TIARA — appartements neufs de 3 chambres avec vue sur la mer à Benahavís
TIARA propose des appartements neufs de trois chambres avec vue panoramique sur la mer à Benahavís.
Résumé
- TIARA réunit des appartements neufs de 3 chambres avec vue sur la mer à Benahavís. Les prestations peuvent varier selon le logement.
- Tiara - prêt à habiter : 2 logements disponibles à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : €1 550 000 – €2 300 000.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et un WC invités et 144,02 m²–153,79 m² de surface construite.
- Terrasses : 58,80 m²–136,30 m².
- Surface du jardin : 50,30 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Annoncé prêt à emménager sur Resales Online.
Avis de Hans Beeckman
TIARA propose à Benahavís des appartements neufs de 3 chambres avec vue sur la mer, que j’examine dans cette sélection.
Les couloirs et l’entrée de ce projet rendent le bruit de la rue et des voisins plus important qu’une belle vue. Lorsque vous retirez vos chaussures dans l’entrée et posez vos sacs en allant vers la cuisine, vous sentez vite si le logement reste vraiment calme, même lorsque la vie s’y déroule.
Les appartements se situent entre 1 550 000 € et 2 300 000 €, avec une surface construite de 144,02–153,79 m², 3 chambres et 3 salles de bains et un WC pour les invités. Le prix demandé correspond à 12 859 € par m² construit. L’espace extérieur participe aussi à la différence; ne regardez donc pas uniquement le séjour, mais aussi la façon dont vous pourrez vous y asseoir, y faire sécher du linge ou simplement prendre l’air au quotidien. Avec 2 options, il faut mettre directement côte à côte prix, plan et espace extérieur.
Annoncé prêt à emménager sur Resales Online.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet : Exclusivité et vues à Benahavís
TIARA rassemble des appartements neufs de 3 chambres avec vue sur la mer à Benahavís, orientés à l’est et au sud. Les typologies disponibles comprennent des appartements en rez-de-chaussée et au dernier étage, avec terrasses intégrées aux espaces extérieurs.
TIARA se définit par son engagement envers l'exclusivité et l'intimité. Cette approche à faible densité garantit que chaque résidence semble privée et spacieuse, favorisant un sentiment de communauté sélecte plutôt qu'un grand complexe impersonnel. Cette structure est un différenciateur significatif sur le marché du luxe, attirant les acheteurs qui apprécient l'espace personnel et la tranquillité.
La caractéristique la plus convaincante du projet réside dans ses vues panoramiques à couper le souffle. Ces vues ne sont pas un simple avantage accessoire, mais un élément central de l'expérience de vie, encadrées par de grandes terrasses et de larges baies vitrées.
Une suite complète d'équipements sur site élève le style de vie à TIARA à celui d'un complexe de bien-être privé. Les résidents ont accès à trois piscines communes, une salle de sport ultramoderne et un spa complet pour la détente et le ressourcement. L'inclusion d'un espace de coworking dédié répond au besoin moderne d'un espace de travail professionnel à domicile, permettant un mélange harmonieux de travail et de loisirs sans jamais avoir besoin de quitter la communauté sécurisée et fermée.
La qualité de la construction et les spécifications intérieures reflètent le positionnement haut de gamme du projet. Les logements sont équipés de conforts modernes tels que le chauffage au sol intégral et un système aérothermique efficace pour la climatisation. Ces détails, combinés à une architecture réfléchie, créent des maisons aussi confortables et fonctionnelles que belles.
Le style de vie TIARA : Sérénité en altitude
Vivre à TIARA, c'est embrasser un sentiment de sérénité en altitude, loin de la foule côtière mais à quelques instants de ses points forts. Les matinées commencent avec la lumière du soleil inondant votre terrasse privée, avec la mer Méditerranée formant une vaste toile bleue à l'horizon. Les généreux espaces extérieurs, allant de 58,80 à 136,30 mètres carrés, deviennent une extension naturelle de votre espace de vie — un lieu pour un café tranquille, un dîner en plein air ou simplement pour observer la lumière changeante sur la mer.
Le rythme quotidien est celui d'un luxe décontracté et de choix. Vous pourriez commencer par une séance d'entraînement dans la salle de sport entièrement équipée, suivie d'une session au spa. L'espace de coworking offre un environnement calme et professionnel pour la productivité, tandis que les trois piscines distinctes proposent différents cadres pour une baignade l'après-midi ou pour se prélasser au soleil. Pour le logement disponible 40B au rez-de-chaussée, la liste actuelle indique un jardin privé de 50,30 m². La présence d’une piscine privée doit être confirmée pour ce logement ; la description générale du programme ne prouve pas qu’elle soit comprise avec 40B.
Le design fusionne harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Cette connexion avec l'extérieur, combinée à la tranquillité des jardins communaux paysagers et à la sécurité d'une communauté fermée, crée un environnement domestique paisible et réparateur, parfaitement positionné pour profiter du meilleur du climat et du style de vie de la Costa del Sol.
Architecture, design et espaces communs
Tous les logements présentent des spécifications haut de gamme, notamment des cuisines entièrement équipées, le chauffage au sol et des systèmes de climatisation aérothermiques modernes.
Le projet est situé au sein d'une urbanisation entièrement fermée et sécurisée. Les installations communes sont étendues et conçues pour une expérience de vie complète. Celles-ci comprennent trois piscines, de luxuriants jardins paysagers, une salle de sport moderne, un spa luxueux et un espace de coworking pratique. Le stationnement est prévu en sous-sol, avec des options de garage et de places couvertes, garantissant commodité et sécurité.
Types de biens disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 550 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 144,02 m²
- Terrasse
- 58,80 m²
- Jardin
- 50,30 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €2 300 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 153,79 m²
- Terrasse
- 136,30 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Benahavís
TIARA est situé dans la prestigieuse municipalité de Benahavís, réputée pour son magnifique environnement naturel et comme étant la capitale gastronomique de la Costa del Sol. Le projet se trouve dans une position surélevée au-dessus de la 'Vallée du Golf', offrant un cadre tranquille tout en étant à une courte distance en voiture de l'énergie vibrante de la côte.
Liaisons régionales
Depuis TIARA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 67,4 km, soit environ 47 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis TIARA
Playa Nueva Andalucía se trouve à 6,8 km · 13 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 7,2 km · 13 min en voiture. Estatua Elefante se trouve à 7,8 km · 14 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 7,8 km · 14 min en voiture.
Restaurants autour de TIARA
Irishman's Benahavis se trouve à 1,5 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 3 min en voiture. All in 1 Café - Restaurant & Bar se trouve à 1,6 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 1,6 km · 3 min en voiture. The Village se trouve à 2,7 km · 9 min en voiture. ASADO DE TIRA SL se trouve à 2,7 km · 9 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien TIARA
Supercor Express Montehalcones se trouve à 1,6 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 1,6 km · 3 min en voiture. Guillermo Butcher & Delicatessen se trouve à 2,7 km · 9 min en voiture. SUPERMERCADO se trouve à 3,7 km · 7 min en voiture. Supermercado Eroski se trouve à 4,0 km · 8 min en voiture.
Golfs depuis TIARA
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 3 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 3,5 km · 7 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 4,2 km · 8 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club se trouve à 7,2 km · 13 min en voiture.
À qui s'adresse TIARA ?
TIARA est idéalement adapté aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qui combine luxe moderne et équipements de style resort. Si vous privilégiez des vues sur mer spectaculaires et garanties ainsi qu'un haut degré d'intimité, la conception à faible densité et l'emplacement surélevé de ce projet seront très attrayants.
Le projet est un choix parfait pour les personnes axées sur le bien-être. Avec une salle de sport ultramoderne, un spa complet et trois piscines sur place, les résidents peuvent maintenir un mode de vie sain et actif sans quitter leur domicile.
Les amateurs de golf trouveront l'emplacement exceptionnel. Situé juste au-dessus de la Vallée du Golf et à quelques minutes du La Quinta Golf & Country Club, TIARA sert de base parfaite pour explorer les parcours les plus célèbres de la Costa del Sol.
Enfin, il séduira ceux qui apprécient la paix et la sécurité mais souhaitent rester proches de l'action. La communauté fermée offre la tranquillité, tandis que le glamour de Puerto Banús et de Marbella n'est qu'à 10 min en voiture.
Avis professionnel et mises en garde
- La position surélevée qui offre des vues imprenables signifie qu'une voiture est essentielle pour la vie quotidienne, y compris pour se rendre au supermarché, aux plages et aux centres-villes.
- Bien que certaines commodités locales se trouvent dans un rayon de 1,6 km, la marche implique un engagement de temps significatif (environ 25 minutes) et probablement un terrain escarpé, rendant la voiture l'option la plus pratique pour la plupart des courses.
Comparaison régionale de TIARA
Dans un marché offrant de nombreuses options de luxe, TIARA se distingue par son accent sur la faible densité et ses installations de bien-être complètes. Contrairement aux projets plus grands et plus fréquentés, la conception de 'deux unités par étage' assure un niveau d'intimité et d'exclusivité difficile à trouver. L'inclusion d'un spa et d'un espace de coworking aux côtés de la salle de sport et des piscines standard offre une expérience de vie plus complète et moderne.
Comparé aux propriétés de revente plus anciennes de la région, TIARA offre les avantages significatifs d'une construction neuve : un design contemporain, les dernières normes de construction, une efficacité énergétique supérieure avec des systèmes comme l'aérothermie, et la tranquillité d'esprit qui accompagne une maison neuve. Bien que certaines propriétés puissent être plus proches de la plage, peu peuvent rivaliser avec la combinaison de vues panoramiques sur la mer, d'intimité et d'équipements de style de vie intégrés de TIARA.
Résumé du projet TIARA
- Emplacement: Benahavís, au-dessus de la Vallée du Golf
- Type de bien: Appartements de luxe
- Chambres: 3
- Salles de bains: 3
- Caractéristiques clés: Vues panoramiques sur la mer, 3 piscines, spa, salle de sport, coworking, communauté fermée
Détails du projet
Carte et emplacement
TIARA occupe une position privilégiée et surélevée à Benahavís, stratégiquement située au-dessus de la Vallée du Golf pour garantir des vues spectaculaires sur la mer et une proximité avec Marbella, Puerto Banús et de nombreux parcours de golf.
TIARA
Google Routes · 2026-07-26
- TIARA
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Irishman's Benahavis
- All in 1 Café - Restaurant & Bar
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Supercor Express Montehalcones
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Photo des environs de TIARA : Torre Estéril, une tour de guet maure historique en pierre à Benahavís, Costa del Sol
Questions fréquentes
Quelles différences possibles entre les logements de TIARA sont importantes ?
TIARA réunit des appartements neufs de 3 chambres avec vue sur la mer à Benahavís. Les logements peuvent différer entre appartements en rez-de-chaussée et au dernier étage, et les terrasses vont de 58,80 à 136,30 m².
Combien de logements sont encore disponibles à Tiara - prêt à habiter ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 2 logements disponibles pour TIARA. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-02. Prix demandés : 1 550 000 €–2 300 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Tiara - prêt à habiter ?
La plage la plus proche indiquée pour Tiara - prêt à habiter est Playa Nueva Andalucía, à 6,8 km et environ 13 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 11 000 €; À la signature du contrat: 20%; Pendant la construction: 10%; À la livraison: 70%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Les notes demandent de confirmer les conditions actuelles auprès de l’agent. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
Tiara - prêt à habiter est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
