MARTAGINA HILLS — Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Manilva
MARTAGINA HILLS verbindet großzügige Neubau-Doppelhaushälften mit einem alltagsnahen Standort in Manilva.
Zusammenfassung
- MARTAGINA HILLS umfasst Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Manilva.
- MARTAGINA HILLS: 12 verfügbare Wohnungen in Manilva laut Resales Online.
- Preis: €652.800.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC und 384,71 m² bebaute Fläche.
- Grundstück: 213,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-22.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 1.697 €.
- Fertigstellung voraussichtlich im ersten Quartal 2028
Bewertung von Hans Beeckman
MARTAGINA HILLS steht in meiner Einschätzung für Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Manilva.
Bei diesen Doppelhaushälften in Manilva sieht man die Hausschuhe förmlich an der Tür stehen: Entscheidend ist, ob Sie spontan zum Meer laufen können, nicht ein schönes Verkaufsgespräch. Nach Sand unter den Füßen und Salz in der Luft möchten Sie einfach bequem nach Hause zurückkehren. Für einen Abendspaziergang nach dem Essen wirkt Playa de la Chullera angenehm nah; zu Fuß sind es 11 min, mit dem Auto 3 min.
MARTAGINA HILLS hat einen angegebenen Angebotspreis von 652.800 € je Haus, mit 1.697 € pro bebautem m² als angegebener Preiskennzahl. Die Häuser bieten 384,71 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ein Gäste-WC; der Anbieter weist 213 m² als Grundstücksfläche aus. An einem normalen Morgen zählt vor allem, ob alle ohne Gedränge aus dem Haus kommen und Sie danach wieder entspannt heimkehren.
Die archivierte Preisliste enthält für diese 12 Wohneinheiten keine Terrassenflächen. Deshalb verwende ich hier den Preis je bebautem m², keinen gewichteten Preis oder prozentualen Vergleich mit anderen Projekten. Fehlende Terrassenangaben bedeuten nicht, dass eine Wohnung keine Terrasse hat; fordern Sie den Grundriss der konkreten Einheit an.
Die Projektdaten nennen erstes Quartal 2028 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen mit Raum für den eigenen Rhythmus
MARTAGINA HILLS umfasst Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Manilva. Die Projektvisualisierungen zeigen einen verbundenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Schiebetüren zum Außenbereich.
Der Alltag kann hier zwischen Haus, Grundstück und der näheren Umgebung stattfinden. Die Größe der Häuser schafft Spielraum für gemeinsame Zeit ebenso wie für private Rückzugsorte – ein wichtiger Unterschied zu kompakteren Ferienwohnungen.
Die dargestellten offenen Wohnbereiche verbinden Küche, Essen und Wohnen. Große Schiebetüren öffnen den Blick in einen Außenbereich mit Pooldarstellung und lassen Innen- und Außenraum in der Visualisierung nah zusammenrücken.
Restaurante ALDEA BISTRO liegt rund sieben Gehminuten entfernt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket und Aldea Hills Shop sind zu Fuß in etwa sieben beziehungsweise acht Minuten erreichbar. So lassen sich ausgewählte Erledigungen ohne Auto organisieren.
Innenräume und Außenbezug
Die Interieurvisualisierungen zeigen einen offenen Wohnbereich mit Küchenmöbeln aus hellem Holz, einem runden Esstisch und zurückhaltenden, cremefarbenen Sitzmöbeln. Die Gestaltung setzt auf warme, neutrale Materialien und eine ruhige Atmosphäre.
In der Küchenansicht sind hohe Schränke, ein Einbaubackofen, helle Arbeitsflächen und zwei Kuppel-Pendelleuchten zu sehen. Das dargestellte Badezimmer kombiniert sandfarbene strukturierte Wände, eine Glasdusche, einen schwebenden Holzwaschtisch und einen beleuchteten runden Spiegel.
Als bestätigte Aussicht ist ein Pool angegeben. Die Bilder sind Projektvisualisierungen und vermitteln den vorgesehenen architektonischen Stil sowie die dargestellte Raumwirkung.
Immobilientypen in MARTAGINA HILLS
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €652.800
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 384,71 m²
- Grundstück
- 213,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Manilva
MARTAGINA HILLS liegt in Manilva. In der unmittelbaren Umgebung verbinden sich Wege zum Strand mit Angeboten für den täglichen Bedarf und Gastronomie.
Playa de la Chullera liegt 851 m beziehungsweise etwa 11 Gehminuten entfernt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket und Aldea Hills Shop sind in etwa sieben beziehungsweise acht Gehminuten erreichbar; Restaurante ALDEA BISTRO liegt rund sieben Gehminuten entfernt.
Die Lage ist deshalb vor allem für Käufer interessant, die einen Wohnstandort mit kurzen Wegen zu ausgewählten lokalen Angeboten suchen und für weitere Ziele in der Umgebung ein Auto einplanen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 96,0 km entfernt und ist in ungefähr 64 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von MARTAGINA HILLS aus
Playa Aldea Beach: 2 km · 26 Min. zu Fuß; 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Playa del Negro: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Playa de la Chullera: 851 m · 11 Min. zu Fuß; 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Punta Chullera Doradas: 2,8 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MARTAGINA HILLS
Restaurante ALDEA BISTRO: 574 m · 7 Min. zu Fuß; 1,2 km · 2 Min. Fahrt. Chiringuito Mesón Montes: 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Garito de Juan: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 1,8 km · 3 Min. Fahrt. Cocina Castellana: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,8 km · 3 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 587 m · 7 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop: 603 m · 8 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Nordic Food Shop: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Bazar sol sabinillas: 3,3 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze von MARTAGINA HILLS aus
Dona Julia Golf Club: 7,7 km · 9 Min. Fahrt. Estepona Golf: 12,9 km · 15 Min. Fahrt. Azata Golf: 13,3 km · 15 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 13,8 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen könnte MARTAGINA HILLS geeignet sein?
Auch Käufer, die Strandbesuche zu Fuß mit lokalen Angeboten in der Nähe verbinden möchten, finden hier einen nachvollziehbaren Standort: Playa de la Chullera ist in etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar, während Einkäufe und ein Restaurant deutlich näher liegen.
Weniger passend ist das Projekt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie benötigen oder eine bestätigte Meeresansicht beziehungsweise eine dokumentierte Ausrichtung erwarten.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- Eine Ausrichtung ist für das Projekt nicht angegeben.
- Als bestätigte Aussicht ist ein Pool genannt; eine Meeresansicht ist nicht bestätigt.
- Die Gehzeiten zum Strand variieren je nach Ziel: Playa de la Chullera ist in etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar, Playa Aldea Beach in etwa 26 Minuten und Playa del Negro in etwa 28 Minuten.
- Entfernungen und Fahrzeiten können je nach gewähltem Zugangspunkt, Verkehr und Parkplatzsituation abweichen.
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Wer MARTAGINA HILLS mit anderen Neubau-Doppelhaushälften oder Reihenhäusern in Manilva vergleichen möchte, findet mit KRISTINA VIEWS, BLUE WAVE und BLUE VIEW HEIGHTS weitere Projekte in der näheren Umgebung.
Ein Vergleich sollte neben dem Einstiegspreis vor allem Immobilientyp, Wohnfläche, Außenflächen, Fertigstellungstermin und die jeweils bestätigten Lageeigenschaften berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von MARTAGINA HILLS
MARTAGINA HILLS befindet sich in Manilva. Die Lage verbindet Strandziele, lokale Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze in der weiteren Umgebung.
MARTAGINA HILLS
Google Routes · 2026-09-27
- MARTAGINA HILLS
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Bazar sol sabinillas
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Umgebung von MARTAGINA HILLS: mediterraner Küstenblick über Manilva
Häufige Fragen
Was zeichnet MARTAGINA HILLS aus?
MARTAGINA HILLS bietet Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Manilva. Die verfügbaren Häuser sind mit 3 Badezimmern und einem Gäste-WC aufgeführt; für das Projekt sind außerdem ein Pool und Parkmöglichkeiten angegeben.
Wie viele Häuser sind bei MARTAGINA HILLS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei MARTAGINA HILLS 12 Häuser verfügbar, mit Preisen von 652.800 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa del Negro: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Payment notes nennen 5 % bei Reservierung, 30 % beim Vertrag und 65 % bei der Schlüsselübergabe. Das separate Reservierungsfeld zeigt 0 €, die übrigen Prozentfelder sind leer. Das bedeutet keine kostenlose Reservierung: Lassen Sie sich den Zahlungsplan aus den Anmerkungen für das gewählte Haus schriftlich bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.