Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des appartements neufs avec vue mer à Manilva de 350.000 € à 500.000 €

MORASOL BUILDING 1, GRAND BAY APARTMENTS et AMPHORA BEACH FASE IV sont comparés parce que leurs fourchettes actuelles touchent la bande 350.000 €–500.000 € et qu’une vue mer est possible dans la gamme du projet. AMPHORA est le plus direct pour services quotidiens et plage; MORASOL reste entièrement dans le budget; GRAND BAY offre de plus grandes terrasses, mais sa gamme complète dépasse 500.000 €.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

La vue mer à Manilva ne compte que si trajet plage, terrasse et budget concernent le même logement

La vue mer est ici un signal de gamme de projet, pas une garantie pour chaque logement. Demandez la fiche actuelle où prix, étage, orientation, terrasse, ligne de vue, parking, rangement, charges, disponibilité et point de trajet concernent le même logement concret.

€350 000 – €730 000fourchettes projet
82,33 m²–192,28 m²surface construite
20,15 m²–109,81 m²surface de terrasse
0,3 km–2,7 kmtrajets à pied utiles

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

MORASOL - BUILIDING 1

Dans ce projet d’appartements tourné vers la plage, je suivrais dès l’entrée le trajet vers la cuisine et le rangement: où poser vos clés, vos sacs et vos valises sans encombrer le séjour? Cette sensation pratique compte autant que la lumière et l’extérieur, surtout si vous venez souvent ou si vous souhaitez arriver et vous détendre sans effort. MORASOL - BUILIDING 1, à Manilva, se situe entre 363 805 € et 458 130 €, avec 2 849 € par m² construit comme niveau indiqué.

Avec 33 logements disponibles, vous pouvez réellement choisir l’étage, l’ensoleillement et l’intimité plutôt que de réagir seulement à ce qui reste libre. Les appartements vont de 123,03–192,28 m² de surface construite, avec 2–3 chambres, 2–3 salles de bains et 20,15–90,13 m² de terrasse; regardez surtout quelle distribution permet de garder vos affaires du quotidien discrètement rangées. Pour des invités ou des enfants, c’est une distance facile à utiliser: est à à pied, avec en voiture comme alternative simple.

29% en dessous de 3 668 € par m² pondéré à Manilva ne constitue pas un jugement en soi. Cela indique seulement que le choix du logement, l’emplacement et les finitions méritent une attention particulière. septembre 2026 correspond davantage à une courte attente qu’à une promesse lointaine.

Grand Bay Apartments

Ici, prenez d’abord un moment près de la fenêtre: la lumière et la vue méritent d’être observées depuis le logement lui-même, afin de comprendre ce que l’horizon apportera réellement à vos journées. Grand Bay Apartments, à Manilva, ne se résume donc pas à un appartement, mais à la sensation de calme ou d’ouverture lorsque vous rentrez chez vous.

Ce caractère ne compte que s’il correspond aussi à votre mode de vie. Les prix vont de 390 000 € à 650 000 €, pour 82,33–104,01 m² de surface construite, 2–3 chambres et 2 salles de bains; 5 464 € par m² construit offre un repère de prix clair. Avec 27 logements disponibles, le meilleur achat n’est souvent pas le moins cher, mais le plus logique.

Lorsque vous ouvrez les rideaux le matin, ne vous fiez pas à une promesse générale: vérifiez la vue réelle, la lumière et le calme ressentis depuis ce logement. Avec un écart aussi important, il faut lire le groupe de comparaison comme un contexte, non comme un verdict. 3 147 € par m² pondéré est la médiane à Manilva, mais ce projet est 41% plus haut et peut différer par la composition des logements ou le niveau des prestations.

Au quotidien, compte aussi le plaisir de rentrer après une journée à Manilva, avec assez d’espace pour souffler sans être sollicité de tous côtés. Avec septembre 2026, vous pouvez déjà penser aux étapes pratiques, mais pas sans contrôle juridique.

Amphora Beach Fase IV

Avec des serviettes posées sur une chaise et la porte ouverte sur la terrasse, cet immeuble d’appartements prend une allure quotidienne et facile à vivre. Amphora Beach Fase IV à Manilva ressemble ainsi moins à une image de catalogue qu’à un lieu où vous intégrez réellement l’extérieur à votre journée, pour vous asseoir un moment ou laisser sécher quelques affaires.

Les appartements vont de 99,69–136,40 m² construits, avec 2–3 chambres et 2 salles de bains. Les terrasses de 21,76–104,85 m² font une vraie différence si vous aimez laisser la porte ouverte. Les prix se situent entre 350 000 € et 730 000 €; 3 710 € par m² construit offre un repère clair.

L’offre de 21 logements apporte du choix, mais aussi le risque de se perdre parmi les options. Ne regardez donc pas seulement le prix, mais aussi l’étage et l’emplacement de la terrasse: cela détermine comment vous vous y installez un matin ordinaire, ainsi que le vent ou la protection dont vous profitez. Un trajet court vers change l’usage au quotidien; vous y allez en à pied et en en voiture.

Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 14% en dessous de la médiane de 3 668 € par m² pondéré à Manilva. septembre 2026 demande de la patience: vous achetez non seulement un logement, mais aussi un délai d’attente et une confiance dans l’exécution.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

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Le choix derrière les chiffres

Quel rythme quotidien correspond à la vue mer à Manilva ?

01

Commerce quotidien: Aldea Hills Shop · 2,6 km peu pratique à pied · 2,7 km en voiture

MORASOL BUILDING 1

MORASOL BUILDING 1: Fourchette de prix €363 805 – €458 130, Surface construite 123,03 m²–192,28 m², Terrasse 20,15 m²–90,13 m².

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02

Commerce quotidien: Carrefour Express EESS · 6,3 km peu pratique à pied · 9,5 km en voiture

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS: Fourchette de prix €390 000 – €650 000, Surface construite 82,33 m²–104,01 m², Terrasse 30,96 m²–109,81 m².

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03

Commerce quotidien: Aldea Hills Shop · 307 m à pied · 473 m en voiture

AMPHORA BEACH FASE IV

AMPHORA BEACH FASE IV: Fourchette de prix €350 000 – €730 000, Surface construite 99,69 m²–136,40 m², Terrasse 21,76 m²–104,85 m².

Voir la page projet séparée →

Fourchettes par projet

350.000 €–500.000 € sélectionne un chevauchement concret, pas tout le projet

La vue mer est ici un signal de gamme de projet, pas une garantie pour chaque logement. Demandez la fiche actuelle où prix, étage, orientation, terrasse, ligne de vue, parking, rangement, charges, disponibilité et point de trajet concernent le même logement concret.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
MORASOL BUILDING 1 Manilva Resales Online · 18-08-2026 €363 805 – €458 130Fourchette de prix appartements 2–3 / 2–3 123,03 m²–192,28 m² 20,15 m²–90,13 m² Non indique separement Non confirmé
GRAND BAY APARTMENTS Manilva Resales Online · 24-08-2026 €390 000 – €650 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 82,33 m²–104,01 m² 30,96 m²–109,81 m² Non indique separement Non confirmé
AMPHORA BEACH FASE IV Manilva Resales Online · 19-08-2026 €350 000 – €730 000Fourchette de prix appartements 2–3 / 2 99,69 m²–136,40 m² 21,76 m²–104,85 m² Non indique separement nord-est · sud-ouest · nord · sud · est · ouest

Google Maps · Google Itinéraires

MORASOL BUILDING 1, GRAND BAY APARTMENTS et AMPHORA BEACH FASE IV sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1MORASOL BUILDING 12GRAND BAY APARTMENTS3AMPHORA BEACH FASE IV
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

MORASOL BUILDING 1

Manilva

  • Commerce quotidien: Aldea Hills Shop · 2,6 km peu pratique à pied · 2,7 km en voiture.
  • Restaurant: Seaside Grill & Bar · 1,6 km peu pratique à pied · 5,8 km en voiture.
  • Plage: Playa de las Arenas · 1,6 km peu pratique à pied · 5,8 km en voiture.
  • Golf: Golf route not separately validated · pas d’itinéraire à pied.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 97,7 km en voiture.
Google Maps ↗
2

GRAND BAY APARTMENTS

Manilva

  • Commerce quotidien: Carrefour Express EESS · 6,3 km peu pratique à pied · 9,5 km en voiture.
  • Restaurant: Seaside Grill & Bar · 2,7 km peu pratique à pied · 4,3 km en voiture.
  • Plage: Playa de la Chullera · 2,7 km peu pratique à pied · 2,7 km en voiture.
  • Golf: Golf route not separately validated · pas d’itinéraire à pied.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 108 km en voiture.
Google Maps ↗
3

AMPHORA BEACH FASE IV

Manilva

  • Commerce quotidien: Aldea Hills Shop · 307 m à pied · 473 m en voiture.
  • Restaurant: Restaurante ALDEA BISTRO · 270 m à pied · 437 m en voiture.
  • Plage: Playa de la Chullera · 1 km à pied · 1 km en voiture.
  • Golf: Golf route not separately validated · pas d’itinéraire à pied.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 95,5 km en voiture.
Google Maps ↗

Fourchette de prix

La vue mer attire, mais le trajet quotidien décide si le choix tient

La vue mer est ici un signal de gamme de projet, pas une garantie pour chaque logement. Demandez la fiche actuelle où prix, étage, orientation, terrasse, ligne de vue, parking, rangement, charges, disponibilité et point de trajet concernent le même logement concret.

  • Confirmer la ligne de vue du logement concret.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Method

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlésą?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point projet contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlé dans Resales Online par logement.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour le logement choisi.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Amphora Beach Fase IV affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €350 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Morasol - Builiding 1 monte jusqu’à 192,28 m². Pour situer : Morasol - Builiding 1: 123,03 m²–192,28 m²; Grand Bay Apartments: 82,33 m²–104,01 m²; Amphora Beach Fase IV: 99,69 m²–136,40 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

Grand Bay Apartments présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 109,81 m². Les fourchettes par projet sont : Morasol - Builiding 1: 20,15 m²–90,13 m²; Grand Bay Apartments: 30,96 m²–109,81 m²; Amphora Beach Fase IV: 21,76 m²–104,85 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Morasol - Builiding 1 est le plus bas avec 2 849 €. Les médianes de cette comparaison sont : Morasol - Builiding 1: 2 849 €; Grand Bay Apartments: 5 464 €; Amphora Beach Fase IV: 3 710 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Morasol - Builiding 1: 2–3 / 2–3; Grand Bay Apartments: 2–3 / 2; Amphora Beach Fase IV: 2–3 / 2. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Morasol Building 1: Playa de las Arenas · 1,6 km peu pratique à pied · 5,8 km en voiture; Grand Bay Apartments: Playa de la Chullera · 2,7 km peu pratique à pied · 2,7 km en voiture; Amphora Beach Fase Iv: Playa de la Chullera · 1 km à pied · 1 km en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Demandez à un conseiller quel projet de Manilva correspond à votre budget et à vos attentes de vue mer.

Emma

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