ZEW ELVIRIA — Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Elviria, Marbella
ZEW ELVIRIA umfasst 32 Wohnungen in Marbella, darunter 25 Erdgeschosswohnungen und sieben Duplex-Penthäuser. Das Neubauprojekt liegt fußläufig zu Geschäften und Restaurants.
Zusammenfassung
- ZEW ELVIRIA umfasst Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Elviria, Marbella.
- ZEW ELVIRIA: 32 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €690.000 – €1.300.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 151,00 m²–187,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 49,00 m²–130,00 m².
- Privatgarten, Wohnung U187774: 40,68 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.483 €.
- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Nicht als bezugsfertig geführt.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei ZEW ELVIRIA liegt mein Fokus auf Neubauwohnungen, die in Elviria, Marbella, fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegen.
Bei ZEW ELVIRIA würde ich die Pläne der Erdgeschosswohnungen und Duplex-Penthouses getrennt vergleichen. Achten Sie auf die Verteilung über die Ebenen, den Zugang nach draußen und die Flächendefinitionen. Für zehn verfügbare Wohnungen fehlen Terrassenangaben; fordern Sie diese vor einem Vergleich an.
Die Wohnungen bieten 151,00–187,00 m² bebaute Fläche, 2–3 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer. Die Preise liegen zwischen 690.000 € und 1.300.000 €, bei 5.483 € pro bebautem m². Bei 32 verfügbaren Wohnungen ist der beste Kauf oft nicht der günstigste, sondern der logischste. Denken Sie an einen normalen Arbeitstag: nach Hause kommen, die Jacke ausziehen und spüren, ob der Grundriss Ruhe bringt oder ob Ihnen mehr Außenfläche und Licht wichtiger sind.
Für die gewichtete Berechnung liegen bei 22 von 32 Wohneinheiten Terrassenangaben vor. Einheiten ohne diese Angaben werden ausgeschlossen; fehlend bedeutet nicht null. Das Ergebnis gilt nur für diese Teilgruppe und ist kein Marktvergleich für das gesamte Projekt. Die Projektdaten nennen das erste Quartal 2029 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen zwischen Rückzug und Alltag in Marbella
ZEW ELVIRIA umfasst Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Elviria, Marbella. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen und Duplex-Penthouses mit je nach Einheit unterschiedlich angelegten Außenbereichen.
Die Innenraumvisualisierung vermittelt ein offenes Wohn- und Esskonzept mit Holzpaneelen, ovalem Esstisch, Wandkamin und Weinregal. Es ist eine zurückhaltend warme Gestaltungsidee, die den Innenraum und die Terrasse als zusammenhängende Lebensbereiche denkt.
Im Außenbereich stehen in den Visualisierungen Pools, Liegen, Sitzbereiche und bepflanzte Hänge im Vordergrund. Das kann für Käufer attraktiv sein, die eine gemeinschaftliche, grüne Wohnatmosphäre schätzen und zugleich einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung suchen.
Innenräume, Terrassen und Außenbereiche
Die Projektbilder zeigen weitläufige Terrassen mit Glasbrüstungen sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dargestellt sind außerdem Poolbereiche, Sonnenliegen, Sitzplätze und angelegte Grünflächen.
Bei den Aussichten sind Berg-, Panoramablicke, Garten- und Innenhofblicke vorgesehen. Welche Aussicht, Terrassengröße und Ausrichtung eine konkrete Einheit bietet, hängt von ihrer Lage innerhalb des Projekts ab.
Verfügbare Wohntypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 25
- Preis
- €690.000 – €1.300.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 175,00 m²–187,00 m²
- Terrasse
- 49,00 m²–60,00 m²
- Privatgarten, Wohnung U187774
- 40,68 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 7
- Preis
- €790.000 – €1.200.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 151,00 m²
- Terrasse
- 130,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Marbella
ZEW ELVIRIA liegt in Elviria in Marbella und verbindet eine Wohnlage mit Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golf und Stränden im Umfeld. Die täglichen Ziele verteilen sich dabei über unterschiedliche Distanzen.
Restaurante El Lago Marbella liegt etwa 1,0 km entfernt; die Gehzeit beträgt rund 16 Minuten, mit dem Auto etwa 3 Minuten. Weitere ausgewählte Restaurants liegen etwa 1,8 bis 1,9 km entfernt und sind je nach Ziel in rund 4 bis 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Einkauf liegen Elivira del sol und Supermercado Scandinavia Las Cumbres jeweils etwa 1,7 bis 1,8 km entfernt. Mercadona befindet sich rund 2,5 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 45,7 km entfernt und ist in ungefähr 36 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab ZEW ELVIRIA
Playa Marbella: 2,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa Buena: 2,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa de las Chapas: 2,6 km · 7 Min. Fahrt. Las Mimosas: 6,9 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ZEW ELVIRIA
Restaurante El Lago Marbella: 1 km · 16 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt. Bistro O sole Mio: 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. ZUMAQUE restaurant: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Le Chateaubriant Restaurante: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 2 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Elivira del sol: 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; 1,8 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado Scandinavia Las Cumbres: 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Mini Market Marisol: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2 km · 4 Min. Fahrt. Mercadona: 2,5 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ZEW ELVIRIA
Greenlife Golf Marbella: 1,1 km · 17 Min. zu Fuß; 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella: 9,1 km · 13 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort: 5,9 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen könnte ZEW ELVIRIA geeignet sein?
Das Projekt passt besonders zu Menschen, die Terrassen und gemeinschaftliche Außenbereiche mit Pools schätzen und eine Lage bevorzugen, von der aus Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote erreichbar sind.
Auch für Käufer, die Marbella als Basis für regelmäßige Aufenthalte nutzen möchten, kann die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol relevant sein. Die Fahrzeit liegt bei rund 36 Minuten, kann aber verkehrsabhängig abweichen.
Wichtige Hinweise zur Lage und Planung
- Die nächstgelegenen genannten Strände liegen etwa 2,7 bis 2,8 km entfernt und sind mit dem Auto in rund 7 bis 8 Minuten erreichbar; eine Strandlage wird nicht angegeben.
- Restaurants und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise zu Fuß erreichbar, die ausgewiesenen Gehzeiten liegen je nach Ziel bei etwa 16 bis 27 Minuten. Für viele Alltagswege ist ein Auto praktischer.
- Terrassengröße, Aussicht und konkrete Ausstattungsmerkmale unterscheiden sich je nach Einheit und sollten für die gewünschte Wohnung einzeln bestätigt werden.
- Fahrzeiten können je nach Verkehr, Route, Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
Weitere Neubauprojekte in Marbella
Ein Vergleich sollte neben dem Einstiegspreis auch Wohntyp, Größe, geplante Fertigstellung, konkrete Lage und die persönliche Bedeutung von Strandnähe, Golf oder täglicher Infrastruktur berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von ZEW ELVIRIA
Das Projekt befindet sich in Marbella. Die Lage bietet Zugang zu Restaurants, Supermärkten, Golfplätzen und Stränden im Umfeld; Fahrzeiten und Wegstrecken variieren je nach Ziel, Verkehr und gewählter Route.
ZEW ELVIRIA
Google Routes · 2026-09-27
- ZEW ELVIRIA
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- Las Mimosas
- Restaurante El Lago Marbella
- Bistro O sole Mio
- ZUMAQUE restaurant
- Le Chateaubriant Restaurante
- Elivira del sol
- Supermercado Scandinavia Las Cumbres
- Mini Market Marisol
- Mercadona
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
ZEW ELVIRIA: Mediterraner Pinienwald und Buschlandschaft an Hängen nahe Elviria, Costa del Sol
Häufige Fragen
Was zeichnet ZEW ELVIRIA aus?
ZEW ELVIRIA bietet Neubauwohnungen fußläufig zu Geschäften und Restaurants in Elviria, Marbella. Das Projekt umfasst Erdgeschosswohnungen und Duplex-Penthouses, sodass Grundrisse und Außenflächen je nach Wohnung unterschiedlich sein können.
Wie viele Wohnungen sind bei ZEW ELVIRIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 sind bei ZEW ELVIRIA 32 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 690.000 € bis 1.300.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ZEW ELVIRIA?
Die Preisliste liefert keine ausreichend eindeutigen Daten zu den Wohneinheiten für diesen Vergleich. Fordern Sie die aktuellen Datenblätter an, bevor Sie Rückschlüsse auf den Preisunterschied ziehen.
Wie weit ist der Strand von ZEW ELVIRIA entfernt?
Playa de las Chapas: 2,5 km · 35 Min. zu Fuß; 2,6 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 11.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 20 %; Übergabe: 50 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.