrzött dokumentumlistán. Kérje a választott lakás feltételeit írásban.
A forrás 2028 Q1 átadást vár; ez nem garantált dátum.
Időpont
Összeg vagy arány
Foglalás
€10.000
Szerződés
30%
Építkezés alatt
10%
Átadás
60%
Példa alaprajz
Az 1.portál első emeletiIB-11A,324 a típusa három hálószobát, két teljes fürdőszobát és külön kézmosósWC-t tartalmaz. 120,83 m² belső épített,102,84 m² belső hasznos terület és 60,22 m² nyitott terasz pontosan egyezik az aktuális listával. 149,94 m² közös részekkel és a BOJA113,12/162,02 m² más mértékek. A forrásrajz kizárja a konyhai berendezéseket és kertépítést. Csak azonos meghatározású méreteket hasonlítson össze. A terasz, közös területrész és BOJA-összeg nem újabb lakótér, amely ismét hozzáadható az épített területhez. A forrásrajz tájékoztató; a méretek és beosztás változhatnak.
Az ISLA BELA nem közvetlen tengerparti projekt: a Playa Nueva Andalucía autóval 1,8 km-re, körülbelül 4 percre található.
A déli fekvés és a tengerre néző kilátás elérhető a projektben, de nem minden otthonra érvényes. Északi, keleti, déli és nyugati tájolású egységek is vannak.
A tengerre, panorámára, kertre vagy medencére nyíló kilátás a konkrét lakás elhelyezkedésétől függ; választás előtt az adott egység részleteit szükséges ellenőrizni.
Helye Marbella új építésű kínálatában
Az ISLA BELA Nueva Andalucía-ban a golfhoz, Puerto Banúshoz és a napi szolgáltatásokhoz közeli elhelyezkedésével különül el. A koncepció a belső udvarok hangulatát, a közösségi wellnessfunkciókat és a modern lakáskialakítást kapcsolja össze.
A közelben az ALOHA FOREST 1,9 km-re, a THE VIEW MARBELLA PHASE 1 4,1 km-re, a THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 pedig 4,2 km-re található. Összehasonlításkor célszerű az egyes projektek konkrét tájolását, kilátását, szolgáltatásait, árszintjét és várható átadását egymás mellett értékelni.
Az ISLA BELA fő pontjai
113 otthonos új építésű projekt Nueva Andalucía területén, Marbellában.
Közösségi medence, kialakított kertek, fűtött medencés beltéri spa, edzőterem, coworking és közösségi klub mozival.
Déli fekvésű és tengerre néző otthonok elérhetők, de a tájolás és a kilátás egységenként eltérhet.
A(z) 2026. október 9. napján ellenőrzött árlista 53 elérhető otthont tartalmaz a(z) ISLA BELA projektben. Az irányárak €825 000–€2 400 000 közöttiek. A beépített terület 80,93–375,25 m², a hasznos terület 66,88–341,27 m². Az ismert teraszméretek 8,35–194,09 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Az egyedi, beépített négyzetméterre jutó irányárak mediánja €9603; a tartomány €5863–€21 532 per m². Hasznos négyzetméterenként a medián €11 056. Ezek a mutatók eltérő nevezőt használnak, és nem felcserélhetők.
A Resales Online a beépített alapterület mellett egy hasznos alapterületet is megad. Ez a forrásmező nem az általunk ellenőrzött nettó lakóterület. Az IB-43C jelű lakás esetében a megadott hasznos alapterület még nagyobb is, mint a beépített alapterület. A választott lakás mérési módját és területeit érdemes a tervrajzok alapján megerősíttetni; a hiányzó vagy ellentmondó forrásadatokat saját kezdeményezésre nem javítjuk.
A szemléltető súlyozott számítás az árat a beépített terület és a terasz50%-ának összegével osztja. A medián €8427 per m², 51 ismert teraszméretű otthon alapján. Kert és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási szabály, nem értékbecslés vagy jogi területmeghatározás. Kérje a mérési definíciókat és konkrét alaprajzot az átfedések ellenőrzésére.
Hasonlítsa össze a konkrét otthon alaprajzát és kültéri tereit a projekt mutatóival. A kalkulátor elkülöníti a vásárlási költségeket az irányártól. Foglalás előtt újra erősíttesse meg az árat, elérhetőséget és műszaki adatokat a fejlesztővel.
A Resales Online ezeket az ingatlanokat elérhetőként tünteti fel. Kérje el a kiválasztott ingatlan aktuális adatlapját, alaprajzait és elérhetőségének megerősítését.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €825 000€2 400 000
ÁFA / IVA (10% új építés)€82 500
Illeték / AJD (1,2%)€9900
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)€8250
Ügyvédi díj (~1%)€8250
Tájékoztató teljes vásárlási költség€933 900
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő€2891
Teljes visszafizetés€867 330
Szükséges önerő€247 500
Hitelösszeg€577 500
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az ISLA BELA Nueva Andalucía területén fekszik, Marbella városában, Puerto Banús, a tengerpart, a kikötő, az üzletek, az iskolák és a golfpályák közelében. A helyszín inkább jól kapcsolódó, szolgáltatásközpontú városi-lakóövezeti elhelyezkedést kínál, nem közvetlen parti pozíciót.
KörnyékfotóAz ISLA BELA közelében, 1,8 km távolságra (4 perc autóval) készült környékfotó a Puerto Banús/Marbella tengerparti területéről, kertekkel, épületekkel és hegyekkel. Ez nem a fejlesztésből nyíló kilátás. 2011-ben készült archív fénykép; a környezet azóta megváltozhatott.Fotó: Mikeiamunion21 · CC BY-SA 3.0
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket egyesít az ISLA BELA?
Az ISLA BELA déli tájolású, tengeri kilátású új építésű lakásokat kínál Marbellában, kettő, három vagy négy hálószobával. A parkosított közös kerteket kültéri medence, fűtött beltéri medencés wellnessrészleg, edzőterem és közösségi munkatér egészíti ki. A tájolás és a kilátás az egyes lakásoknál eltérhet.
Hány ingatlan érhető még el Isla Bela-ban?
A(z) 2026. október 9. napján ellenőrzött árlista 53 elérhető otthont tartalmaz a(z) ISLA BELA projektben. Az irányárak €825 000–€2 400 000 közöttiek. A beépített terület 80,93–375,25 m², a hasznos terület 66,88–341,27 m². Az ismert teraszméretek 8,35–194,09 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Mekkora az eltérés Isla Bela projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 863 € és 21 532 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: IB-91B jelzésű ingatlan (2 200 000 €, 375,25 m² beépített terület) és IB-43C jelzésű ingatlan (2 300 000 €, 106,82 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 19,68 m² és 194,09 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Isla Bela-tól?
Az Isla Bela esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Nueva Andalucía, 1,8 km távolságra és körülbelül 4 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 60%.
Megnézhetem az alaprajzot?
Az 1.portál első emeletiIB-11A,324 a típusa három hálószobát, két teljes fürdőszobát és külön kézmosósWC-t tartalmaz.120,83 m² belső épített,102,84 m² belső hasznos terület és 60,22 m² nyitott terasz pontosan egyezik az aktuális listával.149,94 m² közös részekkel és a BOJA113,12/162,02 m² más mértékek. A forrásrajz kizárja a konyhai berendezéseket és kertépítést. Csak azonos meghatározású méreteket hasonlítson össze. A terasz, közös területrész és BOJA-összeg nem újabb lakótér, amely ismét hozzáadható az épített területhez. A forrásrajz tájékoztató; a méretek és beosztás változhatnak. Példa alaprajz.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az ISLA BELA-ról, az elérhető otthontípusokról vagy a közeli alternatívákról.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki az ISLA BELA-hoz hasonló projektekkel foglalkozik, és segít az egységek részletes összehasonlításában.
