LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva
W inwestycji LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA w Manilvie dostępna jest Villa 6 za 1 070 000 €. Resales podaje cztery sypialnie, trzy łazienki, 265,23 m² powierzchni zabudowanej i 50,69 m² tarasu. Definicja powierzchni różni się od orientacyjnego planu typu i wymaga potwierdzenia. Dla tego jednego domu surowa cena za podany m² powierzchni zabudowanej wynosi około 4 034 €. Jest to zarazem mediana dla jednego lokalu; odmienna definicja powierzchni nie pozwala traktować tej wartości jako wiarygodnej podstawy porównania.
Podsumowanie
- Obecnie dostępna nieruchomość w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva.
- W inwestycji LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA w Manilvie dostępna jest Villa 6 za 1 070 000 €. Resales podaje cztery sypialnie, trzy łazienki, 265,23 m² powierzchni zabudowanej i 50,69 m² tarasu. Definicja powierzchni różni się od orientacyjnego planu typu i wymaga potwierdzenia. Dla tego jednego domu surowa cena za podany m² powierzchni zabudowanej wynosi około 4 034 €. Jest to zarazem mediana dla jednego lokalu; odmienna definicja powierzchni nie pozwala traktować tej wartości jako wiarygodnej podstawy porównania.
- Plan zagospodarowania podaje dla działki A-12/06 całkowitą powierzchnię 628,17 m². Obejmuje ona między innymi dom, basen i tereny zewnętrzne; nie jest to powierzchnia ogrodu.
- Źródło podaje czternastomiesięczny okres budowy bez wyraźnej daty rozpoczęcia. Nie ustala to konkretnego terminu ukończenia. Dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.
- Orientacyjny plan typu A podaje 214,54 m² powierzchni zabudowanej wewnątrz budynku i 50,69 m² powierzchni zewnętrznej, łącznie 265,23 m². Resales podaje 265,23 m² powierzchni zabudowanej oraz osobno 50,69 m² tarasu. Dane wskazują na możliwe nakładanie się powierzchni: wzór cena/(powierzchnia zabudowana + 50% tarasu) ponownie uwzględniałby powierzchnię zewnętrzną. Obliczenie na podstawie tych pól nie jest zatem wiarygodnym wskaźnikiem porównawczym, dopóki definicja powierzchni Willi 6 nie zostanie potwierdzona.
- Resales Online: 2026-09-28
Ocena Hansa Beeckmana
Oceniając dostępną nieruchomość w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, skupiam się na tym połączeniu: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva.
W inwestycji LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA w Manilvie dostępna jest Villa 6 za 1 070 000 €. Resales podaje cztery sypialnie, trzy łazienki, 265,23 m² powierzchni zabudowanej i 50,69 m² tarasu. Definicja powierzchni różni się od orientacyjnego planu typu i wymaga potwierdzenia. Dla tego jednego domu surowa cena za podany m² powierzchni zabudowanej wynosi około 4 034 €. Jest to zarazem mediana dla jednego lokalu; odmienna definicja powierzchni nie pozwala traktować tej wartości jako wiarygodnej podstawy porównania.
Źródło podaje czternastomiesięczny okres budowy bez wyraźnej daty rozpoczęcia. Nie ustala to konkretnego terminu ukończenia. Dom nie jest oznaczony jako gotowy do zamieszkania.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Aktualna oferta w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA obejmuje tę nieruchomość: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva. Opis projektu: Aktualna oferta w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA obejmuje tę nieruchomość: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva. Opis projektu: Aktualna oferta w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA obejmuje tę nieruchomość: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva. Opis projektu: Aktualna oferta w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA obejmuje tę nieruchomość: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva. Opis projektu: LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA obejmuje nowe wille z prywatnymi basenami w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, w Manilvie. Każdy dom ma również naturalny ogród i parking dla dwóch samochodów.
Najbardziej wyrazistym elementem projektu jest prywatność codziennego użytkowania: każda willa ma własny basen, prywatny naturalny ogród oraz prywatny parking dla 2 samochodów. To układ, który pozwala połączyć swobodę domu z wygodą blisko położonych usług i plaży.
Codzienność w La Duquesa
To realna odległość na spontaniczny spacer nad morze, a nie jedynie ogólne określenie lokalizacji w pobliżu wybrzeża.
Przestrzeń domu i prywatna strefa zewnętrzna
Centralną częścią układu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, zgodnie z opisem projektu.
Prywatny parking dla więcej niż jednego pojazdu jest konkretną korzyścią dla gospodarstw domowych korzystających z dwóch aut.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €1 070 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 265,23 m²
- Taras
- 50,69 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst zakupu
Opis projektu wskazuje czas realizacji wynoszący 14 miesięcy. Nie podaje jednak daty rozpoczęcia realizacji, dlatego harmonogram warto potwierdzić indywidualnie przed podjęciem decyzji.
La Duquesa: plaża i usługi blisko domu
Samochodem trasa do plaży wynosi 1,7 km i zajmuje około 5 minut.
Taka lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieć plażę oraz podstawowe punkty codziennej obsługi w bliskim zasięgu, zachowując jednocześnie prywatność własnej działki.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 94,8 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 64 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaża
Playa El Castillo znajduje się 317 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min jazdy. Playa de la Duquesa znajduje się 492 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min jazdy. Playa De Las Gaviotas znajduje się 1,7 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,1 km · 7 min jazdy. Playa De La Colonia znajduje się 1,8 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 3,2 km · 6 min jazdy.
Restauracje
Marlows Fish & Chips znajduje się 115 m · 1 min pieszo; alternatywnie samochodem: 210 m · 1 min jazdy. Restaurante Mini India Duquesa znajduje się 120 m · 1 min pieszo; alternatywnie samochodem: 340 m · 2 min jazdy. Chiringuito Malibú znajduje się 489 m · 6 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 6 min jazdy. Meson del Castillo znajduje się 511 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 7 min jazdy.
Zakupy
Supermercados Dia znajduje się 179 m · 2 min pieszo; alternatywnie samochodem: 281 m · 1 min jazdy. Supermercado EROSKI znajduje się 143 m · 2 min pieszo; alternatywnie samochodem: 317 m · 2 min jazdy. Bazar sol sabinillas znajduje się 82 m · 1 min pieszo; alternatywnie samochodem: 378 m · 2 min jazdy. Super Burgos znajduje się 591 m · 8 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,3 km · 6 min jazdy.
Golf
Dona Julia Golf Club znajduje się 6,8 km · 10 min samochodem. Estepona Golf znajduje się 11,7 km · 15 min samochodem. Azata Golf znajduje się 12,1 km · 16 min samochodem. Valle Romano Golf znajduje się 14,9 km · 20 min samochodem.
Dla kogo będzie to dobry wybór?
Projekt może odpowiadać rodzinom oraz nabywcom planującym dłuższe pobyty, dla których istotne są prywatny basen, ogród, parking dla 2 samochodów i bliskość sklepu.
Kupujący, dla których ważny jest widok na morze lub konkretny termin ukończenia, powinni potwierdzić te informacje dla wybranej willi przed rezerwacją.
Ważne kwestie do rozważenia
- Dla projektu nie podano orientacji budynków.
- Potwierdzone widoki obejmują ogród i basen; nie podano widoku na morze.
- Opis wskazuje czas realizacji 14 miesięcy, ale nie określa daty rozpoczęcia prac.
Porównanie z pobliskimi projektami
Profesjonalnie rzecz ujmując, LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA wyróżnia się połączeniem wolnostojącej formy domu, prywatnego basenu i krótkiego spaceru do Playa El Castillo. Ostateczne porównanie powinno uwzględniać preferowaną lokalizację, budżet i oczekiwany poziom prywatności.
Szczegóły projektu
Lokalizacja LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
Dostępna nieruchomość w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA łączy te cechy: nowa willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w La Duquesa, Manilva. Projekt obejmuje dziewięć wolnostojących willi z przestronną strefą salonu, jadalni i kuchni oraz zadaszonymi i prywatnymi tarasami. W inwestycji LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA w Manilvie dostępna jest Villa 6 za 1 070 000 €. Resales podaje cztery sypialnie, trzy łazienki, 265,23 m² powierzchni zabudowanej i 50,69 m² tarasu. Definicja powierzchni różni się od orientacyjnego planu typu i wymaga potwierdzenia. Dla tego jednego domu surowa cena za podany m² powierzchni zabudowanej wynosi około 4 034 €. Jest to zarazem mediana dla jednego lokalu; odmienna definicja powierzchni nie pozwala traktować tej wartości jako wiarygodnej podstawy porównania. Playa El Castillo znajduje się 317 m od LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, około 4 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu. W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny. Warunki płatności podane w Resales Online: rezerwacja: 44 000 €. Payment notes wskazują 35% plus VAT przy podpisaniu umowy kupna i 65% plus VAT przy przekazaniu kluczy. Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami. Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu. Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca. Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne. Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby otrzymać odpowiedzi dotyczące LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i podobnych projektów. Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach. Założyciel i dyrektor · Costa del SolNajczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Co dochodzi do ceny zakupu?
Jakie warunki płatności podaje Resales Online?
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Podobne projekty
Powiązane strony
Kolejny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Wolisz WhatsApp?
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.