Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Tengerre néző új építésű lakások összehasonlítása Manilvában 350.000 és 500.000 € között

A MORASOL BUILDING 1, a GRAND BAY APARTMENTS és az AMPHORA BEACH FASE IV azért kerül összehasonlításra, mert aktuális projekttartományaik érintik a 350.000 €–500.000 € sávot, és tengeri kilátás lehetséges a projekttartományon belül. Az AMPHORA a legközvetlenebb napi szolgáltatásokhoz és strandhoz; a MORASOL teljesen a költségkeretben marad; a GRAND BAY nagyobb teraszokat ad, de teljes tartománya 500.000 € fölé fut.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A manilvai tengeri kilátás csak akkor számít, ha strandút, terasz és költségkeret ugyanahhoz a lakáshoz tartozik

A tengeri kilátás itt projekttartomány-jelzés, nem garancia minden lakásra. Kérje az aktuális lakásadatlapot, ahol ár, emelet, tájolás, terasz, kilátási vonal, parkoló, tároló, havi költségek, elérhetőség és útvonalpont ugyanahhoz a konkrét lakáshoz tartozik.

€350 000 – €730 000projektár-tartományok
82,33 m²–192,28 m²beépített terület
20,15 m²–109,81 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

MORASOL - BUILIDING 1

Ebben a strandközeli apartmanprojektben már a bejáratnál érdemes végigjárni a konyhához és a tárolóhoz vezető útvonalat: hová kerülnek a kulcsok, táskák és bőröndök úgy, hogy ne foglalják el a nappalit? A fény és a kültéri tér mellett ez a praktikus érzet is sokat számít, különösen gyakori használat vagy pihentető megérkezés esetén. MORASOL - BUILIDING 1 Manilvában területén 363 805 € és 458 130 € között mozog, jelzett szintje 2 849 € beépített m²-enként.

33 elérhető lakásnál valóban az emeletre, a napfényre és a privát szférára lehet célozni, nem csak arra reagálni, ami éppen szabad. Az apartmanok beépített alapterülete 123,03–192,28 m², 2–3 hálószobával, 2–3 fürdőszobával és 20,15–90,13 m² terasszal; elsősorban azt érdemes figyelni, melyik elrendezés tartja szem elől távol a mindennapi holmikat. Vendégek vagy gyerekek számára is jól használható távolság: sétára van, és autóval egyszerű alternatíva.

Manilvában területén 29%-kal 3 668 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztás, az elhelyezkedés és a kivitelezés külön figyelmet érdemel. a megadott átadás inkább rövid várakozási időt jelent, mint távoli ígéretet.

Grand Bay Apartments

Érdemes először az ablaknál megállni: a fény és a kilátás megérdemel egy nyugodt pillanatot magában a lakásban, hogy kiderüljön, mit jelent a horizont a saját napirendjében. Grand Bay Apartments Manilvában területén így nem csupán lakásról szól, hanem arról is, mennyire csendesnek vagy nyitottnak érződik, amikor hazaérkezik.

Papíron egy lakást néz; a gyakorlatban főként fényt, kültéri teret és azt vásárolja meg, mennyire gördülékeny a napja. Az ár 390 000 € és 650 000 € között alakul, 82,33–104,01 m² beépített területtel, 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával; 5 464 € beépített m²-enként világos árviszonyítási pontot ad. 27 elérhető lakásnál a legjobb vásárlás gyakran nem a legolcsóbb, hanem a leglogikusabb.

Amikor reggel elhúzza a függönyt, ne általános ígéretre hagyatkozzon, hanem arra, milyen a tényleges kilátás, a fény beesése és a lakásból érzékelhető nyugalom. Ekkora többletnél az összehasonlítási csoportot összefüggésként, nem pedig ítéletként érdemes olvasni. Manilvában területén 3 147 € a súlyozott m²-enkénti medián, de ez a projekt 41%-kal magasabb, és eltérhet a lakásmix vagy a szolgáltatási szint miatt.

A hétköznapokban az is számít, milyen kellemes újra hazaérkezni egy Manilvában területén töltött nap után, és van-e tér egy kicsit megérkezni, anélkül hogy minden egyszerre venné körül. a megadott átadás esetén már lehet gondolni a gyakorlati lépésekre, de jogi ellenőrzés nélkül nem.

Amphora Beach Fase IV

Az első benyomás az új építés, de az igazi érték azokban a részletekben rejlik, amelyek csak akkor látszanak, amikor az egységeket egymás mellé teszi. A székre dobott törölközőkkel és a teraszra nyitott ajtóval ez a lakóépület hétköznapi, jól használható hangulatot áraszt. Amphora Beach Fase IV Manilvában területén így kevésbé tűnik kirakatképnek, inkább olyan helynek, ahol a kültéri tér valóban a nap része: le lehet ülni egy pillanatra, vagy ki lehet tenni száradni néhány holmit.

A lakások 99,69–136,40 m² beépített alapterületűek, 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A 21,76–104,85 m²-es teraszok sokat számítanak, ha szívesen hagyja nyitva az ajtót. Az árak 350 000 € és 730 000 € között alakulnak; 3 710 € beépített négyzetméterenként egyértelmű viszonyítási pontot ad.

A 21 lakásból álló kínálat választást ad, de az opciók közötti eltévedés kockázatát is. Ezért ne csak az árat nézze, hanem az emeletet és a terasz elhelyezkedését is: ezek döntik el, milyen egy átlagos reggelen kiülni, illetve mennyi szelet vagy védettséget tapasztal. A rövid út felé valódi különbséget jelent; alatt oda lehet sétálni, autóval pedig.

Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 14%-kal a 3 668 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Manilvában területén. a megadott átadás türelmet kér: nem csak lakást vásárol, hanem várakozási időt és bizalmat is a megvalósításban.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Milyen napi ritmus illik a manilvai tengeri kilátáshozź

01

Napi ellatas: Aldea Hills Shop · 2,6 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 2,7 km autóval

MORASOL BUILDING 1

MORASOL BUILDING 1: Arsav €363 805 – €458 130, Beepitett terulet 123,03 m²–192,28 m², Terasz 20,15 m²–90,13 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: Carrefour Express EESS · 6,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 9,5 km autóval

GRAND BAY APARTMENTS

GRAND BAY APARTMENTS: Arsav €390 000 – €650 000, Beepitett terulet 82,33 m²–104,01 m², Terasz 30,96 m²–109,81 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Aldea Hills Shop · 307 m gyalog · 473 m autóval

AMPHORA BEACH FASE IV

AMPHORA BEACH FASE IV: Arsav €350 000 – €730 000, Beepitett terulet 99,69 m²–136,40 m², Terasz 21,76 m²–104,85 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

350.000 €–500.000 € konkrét átfedést választ, nem a teljes projektet

A tengeri kilátás itt projekttartomány-jelzés, nem garancia minden lakásra. Kérje az aktuális lakásadatlapot, ahol ár, emelet, tájolás, terasz, kilátási vonal, parkoló, tároló, havi költségek, elérhetőség és útvonalpont ugyanahhoz a konkrét lakáshoz tartozik.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
MORASOL BUILDING 1 Manilva Resales Online · 18-08-2026 €363 805 – €458 130Ártartomány lakás 2–3 / 2–3 123,03 m²–192,28 m² 20,15 m²–90,13 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
GRAND BAY APARTMENTS Manilva Resales Online · 24-08-2026 €390 000 – €650 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 82,33 m²–104,01 m² 30,96 m²–109,81 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve
AMPHORA BEACH FASE IV Manilva Resales Online · 19-08-2026 €350 000 – €730 000Ártartomány lakás 2–3 / 2 99,69 m²–136,40 m² 21,76 m²–104,85 m² Nincs kulon feltuntetve északkelet · délnyugat · északi · déli · keleti · nyugati

Google Maps · Google Útvonalak

MORASOL BUILDING 1, GRAND BAY APARTMENTS és AMPHORA BEACH FASE IV egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1MORASOL BUILDING 12GRAND BAY APARTMENTS3AMPHORA BEACH FASE IV
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

MORASOL BUILDING 1

Manilva

  • Napi ellatas: Aldea Hills Shop · 2,6 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 2,7 km autóval.
  • Étterem: Seaside Grill & Bar · 1,6 km sétálva nem praktikus · 5,8 km autóval.
  • Strand: Playa de las Arenas · 1,6 km sétálva nem praktikus · 5,8 km autóval.
  • Golf: Golf route not separately validated · nincs gyalogos útvonal.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 97,7 km autóval.
Google Maps ↗
2

GRAND BAY APARTMENTS

Manilva

  • Napi ellatas: Carrefour Express EESS · 6,3 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 9,5 km autóval.
  • Étterem: Seaside Grill & Bar · 2,7 km sétálva nem praktikus · 4,3 km autóval.
  • Strand: Playa de la Chullera · 2,7 km sétálva nem praktikus · 2,7 km autóval.
  • Golf: Golf route not separately validated · nincs gyalogos útvonal.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 108 km autóval.
Google Maps ↗
3

AMPHORA BEACH FASE IV

Manilva

  • Napi ellatas: Aldea Hills Shop · 307 m gyalog · 473 m autóval.
  • Étterem: Restaurante ALDEA BISTRO · 270 m gyalog · 437 m autóval.
  • Strand: Playa de la Chullera · 1 km gyalog · 1 km autóval.
  • Golf: Golf route not separately validated · nincs gyalogos útvonal.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 95,5 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A tengeri kilátás vonzó, de a napi útvonal dönti el, működik-e a választás

A tengeri kilátás itt projekttartomány-jelzés, nem garancia minden lakásra. Kérje az aktuális lakásadatlapot, ahol ár, emelet, tájolás, terasz, kilátási vonal, parkoló, tároló, havi költségek, elérhetőség és útvonalpont ugyanahhoz a konkrét lakáshoz tartozik.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Amphora Beach Fase IV jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €350 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Morasol - Builiding 1: 192,28 m²-ig megy fel. Összevetésként: Morasol - Builiding 1: 123,03 m²–192,28 m²; Grand Bay Apartments: 82,33 m²–104,01 m²; Amphora Beach Fase IV: 99,69 m²–136,40 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Grand Bay Apartments mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 109,81 m². A projektek tartományai: Morasol - Builiding 1: 20,15 m²–90,13 m²; Grand Bay Apartments: 30,96 m²–109,81 m²; Amphora Beach Fase IV: 21,76 m²–104,85 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Morasol - Builiding 1 a legalacsonyabb: 2 849 €. Az összehasonlítás mediánjai: Morasol - Builiding 1: 2 849 €; Grand Bay Apartments: 5 464 €; Amphora Beach Fase IV: 3 710 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Morasol - Builiding 1: 2–3 / 2–3; Grand Bay Apartments: 2–3 / 2; Amphora Beach Fase IV: 2–3 / 2. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Morasol Building 1: Playa de las Arenas · 1,6 km sétálva nem praktikus · 5,8 km autóval; Grand Bay Apartments: Playa de la Chullera · 2,7 km sétálva nem praktikus · 2,7 km autóval; Amphora Beach Fase Iv: Playa de la Chullera · 1 km gyalog · 1 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezzen tanácsadót, melyik manilvai projekt illik költségkeretéhez és tengeri kilátás elvárásához.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&