Analyse du projet
Les appartements neufs de BREEZE à Marbella associent vue mer et grandes terrasses à un choix d’appartements, de duplex et de penthouses. Ces différentes typologies font de la répartition des espaces intérieurs et extérieurs un point concret de comparaison.
BREEZE est un programme neuf situé à Marbella, conçu pour des acheteurs qui recherchent des volumes résidentiels généreux et une relation directe avec l'extérieur.
La sélection comprend des appartements, des Duplex, des appartements en étage intermédiaire et des penthouses. Cette diversité permet de comparer différentes manières d'habiter le programme, selon que l'on privilégie une configuration de plain-pied, un logement sur deux niveaux ou une position en hauteur.
Resales Online mentionne une vue mer et une vue golf parmi les caractéristiques du projet BREEZE. Cela n'indique pas quelle vue possède chaque logement disponible. Pour l'appartement que vous envisagez, demandez le plan et une confirmation de la vue; l'étage et la position dans le bâtiment peuvent faire une différence.
Un quotidien tourné vers la terrasse
À BREEZE, les surfaces extérieures occupent une place centrale dans la manière d'envisager le logement.
La source du projet indique une orientation ouest. Vérifiez l'orientation du séjour et de la terrasse sur le plan du logement choisi: la source ne précise pas cela par unité disponible. Vous pourrez ainsi juger si l'agencement convient aux moments où vous souhaitez utiliser la terrasse.
Pour BREEZE, j'examinerais la vue et l'espace extérieur ensemble. Une grande terrasse ne dit rien en soi sur les lignes de vue, la protection ou l'intimité. Faites confirmer ces points pour le logement précis; la mention du projet concernant les vues mer et golf ne garantit pas que chaque unité bénéficie des deux vues.
Des surfaces intérieures et extérieures à comparer
Cette amplitude donne accès à plusieurs échelles de logement au sein d'un même programme.
Pour un acheteur, la surface intérieure ne raconte qu'une partie de l'expérience: la proportion entre le logement et sa terrasse peut transformer l'usage quotidien du bien.
Types de biens à BREEZE
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €690 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 103,00 m²
- Terrasse
- 15,79 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 490 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 123,28 m²
- Terrasse
- 130,23 m²
Appartement en duplex
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €890 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terrasse
- 28,37 m²–30,52 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères d'achat
Pour comparer ces prix, examinez les surfaces, les types de logements et les espaces extérieurs ; il est conseillé de comparer les biens réellement disponibles plutôt que de se fier à une moyenne.
L'orientation ouest ainsi que les vues annoncées peuvent également peser dans le choix final.
Vivre à Marbella
BREEZE se situe à Marbella, une adresse qui place le programme à proximité de plages, de restaurants, de commerces du quotidien et de plusieurs parcours de golf accessibles en voiture.
La plage de Playa de Linda Vista se trouve à 2,9 km, soit environ 9 min en voiture. Cette distance invite à envisager les sorties vers la côte comme des déplacements courts en voiture plutôt que comme un accès direct à pied depuis le projet.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 66,7 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 47 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis BREEZE
Playa de Linda Vista se trouve à 2,9 km · 9 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 3,5 km · 10 min en voiture. Playa Guadalmina se trouve à 4,3 km · 11 min en voiture.
Restaurants autour de BREEZE
KILLA se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture. ROOTS CAFE se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture. McDonald's se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 5 min en voiture. Deus Café Marbella se trouve à 1,8 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 3,0 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercados Dia se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 6 min en voiture. Frutas vargas se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 6 min en voiture. SPAR supermarket El Ingenio se trouve à 1,7 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 2,0 km · 6 min en voiture. Redyser se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture : 2,3 km · 7 min en voiture.
Golfs depuis BREEZE
PG by Magna Golf Marbella se trouve à 6,7 km · 16 min en voiture. El Higueral Golf se trouve à 6,9 km · 13 min en voiture. El Paraíso Golf se trouve à 7,7 km · 13 min en voiture.
À qui BREEZE peut-il convenir ?
Le projet mérite une attention particulière de la part des personnes pour qui la terrasse est un véritable prolongement du logement.
Il peut également intéresser les amateurs de golf souhaitant disposer de plusieurs parcours dans un rayon accessible en voiture, ainsi que les acquéreurs attirés par des vues mer et golf annoncées.
En revanche, les acheteurs qui recherchent un accès immédiat à la plage devront tenir compte de la distance de 2,9 km en voiture jusqu'à Playa de Linda Vista.
Détails du projet
Localisation de BREEZE
BREEZE est situé à Marbella. Les temps de trajet vers les plages, commerces, restaurants, golfs et l'aéroport sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation, le stationnement et le point d'accès choisi.
BREEZE
Google Routes · 2026-07-26
Environs : San Pedro Alcántara
Questions fréquentes
Que propose BREEZE aux acheteurs qui privilégient les espaces extérieurs ?
BREEZE associe appartements neufs, vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella. L’offre comprend des appartements, des duplex et des penthouses de deux ou trois chambres. Les terrasses ne sont pas toutes identiques : elles vont de 15,79 à 130,23 m² dans la grille de prix enregistrée, ce qui rend le choix du logement déterminant pour l’usage des espaces extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à Breeze ?
D'après l'observation du 27 septembre 2026, 4 logements sont disponibles à Breeze, avec des prix de 690 000 € à 1 490 000 €. Source : liste de prix mise à jour le 25 septembre 2026.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Breeze ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 429 € à 12 086 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot APARTAMENTO 203 (890 000 €, 200,95 m² de surface construite) et le lot APARTAMENTO 341 (1 490 000 €, 123,28 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 28,37 m² et 130,23 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de Breeze ?
La plage la plus proche indiquée pour Breeze est Playa de Linda Vista, à 2,9 km et environ 9 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour BREEZE ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €; 30% à la signature du contrat; 20% pendant les travaux; 50% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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