NUBAY — appartements neufs en front de mer avec terrasses privées à Manilva
Une résidence neuve en première ligne de plage, avec vues annoncées sur la mer et espaces communs paysagers, dans un environnement côtier de Manilva.
Résumé
- NUBAY réunit des appartements neufs en front de mer avec terrasses privées à Manilva.
- Nubay : 7 logements disponibles à Manilva selon Resales Online.
- Prix : €1 325 000 – €2 300 000.
- Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et 121,79 m²–174,84 m² de surface construite.
- Terrasses : 61,20 m²–196,86 m².
- Jardin : 48,27 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Prix par m² pondéré : médiane de 8 417 €.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2028.
- Médiane par m² construit: 12 583 €.
Avis de Hans Beeckman
NUBAY se présente à Manilva par des appartements neufs en front de mer dotés de terrasses privées, une combinaison que je prends en considération.
Pour NUBAY, j’évaluerais le chemin vers la plage depuis l’accès au logement choisi. Les données Google Routes enregistrées vers Playa de la Duquesa indiquent 1 006 m à pied, environ 13 minutes, et 1 174 m en voiture, environ 3 minutes. Vérifiez l’accès réel, les traversées et le parcours lors d’une visite ; ces chiffres seuls ne disent pas si la marche sera confortable pour vous.
7 logements disponibles signifient que vous pouvez encore choisir avec le ressenti comme avec les chiffres. La fourchette de 1 325 000 € à 2 300 000 € demande toutefois de bien regarder ce que vous utiliserez réellement. Avec 121,79–174,84 m² construits, 3 chambres et 2 salles de bains, la différence au quotidien se joue souvent dans la distribution. Vérifiez sur le plan les liaisons entre entrée, séjour et terrasse. Le niveau indiqué de 12 583 € par m² construit constitue à cet égard un repère utile.
Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2028.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
NUBAY réunit des appartements neufs en front de mer avec terrasses privées à Manilva. Le programme annonce également des jardins communs, une piscine, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi.
NUBAY se distingue avant tout par son implantation annoncée en première ligne de plage à Manilva. Le projet associe une architecture contemporaine à de grands jardins paysagers et à des espaces communs de loisirs. Les vues annoncées comprennent la mer, ainsi que des vues panoramiques, sur les jardins et sur la piscine selon le logement.
Cette place donnée aux extérieurs est un élément important pour les acquéreurs qui recherchent un logement tourné vers la côte plutôt qu’un simple pied-à-terre compact.
Les équipements communs vont au-delà d’une piscine : NUBAY annonce une piscine commune, des jardins communs paysagers, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi. La résidence prévoit également un complexe fermé, un interphone et une sécurité 24 h/24, complétés par un garage commun et des points de recharge pour véhicules électriques.
À l’intérieur des logements, les prestations annoncées incluent notamment des terrasses couvertes ou privées selon les biens, des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage, la domotique, le WiFi et la télévision par satellite. Certains logements disposent également d’un solarium. L’ensemble dessine un programme orienté vers une résidence côtière confortable, avec des prestations pensées pour des séjours prolongés comme pour une occupation principale.
Notre appréciation professionnelle est que NUBAY s’adresse à un acheteur pour qui la première ligne de plage, les vues annoncées et le niveau d’équipements communs justifient un positionnement haut de gamme. Le projet mérite d’être comparé avec attention à d’autres résidences de Manilva si la priorité absolue est un budget plus contenu ou une livraison plus proche.
Une vie quotidienne au rythme du littoral
La première ligne de plage est le point d’ancrage du quotidien à NUBAY. Le projet est présenté comme un lieu où la mer, les jardins paysagers et les espaces extérieurs participent à l’expérience résidentielle, avec des vues sur la mer annoncées pour les logements.
Pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à la vie en plein air, cette amplitude peut faire la différence entre un appartement de vacances et un logement dans lequel l’on se projette plus durablement.
Les équipements de bien-être apportent une autre dimension au rythme de la résidence : piscine commune, salle de sport, sauna et jacuzzi. Ils peuvent convenir à ceux qui apprécient de disposer d’espaces partagés sur place, tout en gardant à l’esprit que ces installations font partie d’une résidence collective.
Cette proximité contribue à une routine simple pour un repas près de la côte ou des achats de proximité.
Espaces intérieurs, terrasses et équipements
Les prestations comprennent des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage et la domotique.
Les espaces communs associent piscine, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi. La résidence fermée prévoit aussi un interphone, une sécurité 24 h/24, un garage commun et des points de recharge pour véhicules électriques.
Typologies proposées
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 1 500 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 130,75 m²
- Terrasse
- 70,13 m²
- Jardin
- 48,27 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 1 325 000 €–1 400 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 130,75 m²–133,20 m²
- Terrasse
- 61,20 m²–71,74 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 1 800 000 €–2 300 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 121,79 m²–174,84 m²
- Terrasse
- 143,79 m²–196,86 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Cette fourchette est celle communiquée pour le projet dans son ensemble et peut varier selon la typologie, la surface, la position et les caractéristiques de chaque logement.
Pour un achat sur plan, il est utile de demander la disponibilité actualisée, les plans du logement envisagé et les conditions contractuelles applicables.
Manilva : un cadre côtier entre tranquillité et services de proximité
NUBAY se situe à Manilva, sur le littoral méditerranéen. Le projet est annoncé en première ligne de plage et proche d’un environnement côtier moins dense, avec une position qui permet de profiter de la mer tout en restant relié aux commerces et services de proximité.
Pour les acquéreurs, Manilva peut représenter un choix pertinent lorsqu’ils recherchent une adresse en bord de mer avec une ambiance plus calme que les secteurs les plus animés de la Costa del Sol. Cette même tranquillité signifie toutefois que l’on privilégiera souvent la voiture pour explorer plus largement la région.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 94,1 km de NUBAY, soit environ 62 min en voiture. NUBAY se situe à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale.
Plage et bord de mer
Playa El Castillo se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,0 km · 2 min en voiture. Playa de la Duquesa se trouve à 1,0 km · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 3 min en voiture. Playa Aldea Beach se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 3,0 km · 5 min en voiture. Playa del Negro se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 3,1 km · 5 min en voiture.
Restaurants à proximité
Chiringuito Manilva Beach se trouve à 410 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 410 m · 2 min en voiture. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina se trouve à 778 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 3 min en voiture. Garito de Juan se trouve à 884 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 3,5 km · 5 min en voiture. Cocina Castellana se trouve à 453 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 3,5 km · 4 min en voiture.
Commerces du quotidien
Nordic Food Shop se trouve à 530 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 530 m · 2 min en voiture. Supermercado EROSKI se trouve à 1,1 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Bazar sol sabinillas se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 4 min en voiture. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket se trouve à 1,3 km · 18 min à pied; alternative en voiture: 2,8 km · 4 min en voiture.
Golf à proximité
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,2 km · 8 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 11,1 km · 13 min en voiture. Azata Golf se trouve à 11,4 km · 13 min en voiture. Real Club Valderrama se trouve à 15,5 km · 17 min en voiture.
À qui NUBAY peut-il convenir ?
NUBAY peut convenir aux acquéreurs qui placent la première ligne de plage au centre de leur recherche et souhaitent un programme neuf avec vues sur la mer annoncées. Les grandes terrasses et les équipements de bien-être renforcent l’intérêt du projet pour une résidence secondaire haut de gamme ou une résidence principale tournée vers le littoral.
Les typologies Appartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Penthouse permettent d’étudier plusieurs façons d’habiter la résidence.
Les espaces communs — piscine, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi — seront plus pertinents pour ceux qui souhaitent réellement les intégrer à leur mode de vie.
Les acheteurs dont le premier critère est un prix d’entrée plus bas, une remise des clés à très court terme ou une résidence sans équipements collectifs importants devraient comparer NUBAY à d’autres programmes de Manilva avant de se décider.
Comparer NUBAY avec d’autres projets à Manilva
Notre appréciation est que la comparaison doit porter autant sur l’emplacement précis, la vue depuis le logement choisi, les surfaces extérieures et le calendrier de livraison que sur le prix affiché. NUBAY se distingue par son positionnement de front de mer annoncé ; les autres projets peuvent répondre à une recherche différente en matière de budget ou de configuration.
Détails du projet
Localisation de NUBAY
NUBAY est situé à Manilva, en première ligne de plage selon les informations du projet.
NUBAY
Google Routes · 2026-07-26
- NUBAY
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Chiringuito Manilva Beach
- Restaurante El Estribo Parrilla Argentina
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Questions fréquentes
À qui NUBAY convient-il ?
La pertinence de NUBAY dépend des besoins de l’acquéreur ; le programme réunit des appartements neufs en front de mer avec terrasses privées à Manilva. Des terrasses couvertes et, dans certains logements, des solariums sont aussi annoncés.
Combien de logements sont encore disponibles à Nubay ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 7 logements sont disponibles à Nubay, avec des prix de 1 325 000 € à 2 300 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de la Duquesa se trouve à 1,0 km de Nubay, soit environ 13 minutes à pied.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 11 000 €; À la signature du contrat: 20%; Pendant la construction: 10%; À la livraison: 70%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
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- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.