Projektanalyse
BLUE VIEW HEIGHTS umfasst Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick nahe dem Strand in Manilva. Die Häuser sind in vier Reihen zum Meer hin angeordnet; Playa de los Toros liegt 3,4 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
BLUE VIEW HEIGHTS ist eine Neubauanlage in Manilva mit Reihenhäusern in mehreren Reihen zum Meer hin. Meerblick und Bergblick gehören zu den ausgewiesenen Blickbezügen des Projekts.
Ein wesentlicher Unterschied zu einem rein wohnorientierten Reihenhausprojekt liegt in den Gemeinschaftseinrichtungen: Die Anlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, mediterrane Gärten, Spazierbereiche und Ruhezonen. Ergänzt werden diese durch eine Gemeinschaftslounge, ein Spa und einen Fitnessraum. Damit sind sowohl Rückzug im eigenen Haus als auch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche vorgesehen.
Zur Ausstattung der Häuser zählen private Terrassen, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, doppelt verglaste Fenster und ein privater Garagenstellplatz. Je nach Modell sind großzügige Terrassen und Gärten vorgesehen; die Anlage umfasst sowohl gemeinschaftliche als auch private Gartenflächen. Die angegebene Südwestorientierung kann besonders für Käufer interessant sein, die Außenflächen am späteren Nachmittag und Abend nutzen möchten.
Aus professioneller Sicht liegt die Stärke von BLUE VIEW HEIGHTS in der Kombination aus Hauscharakter, Meerblick, privaten Nebenflächen und einem für eine Wohnanlage umfangreichen Freizeitangebot. Der Standort ist jedoch nicht als Strandlage zu verstehen: Playa de los Toros liegt 3,4 km entfernt und ist laut Route in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Projekt passt daher eher zu Käufern, die Aussicht und Wohnraum über unmittelbare Fußnähe zum Strand stellen.
Wohnen zwischen privaten Außenflächen und gemeinschaftlichen Bereichen
Der Alltag in BLUE VIEW HEIGHTS kann sich zwischen der eigenen Terrasse, dem Gartenbereich und den gemeinschaftlichen Freiflächen bewegen. Die Planung setzt auf Wege- und Aufenthaltsbereiche in mediterraner Bepflanzung, sodass der Außenraum nicht nur als Durchgang, sondern auch als Ort zum Verweilen gedacht ist.
Die Südwestorientierung der angebotenen Häuser und die großzügigen Terrassen schaffen einen klaren Schwerpunkt auf das Leben im Freien. Meer- und Bergblick geben dem Wohnen eine offene Ausrichtung, während die Häuser zugleich über private Garagenstellplätze und Abstellräume auf praktische Familienbedürfnisse zugeschnitten sind.
Für ruhigere Tage stehen Pool, Spa und Fitnessraum innerhalb der Anlage zur Verfügung; für gemeinschaftliche Momente gibt es eine Gemeinschaftslounge. Diese Mischung dürfte besonders für Haushalte attraktiv sein, die einen eigenständigen Hausalltag wünschen, aber nicht auf gemeinschaftliche Einrichtungen verzichten möchten.
Innenraum, Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen
Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Doppelverglasung ergänzen die Wohnflächen um alltagspraktische Funktionen.
Die privaten Terrassen bilden die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzend stehen je nach Hausmodell Gartenflächen zur Verfügung; in der Anlage gibt es außerdem gemeinschaftliche Gärten, Spazierwege und Entspannungszonen.
Der große Gemeinschaftspool wird durch Spa, Fitnessraum und Gemeinschaftslounge ergänzt. Für Käufer, denen diese Einrichtungen wichtig sind, ist BLUE VIEW HEIGHTS mehr als eine reine Wohnadresse mit Pool: Die Anlage bietet mehrere Bereiche für Bewegung, Erholung und gemeinschaftliche Nutzung.
Immobilientypen in BLUE VIEW HEIGHTS
Reihenhaus
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €395.500 – €490.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 101,41–139,30 m²
- Terrasse
- 25,10–54,20 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Rahmendaten
Bei der Einordnung des Preises sollten Käufer neben Fläche und Ausblick auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen, den privaten Garagenstellplatz und den Abstellraum berücksichtigen. Verfügbarkeit und konkrete Ausführung einzelner Einheiten sollten vor einer Kaufentscheidung individuell geprüft werden.
Leben in Manilva
BLUE VIEW HEIGHTS liegt in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol. Die Wohnanlage verbindet eine erhöhte, auf Meer und Berge ausgerichtete Wohnperspektive mit Fahrverbindungen zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen.
Playa de los Toros ist 3,4 km entfernt und in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit liegt der Strand in kurzer Fahrdistanz, aber nicht direkt am Projekt. Für den täglichen Einkauf ist Comestibles El Fosco 3,7 km beziehungsweise rund 7 Fahrminuten entfernt.
Die Lage eignet sich besonders für einen Alltag mit Auto, da die genannten Ziele über Fahrstrecken erreicht werden. Wer eine Wohnadresse mit Meerblick, privatem Außenraum und Zugang zu Freizeitangeboten innerhalb der Anlage sucht, findet hier einen klaren Schwerpunkt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 107,6 km entfernt und ist in ungefähr 70 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab BLUE VIEW HEIGHTS
Playa de los Toros: 3,4 km · 6 Min. Fahrt. Playa Los Toros: 3,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Gobernador: 4,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa de las Arenas: 4 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um BLUE VIEW HEIGHTS
Chiringuito Dieguichi: 3,3 km · 5 Min. Fahrt. MarSana: 3,9 km · 7 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar: 4 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Einkauf
Comestibles El Fosco: 3,7 km · 7 Min. Fahrt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 6,1 km · 8 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 6,1 km · 8 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS: 9,3 km · 11 Min. Fahrt.
Golfplätze ab BLUE VIEW HEIGHTS
Real Club Valderrama: 10,8 km · 14 Min. Fahrt. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 12,7 km · 13 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 12,5 km · 14 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 15,8 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte BLUE VIEW HEIGHTS geeignet sein?
Terrasse, Garage, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum unterstützen einen Alltag mit mehr Platzbedarf.
Das Projekt dürfte auch Käufer ansprechen, die Meerblick und eine Südwestorientierung höher gewichten als direkte Strandlage. Die Fahrdistanz von rund 6 Minuten zu Playa de los Toros ist praktisch für Strandtage, ersetzt aber keine fußläufige Küstenadresse.
Für Eigennutzer, die Freizeitangebote in der eigenen Anlage schätzen, sind der große Gemeinschaftspool, Spa, Fitnessraum und die Gemeinschaftslounge wichtige Differenzierungsmerkmale. Diese Ausstattung kann besonders attraktiv sein, wenn Erholung und Bewegung ohne zusätzliche Fahrtwege Teil des Tagesablaufs sein sollen.
Weniger passend dürfte das Projekt für Käufer sein, die den Strand täglich zu Fuß erreichen oder eine Lage unmittelbar an der Küste suchen. Auch wer ausschließlich eine sehr kleine, rein private Anlage ohne gemeinschaftliche Einrichtungen bevorzugt, sollte weitere Projekte vergleichen.
Wichtige Einordnung
- BLUE VIEW HEIGHTS liegt nicht direkt am Strand: Playa de los Toros ist auf der angegebenen Autoroute 3,4 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt.
- Für Strandausflüge, Einkäufe und Restaurantbesuche ist ein Auto praktisch. Für Playa de los Toros ist auch eine Fußroute von 3,3 km mit etwa 44 Minuten angegeben; ihre Eignung für Fußgänger sollte vor Ort geprüft werden.
- Die beiden angebotenen Reihenhäuser sind laut Quelle bezugsfertig. Der aktuelle Bau- und Verfügbarkeitsstatus einer konkreten Einheit sollte vor einer Reservierung individuell geklärt werden.
- Das Projekt umfasst gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool, Spa, Fitnessraum und Lounge. Käufer sollten prüfen, ob eine Anlage mit gemeinschaftlicher Nutzung ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Projektdetails
Lage von BLUE VIEW HEIGHTS
BLUE VIEW HEIGHTS befindet sich in Manilva. Der Standort bietet Meer- und Bergblick sowie Fahrverbindungen zu den Stränden der Umgebung, gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen.
BLUE VIEW HEIGHTS
Google Routes · 2026-09-26
- BLUE VIEW HEIGHTS
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chiringuito Dieguichi
- MarSana
- Seaside Grill & Bar
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Gebietsfoto nahe BLUE VIEW HEIGHTS
Häufige Fragen
Was bietet BLUE VIEW HEIGHTS?
BLUE VIEW HEIGHTS bietet Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick nahe dem Strand in Manilva. Playa de los Toros liegt 3,4 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Anlage verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftspool.
Wie viele Häuser sind bei BLUE VIEW HEIGHTS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei BLUE VIEW HEIGHTS 2 Häuser verfügbar, mit Preisen von 395.500 € bis 490.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von BLUE VIEW HEIGHTS?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.518 bis €3.900. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1-10 (€490.000, 139,30 m² bebaute Fläche) und 2-19 (€395.500, 101,41 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 54,20 m² bzw. 25,10 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von BLUE VIEW HEIGHTS entfernt?
Playa de los Toros: 3,3 km · 44 Min. zu Fuß; 3,4 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für BLUE VIEW HEIGHTS?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 0% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 100% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
BLUE VIEW HEIGHTS ist bezugsfertig. Fragen Sie für das konkrete Haus, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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