L’essentiel sur NUBAY — NUBAY — appartements neufs en front de mer à Manilva
NUBAY — appartements neufs en front de mer à Manilva propose des logements de 3 chambres avec vues sur la mer annoncées, grandes terrasses et équipements comprenant piscine, salle de sport, sauna et jacuzzi. Les prix annoncés vont de 1 325 000 € à 2 300 000 €, avec une livraison prévue en mai 2028.
Analyse du projet
NUBAY se distingue avant tout par son implantation annoncée en première ligne de plage à Manilva. Le projet associe une architecture contemporaine à de grands jardins paysagers et à des espaces communs de loisirs. Les vues annoncées comprennent la mer, ainsi que des vues panoramiques, sur les jardins et sur la piscine selon le logement.
L’offre structurée du projet porte sur des logements de 3 chambres et 2 salles de bains. Les surfaces construites s’échelonnent de 121 à 174 m², tandis que les terrasses annoncées vont de 61 à 200 m² selon l’unité. Cette place donnée aux extérieurs est un élément important pour les acquéreurs qui recherchent un logement tourné vers la côte plutôt qu’un simple pied-à-terre compact.
Les équipements communs vont au-delà d’une piscine : NUBAY annonce une piscine commune, des jardins communs paysagers, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi. La résidence prévoit également un complexe fermé, un interphone et une sécurité 24 h/24, complétés par un garage commun et des points de recharge pour véhicules électriques.
À l’intérieur des logements, les prestations annoncées incluent notamment des terrasses couvertes ou privées selon les biens, des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage, la domotique, le WiFi et la télévision par satellite. Certains logements disposent également d’un solarium. L’ensemble dessine un programme orienté vers une résidence côtière confortable, avec des prestations pensées pour des séjours prolongés comme pour une occupation principale.
Notre appréciation professionnelle est que NUBAY s’adresse à un acheteur pour qui la première ligne de plage, les vues annoncées et le niveau d’équipements communs justifient un positionnement haut de gamme. Le projet mérite d’être comparé avec attention à d’autres résidences de Manilva si la priorité absolue est un budget plus contenu ou une livraison plus proche.
Une vie quotidienne au rythme du littoral
La première ligne de plage est le point d’ancrage du quotidien à NUBAY. Le projet est présenté comme un lieu où la mer, les jardins paysagers et les espaces extérieurs participent à l’expérience résidentielle, avec des vues sur la mer annoncées pour les logements.
Les terrasses de 61 à 200 m² selon le bien offrent une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à la vie en plein air, cette amplitude peut faire la différence entre un appartement de vacances et un logement dans lequel l’on se projette plus durablement.
Les équipements de bien-être apportent une autre dimension au rythme de la résidence : piscine commune, salle de sport, sauna et jacuzzi. Ils peuvent convenir à ceux qui apprécient de disposer d’espaces partagés sur place, tout en gardant à l’esprit que ces installations font partie d’une résidence collective.
À environ 410 m, le Chiringuito Manilva Beach est accessible en environ 5 minutes à pied. À environ 530 m, Nordic Food Shop se rejoint en environ 7 minutes à pied. Cette proximité contribue à une routine simple pour un repas près de la côte ou des achats de proximité.
Espaces intérieurs, terrasses et équipements
Les logements annoncés à NUBAY disposent de 3 chambres et 2 salles de bains, avec des surfaces construites de 121 à 174 m². Les prestations comprennent des placards intégrés, un débarras, une buanderie, le double vitrage et la domotique.
Les extérieurs constituent une composante majeure du programme : terrasses couvertes et terrasses privées sont annoncées, avec des superficies allant de 61 à 200 m² selon le logement. Certains biens disposent d’un solarium.
Les espaces communs associent piscine, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi. La résidence fermée prévoit aussi un interphone, une sécurité 24 h/24, un garage commun et des points de recharge pour véhicules électriques.
Typologies proposées
Prix, surfaces et calendrier
Les prix annoncés pour NUBAY vont de 1 325 000 € à 2 300 000 €. Cette fourchette est celle communiquée pour le projet dans son ensemble et peut varier selon la typologie, la surface, la position et les caractéristiques de chaque logement.
Les logements annoncés offrent 3 chambres et 2 salles de bains, avec 121 à 174 m² construits. Les terrasses affichent de 61 à 200 m² selon le bien.
La livraison du projet est prévue en mai 2028. Pour un achat sur plan, il est utile de demander la disponibilité actualisée, les plans du logement envisagé et les conditions contractuelles applicables.
Manilva : un cadre côtier entre tranquillité et services de proximité
NUBAY se situe à Manilva, sur le littoral méditerranéen. Le projet est annoncé en première ligne de plage et proche d’un environnement côtier moins dense, avec une position qui permet de profiter de la mer tout en restant relié aux commerces et services de proximité.
Chiringuito Manilva Beach se trouve à environ 410 m, soit environ 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Nordic Food Shop est à environ 530 m, soit environ 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Pour les acquéreurs, Manilva peut représenter un choix pertinent lorsqu’ils recherchent une adresse en bord de mer avec une ambiance plus calme que les secteurs les plus animés de la Costa del Sol. Cette même tranquillité signifie toutefois que l’on privilégiera souvent la voiture pour explorer plus largement la région.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 76 km de NUBAY, soit environ 55 minutes en voiture. NUBAY se situe à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale.
Plage et bord de mer
Playa El Castillo se trouve à 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Playa de la Duquesa se trouve à 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Playa Aldea Beach se trouve à 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 3,0 km · 5 min rijden. Playa del Negro se trouve à 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 5 min rijden.
Restaurants à proximité
Chiringuito Manilva Beach se trouve à 410 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 2 min rijden. Restaurante El Estribo Parrilla Argentina se trouve à 778 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 3 min rijden. Garito de Juan se trouve à 884 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 5 min rijden. Cocina Castellana se trouve à 453 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 3,5 km · 4 min rijden.
Commerces du quotidien
Nordic Food Shop se trouve à 530 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 530 m · 2 min rijden. Supermercado EROSKI se trouve à 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Bazar sol sabinillas se trouve à 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket se trouve à 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 2,8 km · 4 min rijden.
Golf à proximité
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,2 km · 8 min rijden. Estepona Golf se trouve à 11,1 km · 13 min rijden. Azata Golf se trouve à 11,4 km · 13 min rijden. Real Club Valderrama se trouve à 15,5 km · 17 min rijden.
À qui NUBAY peut-il convenir ?
NUBAY peut convenir aux acquéreurs qui placent la première ligne de plage au centre de leur recherche et souhaitent un programme neuf avec vues sur la mer annoncées. Les grandes terrasses et les équipements de bien-être renforcent l’intérêt du projet pour une résidence secondaire haut de gamme ou une résidence principale tournée vers le littoral.
Le projet peut aussi intéresser les acheteurs recherchant des logements de 3 chambres et 2 salles de bains, avec des surfaces construites allant jusqu’à 174 m². Les typologies Appartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Penthouse permettent d’étudier plusieurs façons d’habiter la résidence.
Notre jugement est que NUBAY est particulièrement cohérent pour un acquéreur prêt à attendre la livraison prévue en mai 2028 et à investir dans une localisation de front de mer. Les espaces communs — piscine, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi — seront plus pertinents pour ceux qui souhaitent réellement les intégrer à leur mode de vie.
Les acheteurs dont le premier critère est un prix d’entrée plus bas, une remise des clés à très court terme ou une résidence sans équipements collectifs importants devraient comparer NUBAY à d’autres programmes de Manilva avant de se décider.
Points à considérer avant de choisir
- La livraison est prévue en mai 2028 : NUBAY s’adresse donc à un achat neuf avec un calendrier de livraison à venir.
- La fourchette annoncée de 1 325 000 € à 2 300 000 € correspond au projet ; le prix d’un logement précis dépendra de sa disponibilité et de ses caractéristiques.
- Les vues sur la mer, panoramiques, sur les jardins ou sur la piscine sont annoncées selon le logement ; il convient de vérifier la vue et le plan de l’unité sélectionnée.
- Piscine, jardins, salle de sport, sauna et jacuzzi sont des équipements communs de la résidence, ce qui implique un usage partagé.
- Le Chiringuito Manilva Beach et Nordic Food Shop sont accessibles à pied, mais les déplacements vers les autres zones de la Costa del Sol seront généralement plus pratiques en voiture.
Comparer NUBAY avec d’autres projets à Manilva
NUBAY se positionne dans une tranche de prix annoncée de 1 325 000 € à 2 300 000 €, avec une implantation en première ligne de plage, des vues sur la mer annoncées et des équipements communs comprenant piscine, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi.
À Manilva, GRAND BAY APARTMENTS est indiqué à environ 2,8 km, avec un prix affiché à partir de 390 000 €. AMPHORA BEACH FASE III et AMPHORA BEACH FASE IV sont indiqués à environ 1 km, avec des prix affichés respectivement à partir de 320 000 € et 350 000 €.
Notre appréciation est que la comparaison doit porter autant sur l’emplacement précis, la vue depuis le logement choisi, les surfaces extérieures et le calendrier de livraison que sur le prix affiché. NUBAY se distingue par son positionnement de front de mer annoncé ; les autres projets peuvent répondre à une recherche différente en matière de budget ou de configuration.
NUBAY en bref
- Programme neuf en première ligne de plage à Manilva.
- Prix annoncés de 1 325 000 € à 2 300 000 €.
- Logements annoncés avec 3 chambres et 2 salles de bains.
- Surfaces construites de 121 à 174 m² et terrasses de 61 à 200 m² selon le bien.
- Vues annoncées sur la mer, panoramiques, sur les jardins ou la piscine selon le logement.
- Piscine commune, jardins paysagers, salle de sport, sauna et jacuzzi.
- Livraison prévue en mai 2028.
Détails du projet
Localisation de NUBAY
NUBAY est situé à Manilva, en première ligne de plage selon les informations du projet. Les commerces et la restauration de proximité comprennent Nordic Food Shop à environ 530 m et Chiringuito Manilva Beach à environ 410 m.
Questions fréquentes sur NUBAY
NUBAY est-il réellement situé en front de mer à Manilva ?
Oui. NUBAY est présenté comme un programme en première ligne de plage à Manilva. Les vues annoncées pour le projet comprennent la mer, ainsi que des vues panoramiques, sur les jardins et sur la piscine selon le logement.
Quels types de biens sont proposés à NUBAY ?
Les typologies annoncées sont : Appartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Penthouse. Les logements annoncés disposent de 3 chambres et de 2 salles de bains.
Quels équipements de bien-être sont prévus à NUBAY ?
NUBAY prévoit une piscine commune, des jardins paysagers, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi. La résidence comprend aussi un complexe fermé, un interphone et une sécurité 24 h/24.
Quelles sont les surfaces annoncées à NUBAY ?
Les logements affichent des surfaces construites de 121 à 174 m². Les terrasses sont annoncées de 61 à 200 m² selon le logement.
Quel est le prix de NUBAY et quand la livraison est-elle prévue ?
Les prix annoncés pour NUBAY vont de 1 325 000 € à 2 300 000 €. La livraison du projet est prévue en mai 2028.
À quelle distance se trouve le Chiringuito Manilva Beach ?
Le Chiringuito Manilva Beach se situe à environ 410 m de NUBAY, soit environ 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Quels commerces sont proches de NUBAY ?
Nordic Food Shop se trouve à environ 530 m, soit environ 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Quel est le golf le plus proche de NUBAY ?
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,2 km · 8 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
