LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva
La Villa 6 de LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, à Manilva, est disponible à 1 070 000 €. Resales indique quatre chambres, trois salles de bains, 265,23 m² construits et 50,69 m² de terrasse. La définition des surfaces diffère du plan indicatif du type et doit être confirmée. Pour ce seul logement, le prix brut par m² construit déclaré est d’environ 4 034 €. Il correspond aussi à la médiane d’un seul bien ; la définition différente des surfaces empêche d’en faire un indicateur de comparaison fiable.
Résumé
- Actuellement disponible chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva.
- La Villa 6 de LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, à Manilva, est disponible à 1 070 000 €. Resales indique quatre chambres, trois salles de bains, 265,23 m² construits et 50,69 m² de terrasse. La définition des surfaces diffère du plan indicatif du type et doit être confirmée. Pour ce seul logement, le prix brut par m² construit déclaré est d’environ 4 034 €. Il correspond aussi à la médiane d’un seul bien ; la définition différente des surfaces empêche d’en faire un indicateur de comparaison fiable.
- Le plan de masse indique une superficie totale de terrain de 628,17 m² pour la parcelle A-12/06. Elle comprend notamment la maison, la piscine et les espaces extérieurs ; il ne s’agit pas de la surface du jardin.
- La source mentionne un délai de construction de quatorze mois sans point de départ clair. Cela ne fixe pas une date de livraison. La maison n’est pas indiquée comme prête à emménager.
- Le plan indicatif du type A indique 214,54 m² de surface intérieure construite et 50,69 m² de surfaces extérieures, soit 265,23 m² au total. Resales indique 265,23 m² construits et, séparément, 50,69 m² de terrasse. Ces chiffres suggèrent un chevauchement : le calcul prix/(surface construite + 50% de la terrasse) compterait de nouveau une surface extérieure. Un calcul fondé sur ces champs ne constitue donc pas un indicateur de comparaison fiable tant que la définition des surfaces de la Villa 6 n’est pas confirmée.
- Resales Online: 2026-09-28
Avis de Hans Beeckman
Pour le bien disponible chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, mon évaluation porte sur cette combinaison : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva.
La Villa 6 de LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, à Manilva, est disponible à 1 070 000 €. Resales indique quatre chambres, trois salles de bains, 265,23 m² construits et 50,69 m² de terrasse. La définition des surfaces diffère du plan indicatif du type et doit être confirmée. Pour ce seul logement, le prix brut par m² construit déclaré est d’environ 4 034 €. Il correspond aussi à la médiane d’un seul bien ; la définition différente des surfaces empêche d’en faire un indicateur de comparaison fiable.
La source mentionne un délai de construction de quatorze mois sans point de départ clair. Cela ne fixe pas une date de livraison. La maison n’est pas indiquée comme prête à emménager.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
L’offre actuelle chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA concerne ce bien : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva. Description du projet : L’offre actuelle chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA concerne ce bien : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva. Description du projet : L’offre actuelle chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA concerne ce bien : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva. Description du projet : Actuellement disponible chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva. Chaque maison dispose aussi d'un jardin naturel et d'un stationnement pour deux véhicules.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA est un ensemble limité à 9 villas individuelles modernes à La Duquesa.
L’organisation annoncée comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le stationnement privé est prévu pour plus d’un véhicule, avec une description précisant deux places.
L’intérêt pratique du projet tient aussi à son environnement quotidien. À notre avis, cette combinaison entre autonomie d’une villa, commerces proches et accès à pied au littoral est son différenciateur le plus tangible; elle conviendra davantage à une vie résidentielle active qu’à la recherche d’un cadre isolé. Le programme comprend exactement 9 villas, ce qui en fait un programme de petite taille.
Un quotidien entre maison privée et services proches
La journée peut commencer dans un espace extérieur à usage exclusivement privé, autour du jardin naturel et de la piscine. La terrasse couverte apporte une zone intermédiaire utile entre la maison et le jardin, tandis que la terrasse privée prolonge les pièces de vie.
Pour des acheteurs qui souhaitent alterner moments à la maison, commerces de proximité et bord de mer sans organiser chaque déplacement en voiture, le rythme de vie proposé est cohérent.
Espaces privés, équipements et vie extérieure
La description du programme prévoit des chambres avec salles de bains attenantes ainsi que des toilettes pour les invités; les acquéreurs devront confirmer la répartition précise des salles de bains et des équipements avec l’équipe commerciale.
Le programme mentionne également le double vitrage, des placards aménagés, une terrasse couverte, une terrasse privée, la télévision par satellite et un interphone. La description indique un standard A+ en efficacité énergétique. Aucun certificat énergétique officiel de la Villa 6 n’a été vérifié.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 070 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 265,23 m²
- Terrasse
- 50,69 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du programme
La disponibilité, les spécifications définitives et les conditions d’achat sont à confirmer au moment de la demande.
La description du programme évoque un délai de réalisation de 14 mois. Comme aucune date de livraison précise n’est publiée, il est prudent de demander le calendrier applicable à la villa envisagée.
La Duquesa : commerces, plage et déplacements courts
En voiture, l’itinéraire indiqué est de 1,7 km pour environ 5 min.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 94,8 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 64 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plage à proximité
Playa El Castillo se trouve à 317 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture. Playa de la Duquesa se trouve à 492 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 5 min en voiture. Playa De Las Gaviotas se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; alternative en voiture : 3,1 km · 7 min en voiture. Playa De La Colonia se trouve à 1,8 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 3,2 km · 6 min en voiture.
Restaurants à proximité
Marlows Fish & Chips se trouve à 115 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 210 m · 1 min en voiture. Restaurante Mini India Duquesa se trouve à 120 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 340 m · 2 min en voiture. Chiringuito Malibú se trouve à 489 m · 6 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 6 min en voiture. Meson del Castillo se trouve à 511 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 2,4 km · 7 min en voiture.
Supermarché à proximité
Supermercados Dia se trouve à 179 m · 2 min à pied; alternative en voiture : 281 m · 1 min en voiture. Supermercado EROSKI se trouve à 143 m · 2 min à pied; alternative en voiture : 317 m · 2 min en voiture. Bazar sol sabinillas se trouve à 82 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 378 m · 2 min en voiture. Super Burgos se trouve à 591 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 2,3 km · 6 min en voiture.
Golf à proximité
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,8 km · 10 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 11,7 km · 15 min en voiture. Azata Golf se trouve à 12,1 km · 16 min en voiture. Valle Romano Golf se trouve à 14,9 km · 20 min en voiture.
À qui ce projet peut-il convenir ?
Il peut également intéresser des acheteurs qui apprécient le confort d’une construction neuve et l’objectif annoncé de standard A+ en efficacité énergétique, tout en souhaitant rester proches de la plage sans prétendre vivre directement sur le rivage. Aucun certificat énergétique officiel de la Villa 6 n’a été vérifié.
Détails du projet
Situation du projet
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
Le bien disponible chez LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA présente cette combinaison : villa neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à La Duquesa, Manilva. Le programme compte neuf villas individuelles avec une vaste pièce réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que des terrasses couvertes et privatives. La Villa 6 de LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, à Manilva, est disponible à 1 070 000 €. Resales indique quatre chambres, trois salles de bains, 265,23 m² construits et 50,69 m² de terrasse. La définition des surfaces diffère du plan indicatif du type et doit être confirmée. Pour ce seul logement, le prix brut par m² construit déclaré est d’environ 4 034 €. Il correspond aussi à la médiane d’un seul bien ; la définition différente des surfaces empêche d’en faire un indicateur de comparaison fiable. Playa El Castillo se trouve à 317 m de LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, soit environ 4 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 44 000 €. Les Payment notes indiquent 35 % plus TVA à la signature du contrat de vente et 65 % plus TVA à la remise des clés. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir une première réponse sur LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA et des projets comparables. Parlez avec un conseiller commercial qui parle votre langue et connaît les projets comparables dans le secteur. Fondateur et directeur · Costa del SolQuestions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ?
Combien de logements sont encore disponibles à LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.