MARBELLA CLUB HILLS PHASE II — appartements neufs en première ligne de golf avec vues à Benahavís
Une phase résidentielle fermée au sein d’un vaste domaine à Benahavís, entre Anantara Villa Padierna Palace et Marbella Club Golf, pensée pour conjuguer architecture contemporaine, inspiration andalouse, terrasses généreuses et environnement de golf.
Résumé
- MARBELLA CLUB HILLS PHASE II propose des appartements neufs en première ligne de golf avec vues à Benahavís. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Marbella Club Hills Phase II : 22 logements disponibles à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : €840 000 – €1 540 000.
- Configuration : 2, 3 et 4 chambres, 2–3 salles de bains et 103,00 m²–217,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 43,00 m²–214,00 m².
- Surface du jardin : 103,00 m²–339,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2027.
Avis de Hans Beeckman
À Benahavís, MARBELLA CLUB HILLS PHASE II retient mon attention par ses appartements neufs en première ligne de golf avec vues.
Ce qui marque tout de suite ici, c’est la tranquillité qu’apporte une pièce supplémentaire lorsque des proches restent dormir. Dans l’entrée, chaussures et sacs peuvent rester hors du passage, tandis que chacun conserve son intimité. Marbella Club Hills Phase II à Benahavís ne ressemble donc pas seulement à du neuf, mais à un lieu capable de rendre la vie à plusieurs plus simple au quotidien.
Les appartements proposent entre 103,00–217,00 m² construits, avec 2–4 chambres et 2–3 salles de bains. Les prix se situent entre 840 000 € et 1 540 000 €, pour 7 533 € par m² construit. Avec 22 logements disponibles, vous pouvez réellement choisir l’étage, l’ensoleillement et l’intimité plutôt que de réagir seulement à ce qui reste libre. Après une partie de golf ou une journée de travail tout à fait normale, il est agréable de rentrer chez vous sans qu’un invité de longue durée prenne aussitôt toute la place.
La médiane du prix demandé par m² construit déclaré est de 7 533 €. Pour chaque logement disponible, le prix demandé est divisé par la surface construite indiquée dans la liste de prix. Source : Resales Online, liste de prix du 2026-10-02. Il s’agit de prix demandés, non de prix de vente réalisés. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II réunit des appartements neufs en première ligne de golf avec vues à Benahavís. La phase comprend des appartements en rez-de-chaussée, à étage intermédiaire et des penthouses, avec terrasses et, pour certains logements, jardins ou terrasses sur le toit.
Seulement 6 % du terrain est consacré à la construction, une donnée qui explique l’importance donnée au paysage naturel et à l’ouverture des vues dans la conception du projet.
Le développement réunit 110 appartements à l’esprit villa et 10 villas, répartis en quatre phases distinctes.
Le positionnement en première ligne de golf est un élément structurant du projet, complété par des vues annoncées sur le golf, les montagnes, la mer et un panorama plus large selon les logements. Les vues font partie des caractéristiques proposées, mais leur étendue et leur cadrage restent naturellement à confirmer pour l’unité choisie.
Les résidences associent design contemporain et références andalouses classiques, avec des terrasses couvertes ou privées, des rangements intégrés et des salles de bains attenantes selon les logements. L’orientation sud-est annoncée peut convenir aux acquéreurs qui recherchent une lumière matinale et un usage confortable des espaces extérieurs.
Notre appréciation est que ce projet se distingue surtout par l’échelle préservée du domaine, son ancrage golfique et la variété de ses typologies. Il s’adresse moins à une recherche de vie urbaine immédiate qu’à des acheteurs privilégiant intimité, espaces extérieurs et accès en voiture aux services de la côte.
Un rythme de vie entre relief, golf et terrasses
Pour les penthouses, les toits-terrasses sont présentés comme des espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air.
Le caractère fermé de la résidence, sa sécurité 24 h/24 et les équipements sportifs favorisent un usage plus autonome du domaine. C’est un cadre qui peut particulièrement séduire les propriétaires souhaitant alterner journées calmes à domicile, pratique sportive et sorties vers les adresses voisines.
Espaces intérieurs et équipements du domaine
Les logements disposent notamment de terrasses couvertes ou privées, de placards aménagés et, selon la configuration, de salles de bains attenantes.
L’offre de loisirs comprend une salle de sport, des courts de padel et de tennis ainsi qu’un jacuzzi. Les équipements de baignade annoncés comprennent des piscines communes et privées, une piscine intérieure et une piscine chauffée ; leur attribution précise dépend de la typologie et de l’unité retenue.
Le stationnement est prévu en sous-sol, en garage et sous couverture. La résidence est également annoncée avec une sécurité 24 h/24, en cohérence avec son positionnement de communauté fermée.
Types de biens
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 11
- Prix
- €1 050 000 – €1 300 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 158,00 m²–217,00 m²
- Terrasse
- 43,00 m²–71,00 m²
- Jardin
- 137,00 m²–339,00 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €840 000 – €950 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 103,00 m²–114,00 m²
- Terrasse
- 64,00 m²–82,00 m²
- Jardin
- 103,00 m²–223,00 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- €1 420 000 – €1 540 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 114,00 m²–138,00 m²
- Terrasse
- 200,00 m²–214,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Benahavís
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II se situe à Benahavís, dans un environnement résidentiel de golf entre l’Anantara Villa Padierna Palace et Marbella Club Golf. Le relief, les espaces naturels et les parcours voisins donnent au secteur une identité plus retirée que les zones côtières animées.
Cette implantation privilégie le calme, l’intimité et les activités de plein air. En contrepartie, les courses courantes, les restaurants et les plages sont plus pratiques à rejoindre en voiture, un point important pour les acheteurs souhaitant tout faire à pied.
Liaisons régionales
Depuis MARBELLA CLUB HILLS PHASE II, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 72,0 km, soit environ 53 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Playa del Sol Villacana se trouve à 6,2 km · 12 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 6,3 km · 12 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 6,5 km · 13 min en voiture. Playa de Guadalmina se trouve à 8,1 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
99 Sushi Bar Villa Padierna se trouve à 5,5 km · 9 min en voiture. Restaurante La Loggia se trouve à 5,6 km · 10 min en voiture. Restaurante La Veranda se trouve à 5,6 km · 10 min en voiture. La Pérgola se trouve à 5,6 km · 10 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Desavio Cancelada se trouve à 4,1 km · 7 min en voiture. Mini Market El Cortijo se trouve à 5,2 km · 9 min en voiture. Supermercado las joyas se trouve à 7,8 km · 14 min en voiture. Cm shopping se trouve à 8,3 km · 14 min en voiture.
Golfs depuis MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Flamingos Golf se trouve à 5,5 km · 9 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 5,5 km · 10 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 5,8 km · 11 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 6,3 km · 12 min en voiture.
À qui MARBELLA CLUB HILLS PHASE II peut convenir ?
Notre appréciation est que le projet conviendra particulièrement aux golfeurs et aux acheteurs recherchant un environnement résidentiel fermé, avec une proximité directe du cadre golfique et des équipements sportifs sur place.
Les acquéreurs qui accordent une place importante aux terrasses, aux espaces extérieurs et aux vues sur la mer, les montagnes, le golf ou le panorama pourront y trouver une proposition cohérente, sous réserve de vérifier ces éléments pour l’unité choisie.
En revanche, les acheteurs qui souhaitent rejoindre à pied les commerces, la plage ou une vie de village animée devraient comparer ce projet avec des résidences plus centrales. Ici, la voiture reste un élément pratique du quotidien.
Comparer avec d’autres projets à Benahavís
Ces comparaisons permettent de situer MARBELLA CLUB HILLS PHASE II dans l’offre neuve locale selon le budget, le format de bien et le style de vie recherché.
Détails du projet
Localisation
Le projet est implanté à Benahavís, dans l’enclave résidentielle située entre Anantara Villa Padierna Palace et Marbella Club Golf. Son adresse de vie privilégie le golf, les collines et l’accès routier vers les services de la côte.
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Google Routes · 2026-07-26
- MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- 99 Sushi Bar Villa Padierna
- Restaurante La Loggia
- Restaurante La Veranda
- La Pérgola
- Desavio Cancelada
- Mini Market El Cortijo
- Supermercado las joyas
- Cm shopping
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II : Torre Leonera (Torre de la Lechera) — tour de guet maure historique à Benahavís, Málaga
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui fait que MARBELLA CLUB HILLS PHASE II mérite d’être comparé ?
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II propose des appartements neufs en première ligne de golf avec vues à Benahavís. Cette résidence sécurisée répertorie des options de piscines communes et privées, une salle de sport, du padel et un court de tennis.
Combien de logements sont encore disponibles à Marbella Club Hills Phase II ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 22 logements disponibles pour MARBELLA CLUB HILLS PHASE II. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-02. Prix demandés : 840 000 €–1 540 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Marbella Club Hills Phase II ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 224 € à 12 456 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 13-GF-2 (1 050 000 €, 201,00 m² de surface construite) et le lot 14-penthouse (1 420 000 €, 114,00 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 43,00 m² et 214,00 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de Marbella Club Hills Phase II ?
La plage la plus proche indiquée pour Marbella Club Hills Phase II est Playa del Sol Villacana, à 6,2 km et environ 12 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 30%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
