Analyse du projet
BLUE VIEW HEIGHTS comprend des maisons de ville neuves avec vue sur mer près de la plage à Manilva. Les maisons sont réparties en quatre rangées tournées vers la mer ; Playa de los Toros se trouve à 3,4 km, soit environ 6 minutes en voiture.
BLUE VIEW HEIGHTS est un programme neuf situé dans une urbanisation à Manilva. L’orientation sud-ouest est annoncée, de même que des vues sur la mer et les montagnes.
Le projet se distingue par une proposition pensée autour des espaces communs : jardins méditerranéens, cheminements, zones de détente, grande piscine commune et salon communautaire. L’ensemble est également fermé, un élément appréciable pour les acquéreurs qui recherchent un environnement résidentiel structuré.
Le bien-être et l’usage quotidien sont traités de façon concrète avec un spa et une salle de sport au sein du programme. Une salle de jeux est également indiquée parmi les équipements. Ces espaces ajoutent une dimension de résidence à l’année ou de pied-à-terre, au-delà du seul usage estival.
Chaque logement comprend une place de garage privée et un débarras, avec également des placards aménagés, une buanderie, une terrasse privée et du double vitrage. Notre appréciation : la combinaison entre espace extérieur, équipements communs et rangements répond particulièrement bien à un foyer qui souhaite conserver une vraie organisation domestique.
Un rythme de vie entre intérieur, terrasses et espaces communs
Les visualisations présentent des pièces de vie ouvertes vers l’extérieur et des baies coulissantes reliant le salon à la terrasse. Elles donnent une lecture contemporaine des volumes, tandis que les vues mer et montagne publiées ancrent le projet dans son environnement de Manilva.
Dans les jardins méditerranéens et autour de la piscine commune, le quotidien peut alterner entre temps privé à la maison et utilisation des équipements de la résidence. Le spa, la salle de sport et le salon communautaire rendent cette organisation plus complète pour les familles comme pour les propriétaires séjournant régulièrement sur place.
Espaces privés et équipements de la résidence
Les logements disposent de terrasses privées, de placards aménagés, d’une buanderie, d’un débarras et de double vitrage. La place de garage privée incluse apporte une solution pratique pour les arrivées, les départs et le rangement des équipements du quotidien.
À l’extérieur, BLUE VIEW HEIGHTS réunit piscine commune, jardins communs et jardins privés selon les logements, ainsi que des espaces de promenade et de détente. Le programme inclut aussi un spa, une salle de sport, une salle de jeux et un salon communautaire.
Types de biens
Maison de ville
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €395 500 – €490 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 101,41–139,30 m²
- Terrasse
- 25,10–54,20 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères du bien
L’orientation indiquée est sud-ouest et les vues publiées comprennent la mer et les montagnes.
Vivre à Manilva
BLUE VIEW HEIGHTS se trouve à Manilva, dans une urbanisation. Le programme associe un cadre résidentiel fermé à des jardins méditerranéens, des espaces de marche et des zones de détente.
Pour les sorties et les besoins courants, les trajets se font principalement en voiture. Playa de los Toros est à 3,4 km, soit environ 6 min en voiture ; Comestibles El Fosco est à 3,7 km, soit environ 7 min en voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 107,6 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 70 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis BLUE VIEW HEIGHTS
Playa de los Toros: 3,4 km · 6 min en voiture. Playa Los Toros: 3,4 km · 5 min en voiture. Playa del Gobernador: 4,7 km · 7 min en voiture. Playa de las Arenas: 4 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de BLUE VIEW HEIGHTS
Chiringuito Dieguichi: 3,3 km · 5 min en voiture. MarSana: 3,9 km · 7 min en voiture. Seaside Grill & Bar: 4 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Comestibles El Fosco: 3,7 km · 7 min en voiture. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,1 km · 8 min en voiture. Aldea Hills Shop: 6,1 km · 8 min en voiture. Carrefour Express EESS: 9,3 km · 11 min en voiture.
Parcours de golf depuis BLUE VIEW HEIGHTS
Real Club Valderrama: 10,8 km · 14 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,7 km · 13 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 12,5 km · 14 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 15,8 km · 18 min en voiture.
À qui BLUE VIEW HEIGHTS peut-il convenir ?
Le projet mérite l’attention d’acquéreurs qui souhaitent utiliser des équipements communs réels plutôt qu’une simple piscine : spa, salle de sport, salle de jeux, salon communautaire, jardins et zones de détente élargissent les possibilités sur place.
Les propriétaires qui privilégient un logement organisé pour des séjours réguliers peuvent apprécier le garage privé, le débarras, la buanderie et les placards aménagés. Ces éléments sont particulièrement utiles lorsque la maison doit accueillir famille, invités ou équipements de loisirs.
Les acheteurs sensibles aux vues mer et montagne, à l’orientation sud-ouest et aux terrasses trouveront ici une proposition cohérente. Les acheteurs qui recherchent une courte promenade jusqu’à la plage ou des commerces au pas de la porte devraient comparer d’autres emplacements. L’itinéraire à pied indiqué vers Playa de los Toros mesure 3,3 km, soit environ 44 minutes ; son adéquation aux piétons reste à vérifier sur place.
Détails du projet
Localisation de BLUE VIEW HEIGHTS
Le programme est situé à Manilva. Les trajets en voiture indiqués sont des estimations qui peuvent varier selon la circulation, le point d’accès et le stationnement.
BLUE VIEW HEIGHTS
Google Routes · 2026-09-26
- BLUE VIEW HEIGHTS
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chiringuito Dieguichi
- MarSana
- Seaside Grill & Bar
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Photographie des environs de BLUE VIEW HEIGHTS
Questions fréquentes
Que propose BLUE VIEW HEIGHTS ?
BLUE VIEW HEIGHTS propose des maisons de ville neuves avec vue sur mer près de la plage à Manilva. Playa de los Toros se trouve à 3,4 km, soit environ 6 minutes en voiture, et le programme comprend une grande piscine commune.
Combien de logements sont encore disponibles à BLUE VIEW HEIGHTS ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 2 logements sont disponibles à BLUE VIEW HEIGHTS, avec des prix de 395 500 € à 490 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de BLUE VIEW HEIGHTS ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 3 518 € à 3 900 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 1-10 (490 000 €, 139,30 m² de surface construite) et le lot 2-19 (395 500 €, 101,41 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 54,20 m² et 25,10 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de BLUE VIEW HEIGHTS ?
Playa de los Toros: 3,3 km · 44 min à pied; 3,4 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour BLUE VIEW HEIGHTS ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 10 000 €; 0% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 100% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
BLUE VIEW HEIGHTS est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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