Analyse du projet MORASOL - BUILDING 2
MORASOL - BUILDING 2 comprend des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage à Manilva, dont les surfaces varient de 31,18 m² à 249,43 m² selon les logements disponibles. Il convient donc de comparer le plan, la surface intérieure et l'espace extérieur du logement choisi.
MORASOL - BUILDING 2 s’adresse aux acquéreurs qui recherchent un appartement neuf à Manilva avec un format généreux.
L’écart entre les typologies mérite une attention particulière lors du choix: la terrasse peut représenter un véritable prolongement de la pièce de vie, mais sa surface varie sensiblement d’un appartement à l’autre.
Les visualisations montrent des espaces de vie reliés aux terrasses par de larges baies vitrées coulissantes. Ces images sont des rendus de projet et ne remplacent pas la vérification des plans, surfaces et spécifications du logement choisi.
Un quotidien entre intérieur, terrasse et espaces communs
La conception illustrée par le projet privilégie une relation directe entre la pièce de vie et l’extérieur. Les baies vitrées coulissantes représentées ouvrent le salon vers la terrasse, créant une continuité pratique pour les repas ou les temps de détente à la maison.
Au cœur de l’ensemble, le jardin paysager et la piscine centrale composent un espace commun identifiable. La visualisation crépusculaire montre une piscine éclairée, des chaises longues et des palmiers : un cadre pensé pour ralentir le rythme sans quitter la résidence.
Les cuisines illustrées associent des meubles en bois, un bar ou un îlot de cuisine effet marbre selon les rendus. Pour un acheteur, l’intérêt est de regarder comment cette organisation correspond à ses habitudes : recevoir, cuisiner au quotidien ou privilégier une pièce de vie largement ouverte.
Des espaces de vie prolongés vers l’extérieur
Les rendus intérieurs présentent un salon lumineux, une cuisine intégrée et une ouverture coulissante vers la terrasse. La terrasse couverte illustrée comprend à la fois un espace lounge et une table à manger, avec vue sur le jardin commun et la piscine.
La résidence est visualisée avec un jardin intérieur verdoyant et une piscine. Les caractéristiques précises, finitions et équipements du logement devront être confirmés pour l’unité sélectionnée.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 10
- Prix
- €453 568 – €549 408
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 137,27 m²–198,65 m²
- Terrasse
- 149,15 m²–249,43 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- €466 663 – €553 196
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 144,11 m²–206,10 m²
- Terrasse
- 31,18 m²–149,49 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères de surface
Le prix et la surface exacte dépendent du logement retenu.
Vivre à Manilva
Depuis MORASOL - BUILDING 2, Punta Chullera Doradas est à 1,5 km, soit 22 min à pied ou 5 min en voiture. Playa de Tubalita se trouve à 1,9 km, soit 27 min à pied ou 5 min en voiture. Playa del Gobernador est à 1,6 km, soit 22 min à pied ; l’itinéraire en voiture indiqué est de 1,3 km et 4 min.
Pour les courses quotidiennes, De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket et Aldea Hills Shop sont situés à 2,7 km, soit 6 min en voiture. Nordic Food Shop est à 3,9 km (8 min en voiture), tandis que Carrefour Express EESS est à 11,0 km, accessible en 13 min en voiture.
Les restaurants à proximité incluent Restaurante ALDEA BISTRO (2,7 km, 5 min en voiture), Chiringuito Mesón Montes (2,9 km, 6 min en voiture) et Seaside Grill & Bar (1,6 km, 23 min à pied ou 8 min en voiture).
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 97,5 km, pour un trajet calculé d’environ 67 min en voiture.
Plages depuis MORASOL - BUILDING 2
Punta Chullera Doradas: 1,5 km · 22 min à pied; 1,5 km · 5 min en voiture. Playa de Tubalita: 1,9 km · 27 min à pied; 1,4 km · 5 min en voiture. Playa del Negro: 2,6 km · 5 min en voiture. Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min à pied; 1,3 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de MORASOL - BUILDING 2
Restaurante ALDEA BISTRO: 2,7 km · 5 min en voiture. Chiringuito Mesón Montes: 2,9 km · 6 min en voiture. Chiringuito Dieguichi: 5 km · 7 min en voiture. Seaside Grill & Bar: 1,6 km · 23 min à pied; 5,7 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et commerces du quotidien
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 2,7 km · 6 min en voiture. Aldea Hills Shop: 2,7 km · 6 min en voiture. Nordic Food Shop: 3,9 km · 8 min en voiture. Carrefour Express EESS: 11 km · 13 min en voiture.
Parcours de golf depuis MORASOL - BUILDING 2
Dona Julia Golf Club: 9,2 km · 12 min en voiture. Real Club Valderrama: 12,4 km · 16 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 14,4 km · 15 min en voiture. Estepona Golf: 14,4 km · 18 min en voiture.
À qui MORASOL - BUILDING 2 peut-il convenir ?
La proximité de plusieurs plages, les commerces accessibles en voiture et les parcours de golf dans les environs offrent des repères utiles pour évaluer le rythme de vie souhaité. Le bon choix dépendra toutefois de l’emplacement précis, de l’étage, de la terrasse et de la configuration du logement disponible.
Autres projets à Manilva
Les autres programmes neufs de Manilva peuvent servir de repères de comparaison. Les typologies, surfaces, disponibilités et caractéristiques doivent être examinées séparément pour chaque résidence.
Détails du projet
Localisation de MORASOL - BUILDING 2
Le projet est situé à Manilva. Les itinéraires vers les plages, restaurants, commerces et golfs partent de la localisation du projet. Les durées peuvent varier selon la circulation, le point d’accès et le stationnement.
MORASOL - BUILDING 2
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- MORASOL - BUILDING 2
- Punta Chullera Doradas
- Playa de Tubalita
- Playa del Negro
- Playa del Gobernador
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Carrefour Express EESS
- Dona Julia Golf Club
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Estepona Golf
MORASOL - BUILDING 2 — zone côtière près de Manilva
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue MORASOL - BUILDING 2 à Manilva ?
MORASOL - BUILDING 2 comprend des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage à Manilva. Les visualisations montrent des bâtiments incurvés autour d'une cour commune paysagée avec une piscine centrale.
Combien de logements sont encore disponibles à MORASOL - BUILDING 2 ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 14 logements sont disponibles à MORASOL - BUILDING 2, avec des prix de 453 568 € à 553 196 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de MORASOL - BUILDING 2 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 656 € à 3 844 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot N.72 (547 404 €, 206,10 m² de surface construite) et le lot N.144 (549 408 €, 142,92 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 149,49 m² et 151,61 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de MORASOL - BUILDING 2 ?
Playa del Gobernador: 1,6 km · 22 min à pied; 1,3 km · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour MORASOL - BUILDING 2 ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 15 000 €; 15% à la signature du contrat; 15% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
