SALVIA II — Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Terrassen in San Pedro de Alcántara, Marbella
Die Preisliste für SALVIA II führt sieben verfügbare Wohnungen auf: fünf Etagenwohnungen und zwei Penthouses. Die Preise reichen von 945.000 € bis 1.545.000 €. Die Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 117,18–160,76 m² bebaute Fläche und Terrassen von 14,64–176,40 m².
Zusammenfassung
- SALVIA II umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Terrassen in San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Die Preisliste für SALVIA II führt sieben verfügbare Wohnungen auf: fünf Etagenwohnungen und zwei Penthouses. Die Preise reichen von 945.000 € bis 1.545.000 €. Die Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 117,18–160,76 m² bebaute Fläche und Terrassen von 14,64–176,40 m².
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.884 €.
- Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen; die Wohnungen sind noch nicht bezugsfertig. Resales nennt keinen Status der Baugenehmigung. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Genehmigung vor einer Reservierung bestätigen.
- Resales Online: 2026-09-28
Bewertung von Hans Beeckman
SALVIA II umfasst in San Pedro de Alcántara, Marbella, Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Terrassen als zweitem wesentlichen Merkmal.
Die Preisliste für SALVIA II führt sieben verfügbare Wohnungen auf: fünf Etagenwohnungen und zwei Penthouses. Die Preise reichen von 945.000 € bis 1.545.000 €. Die Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 117,18–160,76 m² bebaute Fläche und Terrassen von 14,64–176,40 m².
Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen; die Wohnungen sind noch nicht bezugsfertig. Resales nennt keinen Status der Baugenehmigung. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Genehmigung vor einer Reservierung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
SALVIA II umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Terrassen in San Pedro de Alcántara, Marbella. Zur Anlage gehören angelegte Gemeinschaftsgärten, ein Außenpool, ein beheizter Innenpool und ein Fitnessraum.
SALVIA II ist ein Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara, das urbanen Alltag und wohnliche Rückzugsräume miteinander verbindet.
Das Konzept setzt auf offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie auf Ausstattungsmerkmale, die für einen dauerhaften Aufenthalt relevant sind: Einbauschränke, Doppelverglasung, private und überdachte Terrassen, Aufzug und Abstellraum gehören zum Projektprofil. Jede Einheit umfasst mindestens einen Stellplatz und einen Abstellraum im Preis.
Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor liegt in den Gemeinschaftseinrichtungen. Neben dem Gemeinschaftspool gibt es einen beheizten Innenpool, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und einen Spa-Bereich. Ergänzt wird dies durch einen Coworking-Bereich sowie Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Diese Kombination kann besonders für Käufer interessant sein, die Freizeit, Arbeit und Wohlbefinden stärker am Wohnort bündeln möchten.
Die Anlage ist geschlossen und verfügt über kontrollierten Zugang, Gegensprechanlage und Alarmsystem. Gemeinschaftsgärten sind landschaftlich gestaltet. Je nach Lage der Einheit sind Meer-, Panorama-, Garten- oder Poolblicke vorgesehen; ein bestimmter Blick kann jedoch nicht für jede einzelne Wohnung vorausgesetzt werden.
Wohngefühl zwischen Alltag, Bewegung und Rückzug
Der Tagesablauf kann hier unkompliziert beginnen: Einkäufe, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen in der näheren Umgebung von San Pedro de Alcántara. Für viele Käufer ist gerade diese Verbindung aus Wohnadresse und kurzen Wegen wichtiger als eine rein abgeschiedene Ferienlage.
Im Projekt selbst schaffen Terrassen, Gartenbereiche und Poolzonen Raum für die ruhigeren Stunden. Die Visualisierungen zeigen einen begrünten Innenhof mit Liegen, Pool und Kinderbecken; sie vermitteln die geplante Gestaltung, sind jedoch keine Zusage für den Blick oder die Ausstattung einer bestimmten Einheit.
Der beheizte Innenpool, Fitnessraum und Spa geben dem Projekt eine zusätzliche Ebene für ganzjährige Routinen. Wer morgens trainieren, zwischen Terminen im Coworking-Bereich arbeiten oder später entspannen möchte, findet dafür gemeinschaftliche Räume innerhalb der Anlage.
Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche
Die Wohnungen sind als Neubau mit offenen Wohnbereichen und natürlichem Lichteinfall konzipiert. Private Terrassen, teils überdachte Terrassen und bei ausgewählten Einheiten ein Solarium schaffen unterschiedliche Außenbereiche. Einbauschränke, Doppelverglasung, Aufzug und Abstellraum ergänzen die praktische Grundausstattung.
Im Außenbereich sind ein Gemeinschaftspool und angelegte Gemeinschaftsgärten vorgesehen. Die Anlage umfasst außerdem eine Garage mit privaten Stellplätzen und Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.
Besonders hervorzuheben sind der beheizte Innenpool, der Fitnessraum und der Spa-Bereich. Der zusätzliche Coworking-Bereich richtet sich an Menschen, die im Alltag flexible Arbeitsmöglichkeiten schätzen. Zugang und Sicherheit werden durch eine geschlossene Anlage, kontrollierten Eintritt, Gegensprechanlage und Alarmsystem unterstützt.
Immobilientypen bei SALVIA II
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €945.000 – €990.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 139,32 m²–145,82 m²
- Terrasse
- 14,64 m²–42,92 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.260.000 – €1.545.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 117,18 m²–160,76 m²
- Terrasse
- 71,56 m²–176,40 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
SALVIA II liegt in San Pedro de Alcántara, einem Bereich mit nahen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Projektprofil nennt zudem die Nähe zu Golf, Meer und Marina.
Der Strand Playa de San Pedro de Alcántara ist rund 1,5 km entfernt und in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Route etwa 1,3 km beziehungsweise 4 Minuten. Die Strandlage ist damit fußläufig erreichbar, das Projekt liegt jedoch nicht direkt am Strand.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 62,4 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 42 Min. Fahrt.
Strände von SALVIA II
Playa de San Pedro de Alcántara liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Playa de Linda Vista liegt 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco liegt 2,2 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SALVIA II
Ikra gastrobar liegt 204 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 204 m · 1 Min. Fahrt. Zushi Thaï liegt 396 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 396 m · 1 Min. Fahrt. Atmosphere Bar & Restaurant liegt 351 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 760 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Shoga liegt 363 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 770 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Mix Markt liegt 191 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 191 m · 1 Min. Fahrt. Covirán san pedro liegt 329 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 329 m · 1 Min. Fahrt. Gourmet shop MAYAK liegt 335 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 335 m · 1 Min. Fahrt. Minimarket El Faro Mediterraneo liegt 340 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 340 m · 1 Min. Fahrt.
Golfplätze von SALVIA II
La Quinta Golf & Country Club liegt 5,4 km · 10 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 6,1 km · 10 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 6,9 km · 12 Min. Fahrt. El Paraíso Golf liegt 7,0 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen könnte SALVIA II geeignet sein?
Aus professioneller Einschätzung kann SALVIA II gut zu Käufern passen, die einen Neubau in San Pedro de Alcántara für einen regelmäßigen oder dauerhaften Aufenthalt suchen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen Alltag, der nicht vollständig vom Auto abhängig sein muss.
Das Projekt dürfte auch für Menschen interessant sein, die gemeinschaftliche Wellness- und Sportangebote tatsächlich nutzen möchten. Beheizter Innenpool, Fitnessraum, Spa und Coworking-Bereich sind konkrete Bestandteile des Konzepts und nicht bloß ein Gemeinschaftspool.
Familien oder Haushalte mit größerem Platzbedarf können die 3- bis 4-Schlafzimmer-Konfigurationen und die privaten Außenflächen prüfen. Ein Stellplatz und Abstellraum sind im Preis enthalten, was für eine ganzjährige Nutzung praktisch sein kann.
Projektdetails
Lage von SALVIA II
SALVIA II befindet sich in San Pedro de Alcántara in Marbella. Die Lage verbindet die Nähe zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit Strandzielen, Golfplätzen und der regionalen Straßenanbindung.
SALVIA II
Google Routes · 2026-07-26
- SALVIA II
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Ikra gastrobar
- Zushi Thaï
- Atmosphere Bar & Restaurant
- Restaurante Shoga
- Mix Markt
- Covirán san pedro
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- El Paraíso Golf
SALVIA II umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privaten Terrassen in San Pedro de Alcántara, Marbella. Mindestens ein Stellplatz und ein Abstellraum pro Wohnung sind im Preis enthalten. Die Preisliste für SALVIA II führt sieben verfügbare Wohnungen auf: fünf Etagenwohnungen und zwei Penthouses. Die Preise reichen von 945.000 € bis 1.545.000 €. Die Wohnungen haben drei oder vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 117,18–160,76 m² bebaute Fläche und Terrassen von 14,64–176,40 m². Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.481 bis €10.753. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1-1-2-C (€945.000, 145,82 m² bebaute Fläche) und 2-3-4-A (€1.260.000, 117,18 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 14,64 m² bzw. 71,56 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit. Playa de Linda Vista liegt 1,3 km von Salvia II entfernt, etwa 16 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 20.000 €; Vertrag: 25 %; Bauphase: 25 %; Übergabe: 50 %. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über SALVIA II, verfügbare Einheiten und Ihre Prioritäten. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in San Pedro de Alcántara spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet SALVIA II aus?
Wie viele Wohnungen sind bei Salvia II noch verfügbar?
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Salvia II?
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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