Nieuwbouw in La Duquesa

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva

Bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva is Villa 6 beschikbaar voor €1.070.000. Resales vermeldt vier slaapkamers, drie badkamers, 265,23 m² bebouwd en 50,69 m² terras. De oppervlaktedefinitie wijkt af van het indicatieve typeplan en vraagt bevestiging. Voor deze ene woning is de ruwe prijs per opgegeven bebouwde m² circa €4.034. Dit is rekenkundig ook de mediaan van één woning; door de afwijkende oppervlaktemaat is het geen betrouwbaar vergelijkingscijfer.

Opleverdatum te bevestigen

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

4 Slaapkamers 3 Badkamers 265,23 m² La Duquesa

Gerenderde projectvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met een wit tweelaags gebouw, houten gevelaccent op het balkon, overdekte zithoek op de begane grond, rechthoekig zwembad, ligbedden op het terras, gazon en palmbomen. — Exterieurvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met zwembad, ruim terras met ligbedden en weelderige beplanting.

Gerenderde projectvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met een crèmewit gebouw, prominente houten gevelstroken, glazen balustrade op de verdieping, overdekt terras met eet- en zithoek, zwembad en groot gazon met palmbomen. — Een tweede aanzicht van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA toont het zwembad naast het gazon en de overdekte terraszone met eet- en zithoek.

Gerenderde interieurvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met een witte eettafel, witte stoelen met houten poten, bolvormige hanglampen, hoog raamkader boven de eethoek, lichte zithoek met bank en ronde salontafel, en een schuifpui naar de tuin. — De open leefruimte van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA combineert een eethoek met opvallende hanglampen en een lichte zithoek met zicht op de tuin.

Gerenderde interieurvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met een marmeren eettafel, witte stoelen, bolvormige hanglampen, lichte zithoek met bank, witte keuken met eiland en barkrukken, en ingebouwde apparatuur. — Zicht vanuit de eethoek van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA naar de zithoek en de witte keuken met eiland en barkrukken.

Gerenderde interieurvisualisatie van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA met twee lichtgrijze banken, ronde houten salontafel, wandhaard met zichtbare vlam, wandtelevisie boven de haard, ingebouwde houten boekenkast en doorzicht naar de keuken. — De zithoek van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA is ingericht met lichtgrijze banken, een brandende wandhaard en een ingebouwde houten boekenkast, met zicht op de keuken op de achtergrond.

Samenvatting

Momenteel beschikbaar bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva.
Bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA in Manilva is Villa 6 beschikbaar voor €1.070.000. Resales vermeldt vier slaapkamers, drie badkamers, 265,23 m² bebouwd en 50,69 m² terras. De oppervlaktedefinitie wijkt af van het indicatieve typeplan en vraagt bevestiging. Voor deze ene woning is de ruwe prijs per opgegeven bebouwde m² circa €4.034. Dit is rekenkundig ook de mediaan van één woning; door de afwijkende oppervlaktemaat is het geen betrouwbaar vergelijkingscijfer.
Het situeringsplan vermeldt voor perceel A-12/06 een totale perceeloppervlakte van 628,17 m². Dit omvat onder meer de woning, het zwembad en de buitenruimte; het is geen tuinoppervlakte.
De bron noemt een bouwtermijn van veertien maanden zonder duidelijk startmoment. Daaruit volgt geen vaste opleverdatum. De woning staat niet als instapklaar vermeld.
Het indicatieve plan van woningtype A vermeldt 214,54 m² bebouwde binnenruimte en 50,69 m² buitenruimte, samen 265,23 m². Resales vermeldt 265,23 m² bebouwd én afzonderlijk 50,69 m² terras. Deze cijfers wijzen op overlap: bij prijs/(bebouwd + 50% terras) zou buitenruimte opnieuw meetellen. Een berekening met deze bronvelden is daarom geen betrouwbaar vergelijkingscijfer totdat de meetdefinitie voor Villa 6 is bevestigd.
Resales Online: 2026-09-28

Beoordeling Hans Beeckman

Bij de beschikbare woning van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA beoordeel ik deze combinatie: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva.

De bron noemt een bouwtermijn van veertien maanden zonder duidelijk startmoment. Daaruit volgt geen vaste opleverdatum. De woning staat niet als instapklaar vermeld.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

Het huidige aanbod bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betreft deze woning: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva. Projectbeschrijving: Het huidige aanbod bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betreft deze woning: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva. Projectbeschrijving: Het huidige aanbod bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA betreft deze woning: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva. Projectbeschrijving: LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA bestaat uit nieuwbouwvilla's met privézwembaden op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva. Elk huis heeft daarnaast een natuurlijke tuin en parkeerruimte voor twee auto's.

De villa's zijn ontworpen voor privacy en comfort, met een eigen zwembad, natuurlijke tuin en ruime buitenruimtes.

De locatie in La Duquesa staat garant voor een hoge leefkwaliteit. Het strand Playa El Castillo ligt op slechts 317 meter, wat neerkomt op ongeveer 4 min lopen. Dit maakt dagelijkse strandbezoeken eenvoudig en integreert de kust direct in het woonleven, zonder dat u afhankelijk bent van de auto.

Binnen is de indeling open en modern, met een centrale woon-eetkeuken die doorkijkt naar de tuin. Tot de standaardvoorzieningen behoren een overdekt terras, inbouwkasten, dubbele beglazing, satelliet-tv en een video-intercom. Het indicatieve typeplan toont vier badkamers en een gasten-WC, terwijl Resales voor Villa 6 drie badkamers vermeldt. De exacte indeling moet voor deze villa worden bevestigd.

De projectbeschrijving noemt A+ als beoogde energie-efficiëntiestandaard. Een officieel energiecertificaat voor Villa 6 is niet geverifieerd; lagere energiekosten zijn daarmee niet aangetoond. Het project omvat negen vrijstaande villa’s.

Leven tussen tuin, terras en kust

Het leven in LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA draait om balans tussen binnen- en buitenleven. Het privézwembad, de aangelegde tuin en het overdekte terras vormen een naadloze overgang van binnen naar buiten, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten.

De interieurvisualisaties tonen een lichte, moderne stijl met natuurlijke materialen en open ruimtes. De woon-eetkeuken fungeert als hart van de woning, met grote openslaande deuren die toegang geven tot het terras en zorgen voor veel daglicht.

Dagelijkse handelingen zijn praktisch geregeld: Marlows Fish & Chips ligt op 115 meter (1 minuut lopen) en Supermercados Dia op 179 meter (2 min lopen). Deze nabijheid creëert een ontspannen levensritme waarin kleine boodschappen of een snelle maaltijd geen omweg vereisen.

Wonen met eigen buitenruimte

De buitenruimte is volledig eigendom, inclusief een rechthoekig zwembad, gazon en palmbomen, wat een subtropisch gevoel creëert.

Tot de vastgebouwde voorzieningen behoren een overdekt terras, privéterras, inbouwkasten, dubbele beglazing, satelliet-tv en een en-suite badkamer. Privéparkeerplaatsen voor twee auto’s zijn standaard aanwezig.

De visualisaties geven een realistische impressie van de architectuur en inrichting, maar dienen als indicatie. De definitieve afwerking, materialen en lay-out moeten per woning worden geverifieerd in de technische specificaties.

Woningtypes

Vrijstaande villa

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €1.070.000
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bebouwd: 265,23 m²
Terras: 50,69 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijs en projectcontext

De actuele prijslijst bevat Villa 6 voor €1.070.000. Dat is geen bewijs dat alle negen villa’s dezelfde prijs, oppervlakte of afwerking hebben.

Het project telt in totaal negen vrijstaande villa's. Volgens de projectinformatie is de oplevertijd 14 maanden. Omdat er geen concrete opleverdatum is opgenomen, wordt aanbevolen om de actuele bouwplanning en contractvoorwaarden rechtstreeks te raadplegen.

Wonen in La Duquesa

La Duquesa ligt in de gemeente Manilva.

La Duquesa is een rustige kustwijk met een levendige sfeer, waar dagelijks gemak en strandnabijheid samenkomen. Vanaf het project ligt Playa El Castillo op 317 meter, bereikbaar in 4 minuten te voet.

Andere stranden zoals Playa De Las Gaviotas (1,7 km) en Playa De La Colonia (1,8 km) zijn goed bereikbaar per auto of fiets, ideaal voor wie variatie zoekt in strandervaring.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 94,8 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 64 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Playa El Castillo ligt op 317 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Playa de la Duquesa ligt op 492 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Playa De Las Gaviotas ligt op 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 3,1 km · 7 min rijden. Playa De La Colonia ligt op 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 3,2 km · 6 min rijden.

Playa El Castillo 317 m · 4 min lopen Open in Kaarten

Playa de la Duquesa 492 m · 7 min lopen alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Playa De Las Gaviotas 1,7 km · 23 min lopen alternatief per auto: 3,1 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Playa De La Colonia 1,8 km · 24 min lopen alternatief per auto: 3,2 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Marlows Fish & Chips ligt op 115 m · 1 min lopen; alternatief per auto: 210 m · 1 min rijden. Restaurante Mini India Duquesa ligt op 120 m · 1 min lopen; alternatief per auto: 340 m · 2 min rijden. Chiringuito Malibú ligt op 489 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden. Meson del Castillo ligt op 511 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 7 min rijden.

Marlows Fish & Chips 115 m · 1 min lopen Open in Kaarten

Restaurante Mini India Duquesa 120 m · 1 min lopen Open in Kaarten

Chiringuito Malibú 489 m · 6 min lopen alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Meson del Castillo 511 m · 7 min lopen alternatief per auto: 2,4 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Supermercados Dia ligt op 179 m · 2 min lopen; alternatief per auto: 281 m · 1 min rijden. Supermercado EROSKI ligt op 143 m · 2 min lopen; alternatief per auto: 317 m · 2 min rijden. Bazar sol sabinillas ligt op 82 m · 1 min lopen; alternatief per auto: 378 m · 2 min rijden. Super Burgos ligt op 591 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.

Supermercados Dia 179 m · 2 min lopen Open in Kaarten

Supermercado EROSKI 143 m · 2 min lopen Open in Kaarten

Bazar sol sabinillas 82 m · 1 min lopen Open in Kaarten

Super Burgos 591 m · 8 min lopen alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Dona Julia Golf Club ligt op 6,8 km · 10 min rijden. Estepona Golf ligt op 11,7 km · 15 min rijden. Azata Golf ligt op 12,1 km · 16 min rijden. Valle Romano Golf ligt op 14,9 km · 20 min rijden.

Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante 3,7 km · 8 min rijden Open in Kaarten

Dona Julia Golf Club 6,8 km · 10 min rijden Open in Kaarten

Estepona Golf 11,7 km · 15 min rijden Open in Kaarten

Azata Golf 12,1 km · 16 min rijden Open in Kaarten

Valle Romano Golf 14,9 km · 20 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA passen?

Dit project is ideaal voor kopers die een vrijstaande villa zoeken met volledige privacy, een eigen zwembad en tuin, in plaats van een appartement of gedeelde residentie.

Wie de kust graag te voet bereikt en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben, zal hier goed wonen. De combinatie van strand op 4 min lopen en supermarkten op 1–2 min lopen maakt het leven hier praktisch en ontspannen.

De exclusiviteit en hoge kwaliteit maken het geschikt als hoofd- of tweede verblijf.

Wie daarentegen een woning direct aan het strand zoekt, gemeenschappelijke resortfaciliteiten verwacht of meerdere woningtypen wil vergelijken, dient alternatieven zoals VESTA MARE of projecten in Casares in overweging te nemen.

Aandachtspunten bij uw keuze

De villa's liggen op loopafstand van het strand, maar niet direct aan het strand: Playa El Castillo ligt op 317 meter, ongeveer 4 min lopen.
De oplevertijd is geschat op 14 maanden, maar er is geen concrete opleverdatum. Controleer de actuele planning en contractuele afspraken.
De beelden zijn visualisaties en geven een indruk van de architectuur en inrichting; de uiteindelijke afwerking moet per woning worden bevestigd.

Projectoverzicht

9 moderne vrijstaande villa's
Privézwembad, privétuin en parkeerplaats voor 2 auto's

Projectdetails

Woningtypes Woning en Vrijstaande villa

Slaapkamers 4

Badkamers 3

Totale perceeloppervlakte628,17 m²

Bebouwde oppervlakte 265,23 m²

Terras 50,69 m²

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via SUR DE ANDALUCIA1 woning

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 22-09-2026

4-slaapkamer villa

265,23 m² · Terras 50,69 m²

1 beschikbaar

Vanaf€1.070.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
VILLA 6	0	4	3	265,23 m²	178,19 m²	50,69 m²	€1.070.000

Prijs per m² bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

3 682 €/m² = 1 070 000 € / (265,23 + 0,5 × 50,69). Het indicatieve plan van woningtype A vermeldt 214,54 m² bebouwde binnenruimte en 50,69 m² buitenruimte, samen 265,23 m². Resales vermeldt 265,23 m² bebouwd én afzonderlijk 50,69 m² terras. Deze cijfers wijzen op overlap: bij prijs/(bebouwd + 50% terras) zou buitenruimte opnieuw meetellen. Een berekening met deze bronvelden is daarom geen betrouwbaar vergelijkingscijfer totdat de meetdefinitie voor Villa 6 is bevestigd.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Indicatief ontwikkelaarsplan: perceel en oppervlakteverschillen

Het situeringsplan vermeldt voor perceel A-12/06 een totale perceeloppervlakte van 628,17 m². Dit omvat onder meer de woning, het zwembad en de buitenruimte; het is geen tuinoppervlakte.

Het indicatieve plan van woningtype A vermeldt 214,54 m² bebouwde binnenruimte en 50,69 m² buitenruimte, samen 265,23 m². Resales vermeldt 265,23 m² bebouwd én afzonderlijk 50,69 m² terras. Deze cijfers wijzen op overlap: bij prijs/(bebouwd + 50% terras) zou buitenruimte opnieuw meetellen. Een berekening met deze bronvelden is daarom geen betrouwbaar vergelijkingscijfer totdat de meetdefinitie voor Villa 6 is bevestigd.

Resales noemt drie badkamers; het typeplan toont vier badkamers en een gastentoilet. Het plan is indicatief, zonder zichtbare datum, en is geen overeengekomen woningplan voor Villa 6. Laat de exacte indeling en oppervlakten bevestigen.

Type A · A-12/06 (PDF)

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die SUR DE ANDALUCIA momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1.070.000

Vanaf €1.070.000€1.070.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie en bereikbaarheid

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ligt in La Duquesa, Manilva, dicht bij winkels en lokale voorzieningen. De locatie verbindt een woonomgeving met korte loopafstanden naar het strand, restaurants en dagelijkse boodschappen.

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESAStranden vanuit LOS HIDALGOS DE LA DUQUESARestaurants rond LOS HIDALGOS DE LA DUQUESASupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Google Routes · 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA is deze woning beschikbaar: nieuwbouwvilla met privézwembad op loopafstand van het strand in La Duquesa, Manilva. Het project omvat negen vrijstaande villa's met een ruime woon-, eet- en keukenruimte en overdekte en privéterrassen.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Ligt het strand op loopafstand?

Playa El Castillo ligt op 317 m van LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, ongeveer 4 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €44.000. De Payment notes vermelden 35% plus btw bij ondertekening van het koopcontract en 65% plus btw bij sleuteloverdracht.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.