VILLA NATALIE — új építésű, tengeri panorámás villa nagy teraszokkal Manilvában
Háromszintes, kortárs tervezésű villa a Manilvához tartozó Bahía de las Rocas emelt fekvésű urbanizációjában, panorámás mediterrán kilátással és jelentős belső-külső élettérrel.
Összefoglaló
- A VILLA NATALIE egy új építésű villa tengeri panorámával és nagy teraszokkal Manilvában.
- VILLA NATALIE: 1 elérhető ingatlan Manilvában a Resales Online szerint.
- Ár: 3 700 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 837,81 m² beépített terület.
- Teraszok: 231,00 m².
- Kert vagy telek (nem megerősített): 1067,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az építési megjegyzések 18 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 5 122 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Manilvában a VILLA NATALIE új építésű villája tengeri panorámát és nagy teraszokat foglal magában, ezek a jellemzők állnak a vizsgálatom középpontjában.
Az árlista szerint a VILLA NATALIE 837,81 m² beépített területtel, 231 m² terasszal, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A megerősített terveken ellenőrizze a nappali és a terasz kapcsolatát, valamint a tervezett bútorozás mellett megmaradó szabad átjárást.
Az irányár 3 700 000 €, a beépített négyzetméterenkénti 4 416 € érték pedig reális viszonyítási alapot ad. A súlyozott m²-re jutó ár mediánja 5 122 €. Ez 43%-kal magasabb 4 másik manilvai házprojekt 2026. szeptember 22-én rögzített, 3 592 € összegű történeti mediánjánál. A kiválasztott csoport nem jelent teljes körű felmérést a jelenlegi piacról, és nem magyarázza meg az árkülönbséget. Hasonlítsa össze a kiválasztott ház alaprajzát, kivitelezését és az árban foglalt szolgáltatásokat.
A mindennapokban elsősorban az számít, hogy a fényviszonyok illeszkednek-e az élet ritmusához: korai, nyugodt munkához, a saját szobájukat használó gyerekekhez vagy egy fárasztó nap utáni együttléthez anélkül, hogy egymás útjában lennének. Az építési megjegyzések 18 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA NATALIE egy új építésű villa tengeri panorámával és nagy teraszokkal Manilvában. A villa három szinten helyezkedik el, magas belmagassággal, padlótól mennyezetig érő ablakokkal, nyitott konyhával, lifttel és alagsorral.
A VILLA NATALIE egy kortárs, háromszintes tervezői villa Bahía de las Rocasban, Manilva településén.
Az emelt fekvés a projekt egyik meghatározó adottsága. A megadott információk szerint az ingatlan panorámás kilátást nyújt a tengerpartra, a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az észak-afrikai partokra. A feltüntetett kilátások között tengeri, panorámás, kerti és medencére nyíló nézet is szerepel.
A belső terekben a magas belmagasság és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek a természetes fényt szolgálják. A felszereltség része a teljesen felszerelt, nyitott konyha, a modern fürdőszobák, a beépített szekrények, a hőszigetelő üvegezés, a padlófűtés, a lift és az alagsor. A moziszoba a fő lakóterektől elkülönülő szabadidős helyiséget kínál.
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA NATALIE elsősorban annak lehet erős választás, aki nagyvonalú, designközpontú magánlakóhelyet keres hangsúlyos kilátással és komoly teraszprogrammal. Az emelt fekvés és a villa léptéke világos megkülönböztető jegy; azoknak viszont, akiknek a strand, üzletek és éttermek gyalogos közelsége az elsődleges, érdemes a közlekedési távolságokat más projektekkel is összevetniük.
Otthon fény, kilátás és privát tér köré szervezve
A háromszintes elrendezés tagoltabb napi ritmust ad, mint egy egyszintes villánál. A magas belmagasság és a nagy üvegfelületek világos belső tereket támogatnak, miközben az emelt pozíció a tengerpartot és a tengert a ház karakterének meghatározó részévé teszi.
A privát, parkosított kert és a fűtött privát úszómedence önálló, zárt életérzést teremt a telken. A látványtervek fehér, kortárs tömegeket, fa részleteket, széles üvegfelületeket, növényzettel keretezett környezetet és teraszbútorokat mutatnak; ezek projektvizualizációk, ezért a végleges anyagokat és részleteket külön szükséges egyeztetni.
A mindennapi használhatóságot a több privát parkolóhelyet kínáló garázs, a lift, az alagsor és a csökkent mozgásképességű személyek számára kialakított hozzáférés is erősíti. Ez egy nagy léptékű otthon, amely visszavonulásra és vendégek fogadására egyaránt alkalmas lehet.
Belső komfort és kültéri terek
A belső felszereltséghez teljesen felszerelt, nyitott konyha, modern fürdőszobák, beépített szekrények, hőszigetelő üvegezés és padlófűtés tartozik. A négy saját fürdőszobás hálószoba elkülönült magánteret biztosít, a moziszoba pedig külön helyszínt ad filmnézéshez és médiához.
Kívül a villa fedett teraszokat, privát teraszokat, szoláriumot, privát parkosított kertet és fűtött privát medencét egyesít.
A szinteket lift köti össze. Az alagsor, a garázs és az egynél több privát parkolóhely a háromszintes ház praktikus, mindennapi használatát szolgálja.
Ingatlantípusok a VILLA NATALIE-nél
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 700 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 837,81 m²
- Terasz
- 231,00 m²
- Kert vagy telek (nem megerősített)
- 1067,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankörnyezet
Mivel ez egy magas értékű, önálló villa, a jelenlegi specifikációt, elérhetőséget és vásárlási feltételeket értékesítési tanácsadóval érdemes megerősíteni.
Élet Bahía de las Rocasban, Manilvában
A VILLA NATALIE Manilva település Bahía de las Rocas urbanizációjában található. Az emelt fekvés alapvető része az ingatlan karakterének, és a megadott információk szerint panorámás kilátást támogat a partvonalra, a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az észak-afrikai partra.
A környék mindennapi működése inkább autóhasználatra épül. Playa de los Toros 3,7 km-re, körülbelül 6 percnyi autóútra található; a felsorolt étkezési és napi bevásárlási lehetőségek is jellemzően autóval érhetők el.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 108,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 75 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA NATALIE körüli strandok
Playa de los Toros 3,7 km · 6 perc autóval. Playa Los Toros 3,8 km · 6 perc autóval. Playa del Gobernador 4,2 km · 6 perc autóval. Playa de las Arenas 4,4 km · 6 perc autóval.
VILLA NATALIE körüli éttermek
Chicano Vargas 2,7 km · 6 perc autóval. Chiringuito Dieguichi 3,7 km · 6 perc autóval. Seaside Grill & Bar 4,4 km · 6 perc autóval. Restaurante ALDEA BISTRO 6,4 km · 8 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Comestibles El Fosco 4,1 km · 8 perc autóval. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 6,4 km · 9 perc autóval. Aldea Hills Shop 6,4 km · 9 perc autóval. Carrefour Express EESS 9,7 km · 11 perc autóval.
VILLA NATALIE körüli golfpályák
Real Club Valderrama 11,1 km · 14 perc autóval. Dona Julia Golf Club 13,2 km · 15 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 16,2 km · 19 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA NATALIE?
Értékelésünk szerint a VILLA NATALIE azoknak a vevőknek lehet megfelelő, akik jelentős méretű magánrezidenciát keresnek, nem pedig kompakt, minimális fenntartást igénylő második otthont. A négy saját fürdőszobás hálószoba, a moziszoba, a több szint és a nagyvonalú kültéri területek családi használatra és vendégek fogadására is hiteles alapot adnak.
Az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak, akik a kilátást kiemelt szempontnak tekintik. A leírt panoráma a tengerre és a partvonalra, valamint Gibraltár és Észak-Afrika irányába terjed, az emelt pozíció pedig erős vizuális identitást ad a háznak.
A padlófűt, a hőszigetelő üvegez, a lift és a garázs a nagyobb léptékű ház kényelmét és használhatóságát támogatja.
Akik azonnal gyalog elérhető falusi életet, alacsony fenntartású apartmanéletet vagy közvetlen strandkapcsolatot keresnek, más lehetőségeket is érdemes összehasonlítsanak. A felsorolt strandok, éttermek és üzletek autós útvonalakkal szerepelnek, nem küszöbtől elérhető gyalogos szolgáltatásokként.
A VILLA NATALIE összefoglalva
- Új építésű, háromszintes tervezői villa Bahía de las Rocasban, Manilva területén.
- Panorámás tengeri és partvidéki kilátás; a leírás Gibraltár és Észak-Afrika irányát is megemlíti.
- Fűtött privát medence, parkosított kert, szolárium, moziszoba, lift, alagsor és garázs.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VILLA NATALIE Bahía de las Rocasban, Manilva területén helyezkedik el, emelt pozícióban, a megadott panorámás mediterrán partvidéki kilátással.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Gyakori kérdések
Hogyan illeszkedhet a VILLA NATALIE az Ön életviteléhez?
A VILLA NATALIE egy új építésű villa tengeri panorámával és nagy teraszokkal Manilvában. A fedett és privát teraszok, a felső szinti szolárium és a fűtött privát medence többféle kültéri teret biztosítanak.
Hány ingatlan érhető még el VILLA NATALIE-ben?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el VILLA NATALIE-ben. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand VILLA NATALIE-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
A modell a teljes árra 10% áfát és 1,2% AJD-t számít fel, becsült költségekkel kiegészítve. A Villa Natalie Payment.pdf azonban külön telekátruházást és építési részfizetéseket ír le. E szerződéses konstrukció adókezelése nem igazolt; mielőtt a végösszeget vásárlási költségkeretként használná, számíttassa ki az egyes elemek adóit és költségeit.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Payment Terms mező 25 000 € foglalási összeget jelöl. A Payment Notes a Villa Natalie Payment.pdf dokumentumra hivatkozik. Ebben négy hét után szerepel a telek adásvételi okirata (590 000 € + áfa) és a fennmaradó összeg 10%-a; az ezután megmaradó összeg 18 havi építési teljesítésigazolás alapján fizetendő. A dokumentum nem tisztázza a négyhetes időszak kezdetét, a foglalási összeg beszámítását vagy a havi fizetések összegét. A dokumentum ellenőrzésének dátuma: 2026-10-01.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA NATALIE-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA NATALIE és a hasonló projektek első áttekintéséhez.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki Manilva környéki, hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.