A mindennapok hangulata
Ezek az új építésű apartmanok Manilvában ötvözik a strandtól gyalogos távolságra lévő elhelyezkedést a nagy teraszokkal. A teraszméretek változatossága miatt érdemes egyedi alaprajzokat összehasonlítani a kültéri igények alapján.
A helyszín ritmusát a rövid, gyalogosan intézhető napi feladatok adják. Egy közeli bolt vagy étterem különösen akkor lehet praktikus, amikor az autó használata nélkül szeretne néhány alapvető dolgot beszerezni vagy egyszerűen elindulni egy vacsorára.
A projekt látványtervei zöld belső teret, organikus formájú medencéket, pálmafákat, pázsitokat és napozóhelyeket ábrázolnak. Ezek a képek a tervezett koncepció hangulatát mutatják, és jól érzékeltetik, hogy a külső közösségi tér a lakások közötti átmeneti, nyugodtabb zónának készül.
A nagyobb teraszok több helyet adhatnak a napközbeni pihenésnek vagy az étkezésnek, míg a kisebb teraszok inkább egy könnyen fenntartható, saját szabadtéri sarok szerepét tölthetik be.
Belső terek és kültéri kapcsolódás
A látványtervek egyik konyhája olívazöld szekrényeket, beépített sütőt és mikrohullámú sütőt, rozsdamentes acél hűtőszekrényt, valamint világos fa étkezőasztalt mutat. A képek a tervezett enteriőr stílusát szemléltetik.
A bemutatott hálószobák között szerepel két különálló ágyas szoba beépített gardróbbal, illetve egy franciaágyas szoba üvegajtókkal. A teraszlátványterven üvegkorlát, fedett rész és ülősarok látható, medencékre, a környező épületekre és a távoli tengerre nyíló horizonttal.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 7
- Ár
- €350 000 – €399 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 99,69–121,41 m²
- Terasz
- 21,76–76,29 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 9
- Ár
- €380 000 – €549 500
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 110,41–136,40 m²
- Terasz
- 22,05–91,73 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €475 000 – €730 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 108,89–136,40 m²
- Terasz
- 25,92–104,85 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretkategóriák
A kínálati ár mellett az adott lakástípust, méretet, teraszt és tájolást is hasonlítsa össze.
Élet Manilvában
Az AMPHORA BEACH FASE IV Manilvában található, ahol a közeli szolgáltatások gyalogosan is használhatóak. A De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket 294 méterre, az Aldea Hills Shop 310 méterre található; mindkettő megközelítőleg 4 perc gyalog.
Étkezési lehetőségként a Restaurante ALDEA BISTRO 281 méterre, 4 perc sétára szerepel a projekt közelében. További közeli helyek közé tartozik a Garito de Juan, amely 1,0 km-re és 14 perc gyalog, valamint a Cocina Castellana, amely 1,0 km-re és 15 perc gyalog található.
A strandok közül a Playa de la Chullera 0,6 km-re, 8 perc gyalog, a Playa Aldea Beach 1,7 km-re, 23 perc gyalog érhető el. Az útvonalak a projekt helyszínétől indulnak, és a tényleges menetidő a választott megközelítési ponttól, parkolástól vagy forgalomtól függhet.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 95,2 km távolságra található, és körülbelül 63 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja. Google Routes útvonal-számítás a projekt térképes jelölőjétől, ellenőrizve 2026. szeptember 25-én, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Strandok az AMPHORA BEACH FASE IV közelében
Playa Aldea Beach: 1,7 km · 23 perc gyalog; 548 m · 2 perc autóval. Playa del Negro: 1,8 km · 25 perc gyalog; 392 m · 1 perc autóval. Playa de la Chullera: 558 m · 8 perc gyalog; 564 m · 2 perc autóval. Punta Chullera Doradas: 2,1 km · 29 perc gyalog; 2,1 km · 3 perc autóval.
Éttermek az AMPHORA BEACH FASE IV környékén
Restaurante ALDEA BISTRO: 281 m · 4 perc gyalog; 447 m · 1 perc autóval. Chiringuito Mesón Montes: 1,4 km · 19 perc gyalog; 632 m · 2 perc autóval. Garito de Juan: 1 km · 14 perc gyalog; 1 km · 2 perc autóval. Cocina Castellana: 1 km · 15 perc gyalog; 1,1 km · 2 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 294 m · 4 perc gyalog; 460 m · 2 perc autóval. Aldea Hills Shop: 310 m · 4 perc gyalog; 477 m · 2 perc autóval. Nordic Food Shop: 1,6 km · 22 perc gyalog; 1,7 km · 4 perc autóval. Supermercado EROSKI: 2,2 km · 29 perc gyalog; 2,5 km · 5 perc autóval.
Golfpályák az AMPHORA BEACH FASE IV közelében
Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 8 perc autóval. Estepona Golf: 12,2 km · 14 perc autóval. Azata Golf: 12,6 km · 14 perc autóval. Real Club Valderrama: 13 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet ideális az AMPHORA BEACH FASE IV?
A projekt azoknak lehet érdekes, akik új építésű, 2–3 hálószobás lakást keresnek Manilvában, és értékelik a két fürdőszobás elrendezést, valamint a saját terasz lehetőségét.
Jó választás lehet azoknak is, akik számára a mindennapi szolgáltatások közelsége számít: a közeli szupermarketek és étterem gyalogosan elérhetők. Ez a nyaralóként használó vevőnek éppúgy praktikus lehet, mint annak, aki hosszabb időt tervez itt tölteni.
A strandközeli életformát keresők számára fontos a reális elvárás: a Playa Aldea Beach gyalog 23 perc, míg a Playa de la Chullera 8 perc alatt érhető el. Aki rendszeresen sok felszereléssel vagy kisgyermekkel indulna strandra, annak az autós alternatíva is lényeges szempont lehet.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Playa Aldea Beach gyalogos útvonala 1,7 km és 23 perc, ezért a „gyalogos távolság“ itt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést jelent.
- A projekt látványtervei tervezett koncepciót mutatnak; a képeken szereplő részleteket érdemes a konkrét lakás dokumentációjával együtt áttekinteni.
- A lakások tájolása északkeleti vagy délnyugati lehet, ezért a kiválasztott egység tájolását külön szükséges ellenőrizni.
- A felszereltség, a közösségi elemek és az egyes lakások pontos specifikációja a megadott projektadatokban nem szerepel részletesen.
Hasonló új építésű projektek Manilvában
Az összehasonlításkor a pontos lakástípus, méret, terasz és elhelyezkedés különbségeit is érdemes figyelembe venni.
Fő tudnivalók
- Új építésű lakások Manilvában
- Északkeleti vagy délnyugati tájolás
- Playa Aldea Beach: 1,7 km, 23 perc gyalog
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
Az AMPHORA BEACH FASE IV Manilvában helyezkedik el. A projekt környezetében rövid gyalogos útvonal vezet a közeli boltokhoz és a Restaurante ALDEA BISTRO étteremhez, míg több strand is elérhető gyalog vagy rövid autóúttal.
AMPHORA BEACH FASE IV
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- AMPHORA BEACH FASE IV
- Playa Aldea Beach
- Playa del Negro
- Playa de la Chullera
- Punta Chullera Doradas
- Restaurante ALDEA BISTRO
- Chiringuito Mesón Montes
- Garito de Juan
- Cocina Castellana
- De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket
- Aldea Hills Shop
- Nordic Food Shop
- Supermercado EROSKI
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Real Club Valderrama
Környékfotó: Manilva
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az AMPHORA BEACH FASE IV-et?
Az AMPHORA BEACH FASE IV új építésű apartmanokból áll, nagy teraszokkal, gyalogos távolságra a strandtól Manilvában. A projekt 2 vagy 3 hálószobás elrendezéseket és közös létesítményeket, például medencét kínál.
Hány ingatlan érhető még el itt: AMPHORA BEACH FASE IV?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 21 ingatlan érhető el itt: AMPHORA BEACH FASE IV, 350 000 € és 730 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Amphora Beach Fase IV projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 898 € és 5 740 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: ABR11-N-1B jelzésű ingatlan (350 000 €, 120,78 m² beépített terület) és ABR12-3AT-A jelzésű ingatlan (730 000 €, 127,17 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 30,15 m² és 104,85 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Chullera: 558 m · 8 perc gyalog; 564 m · 2 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 16 000 €; szerződéskötéskor 40%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az AMPHORA BEACH FASE IV-ről és a hasonló manilvai projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki az összehasonlítható új építésű projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
