Uudiskohde · Manilva

BLUE VIEW HEIGHTS — uudet rivitaloasunnot merinäköalalla lähellä rantaa Manilvassa

BLUE VIEW HEIGHTS on Manilvassa sijaitseva uudiskohde, jossa on meri- ja vuoristonäkymiä, lounaaseen avautuvia rivitalomalleja sekä yhteiset vapaa-ajan tilat.

✓ Muuttovalmis
Saatavuus tarkistettu: 28. syyskuuta 2026
3 ja 4 Makuuhuoneet 3 Kylpyhuoneet 101,41 m²–139,30 m² Manilva

Yhteenveto

Hans Beeckmanin arvio

BLUE VIEW HEIGHTS käsittää Manilvassa uusia rivitaloasuntoja, joiden yhteydessä arvioin merinäköalaa ja sijaintia lähellä rantaa.

BLUE VIEW -kohteessa arvioisin pohjapiirroksesta, mikä huone sopisi työskentelyyn ja mikä vieraille. Tarkista mitat, ikkunoiden sijainti ja etäisyys olohuoneesta; pelkkä makuuhuoneiden määrä ei kerro, miten yhdistelmä toimii arjessa. Luetelluissa asunnoissa on 101,41–139,30 m² rakennettua pinta-alaa, kolmesta neljään makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta.

Ilmoitetut hinnat ovat 395 500 €–490 000 €. Asuntokohtaisten pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 3 709 €. Koska saatavilla on vain 2 asuntoa, jokaisen yksittäisen yksikön laatu painaa enemmän. Siksi kannattaa katsoa paperilla näkyvän pinta-alan lisäksi, mihin valo todella osuu ja kuinka avoimena horisontti avautuu huoneista.

Vertaan hankkeen mediaania, 3 208 € painotettua neliömetriä kohti, historiallisen vertailuryhmän (22. syyskuuta 2026) mediaaniin 3 782 €: ero on −15 %. Ryhmää ei ole tarkistettu uudelleen. Kyse ei ole arviolausunnosta, eivätkä luvut selitä, miksi asunto maksaa enemmän tai vähemmän. Valinnassani ratkaisevat edelleen kyseisen asunnon pohjaratkaisu ja tekniset tiedot. Ilmoitettu ajoreitti Playa de los Toros -rannalle kestää noin 6 min. Se ei yksin kerro kävelyreitin soveltuvuudesta.

Arjessa tämä tarkoittaa, että ostokset ja menot hoituvat Manilvasta käsin, kun taas kotona tunnelman luovat ennen kaikkea hiljaisuus ja näkymä. Projektin tiedot merkitsevät kohteen muuttovalmiiksi. Vahvista luovutuspäivä ja asiakirjat kyseisen kohteen osalta.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

BLUE VIEW HEIGHTS koostuu uusista rivitaloasunnoista, joissa on merinäköala ja jotka sijaitsevat lähellä rantaa Manilvassa. Kodit on sijoitettu neljään merelle päin avautuvaan riviin; Playa de los Toros on 3,4 km:n päässä, noin 6 minuutin ajomatkan päässä.

BLUE VIEW HEIGHTS on aidattu uudiskohde Manilvassa. Hankkeessa on 2–4 makuuhuoneen rivitalomalleja neljässä merelle avautuvassa rivissä. Nykyisessä hinnastossa on kaksi asuntoa: yhdessä on 3 ja toisessa 4 makuuhuonetta.

Kohteen selkein vahvuus on arjen ja vapaa-ajan yhdistelmä yhteisissä tiloissa. Välimerellisten puutarhojen ympäröimässä kokonaisuudessa on suuri yhteinen uima-allas, oleskelutila, spa ja kuntosali. Kävelyalueet ja rentoutumisvyöhykkeet täydentävät kokonaisuutta, joten aikaa voi viettää myös kotikorttelissa ilman, että jokainen vapaa hetki vaatii automatkaa.

Jokaisessa kodissa on yksityinen autotallipaikka sekä erillisiä varastotiloja. Lisäksi ilmoitettuihin ominaisuuksiin kuuluvat yksityinen terassi, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, pelihuone ja kaksinkertaiset ikkunat. Nämä käytännön tilat tekevät kohteesta kiinnostavan erityisesti ostajalle, joka arvostaa loma-asunnon lisäksi toimivaa pidempää oleskelua tai perhearkea.

Ammatillisena arviona BLUE VIEW HEIGHTS sopii hyvin ostajalle, joka etsii uudisrakenteista rivitaloa merinäkymäpainotuksella ja yhteisillä hyvinvointitiloilla. Playa de los Toros sijaitsee 3,4 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä. Ilmoitettu kävelyreitti on 3,3 km ja noin 44 minuuttia; reitin soveltuvuus jalankulkijoille on tarkistettava paikan päällä. Kohde palvelee siten parhaiten autoilevaa elämäntapaa.

Arjen tunnelma

Lounaaseen avautuvat mallit, tilavat terassit ja meri- sekä vuoristonäkymät antavat kodin ulkotiloille tärkeän roolin. Terassi voi toimia luontevana jatkeena oleskelulle, ruokailulle ja rauhallisille hetkille kotona.

Kohteen suunnittelussa painottuvat yhteiset, turvallisiksi ja viihtyisiksi tarkoitetut alueet. Suuri uima-allas, puutarhat, kävelyalueet ja rentoutumistilat tarjoavat puitteet vaihteleviin päiviin yksin, perheen kanssa tai ystäviä tavaten.

Sisätilojen käytännöllisyyttä tukevat varasto, kodinhoitohuone, kiinteät vaatekaapit ja yksityinen autotallipaikka. Kokonaisuus tuntuu erityisen luontevalta silloin, kun kodilta toivotaan sekä omaa rauhaa että yhteisön tarjoamia vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Sisä- ja ulkotilat

Uudiskohteen ilmoitettuihin varusteisiin kuuluvat kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, varasto ja kaksinkertaiset ikkunat. Yksityinen autotallipaikka kuuluu jokaiseen kotiin.

Yhteisiin tiloihin kuuluvat suuri uima-allas, yhteinen oleskelutila, spa, kuntosali, pelihuone sekä yhteiset puutarhat. Osassa malleista on puutarha, ja kohteessa on myös yksityisiä puutarhoja.

Asuntotyypit

Rivitaloasunto

Kohteet hinnastossa
2
Hinta
€395 500 – €490 000
Makuuhuoneet
3 ja 4
Kylpyhuoneet
3
Rakennettu ala
101,41–139,30 m²
Terassi
25,10–54,20 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Hinta ja kohteen tiedot

Saatavuus, valittavan mallin näkymät, ulkotilat ja lopulliset yksityiskohdat on syytä tarkistaa juuri siitä kodista, josta olette kiinnostunut.

Asuminen Manilvassa

BLUE VIEW HEIGHTS sijaitsee Manilvassa, Costa del Solin länsiosassa. Kohteen sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisemman luonteen rannikon palveluihin ja automatkalla saavutettaviin rantoihin.

Lähin nimetty ranta, Playa de los Toros, on 3,4 km:n päässä ja sinne ajaa noin 6 minuutissa. Tämä on hyvä huomio ostajalle, joka vertailee kohdetta aivan rantaviivassa sijaitseviin vaihtoehtoihin.

Päivittäisiä ostoksia varten Comestibles El Fosco on 3,7 km:n eli noin 7 minuutin ajomatkan päässä.

Alueelliset yhteydet

Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 107,6 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 70 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.

Rannat BLUE VIEW HEIGHTS -kohteesta

Playa de los Toros: 3,4 km · 6 min autolla. Playa Los Toros: 3,4 km · 5 min autolla. Playa del Gobernador: 4,7 km · 7 min autolla. Playa de las Arenas: 4 km · 5 min autolla.

Playa de los Toros3,4 km · 6 min autollaAvaa kartassa
Playa Los Toros3,4 km · 5 min autollaAvaa kartassa
Playa del Gobernador4,7 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Playa de las Arenas4 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Ravintolat BLUE VIEW HEIGHTS -kohteen lähellä

Chiringuito Dieguichi: 3,3 km · 5 min autolla. MarSana: 3,9 km · 7 min autolla. Seaside Grill & Bar: 4 km · 5 min autolla.

Chiringuito Dieguichi3,3 km · 5 min autollaAvaa kartassa
MarSana3,9 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Seaside Grill & Bar4 km · 5 min autollaAvaa kartassa

Supermarketit ja päivittäiset ostokset

Comestibles El Fosco: 3,7 km · 7 min autolla. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,1 km · 8 min autolla. Aldea Hills Shop: 6,1 km · 8 min autolla. Carrefour Express EESS: 9,3 km · 11 min autolla.

Comestibles El Fosco3,7 km · 7 min autollaAvaa kartassa
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket6,1 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Aldea Hills Shop6,1 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Carrefour Express EESS9,3 km · 11 min autollaAvaa kartassa

Golfkentät BLUE VIEW HEIGHTS -kohteesta

Real Club Valderrama: 10,8 km · 14 min autolla. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,7 km · 13 min autolla. Dona Julia Golf Club: 12,5 km · 14 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa: 15,8 km · 18 min autolla.

Real Club Valderrama10,8 km · 14 min autollaAvaa kartassa
San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)12,7 km · 13 min autollaAvaa kartassa
Dona Julia Golf Club12,5 km · 14 min autollaAvaa kartassa
Campo De Golf Alcaidesa15,8 km · 18 min autollaAvaa kartassa

Kenelle BLUE VIEW HEIGHTS voisi sopia?

Ammatillisena arviona kohde on vahva vaihtoehto ostajalle, joka etsii uutta rivitaloasuntoa Manilvasta ja pitää meri- sekä vuoristonäkymiä olennaisena osana valintaa.

Yhteinen uima-allas, spa, kuntosali ja oleskelutila sopivat ostajalle, joka arvostaa yhteisön hyvinvointipalveluja ja haluaa niiden olevan helposti saavutettavissa omalla asuinalueella.

Ostajan, jonka ensisijainen toive on päivittäinen kävely rannalle tai täysin autoton arki, kannattaa verrata myös lähempänä rantaa sijaitsevia kohteita. Playa de los Torosin laskettu kävelyreitti on noin 3,3 km ja 44 minuuttia; autoreitti on noin 3,4 km ja 6 minuuttia.

Hyvä tietää ennen päätöstä

  • Kohde on lähellä rantaa automatkan näkökulmasta, ei rantaviivassa: Playa de los Toros on 3,4 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
  • Meri- ja vuoristonäkymät on ilmoitettu kohteelle, mutta näkymän tarkka laajuus kannattaa varmistaa valitusta kodista.
  • Taulukossa on kummankin saatavilla olevan asunnon oma pyyntihinta. Saatavuus ja valittavan kodin yksityiskohdat kannattaa tarkistaa ennen varaus- tai ostopäätöstä.

Projektin tiedot

Asuntotyypit Talo ja Rivitalo
Makuuhuoneet 3 ja 4
Kylpyhuoneet 3
Rakennettu pinta-ala 101,41–139,30 m²
Terassi 25,10–54,20 m²
Ilmansuunta Lounas
Valmistuminen muuttovalmis
Uima-allas Vahvistettu
Pysäköinti Vahvistettu
Turvallisuus Videopuhelimella varustettu ovipuhelin ja vahvistettu ulko-ovi
Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta2 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys:

Saatavilla olevat asunnot
AsuntoKerrosMakuuhuoneetKylpyhuoneetRakennettu alaHyötyalaTerassiHinta
2-19033101,41 m²86,20 m²25,10 m²€395 500
1-10143139,30 m²125,70 m²54,20 m²€490 000

Hinta per m² kohteessa BLUE VIEW HEIGHTS

Kohteen BLUE VIEW HEIGHTS mediaanihinta on 3 709 € rakennetulta m²:ltä. Laskettu saatavilla olevista asunnoista 23. syyskuuta 2026 hinnaston perusteella.

Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 3 518 €–3 900 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 1-10 (490 000 €, 139,30 m² rakennettua pinta-alaa) ja 2-19 (395 500 €, 101,41 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 54,20 m² ja 25,10 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Pyyntihinnan mediaani on tällöin 3 208 € painotettua neliömetriä kohti ja vaihteluväli 2 945 €–3 471 €. Painotus on oma vertailumenetelmämme, ei virallinen pinta-ala tai kiinteistön arviolausunto. Se ei tarkoita, että jokaisen terassin arvo olisi puolet asuintilan arvosta.

Saatavilla olevassa hinnastossa rakennetun pinta-alan mediaani on 120,36 m² ja hyötypinta-alan mediaani 105,95 m². Nämä ovat asuntojen erillisiä mediaaneja, eivät yhden tietyn asunnon pinta-aloja. Pyyntihinnan mediaani hyötypinta-alan neliömetriä kohti on 4 243 €. Tarkista valitsemasi asunnon pinta-alat hinnastosta ja pohjapiirroksesta.

Historiallinen vertailu (22. syyskuuta 2026): 6 muuta vastaavantyyppistä asuntohanketta alueella Manilva, tämä hanke pois lukien. Ryhmän mediaani: 3 782 € painotettua neliömetriä kohti; tämä hanke: 3 208 € painotettua neliömetriä kohti; ero: −15 %. Vertailuryhmää ei ole tarkistettu uudelleen. Luvut eivät osoita hintaeron syytä.

Laskettu Resales Online -hinnastosta 23. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat rakennuttajan pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.

Nämä ovat asunnot, joita rakennuttaja tällä hetkellä markkinoi Resales Onlinen mukaan. Pyydä aina ajantasainen esite, pohjat ja saatavuustiedot valitsemallesi asunnolle.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€395 500
Alkaen €395 500€490 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)
Leimavero / AJD (1,2%)
Notaari + rekisteri (~1%)
Lakikulut (~1%)
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Vuotuinen IBI-kiinteistövero on usein noin 0,4–1,1% verotusarvosta. Yhtiövastikkeet vaihtelevat projektin mukaan; gestor vahvistaa tarkat luvut.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä
Takaisinmaksettava yhteensä
Omarahoitus
Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti kartalla

Kartta auttaa hahmottamaan BLUE VIEW HEIGHTS -kohteen sijainnin Manilvassa sekä automatkat rannoille, palveluihin, golfkentille ja Málaga-Costa del Solin lentoasemalle.

BLUE VIEW HEIGHTS

Google Routes · 2026-09-26

  1. BLUE VIEW HEIGHTS
  2. Playa de los Toros
  3. Playa Los Toros
  4. Playa del Gobernador
  5. Playa de las Arenas
  6. Chiringuito Dieguichi
  7. MarSana
  8. Seaside Grill & Bar
  9. Comestibles El Fosco
  10. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
  11. Aldea Hills Shop
  12. Carrefour Express EESS
  13. Real Club Valderrama
  14. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
  15. Dona Julia Golf Club
  16. Campo De Golf Alcaidesa

Aluekuva lähellä kohdetta BLUE VIEW HEIGHTS

Aluekuva lähellä kohdetta BLUE VIEW HEIGHTS: luonnollinen välimerellinen rinteeseen sijoittuva maisema, jossa on pensaskasvillisuutta ja puita sekä näkymä Manilvan rannikolle ja Välimerelle Costa del Solilla
Aluekuva hankkeen läheltäLisensoitu aluekuva BLUE VIEW HEIGHTS -kohteen läheltä. Kuvassa on luonnollinen välimerellinen rinne, jossa on pensaskasvillisuutta ja puita sekä näkymä Manilvan rannikolle ja Välimerelle Costa del Solilla. Paikka on 3,2 km:n päässä, noin 9 minuutin ajomatkan päässä, eikä kuva esitä näkymää rakennushankkeesta.Lisensoitu kontekstikuva: fitzyt · CC BY 3.0

Usein kysytyt kysymykset

Mitä BLUE VIEW HEIGHTS tarjoaa?

BLUE VIEW HEIGHTS tarjoaa uusia rivitaloasuntoja merinäköalalla lähellä rantaa Manilvassa. Playa de los Toros on 3,4 km:n päässä, noin 6 minuutin ajomatkan päässä, ja kohteessa on suuri yhteinen uima-allas.

Kuinka monta asuntoa kohteessa BLUE VIEW HEIGHTS on vielä saatavilla?

Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa BLUE VIEW HEIGHTS on saatavilla 2 asuntoa, hinnat 395 500 €–490 000 €.

Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa BLUE VIEW HEIGHTS?

Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 3 518 €–3 900 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 1-10 (490 000 €, 139,30 m² rakennettua pinta-alaa) ja 2-19 (395 500 €, 101,41 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 54,20 m² ja 25,10 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta BLUE VIEW HEIGHTS?

Playa de los Toros: 3,3 km · 44 min kävellen; 3,4 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle BLUE VIEW HEIGHTS?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 0% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 0% rakentamisen aikana; 100% valmistumisen yhteydessä.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Voinko vielä valita materiaaleja ja viimeistelyjä?

BLUE VIEW HEIGHTS on muuttovalmis. Kysy kyseisen asunnon osalta, mikä varustelutaso sisältyy ja ovatko muutokset vielä mahdollisia. Pyydä mahdolliset lisäkustannukset, toteutusaikataulu ja sopimukset vahvistettavaksi kirjallisesti ennen päätöksentekoa.

Vahvistetut ulkoiset tiedot

Samankaltaiset projektit

Aiheeseen liittyvät sivut

Seuraava askel

Emma

Kysy Emmalta tästä kohteesta

Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa ja pyydä tiivistelmä BLUE VIEW HEIGHTS -kohteen tiedoista sekä vertailuista.

Käytätkö mieluummin WhatsAppia?

Voitte myös keskustella suomea puhuvan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin Manilvan alueella.

Lähetä WhatsApp-viesti
Hans Beeckman
✓ Vahvistettu kiinteistöneuvoja

Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman

Perustaja ja johtaja · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisaatio Del Sol Prime Homes Henkilökohtaista Costa del Solin kiinteistöneuvontaa tarkistettujen projektitietojen pohjalta.

Toimituksellinen vastuu ja lähteet

Projektivertailujen menetelmä →