VILLA NATALIE — nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Manilva
En designervilla i tre plan i den højtliggende urbanisation Bahía de las Rocas, hvor panoramiske udsigter over Middelhavet møder betydelige indendørs- og udearealer.
Opsummering
- VILLA NATALIE er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Manilva.
- VILLA NATALIE: 1 tilgængelig bolig i Manilva ifølge Resales Online.
- Pris: 3.700.000 €.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og 837,81 m² bebygget areal.
- Terrasser: 231,00 m².
- Have eller grund (ikke bekræftet): 1.067,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 18 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
- Pris pr. vægtet m²: median 5.122 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.
Vurdering af Hans Beeckman
Min gennemgang af VILLA NATALIE omfatter en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Manilva.
Prislisten angiver 837,81 m² bebygget areal, 231 m² terrasse, 4 soveværelser og 4 badeværelser for VILLA NATALIE. Kontroller på de bekræftede tegninger forbindelsen mellem opholdsrum og terrasse, og hvor meget fri passage der er med den ønskede møblering.
Udbudsprisen er 3.700.000 €, og 4.416 € pr. Medianprisen pr. vægtet m² er 5.122 €. Det er 43% over den historiske median på 3.592 € for 4 andre husprojekter i Manilva, registreret den 22. september 2026. Udvalget er ikke en fuldstændig undersøgelse af det aktuelle marked og forklarer ikke prisforskellen. Sammenlign plantegning, finish og inkluderede faciliteter for den valgte bolig.
I hverdagen handler det især om, hvorvidt lyset passer til dine rytmer: roligt arbejde tidligt på dagen, børn der bruger deres egne værelser, eller samvær efter en travl dag uden at gå i vejen for hinanden. Byggenoterne angiver en anslået varighed på 18 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
VILLA NATALIE er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Manilva. Villaen er indrettet over tre niveauer og har høje lofter, gulv-til-loft-vinduer, et køkken i åben planløsning, elevator og kælder.
VILLA NATALIE er en moderne designervilla i tre plan i Bahía de las Rocas i Manilva. Boligen har og; projektbeskrivelsen oplyser, at de har eget badeværelse, og at der desuden er et gæstetoilet på hovedetagen.
Den højtliggende placering er et afgørende element i boligens karakter. Villaen er beskrevet med panoramisk udsigt over kystlinjen og Middelhavet mod regionale kystbyer og den nordafrikanske kyst. Hav-, panorama-, have- og pooludsigt indgår alle i den angivne udsigt.
Overdækkede og private terrasser samt plads til solarium på øverste etage skaber flere rammer for ophold ude, herunder både skygge og åbne opholdsarealer.
Indenfor er høje lofter og gulv-til-loft-vinduer tænkt til at føre dagslyset gennem boligen. Specifikationen omfatter et fuldt udstyret køkken i åben planløsning, moderne badeværelser, indbyggede skabe, termoruder, gulvvarme, elevator og kælder. Et biografrum tilfører et særskilt fritidsrum ud over de primære opholdsarealer.
Efter vores faglige vurdering henvender VILLA NATALIE sig især til købere, der ønsker en stor, arkitektonisk præget privat bolig med markant udsigt og omfattende terrassearealer. Den højtliggende placering og villaens skala er tydelige kvaliteter, mens købere med gåafstand til strand og daglige indkøb som førsteprioritet bør holde de praktiske køreafstande op imod andre projekter.
Et hjem disponeret omkring lys, udsigt og privatliv
Planløsningen fordeler sig over tre etager og giver boligen en mere varieret hverdagsrytme end en villa i ét plan. De store vinduespartier fra gulv til loft og de høje lofter understøtter et lyst interiør, mens den højtliggende placering gør kysten og havet til en væsentlig del af rammerne.
Udelivet kan fordeles mellem overdækkede terrasser, private terrassearealer, poolområdet og solariet.
Den private anlagte have og den opvarmede private pool giver grunden en selvstændig og afskærmet karakter. Projektvisualiseringerne viser moderne hvide bygningsvolumener, trædetaljer, brede glaspartier, beplantning og terrassemøblering; de er visualiseringer og erstatter ikke en bekræftelse af de endelige materialer og finish.
Hverdagsfunktionerne er samtidig betydelige: villaen har garage med mere end én privat parkeringsplads, elevator, kælder og adgangsfunktioner for personer med nedsat mobilitet. Det er en stor bolig, der er indrettet til både privat tilbagetrækning og gæstfrihed.
Indvendig komfort og udendørs plads
Den indvendige specifikation omfatter et fuldt udstyret køkken i åben planløsning, moderne badeværelser, indbyggede skabe, termoruder og gulvvarme. Fire soveværelser med eget badeværelse giver privat indkvartering, mens biografrummet skaber en separat ramme for film og medier.
Udendørs kombinerer villaen overdækkede terrasser, private terrasser, solarium, privat anlagt have og opvarmet privat pool.
En elevator forbinder etagerne, og boligen har også kælder, garage og mere end én privat parkeringsplads. Det styrker den praktiske anvendelighed af en villa i tre plan.
Boligtyper ved VILLA NATALIE
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3.700.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 837,81 m²
- Terrasse
- 231,00 m²
- Have eller grund (ikke bekræftet)
- 1.067,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og boligkontekst
Da der er tale om en enkelt villa i den høje ende af markedet, bør aktuel specifikation, tilgængelighed og købsvilkår bekræftes med en salgsrådgiver.
At bo i Bahía de las Rocas, Manilva
VILLA NATALIE ligger i den eksklusive urbanisation Bahía de las Rocas i Manilva. Den højtliggende beliggenhed er central for boligens karakter og understøtter den oplyste panoramiske udsigt over kystlinjen, Middelhavet, regionale kystbyer og den nordafrikanske kyst.
Områdets praktiske hverdag er bilorienteret. Playa de los Toros ligger 3,7 km væk, cirka 6 minutters kørsel, og de nævnte muligheder for indkøb og spisning nås ligeledes bedst i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 108,2 km væk med en beregnet køretid på cirka 75 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring VILLA NATALIE
Playa de los Toros ligger 3,7 km · 6 min i bil. Playa Los Toros ligger 3,8 km · 6 min i bil. Playa del Gobernador ligger 4,2 km · 6 min i bil. Playa de las Arenas ligger 4,4 km · 6 min i bil.
Restauranter omkring VILLA NATALIE
Chicano Vargas ligger 2,7 km · 6 min i bil. Chiringuito Dieguichi ligger 3,7 km · 6 min i bil. Seaside Grill & Bar ligger 4,4 km · 6 min i bil. Restaurante ALDEA BISTRO ligger 6,4 km · 8 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Comestibles El Fosco ligger 4,1 km · 8 min i bil. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket ligger 6,4 km · 9 min i bil. Aldea Hills Shop ligger 6,4 km · 9 min i bil. Carrefour Express EESS ligger 9,7 km · 11 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA NATALIE
Real Club Valderrama ligger 11,1 km · 14 min i bil. Dona Julia Golf Club ligger 13,2 km · 15 min i bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 16,2 km · 19 min i bil.
Hvem kan VILLA NATALIE passe til?
Efter vores vurdering passer VILLA NATALIE til købere, der søger en betydelig privat bolig frem for et kompakt hjem, som blot låses og forlades. Fire soveværelser med egne badeværelser, biografrum, flere etager og store udearealer gør den relevant for husholdninger, der ofte har familie og gæster på besøg.
Villaen kan også være et oplagt valg for købere, der prioriterer udsigt. Den oplyste udsigt strækker sig over hav og kystlinje mod regionale kystbyer og den nordafrikanske kyst, og den højtliggende placering giver boligen en tydelig visuel identitet.
Gulvvarme, termoruder, elevator og garageparkering bidrager med praktisk komfort i det store format.
Købere, der ønsker en landsbypræget hverdag til fods, en lejlighed med lavt vedligeholdelsesbehov eller direkte strandadgang, bør sammenligne med andre muligheder. De nærliggende strande, restauranter og butikker er angivet via køreruter og ikke som faciliteter lige uden for døren.
Forhold at overveje
- VILLA NATALIE ligger i en højtliggende urbanisation og er ikke beskrevet som strandnær i første række. Playa de los Toros ligger 3,7 km væk, cirka 6 minutters kørsel.
- De nævnte muligheder for daglige indkøb og restauranter nås i bil. Den nærmeste nævnte restaurant, Chicano Vargas, ligger 2,7 km væk, og det nærmeste nævnte supermarked, Comestibles El Fosco, ligger 4,1 km væk.
- Projektmaterialet omfatter visualiseringer. Endelige specifikationer, materialer, tilgængelighed og kontraktforhold bør bekræftes før en købsbeslutning.
Sammenligning i Manilva-området
I Manilva er VILLA NATALIE placeret som en fritliggende bolig i den høje ende med fokus på privatliv, højtliggende udsigt og omfattende private faciliteter.
De kan være nyttige udgangspunkter for at sammenligne budget, boligtype og ønsket livsstil, men hvert projekt bør vurderes ud fra sin egen specifikation og beliggenhed.
VILLA NATALIE kort opsummeret
- Nybygget designervilla i tre plan i Bahía de las Rocas, Manilva.
- Fire soveværelser og fire badeværelser, herunder fire soveværelser med eget badeværelse.
- Panoramisk hav- og kystudsigt mod regionale kystbyer og den nordafrikanske kyst.
- Opvarmet privat pool, anlagt have, solarium, biografrum, elevator, kælder og garageparkering.
Projektdetaljer
Beliggenhed
VILLA NATALIE ligger i Bahía de las Rocas i Manilva, i en højtliggende position med oplyst panoramisk udsigt over Middelhavskysten.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan kan VILLA NATALIE passe til din måde at leve på?
VILLA NATALIE er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Manilva. Overdækkede og private terrasser, et solarium på øverste etage og en opvarmet privat pool giver flere uderum.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA NATALIE?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA NATALIE. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.
Hvor langt er stranden fra VILLA NATALIE?
Ifølge de viste ruter: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Modellen beregner 10 % moms og 1,2 % AJD af hele prisen samt anslåede omkostninger. Villa Natalie Payment.pdf beskriver dog en særskilt overdragelse af grunden og byggebetalinger. Den skattemæssige behandling af denne aftalestruktur er ikke bekræftet; få beregnet skatter og omkostninger for hver del, før du bruger totalen som købsbudget.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Feltet Payment Terms angiver 25.000 € i reservation. Payment Notes henviser til Villa Natalie Payment.pdf. Dokumentet angiver efter fire uger skøde på grunden (590.000 € + moms) og 10 % af restbeløbet; det derefter resterende beløb betales via 18 månedlige afregninger efter byggeriets fremdrift. Dokumentet præciserer ikke, hvornår de fire uger begynder, om reservationen modregnes, eller størrelsen på de månedlige betalinger. Dokument kontrolleret 2026-10-01.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA NATALIE
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et første overblik over VILLA NATALIE og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.