VILLA NATALIE — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva
Eine dreigeschossige Designervilla in der erhöht gelegenen Urbanisation Bahía de las Rocas, die einen weiten Blick über die Mittelmeerküste mit großzügigen Innen- und Außenflächen verbindet.
Zusammenfassung
- VILLA NATALIE ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva.
- VILLA NATALIE: 1 verfügbare Villa in Manilva laut Resales Online.
- Preis: 3.700.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 837,81 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 231,00 m².
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt): 1.067,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 18 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.122 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA NATALIE verstehe ich als Neubauvilla in Manilva, bei der Meerblick und große Terrassen die zentralen Ausstattungsmerkmale darstellen.
Die Preisliste nennt für VILLA NATALIE 837,81 m² bebaute Fläche, 231 m² Terrasse, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Prüfen Sie anhand bestätigter Pläne die Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse sowie die freie Durchgangsbreite bei der vorgesehenen Möblierung.
Der Angebotspreis beträgt 3.700.000 €; 4.416 € pro bebautem m² ist dabei die sachliche Kennzahl für dieses Angebot. Der mediane Preis pro gewichtetem m² beträgt 5.122 €. Das liegt 43% über dem historischen Median von 3.592 € für 4 andere Hausprojekte in Manilva, erfasst am 22. September 2026. Diese Auswahl ist keine vollständige aktuelle Markterhebung und erklärt den Preisunterschied nicht. Vergleichen Sie Grundriss, Ausstattung und inbegriffene Einrichtungen der gewählten Villa.
Im Alltag zählt vor allem, ob der Lichteinfall zu Ihren Zeiten passt: früh in Ruhe arbeiten, Kinder mit ihrem eigenen Zimmer oder nach einem vollen Tag zusammen sein, ohne einander im Weg zu stehen. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 18 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA NATALIE ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst hohe Decken, bodentiefe Fenster, eine offene Küche, einen Aufzug und ein Untergeschoss.
VILLA NATALIE ist eine zeitgenössische Designervilla auf drei Ebenen in Bahía de las Rocas, Manilva. Auf der Hauptebene befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Die erhöhte Lage prägt den Charakter der Villa wesentlich. Angegeben sind Panoramablicke über die Küstenlinie und das Mittelmeer bis nach regionale Küstenorte und zur nordafrikanischen Küste. Zum dokumentierten Ausblick gehören Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
Überdachte und private Terrassen sowie das Solarium auf der oberen Ebene schaffen unterschiedliche Bereiche für Essen im Freien, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein – mit Schattenoptionen, wenn sie gewünscht sind.
Im Inneren sollen hohe Decken und bodentiefe Fenster viel Tageslicht in das Haus bringen. Zur Ausstattung gehören eine offene Einbauküche, moderne Bäder, Einbauschränke, Doppelverglasung, Fußbodenheizung, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Ein Kinoraum ergänzt die Wohnbereiche um einen separaten Raum für Film und Medien.
Nach unserer fachlichen Einschätzung richtet sich VILLA NATALIE vor allem an Käufer, die ein großformatiges, architektonisch geprägtes Privathaus mit ausgeprägtem Ausblick und umfangreichen Terrassen suchen. Die erhöhte Lage und das Villenformat sind klare Differenzierungsmerkmale. Wer einen fußläufigen Alltag mit Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür erwartet, sollte die praktischen Fahrdistanzen sorgfältig mit anderen Projekten vergleichen.
Ein Zuhause für Licht, Ausblick und Privatsphäre
Die Aufteilung über drei Ebenen schafft einen vielschichtigen Wohnrhythmus, der sich von einer eingeschossigen Villa deutlich unterscheidet. Hohe Decken und großflächige bodentiefe Fenster unterstützen ein helles Raumgefühl, während die erhöhte Position die Küste und das Meer als prägenden Teil des Wohnumfelds einbindet.
Das Leben im Freien kann sich zwischen überdachten Terrassen, privaten Außenbereichen, dem Poolbereich und dem Solarium bewegen.
Der private, angelegte Garten und der beheizte Privatpool verleihen dem Grundstück einen eigenständigen, privaten Charakter. Die Visualisierungen zeigen klare weiße Baukörper, Holzakzente, breite Glasflächen, Bepflanzung und möblierte Terrassen; sie sind als Projektvisualisierungen zu verstehen und ersetzen nicht die Bestätigung der endgültigen Ausführung.
Auch der praktische Alltag ist auf das große Hausformat ausgerichtet: Eine Garage mit mehreren privaten Stellplätzen, Aufzug, Untergeschoss und Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität gehören zur Ausstattung. Das Konzept verbindet Rückzugsmöglichkeiten mit Raum für Familie und Gäste.
Wohnkomfort innen, Raum im Freien
Die Innenausstattung umfasst eine vollständig eingerichtete offene Küche, moderne Bäder, Einbauschränke, Doppelverglasung und Fußbodenheizung.
Im Außenbereich vereint die Villa überdachte Terrassen, private Terrassenflächen, ein Solarium, einen privaten angelegten Garten und einen beheizten Privatpool.
Ein Aufzug verbindet die Ebenen. Darüber hinaus gehören ein Untergeschoss, eine Garage und mehr als ein privater Stellplatz zur Immobilie. Diese Elemente erhöhen die Alltagstauglichkeit eines Hauses über drei Ebenen.
Immobilientypen bei VILLA NATALIE
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.700.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 837,81 m²
- Terrasse
- 231,00 m²
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt)
- 1.067,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Bei diesem hochwertigen Einzelobjekt sollten Interessenten die aktuelle Verfügbarkeit, Ausstattungsdetails und Vertragsbedingungen im persönlichen Gespräch bestätigen lassen.
Wohnen in Bahía de las Rocas, Manilva
VILLA NATALIE liegt in der Urbanisation Bahía de las Rocas in der Gemeinde Manilva. Die erhöhte Lage ist ein Kernmerkmal des Hauses und unterstützt die angegebenen Panoramablicke auf Küstenlinie, Mittelmeer, regionale Küstenorte und die nordafrikanische Küste.
Der Alltag in diesem Teil von Manilva ist überwiegend auf das Auto ausgerichtet. Playa de los Toros liegt 3,7 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die aufgeführten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten werden praktisch per Auto erreicht.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 108,2 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 75 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA NATALIE
Playa de los Toros liegt 3,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa Los Toros liegt 3,8 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Gobernador liegt 4,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa de las Arenas liegt 4,4 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA NATALIE
Chicano Vargas liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Chiringuito Dieguichi liegt 3,7 km · 6 Min. Fahrt. Seaside Grill & Bar liegt 4,4 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante ALDEA BISTRO liegt 6,4 km · 8 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Comestibles El Fosco liegt 4,1 km · 8 Min. Fahrt. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket liegt 6,4 km · 9 Min. Fahrt. Aldea Hills Shop liegt 6,4 km · 9 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS liegt 9,7 km · 11 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA NATALIE
Real Club Valderrama liegt 11,1 km · 14 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 13,2 km · 15 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa liegt 16,2 km · 19 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA NATALIE passen?
Nach unserer Einschätzung passt VILLA NATALIE zu Käufern, die einen großzügigen privaten Haupt- oder Zweitwohnsitz statt eines kompakten Lock-up-and-leave-Objekts suchen.
Auch für Käufer, bei denen der Ausblick einen hohen Stellenwert hat, ist das Konzept interessant. Die Angaben nennen Blicke über Meer und Küstenlinie bis nach regionale Küstenorte und zur nordafrikanischen Küste; die erhöhte Lage gibt dem Haus eine eigenständige visuelle Identität.
Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Aufzug und Garage ergänzen dieses großformatige Wohnangebot um praktische Komfortmerkmale.
Wer einen unmittelbar fußläufigen Ortsalltag, einen wartungsärmeren Apartment-Lebensstil oder direkten Strandzugang sucht, sollte Alternativen prüfen. Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind hier anhand von Fahrtrouten eingeordnet, nicht als Angebote direkt vor der Haustür.
Wichtige Überlegungen
- VILLA NATALIE liegt in einer erhöhten Urbanisation und wird nicht als Strandimmobilie oder erste Strandlinie beschrieben. Playa de los Toros ist 3,7 km entfernt und in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Die aufgeführten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants werden mit dem Auto erreicht. Das nächstgenannte Restaurant, Chicano Vargas, liegt 2,7 km entfernt; der nächstgenannte Supermarkt, Comestibles El Fosco, 4,1 km.
- Das Projektmaterial enthält Visualisierungen. Endgültige Spezifikationen, Oberflächen, Verfügbarkeit und vertragliche Details sollten vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
VILLA NATALIE zusammengefasst
- Neubau-Designervilla auf drei Ebenen in Bahía de las Rocas, Manilva.
- Panoramablick auf Meer und Küstenlinie; in der Projektbeschreibung werden regionale Küstenorte und die nordafrikanische Küste als Teil des Ausblicks genannt.
- Privater beheizter Pool, angelegter Garten, Solarium, Kinoraum, Aufzug, Untergeschoss und Garage.
Projektdetails
Lage
VILLA NATALIE befindet sich in Bahía de las Rocas, Manilva, in erhöhter Position mit angegebenem Panoramablick über die Mittelmeerküste.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Häufige Fragen
Wie könnte VILLA NATALIE zu Ihrer Lebensweise passen?
VILLA NATALIE ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Manilva. Überdachte und private Terrassen, ein Solarium auf der oberen Ebene und ein beheizter privater Pool schaffen mehrere Außenbereiche.
Wie viele Häuser sind bei VILLA NATALIE noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 ist bei VILLA NATALIE noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von VILLA NATALIE entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Dieses Modell berechnet 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD auf den gesamten Preis zuzüglich geschätzter Kosten. Villa Natalie Payment.pdf nennt jedoch eine gesonderte Grundstücksübertragung und Bauzahlungen. Die steuerliche Behandlung dieser Vertragsstruktur ist nicht bestätigt; lassen Sie Steuern und Kosten je Bestandteil berechnen, bevor Sie diesen Gesamtbetrag als Kaufbudget verwenden.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Feld Payment Terms nennt 25.000 € für die Reservierung. Die Payment Notes verweisen auf Villa Natalie Payment.pdf. Dieses Dokument nennt nach vier Wochen die Beurkundung des Grundstückskaufs (590.000 € + MwSt.) und 10 % des Restbetrags; der danach verbleibende Betrag wird über 18 monatliche Baufortschrittsabrechnungen bezahlt. Das Dokument erläutert weder den Beginn der vier Wochen noch die Anrechnung der Reservierung oder die Höhe der monatlichen Abrechnungen. Dokument geprüft am 2026-10-01.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
VILLA NATALIE besprechen
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu VILLA NATALIE und vergleichbaren Projekten.
Lieber per WhatsApp?
Sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Manilva spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
Ähnliche Projekte
Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.
Vergleichbare Projektvergleiche
Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.
Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.