VILLA NATALIE — nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Manilvie
Trzypoziomowa willa designerska w położonej wyżej urbanizacji Bahía de las Rocas, łącząca panoramiczne widoki na Morze Śródziemne z dużą przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną.
Podsumowanie
- VILLA NATALIE to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Manilvie.
- VILLA NATALIE: 1 dostępny lokal w Manilva według Resales Online.
- Cena: 3 700 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 837,81 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 231,00 m².
- Ogród lub działka (niepotwierdzone): 1067,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 18 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena za ważony m²: mediana 5 122 €, obliczona dla 1 z 1 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
W Manilvie VILLA NATALIE przedstawia nową willę, którą analizuję pod kątem widoku na morze oraz dużych tarasów.
Według cennika VILLA NATALIE ma 837,81 m² powierzchni zabudowanej, 231 m² tarasu, 4 sypialnie i 4 łazienki. Sprawdź na potwierdzonych planach połączenie salonu z tarasem oraz szerokość wolnego przejścia przy planowanym ustawieniu mebli.
Cena ofertowa wynosi 3 700 000 €, a 4 416 € za m² powierzchni zabudowy jest konkretnym punktem odniesienia dla tej oferty. Mediana ceny za ważony m² wynosi 5 122 €. To o 43% więcej niż historyczna mediana 3 592 € dla 4 innych inwestycji z domami w Manilvie, odnotowana 22 września 2026 r. Ta grupa nie stanowi pełnego badania aktualnego rynku i nie wyjaśnia różnicy cen. Porównaj układ, wykończenie i udogodnienia wliczone w cenę wybranego domu.
W codziennym życiu liczy się przede wszystkim to, czy światło pasuje do rytmu dnia: spokojnej pracy o poranku, własnej przestrzeni dla dzieci czy wspólnego odpoczynku po intensywnym dniu bez wzajemnego przeszkadzania sobie. Notatki budowlane podają szacowany czas 18 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA NATALIE to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Manilvie. Willa rozplanowana jest na trzech poziomach i ma wysokie sufity, przeszklenia od podłogi do sufitu, otwartą kuchnię, windę oraz piwnicę.
VILLA NATALIE to współczesna, trzypoziomowa willa designerska w Bahía de las Rocas w Manilvie.
Położenie na wzniesieniu jest jednym z głównych atutów tej nieruchomości. Deklarowane widoki obejmują panoramę wybrzeża i Morza Śródziemnego, regionalne miejscowości nadmorskie oraz północnoafrykańskie wybrzeże. Wśród wskazanych widoków znajdują się morze, panorama, ogród i basen.
Zadaszone i prywatne tarasy oraz miejsce na solarium na górnym poziomie pozwalają wydzielić strefy wypoczynku, posiłków i spotkań, a jednocześnie korzystać z zacienionych miejsc na zewnątrz.
Wysokie sufity i duże przeszklenia od podłogi do sufitu mają wprowadzać światło dzienne do wnętrz. W wyposażeniu wymieniono w pełni urządzoną kuchnię otwartą na salon, nowoczesne łazienki, szafy w zabudowie, podwójne szyby, ogrzewanie podłogowe, windę i piwnicę. Osobna sala kinowa stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
W naszej ocenie jest to propozycja przede wszystkim dla kupującego, który szuka dużego, prywatnego domu o wyrazistej architekturze, szerokiej panoramie i rozbudowanym programie tarasów. Wzniesione położenie oraz skala willi są jej istotnymi wyróżnikami, natomiast osoby stawiające na codzienną dostępność plaży i usług pieszo powinny uważnie porównać odległości dojazdu.
Dom zorganizowany wokół światła, widoków i prywatności
Układ na trzech poziomach tworzy bardziej zróżnicowany rytm życia niż w domu parterowym. Duże przeszklenia i wysokie sufity wspierają jasny charakter wnętrz, a położenie na wzniesieniu sprawia, że wybrzeże i morze pozostają ważną częścią otoczenia domu.
Czas na zewnątrz można spędzać między zadaszonymi tarasami, prywatnymi strefami tarasowymi, częścią basenową i solarium.
Prywatny zagospodarowany ogród oraz podgrzewany prywatny basen dają działce samowystarczalny, prywatny charakter. Wizualizacje przedstawiają białą współczesną bryłę, drewniane akcenty, szerokie przeszklenia, zieleń i strefy wypoczynku; są one wizualizacjami projektu, a nie potwierdzeniem ostatecznych materiałów wykończeniowych.
W codziennym użytkowaniu ważne są także garaż z więcej niż jednym prywatnym miejscem postojowym, winda, piwnica oraz udogodnienia dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. To dom o dużej skali, zaplanowany zarówno do prywatnego odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Komfort wnętrz i przestrzeń na zewnątrz
Specyfikacja wnętrz obejmuje w pełni urządzoną kuchnię otwartą na część dzienną, nowoczesne łazienki, szafy w zabudowie, podwójne szyby oraz ogrzewanie podłogowe. Cztery sypialnie z łazienkami zapewniają prywatną przestrzeń mieszkalną, a sala kinowa tworzy osobne miejsce do oglądania filmów i korzystania z mediów.
Na zewnątrz willa łączy zadaszone tarasy, prywatne tarasy, solarium, prywatny zagospodarowany ogród i podgrzewany prywatny basen.
Winda łączy poziomy domu, a piwnica, garaż i więcej niż jedno prywatne miejsce postojowe wzmacniają funkcjonalność trzypoziomowego układu.
Typy nieruchomości w VILLA NATALIE
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 700 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 837,81 m²
- Taras
- 231,00 m²
- Ogród lub działka (niepotwierdzone)
- 1067,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst nieruchomości
Przy tej skali i wartości nieruchomości warto przed podjęciem decyzji potwierdzić aktualną dostępność, specyfikację oraz warunki zakupu z agentem sprzedaży.
Życie w Bahía de las Rocas w Manilvie
VILLA NATALIE znajduje się w ekskluzywnej urbanizacji Bahía de las Rocas, należącej do gminy Manilva. Wzniesione położenie jest ważną częścią charakteru domu i wspiera deklarowane panoramiczne widoki na wybrzeże, Morze Śródziemne, regionalne miejscowości nadmorskie i północnoafrykańskie wybrzeże.
Codzienna organizacja życia w tej lokalizacji jest zasadniczo samochodowa. Playa de los Toros leży 3,7 km od projektu, a dojazd zajmuje około 6 minut. Najbliższe wymienione restauracje i sklepy również wymagają dojazdu.
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 108,2 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 75 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu VILLA NATALIE
Playa de los Toros znajduje się 3,7 km · 6 min samochodem. Playa Los Toros znajduje się 3,8 km · 6 min samochodem. Playa del Gobernador znajduje się 4,2 km · 6 min samochodem. Playa de las Arenas znajduje się 4,4 km · 6 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA NATALIE
Chicano Vargas znajduje się 2,7 km · 6 min samochodem. Chiringuito Dieguichi znajduje się 3,7 km · 6 min samochodem. Seaside Grill & Bar znajduje się 4,4 km · 6 min samochodem. Restaurante ALDEA BISTRO znajduje się 6,4 km · 8 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Comestibles El Fosco znajduje się 4,1 km · 8 min samochodem. De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket znajduje się 6,4 km · 9 min samochodem. Aldea Hills Shop znajduje się 6,4 km · 9 min samochodem. Carrefour Express EESS znajduje się 9,7 km · 11 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA NATALIE
Real Club Valderrama znajduje się 11,1 km · 14 min samochodem. Dona Julia Golf Club znajduje się 13,2 km · 15 min samochodem. Campo De Golf Alcaidesa znajduje się 16,2 km · 19 min samochodem.
Dla kogo może być VILLA NATALIE?
W naszej ocenie VILLA NATALIE będzie odpowiednia dla osób poszukujących dużej prywatnej rezydencji, a nie kompaktowego mieszkania na okazjonalne pobyty. Cztery sypialnie z własnymi łazienkami, sala kinowa, kilka poziomów i rozległe strefy zewnętrzne dobrze odpowiadają potrzebom rodzin oraz osób przyjmujących gości.
To również propozycja dla kupujących, dla których priorytetem jest panorama. Deklarowane widoki obejmują morze i linię wybrzeża, regionalne miejscowości nadmorskie oraz północnoafrykańskie wybrzeże, a wzniesione położenie nadaje domowi wyraźną tożsamość wizualną.
Ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby, winda i garaż dodają praktycznego komfortu w większym formacie nieruchomości.
Osoby oczekujące bezpośrednio dostępnej pieszo infrastruktury, stylu życia związanego z mieszkaniem o niskich wymaganiach utrzymaniowych lub bezpośredniego dostępu do plaży powinny porównać inne projekty. Wymienione plaże, restauracje i sklepy opisano poprzez trasy samochodowe, a nie jako udogodnienia przy samym domu.
Co warto rozważyć
- VILLA NATALIE leży w urbanizacji położonej na wzniesieniu i nie jest opisywana jako nieruchomość przy plaży ani w pierwszej linii plaży. Playa de los Toros znajduje się 3,7 km stąd, a dojazd zajmuje około 6 minut.
- Wymienione sklepy i restauracje wymagają dojazdu samochodem. Najbliższa wskazana restauracja, Chicano Vargas, znajduje się 2,7 km od projektu, a najbliższy wskazany sklep, Comestibles El Fosco, 4,1 km od projektu.
- Materiały projektu zawierają wizualizacje. Ostateczną specyfikację, wykończenie, dostępność oraz szczegóły umowne należy potwierdzić przed podjęciem decyzji o zakupie.
Szczegóły projektu
Lokalizacja
VILLA NATALIE znajduje się w Bahía de las Rocas w Manilvie, na wzniesieniu z deklarowanymi panoramicznymi widokami na śródziemnomorskie wybrzeże.
VILLA NATALIE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA NATALIE
- Playa de los Toros
- Playa Los Toros
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Chicano Vargas
- Chiringuito Dieguichi
- Seaside Grill & Bar
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Comestibles El Fosco
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS
- Real Club Valderrama
- Dona Julia Golf Club
- Campo De Golf Alcaidesa
Najczęściej zadawane pytania
Jak VILLA NATALIE może pasować do Twojego sposobu życia?
VILLA NATALIE to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Manilvie. Zadaszone i prywatne tarasy, solarium na górnym poziomie oraz podgrzewany prywatny basen tworzą różne przestrzenie na zewnątrz.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA NATALIE?
Według cennika z 28 września 2026 w VILLA NATALIE dostępny jest jeszcze jeden lokal. Poproś o aktualną dostępność i rzut nieruchomości, która Cię interesuje.
Jak daleko jest plaża od VILLA NATALIE?
Według pokazanych tras: Playa de los Toros — 3,7 km · 6 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Model nalicza 10% VAT i 1,2% AJD od pełnej ceny oraz szacunkowe opłaty. Villa Natalie Payment.pdf opisuje jednak osobny akt przeniesienia własności działki i płatności za budowę. Opodatkowanie tej struktury umownej nie zostało potwierdzone; przed przyjęciem tej sumy jako budżetu zakupu należy obliczyć podatki i koszty dla każdego elementu osobno.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Pole Payment Terms podaje opłatę rezerwacyjną 25 000 €. Payment Notes odsyła do Villa Natalie Payment.pdf. Dokument przewiduje po czterech tygodniach akt zakupu działki (590 000 € + VAT) oraz 10% pozostałej kwoty; dalsza należność jest płatna na podstawie 18 miesięcznych rozliczeń postępu budowy. Dokument nie wyjaśnia, od kiedy liczone są cztery tygodnie, czy opłata rezerwacyjna jest odliczana ani jakie są kwoty miesięcznych płatności. Dokument sprawdzono 2026-10-01.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA NATALIE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o VILLA NATALIE i porównywalnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w Manilvie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.