SALVIA II — appartements neufs à distance de marche de la plage avec terrasses privées à San Pedro de Alcántara, Marbella
Les logements de SALVIA II disposent de trois ou quatre chambres et de terrasses de 14,64 à 176,40 m². Les prix varient de 945 000 € à 1 545 000 €.
Résumé
- SALVIA II propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec terrasses privées à San Pedro de Alcántara, Marbella.
- La liste de prix de SALVIA II indique sept logements disponibles : cinq appartements en étage intermédiaire et deux penthouses. Les prix vont de 945 000 € à 1 545 000 €. Les logements comptent trois ou quatre chambres et deux salles de bains, avec une surface construite de 117,18 à 160,76 m² et des terrasses de 14,64 à 176,40 m².
- Prix demandé médian par m² construit : 6 884 €.
- La livraison est prévue au troisième trimestre 2027 ; les logements ne sont pas prêts à être occupés. Resales ne précise pas le statut du permis de construire. Faites confirmer le calendrier et le permis avant de réserver.
- Resales Online: 2026-09-28
Avis de Hans Beeckman
SALVIA II se compose à San Pedro de Alcántara, Marbella, d’appartements neufs à distance de marche de la plage avec terrasses privées.
La liste de prix de SALVIA II indique sept logements disponibles : cinq appartements en étage intermédiaire et deux penthouses. Les prix vont de 945 000 € à 1 545 000 €. Les logements comptent trois ou quatre chambres et deux salles de bains, avec une surface construite de 117,18 à 160,76 m² et des terrasses de 14,64 à 176,40 m².
La livraison est prévue au troisième trimestre 2027 ; les logements ne sont pas prêts à être occupés. Resales ne précise pas le statut du permis de construire. Faites confirmer le calendrier et le permis avant de réserver.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
SALVIA II propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec terrasses privées à San Pedro de Alcántara, Marbella. Le programme comprend des jardins communs paysagers, une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport.
SALVIA II est un programme neuf situé au cœur de San Pedro de Alcántara, conçu pour des acquéreurs qui privilégient une adresse vivante plutôt qu’un environnement isolé. La proximité des commerces, restaurants et services médicaux annoncée pour le secteur donne au projet une dimension pratique pour les séjours fréquents comme pour une installation plus régulière.
Le programme associe des espaces de vie ouverts et lumineux à des équipements communs particulièrement structurants : piscine intérieure chauffée, salle de sport équipée et spa. Un espace de coworking est également annoncé, une option pertinente pour les propriétaires qui alternent entre résidence sur place et activité professionnelle à distance.
La résidence est fermée et dotée d’un accès contrôlé, d’un interphone et d’un système d’alarme. Chaque logement comprend au moins une place de parking et un cellier dans le prix annoncé ; des points de recharge pour véhicules électriques sont prévus. À notre avis, cette combinaison d’équipements et de services répond davantage à un usage résidentiel contemporain qu’à une simple résidence secondaire saisonnière.
La plage de San Pedro de Alcántara est accessible à environ 1,5 km, soit 20 min à pied ou 1,3 km en 4 min en voiture. Cette distance permet de profiter du littoral sans présenter SALVIA II comme une résidence en front de mer : l’intérêt du projet tient plutôt à l’équilibre entre centre de vie, installations communes et accès à la côte.
Un quotidien entre ville, jardin et littoral
Les espaces extérieurs communs sont organisés autour d’un jardin paysager et d’une piscine commune. Les visuels du projet montrent un jardin intérieur avec végétation, chaises longues et bassin pour enfants, apportant une alternative calme aux sorties en ville sans faire de promesse sur l’ambiance future de la résidence.
Le littoral reste un véritable prolongement du quotidien, mais il faut prévoir une marche d’environ 20 minutes vers Playa de San Pedro de Alcántara. Pour les journées de plage chargées ou avec équipement, le trajet en voiture, annoncé à 4 minutes, peut être plus confortable.
Espaces intérieurs et équipements communs
Les appartements sont prévus avec des espaces de vie ouverts, de grandes ouvertures et des terrasses privatives. Les caractéristiques annoncées comprennent notamment terrasse couverte, terrasse privée, solarium selon les logements, placards aménagés, double vitrage et ascenseur.
La piscine commune extérieure s’accompagne d’une piscine intérieure chauffée. Cette dernière constitue un atout concret pour les propriétaires qui souhaitent un équipement utilisable au-delà des seuls mois les plus chauds.
La salle de sport équipée et le spa complètent les installations de bien-être du programme. L’espace de coworking annoncé apporte une fonction supplémentaire, distincte des espaces de détente, pour travailler depuis la résidence sans transformer nécessairement le logement en bureau.
Les vues mentionnées pour le programme comprennent la mer, des vues panoramiques, le jardin et la piscine. Elles peuvent varier selon la position et le niveau du logement ; une vue sur mer ne doit donc pas être présumée pour chaque unité.
Types de biens à SALVIA II
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €945 000 – €990 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 139,32 m²–145,82 m²
- Terrasse
- 14,64 m²–42,92 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €1 260 000 – €1 545 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 117,18 m²–160,76 m²
- Terrasse
- 71,56 m²–176,40 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara se trouve dans la commune de Marbella.
La situation permet aussi de rejoindre Playa de Linda Vista à environ 1,3 km, soit 16 min à pied ou 1,8 km en 5 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se situe à environ 1,5 km, soit 20 min à pied ou 1,3 km en 4 min en voiture.
Pour les amateurs de golf, La Quinta Golf & Country Club se trouve à environ 5,4 km, soit 10 minutes en voiture selon le trajet calculé. Le projet permet ainsi de rester proche de la ville tout en gardant le golf et le littoral accessibles.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 62,4 km, pour un trajet calculé d’environ 42 min en voiture.
Plages depuis SALVIA II
Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Playa de Linda Vista se trouve à 1,3 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 5 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 2,2 km · 30 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de SALVIA II
Ikra gastrobar se trouve à 204 m · 3 min à pied; alternative en voiture : 204 m · 1 min en voiture. Zushi Thaï se trouve à 396 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 396 m · 1 min en voiture. Atmosphere Bar & Restaurant se trouve à 351 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 760 m · 2 min en voiture. Restaurante Shoga se trouve à 363 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 770 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mix Markt se trouve à 191 m · 3 min à pied; alternative en voiture : 191 m · 1 min en voiture. Covirán san pedro se trouve à 329 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 329 m · 1 min en voiture. Gourmet shop MAYAK se trouve à 335 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 335 m · 1 min en voiture. Minimarket El Faro Mediterraneo se trouve à 340 m · 5 min à pied; alternative en voiture : 340 m · 1 min en voiture.
Parcours de golf depuis SALVIA II
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 5,4 km · 10 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,1 km · 10 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 6,9 km · 12 min en voiture. El Paraíso Golf se trouve à 7,0 km · 11 min en voiture.
À qui SALVIA II peut-il convenir ?
La présence d’une piscine intérieure chauffée, d’une salle de sport et d’un spa apporte une valeur d’usage qui dépasse celle d’un simple appartement avec piscine.
Le projet paraît particulièrement cohérent pour les acheteurs qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commerces et restaurants de San Pedro de Alcántara. Les trajets à pied vers Mix Markt, Covirán san pedro et Ikra gastrobar illustrent cette facilité au quotidien.
Les profils qui travaillent à distance peuvent apprécier l’espace de coworking annoncé, tandis que les propriétaires sensibles à la mobilité électrique trouveront des points de recharge dans le programme. Ces éléments ne remplacent pas un examen de chaque logement, mais ils renforcent la dimension fonctionnelle de l’ensemble.
Comparer SALVIA II dans le secteur
MARE se situe à environ 0,2 km, ZINNIA à environ 0,9 km et ARMONIA à environ 1,3 km. Ces projets se trouvent dans le même grand secteur, mais leurs prix, emplacements précis, configurations et caractéristiques doivent être examinés séparément.
Un conseiller peut vous aider à confronter les plans, les disponibilités et les atouts de SALVIA II avec des projets comparables à San Pedro de Alcántara selon votre usage envisagé : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Détails du projet
Localisation de SALVIA II
SALVIA II se situe à San Pedro de Alcántara, à proximité des commerces, restaurants, installations sportives, parcours de golf et plages du secteur. Consultez la carte pour situer le programme et préparer vos trajets vers les lieux qui comptent pour vous.
SALVIA II
Google Routes · 2026-07-26
- SALVIA II
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Ikra gastrobar
- Zushi Thaï
- Atmosphere Bar & Restaurant
- Restaurante Shoga
- Mix Markt
- Covirán san pedro
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- El Paraíso Golf
SALVIA II propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec terrasses privées à San Pedro de Alcántara, Marbella. Au moins une place de parking et un cellier par logement sont inclus dans le prix. La liste de prix de SALVIA II indique sept logements disponibles : cinq appartements en étage intermédiaire et deux penthouses. Les prix vont de 945 000 € à 1 545 000 €. Les logements comptent trois ou quatre chambres et deux salles de bains, avec une surface construite de 117,18 à 160,76 m² et des terrasses de 14,64 à 176,40 m². Les prix demandés au m² de surface construite vont de 6 481 € à 10 753 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 1-1-2-C (945 000 €, 145,82 m² de surface construite) et le lot 2-3-4-A (1 260 000 €, 117,18 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 14,64 m² et 71,56 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné. Playa de Linda Vista se trouve à 1,3 km de Salvia II, soit environ 16 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 20 000 €; contrat: 25 %; construction: 25 %; livraison: 50 %. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir une première réponse sur SALVIA II, ses équipements et les logements qui pourraient correspondre à vos critères. Ou parlez avec un agent commercial dans votre langue, spécialiste des projets comparables à San Pedro de Alcántara, pour comparer les disponibilités, plans et options d’achat. Fondateur et directeur · Costa del SolQuestions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue SALVIA II ?
Combien de logements sont encore disponibles à Salvia II ?
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Salvia II ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Informations externes vérifiées
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.