L’essentiel — LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — villas neuves à distance de marche de la plage à La Duquesa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — villas neuves à distance de marche de la plage à La Duquesa propose 9 villas individuelles de 4 chambres avec piscine, jardin et stationnement privés. Playa El Castillo est indiquée à 317 m, soit environ 4 min à pied.
Analyse du projet
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA est un ensemble limité à 9 villas individuelles modernes à La Duquesa. Le programme s’adresse à des acquéreurs qui privilégient une maison indépendante plutôt qu’un appartement, avec une configuration annoncée de 4 chambres, 3 salles de bains et 265 m² construits.
Chaque villa est implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la parcelle indiquée pour l’offre étant de 628 m². L’espace extérieur fait partie intégrante du concept : piscine privée, jardin naturel privé et terrasse de 50 m² permettent de distinguer clairement la vie intérieure de la vie en plein air, sans dépendre d’équipements collectifs.
L’organisation annoncée comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les équipements mentionnés incluent une terrasse couverte, une terrasse privée, des placards aménagés, le double vitrage, une salle de bains attenante, la télévision par satellite et un interphone à l’entrée. Le stationnement privé est prévu pour plus d’un véhicule, avec une description précisant deux places.
L’intérêt pratique du projet tient aussi à son environnement quotidien. Supermercados Dia et Marlows Fish & Chips sont accessibles à pied, tandis que Playa El Castillo se trouve à 317 m. À notre avis, cette combinaison entre autonomie d’une villa, commerces proches et accès à pied au littoral est son différenciateur le plus tangible ; elle conviendra davantage à une vie résidentielle active qu’à la recherche d’un cadre isolé. Le programme comprend exactement 9 villas, ce qui assure une exclusivité limitée.
Un quotidien entre maison privée et services proches
La journée peut commencer dans un espace extérieur à usage exclusivement privé, autour du jardin naturel et de la piscine. La terrasse couverte apporte une zone intermédiaire utile entre la maison et le jardin, tandis que la terrasse privée prolonge les pièces de vie.
Pour les besoins simples du quotidien, les distances sont particulièrement courtes : Marlows Fish & Chips est à 115 m, soit environ 1 min à pied, et Supermercados Dia à 179 m, soit environ 2 min à pied. Cette proximité peut réduire la dépendance à la voiture pour une sortie ponctuelle ou quelques courses.
La plage n’est pas présentée comme étant au pied des villas, mais Playa El Castillo est donnée à 317 m, environ 4 min à pied. Pour des acheteurs qui souhaitent alterner moments à la maison, commerces de proximité et bord de mer sans organiser chaque déplacement en voiture, le rythme de vie proposé est cohérent.
Espaces privés, équipements et vie extérieure
Les villas annoncent 265 m² construits, 4 chambres et 3 salles de bains. La description du programme prévoit des chambres avec salles de bains attenantes ainsi qu’un toilette invités ; les acquéreurs devront confirmer la répartition précise des salles de bains et des équipements avec l’équipe commerciale.
À l’extérieur, chaque maison comprend une piscine privée, un jardin naturel privé et une terrasse de 50 m². Les vues mentionnées pour le projet sont sur le jardin et la piscine ; aucune vue mer ni orientation particulière n’est annoncée.
Le programme mentionne également le double vitrage, des placards aménagés, une terrasse couverte, une terrasse privée, la télévision par satellite et un interphone. La description indique un standard A+ en efficacité énergétique.
Types de biens
Prix et contexte du programme
Le prix communiqué pour LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA est de 970 000 €. La fourchette de prix publiée s’étend de 970 000 € à 970 000 €.
Ce niveau de prix correspond à une villa individuelle neuve de 4 chambres avec piscine, jardin et stationnement privés, dans un programme de 9 maisons. La disponibilité, les spécifications définitives et les conditions d’achat sont à confirmer au moment de la demande.
La description du programme évoque un délai de réalisation de 14 mois. Comme aucune date de livraison précise n’est publiée, il est prudent de demander le calendrier applicable à la villa envisagée.
La Duquesa : commerces, plage et déplacements courts
Le projet se situe à La Duquesa, dans un secteur annoncé proche des commerces. Supermercados Dia est à 179 m, soit environ 2 min à pied, et Marlows Fish & Chips à 115 m, soit environ 1 min à pied.
Playa El Castillo est à 317 m, soit environ 4 min à pied. En voiture, l’itinéraire indiqué est de 1,7 km pour environ 5 min.
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante est à 850 m, soit environ 12 min à pied, ou à 3,7 km pour environ 8 min en voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 94,8 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 64 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plage à proximité
Playa El Castillo se trouve à 317 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture. Playa de la Duquesa se trouve à 492 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 5 min en voiture. Playa De Las Gaviotas se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; alternative en voiture : 3,1 km · 7 min en voiture. Playa De La Colonia se trouve à 1,8 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 3,2 km · 6 min en voiture.
Restaurants à proximité
Marlows Fish & Chips se trouve à 115 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 210 m · 1 min en voiture. Restaurante Mini India Duquesa se trouve à 120 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 340 m · 2 min en voiture. Chiringuito Malibú se trouve à 489 m · 6 min à pied; alternative en voiture : 1,9 km · 6 min en voiture. Meson del Castillo se trouve à 511 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 2,4 km · 7 min en voiture.
Supermarché à proximité
Supermercados Dia se trouve à 179 m · 2 min à pied; alternative en voiture : 281 m · 1 min en voiture. Supermercado EROSKI se trouve à 143 m · 2 min à pied; alternative en voiture : 317 m · 2 min en voiture. Bazar sol sabinillas se trouve à 82 m · 1 min à pied; alternative en voiture : 378 m · 2 min en voiture. Super Burgos se trouve à 591 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 2,3 km · 6 min en voiture.
Golf à proximité
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,8 km · 10 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 11,7 km · 15 min en voiture. Azata Golf se trouve à 12,1 km · 16 min en voiture. Valle Romano Golf se trouve à 14,9 km · 20 min en voiture.
À qui ce projet peut-il convenir ?
À notre avis, le programme conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs recherchant 4 chambres dans une maison indépendante, avec des espaces extérieurs entièrement privés et des services du quotidien accessibles à pied.
Il peut également intéresser des acheteurs qui apprécient le confort d’une construction neuve et l’objectif annoncé de standard A+ en efficacité énergétique, tout en souhaitant rester proches de la plage sans prétendre vivre directement sur le rivage.
Les acquéreurs qui privilégient une piscine communautaire, un appartement nécessitant moins d’entretien extérieur, une vue mer publiée ou une orientation déterminée devraient comparer d’autres projets. Ces éléments ne sont pas annoncés ici.
Points à considérer
- Le projet n’est pas présenté comme étant en première ligne de plage : Playa El Castillo est indiquée à 317 m, soit environ 4 min à pied.
- Les vues annoncées sont sur le jardin et la piscine ; aucune vue mer n’est publiée.
- Aucune orientation n’est publiée.
- Aucune date de livraison précise n’est publiée, bien que la description du programme mentionne un délai de réalisation de 14 mois.
- Les modalités exactes de disponibilité, de finitions et la répartition détaillée des salles de bains doivent être confirmées pour la villa choisie.
Comparer dans le secteur
À La Duquesa, VESTA MARE est une alternative située à environ 0,5 km, avec un prix indiqué à partir de 435 000 €. Il s’agit d’un projet différent, davantage adapté aux acheteurs qui souhaitent comparer avec une offre d’appartements.
Pour une recherche de villas à proximité, VILLA COLOMBIA à Casares est indiquée à environ 4,8 km, à partir de 1 150 000 €, tandis que Villa sur mesure à Casares, à Casares Playa, est à environ 4,4 km, à partir de 1 795 000 €. Une comparaison utile doit porter sur le type de bien, la parcelle, les prestations privées et le rapport recherché entre plage, commerces et budget.
En résumé
- Programme de 9 villas individuelles modernes à La Duquesa.
- 4 chambres, 3 salles de bains et 265 m² construits.
- Piscine privée, jardin naturel privé, terrasse et stationnement privé.
- Playa El Castillo à 317 m, soit environ 4 min à pied.
- Supermercados Dia à 179 m et Marlows Fish & Chips à 115 m.
- Prix publié : 970 000 €.
Détails du projet
Situation du projet
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA se trouve à La Duquesa, près des commerces et à une distance indiquée de 317 m de Playa El Castillo.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont proposés à LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ?
Les types de biens proposés sont Maison et Villa individuelle. Le programme comprend 9 villas individuelles modernes.
Combien de chambres et de salles de bains sont annoncées ?
Chaque villa est annoncée avec 4 chambres et 3 salles de bains, pour une surface construite de 265 m².
Pourquoi LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — villas neuves à distance de marche de la plage à La Duquesa correspond-il à cette recherche ?
Playa El Castillo se trouve à 317 m · 4 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 5 min en voiture.
Quels équipements privés sont annoncés dans les villas ?
Les villas prévoient une piscine privée, un jardin naturel privé, une terrasse couverte, une terrasse privée, des placards aménagés, le double vitrage, une salle de bains attenante, la télévision par satellite, un interphone et un stationnement privé pour plus d’un véhicule.
Quels commerces et restaurants sont accessibles à pied ?
Supermercados Dia est à 179 m, soit environ 2 min à pied. Marlows Fish & Chips est à 115 m, soit environ 1 min à pied.
À quelle distance se trouve le golf le plus proche ?
Dona Julia Golf Club se trouve à 6,8 km · 10 min en voiture.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
