ZEW ELVIRIA — új építésű apartmanok üzletek és éttermek sétatávolságában Elviria területén, Marbellában
A ZEW ELVIRIA 32 otthont kínál Marbellában, köztük 25 földszinti apartmant és hét kétszintes penthouse-t. A projekt üzletek és éttermek sétatávolságában helyezkedik el.
Összefoglaló
- A ZEW ELVIRIA új építésű apartmanokat kínál üzletek és éttermek sétatávolságában, Elviria területén, Marbellában.
- ZEW ELVIRIA: 32 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: €690 000 – €1 300 000.
- Elrendezés: 2 és 3 hálószoba, 2–3 fürdőszoba és 151,00 m²–187,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 49,00 m²–130,00 m².
- Magánkert, U187774 lakás: 40,68 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 5 483 €.
- Tervezett átadás: 2029 első negyedéve. Nincs beköltözhetőként megjelölve.
Hans Beeckman értékelése
Elviria területén, Marbellában a ZEW ELVIRIA új építésű apartmanjait értékelem, üzletek és éttermek sétatávolságában.
A ZEW ELVIRIA földszinti lakásainak és duplex tetőlakásainak alaprajzait külön hasonlítanám össze. Ellenőrizze a szintek közötti elrendezést, a kültér megközelítését és a területadatok meghatározását. Tíz elérhető lakás teraszadata hiányzik; az összehasonlítás előtt kérje el ezeket.
A lakások 151,00–187,00 m² beépített területtel, 2–3 hálószobával és 2–3 fürdőszobával készülnek. Az ár 690 000 € és 1 300 000 € között alakul, beépített négyzetméterenként 5 483 € értéken. 32 elérhető lakásnál a legjobb vásárlás gyakran nem a legolcsóbb, hanem a leglogikusabb. Gondoljon egy átlagos munkanapra: hazaérkezik, leveszi a kabátját, és rögtön érzi, hogy az elrendezés nyugalmat ad-e, vagy inkább több fényt és nagyobb kültéri teret választana.
A súlyozott számításhoz szükséges teraszadatok 22 lakásnál állnak rendelkezésre az összesen 32 lakásból. A teraszadat nélküli lakásokat kihagyjuk; a hiányzó adat nem jelent nullát. Az eredmény csak erre a részcsoportra vonatkozik, nem a teljes projekt piaci összehasonlítása. A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2029 első negyedéve. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A ZEW ELVIRIA új építésű apartmanokat kínál üzletek és éttermek sétatávolságában, Elviria területén, Marbellában. A kínálat földszinti lakásokat és duplex tetőlakásokat foglal magában, amelyek kültéri tereinek elrendezése lakásonként eltérhet.
A ZEW ELVIRIA aktuális árlistáján 32 elérhető otthon szerepel Marbellában: 25 földszinti lakás és hét duplex tetőlakás.
A megadott beépített területek 151–187 m² közöttiek. Az egyes lakások alaprajzán ellenőrizze a helyiségek elrendezését és a területszámítás határait.
A megadott teraszterületek 49–130 m² közöttiek; tíz lakás teraszadata hiányzik. A konkrét lakás alaprajza alapján hasonlítsa össze a kültéri teret.
A rendelkezésre álló kilátástípusok hegyre, panorámára, kertre és belső udvarra néző tájolásokat foglalnak magukban. Érdemes a konkrét egységet külön megvizsgálni, mert a kilátás, a terasz mérete és a lakástípus együtt határozza meg leginkább az otthon karakterét.
A hosszabb időtáv lehetőséget ad arra, hogy a vevő átgondoltan válasszon lakástípust és elrendezést, ugyanakkor a döntésnél célszerű a fejlesztési ütemezést is a saját költözési vagy befektetési időhorizontjához igazítani.
A mindennapok hangulata
A projekt látványtervei világos kőfelületeket, üvegkorlátokat, fa részleteket és növényzettel kísért teraszokat mutatnak. A megjelenés a külső és belső terek nyugodt, rendezett kapcsolatára épít, ahol a teraszok nem csupán kiegészítők, hanem a lakás látványának meghatározó elemei.
A belső látványterv nyitott nappali- és étkezőteret, fa falpaneleket, falikandallót és ovális étkezőasztalt ábrázol. Ez a koncepció egy olyan otthon képét rajzolja ki, ahol a közös étkezés, a pihenés és a vendégek fogadása egy összefüggő, otthonos térben kaphat helyet.
A szabadtéri látványterveken lounge- és étkezőzónák, medencetér, napozóágyak, napernyők és parkosított zöldfelületek jelennek meg. Aki a teraszon töltött reggeleket, a hosszú ebédeket vagy a visszafogott esti együttléteket értékeli, annak érdemes az egyes lakások teraszméretét és elhelyezkedését külön összevetnie.
Belső terek és szabadtéri kapcsolódás
A bemutatott belső kialakítás nyitott nappali- és étkezőzónát ábrázol, bézs ülőbútorokkal, ovális étkezőasztallal, falikandallóval és megvilágított bortartóval. A látványterv alapján a közösségi terek letisztult, természetes anyagokat idéző hangulatot követnek.
A külső látványterveken lekerekített teraszok, üvegkorlátok, étkezőbútorok és lounge-ülőhelyek láthatók.
A látványtervek organikus formájú úszómedencéket, napozótereket és gazdagon beültetett környezetet is bemutatnak. Ezek a képek a tervezett építészeti és tájépítészeti koncepciót szemléltetik.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 25
- Ár
- €690 000 – €1 300 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 175,00 m²–187,00 m²
- Terasz
- 49,00 m²–60,00 m²
- Magánkert, U187774 lakás
- 40,68 m²
Kétszintes penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 7
- Ár
- €790 000 – €1 200 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 151,00 m²
- Terasz
- 130,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
Az árkülönbség értelmezésénél különösen fontos lehet a lakástípus, a beépített terület, a terasz mérete és az adott egységhez kapcsolódó kilátás.
A kínálatban 2–3 hálószobás, 2–3 fürdőszobás otthonok szerepelnek.
Elhelyezkedés: Marbella
A ZEW ELVIRIA Marbella területén található. A környéken éttermek, napi bevásárlási lehetőségek, strandok és golfpályák is elérhetők, többféle gyalogos vagy autós távolságban.
A helyszín gyakorlati előnye, hogy a közeli szolgáltatások nem kizárólag egyetlen típusú napirendhez igazodnak: egy rövidebb autóút éppúgy szóba jöhet a bevásárláshoz vagy strandoláshoz, mint a tervezett gyalogos séta az éttermekhez.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 45,7 km távolságra található, és körülbelül 36 perc alatt, autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a ZEW ELVIRIA közelében
Playa Marbella: 2,7 km · 7 perc autóval. Playa Buena: 2,7 km · 7 perc autóval. Playa de las Chapas: 2,6 km · 7 perc autóval. Las Mimosas: 6,9 km · 10 perc autóval.
Éttermek a ZEW ELVIRIA környékén
Restaurante El Lago Marbella: 1 km · 16 perc gyalog; 1 km · 3 perc autóval. Bistro O sole Mio: 1,8 km · 25 perc gyalog; 1,8 km · 4 perc autóval. ZUMAQUE restaurant: 1,9 km · 26 perc gyalog; 1,9 km · 4 perc autóval. Le Chateaubriant Restaurante: 1,9 km · 27 perc gyalog; 2 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Elivira del sol: 1,7 km · 24 perc gyalog; 1,8 km · 3 perc autóval. Supermercado Scandinavia Las Cumbres: 1,8 km · 24 perc gyalog; 1,8 km · 4 perc autóval. Mini Market Marisol: 2 km · 27 perc gyalog; 2 km · 4 perc autóval. Mercadona: 2,5 km · 6 perc autóval.
Golfpályák a ZEW ELVIRIA közelében
Greenlife Golf Marbella: 1,1 km · 17 perc gyalog; 1,1 km · 3 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 2,7 km · 5 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella: 9,1 km · 13 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort: 5,9 km · 9 perc autóval.
Kinek lehet ideális a ZEW ELVIRIA?
A földszinti lakások és duplex tetőlakások eltérő elrendezést kínálnak. A döntésnél az adott lakás alaprajzát, kültéri kapcsolatát és megerősített kilátását vizsgálja.
A környék azoknak is megfelelhet, akik értékelik az éttermek, a napi bevásárlás, a strandok és a golfpályák elérhetőségét, de reálisan számolnak azzal, hogy több célpont kényelmesebben autóval közelíthető meg.
Fontos tudnivalók a döntéshez
- A megadott kilátástípusok hegyi, panorámás, kerti és belső udvari nézeteket foglalnak magukban; a konkrét kilátás lakásonként eltérhet.
- A strandok, üzletek és több étterem elérhető a környéken, de a kényelmes napi közlekedéshez egyes célpontoknál az autó praktikusabb lehet.
- A közölt útvonal-idők tájékoztató jellegűek, és forgalom, parkolás, valamint a pontos indulási és érkezési pont szerint változhatnak.
Hasonló projektek Marbella környékén
Ezek az összehasonlítások a környék eltérő árpontjait és elhelyezkedéseit mutatják, de a lakástípusokat, méreteket és egyedi adottságokat minden esetben külön érdemes összevetni.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A projekt Marbella területén helyezkedik el. A térképes tájékozódáskor érdemes a kiválasztott lakás pontos elhelyezkedését, a közlekedési útvonalakat és a napi célpontokhoz vezető tényleges megközelítést is figyelembe venni.
ZEW ELVIRIA
Google Routes · 2026-09-27
- ZEW ELVIRIA
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- Las Mimosas
- Restaurante El Lago Marbella
- Bistro O sole Mio
- ZUMAQUE restaurant
- Le Chateaubriant Restaurante
- Elivira del sol
- Supermercado Scandinavia Las Cumbres
- Mini Market Marisol
- Mercadona
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
ZEW ELVIRIA: mediterrán ernyőfenyőerdő és domboldali cserjés táj Elviria, Costa del Sol közelében
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a ZEW ELVIRIÁT?
A ZEW ELVIRIA új építésű apartmanokat kínál üzletek és éttermek sétatávolságában, Elviria területén, Marbellában. Földszinti lakások és duplex tetőlakások alkotják a kínálatot, ezért az alaprajz és a kültéri tér lakásonként eltérhet.
Hány ingatlan érhető még el itt: ZEW ELVIRIA?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint 32 ingatlan érhető el itt: ZEW ELVIRIA, 690 000 € és 1 300 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés ZEW ELVIRIA projekt négyzetméterárai között?
Az árlista nem tartalmaz kellően egyértelmű ingatlanadatokat ehhez az összehasonlításhoz. Kérje el az aktuális ingatlan-adatlapokat, mielőtt következtetéseket vonna le az árkülönbségről.
Milyen messze van a strand ZEW ELVIRIA-tól?
Playa de las Chapas: 2,5 km · 35 perc gyalog; 2,6 km · 7 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 11 000 €; szerződés: 30 %; építkezés: 20 %; átadás: 50 %.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ZEW ELVIRIA lakástípusairól, méreteiről és elhelyezkedéséről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítőnkkel, aki a ZEW ELVIRIA-hoz hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.