Nybyggeri i Manilva

AMPHORA BEACH FASE IV — nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva

Disse nybyggede lejligheder i Manilva byder på terrassearealer i gåafstand til stranden.

✓ Forventet færdiggørelse: andet kvartal 2027

Tilgængelighed kontrolleret: 27. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 99,69 m²–136,40 m² Manilva

Projektvisualisering af AMPHORA BEACH FASE IV med organisk formede swimmingpools, græsplæner, palmer, liggestole og moderne bygninger med altaner. — Visualisering af det grønne fællesområde med swimmingpools, siddepladser og bygninger omkring det.

Projektvisualisering af den overdækkede terrasse i AMPHORA BEACH FASE IV med glasgelænder, loungemøbler og udsigt til swimmingpools, omkringliggende bygninger og havet i horisonten. — Visualisering af en terrasse med siddeområde og udsigt over swimmingpools, bebyggelse og havet i det fjerne.

Projektvisualisering af køkkenet i AMPHORA BEACH FASE IV med olivengrønne skabe, spisebord i træ, indbygget ovn og mikrobølgeovn samt køleskab i rustfrit stål. — Visualisering af køkken med høje olivengrønne skabe, indbyggede hvidevarer og et spisebord i lyst træ.

Projektvisualisering af et soveværelse i AMPHORA BEACH FASE IV med to enkeltsenge, blå sengetæpper og puder, et blåt tæppe og et indbygget skab. — Visualisering af soveværelse med to separate senge, blå detaljer og et skab med skydedøre.

Projektvisualisering af et soveværelse i AMPHORA BEACH FASE IV med dobbeltseng, natborde, lyse gardiner, en stol og dobbelte glasdøre. — Visualisering af soveværelse med en rummelig seng, bløde jordfarver og glasdøre ud til det fri.

Opsummering

AMPHORA BEACH FASE IV tilbyder nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva. De præcise egenskaber kan variere fra bolig til bolig.
AMPHORA BEACH FASE IV: 21 tilgængelige boliger i Manilva ifølge Resales Online.
Pris: €350.000 – €730.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 99,69 m²–136,40 m² bebygget areal.
Terrasser: 21,76 m²–104,85 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 3.710 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 2 2027.

Vurdering af Hans Beeckman

AMPHORA BEACH FASE IV i Manilva består af nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden, og det er disse forhold, jeg vurderer.

Ved AMPHORA BEACH IV er det vigtigt ikke at forveksle denne fase med fase III. Min sammenligning nedenfor bruger kun boligerne i prislisten for fase IV; spørg også ved planer og inkluderede dele altid ind til den korrekte fase.

Det aktuelle udvalg går fra €350.000 til €730.000 for 21 boliger. Medianen er €3.710 pr. bebygget m². Med den separate beregningsmetode bebygget areal plus halvdelen af terrassearealet er det €3.147 pr. vægtet m²; disse to beløb måler altså ikke det samme.

På det vægtede grundlag ligger projektet 14% lavere end vores daterede udvalg i Manilva (€3.668 pr. vægtet m²; kildekontrol 22. september 2026). Sammenligningen er hverken en kvalitetsvurdering eller en værdiansættelse. Få egenskaberne, omkostningerne og den nuværende tilgængelighed for den valgte bolig bekræftet skriftligt.

Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 2 2027. Spørg om den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

Disse nybyggede lejligheder i Manilva kombinerer en placering i gåafstand til stranden med store terrasser. Variationen i terrasseareal gør det relevant at sammenligne individuelle plantegninger afhængigt af dine behov for udendørs plads.

AMPHORA BEACH FASE IV er et nybyggeriprojekt i Manilva for købere, der søger en lejlighed med et overskueligt hverdagsliv nær kysten.

Variationen i terrasseareal giver en tydelig forskel mellem de enkelte boliger: nogle henvender sig til købere, der ønsker en mere enkel udendørs ramme, mens andre især vil se på terrassearealet som en væsentlig del af boligens brug.

Orienteringerne er oplyst som nordøst og sydvest. Det er derfor relevant at sammenligne den konkrete bolig, dens placering i bebyggelsen og terrassearealet, før De træffer et valg, da lysforholdene kan variere mellem boligerne.

Det gør boligen relevant for købere med en fremadrettet tidshorisont, som ønsker at undersøge en ny bolig i Manilva i god tid før den forventede færdiggørelse.

Hverdagsliv med plads inde og ude

For mange købere bliver forbindelsen mellem hjemmets indre rum og terrassen et centralt punkt i valget af bolig.

I projektvisualiseringerne ses fællesområder med organisk formede swimmingpools, græsplæner, palmer, liggestole og siddepladser. Visualiseringerne giver et indtryk af en boligramme, hvor fællesarealerne er tænkt som en del af den daglige rytme.

Boligens rammer og projektvisualiseringer

De viste projektvisualiseringer omfatter en overdækket terrasse med glasgelænder og et siddeområde med udsigt over swimmingpools, bebyggelse og havet i horisonten.

Indendørs viser visualiseringerne et køkken med olivengrønne skabe, indbyggede hvidevarer og spisebord i træ samt soveværelser med henholdsvis to enkeltsenge og en dobbeltseng. Billederne er projektvisualiseringer og bør læses som illustrationer af det viste design.

Boligtyper i projektet

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 7
Pris: €350.000 – €399.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 99,69–121,41 m²
Terrasse: 21,76–76,29 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 9
Pris: €380.000 – €549.500
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 110,41–136,40 m²
Terrasse: 22,05–91,73 m²

Lejlighed på øverste etage

Boliger i prislisten: 5
Pris: €475.000 – €730.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 108,89–136,40 m²
Terrasse: 25,92–104,85 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og boligstørrelser

Pris og terrasseareal bør ses i sammenhæng med den konkrete boligtype, etage og orientering.

Bo i Manilva

Playa de la Chullera er oplyst til 0,6 km og 8 minutters gang.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 95,2 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 63 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken. Beregnet med Google Routes fra projektmarkøren, kontrolleret den 25. september 2026 uden trafikdata i realtid. Rejsetiderne er vejledende.

Strande fra AMPHORA BEACH FASE IV

Playa Aldea Beach: 1,7 km · 23 min til fods; 548 m · 2 min i bil. Playa del Negro: 1,8 km · 25 min til fods; 392 m · 1 min i bil. Playa de la Chullera: 558 m · 8 min til fods; 564 m · 2 min i bil. Punta Chullera Doradas: 2,1 km · 29 min til fods; 2,1 km · 3 min i bil.

Playa Aldea Beach1,7 km · 23 min til fods548 m · 2 min i bilÅbn i kort

Playa del Negro1,8 km · 25 min til fods392 m · 1 min i bilÅbn i kort

Playa de la Chullera558 m · 8 min til fods564 m · 2 min i bilÅbn i kort

Punta Chullera Doradas2,1 km · 29 min til fods2,1 km · 3 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring AMPHORA BEACH FASE IV

Restaurante ALDEA BISTRO: 281 m · 4 min til fods; 447 m · 1 min i bil. Chiringuito Mesón Montes: 1,4 km · 19 min til fods; 632 m · 2 min i bil. Garito de Juan: 1 km · 14 min til fods; 1 km · 2 min i bil. Cocina Castellana: 1 km · 15 min til fods; 1,1 km · 2 min i bil.

Restaurante ALDEA BISTRO281 m · 4 min til fods447 m · 1 min i bilÅbn i kort

Chiringuito Mesón Montes1,4 km · 19 min til fods632 m · 2 min i bilÅbn i kort

Garito de Juan1 km · 14 min til fods1 km · 2 min i bilÅbn i kort

Cocina Castellana1 km · 15 min til fods1,1 km · 2 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket: 294 m · 4 min til fods; 460 m · 2 min i bil. Aldea Hills Shop: 310 m · 4 min til fods; 477 m · 2 min i bil. Nordic Food Shop: 1,6 km · 22 min til fods; 1,7 km · 4 min i bil. Supermercado EROSKI: 2,2 km · 29 min til fods; 2,5 km · 5 min i bil.

De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket294 m · 4 min til fods460 m · 2 min i bilÅbn i kort

Aldea Hills Shop310 m · 4 min til fods477 m · 2 min i bilÅbn i kort

Nordic Food Shop1,6 km · 22 min til fods1,7 km · 4 min i bilÅbn i kort

Supermercado EROSKI2,2 km · 29 min til fods2,5 km · 5 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra AMPHORA BEACH FASE IV

Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 8 min i bil. Estepona Golf: 12,2 km · 14 min i bil. Azata Golf: 12,6 km · 14 min i bil. Real Club Valderrama: 13 km · 14 min i bil.

Dona Julia Golf Club6,9 km · 8 min i bilÅbn i kort

Estepona Golf12,2 km · 14 min i bilÅbn i kort

Azata Golf12,6 km · 14 min i bilÅbn i kort

Real Club Valderrama13 km · 14 min i bilÅbn i kort

Hvem kan AMPHORA BEACH FASE IV passe til?

Det kan også være relevant for Dem, der værdsætter nærhed til en lokal butik og restaurant: både De Buurtsuper Dutch-Belgian supermarket og Restaurante ALDEA BISTRO er oplyst til fire minutters gang.

Købere, der ser efter strandadgang, kan sammenligne de forskellige ruter. Playa de la Chullera er oplyst til 8 minutters gang, mens Playa Aldea Beach er oplyst til 23 minutters gang.

Værd at have med i overvejelserne

Den oplyste strandrute afhænger af, hvilken strand De vælger: Playa de la Chullera er oplyst til 8 minutters gang, mens Playa Aldea Beach er oplyst til 23 minutters gang.
Orienteringen varierer mellem nordøst og sydvest; gennemgå derfor orienteringen for den konkrete bolig.
De viste billeder er projektvisualiseringer og illustrerer det viste design.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed, Stuelejlighed, Mellemetagelejlighed og Øverste etagelejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Bebygget areal99,69–136,4 m²

Terrasse 21,76–104,85 m²

Orientering Nordøst og Sydvest

Færdiggørelse færdiggørelse endnu ikke bekræftet

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren21 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

2-soveværelse lejligheder

99,69–127,17 m² · Terrasse 21,76–104,85 m²

12 ledig(e)

Fra€350.000Mere info via WhatsApp

3-soveværelse lejligheder

118,58–136,40 m² · Terrasse 34,02–91,73 m²

9 ledig(e)

Fra€394.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
ABR11-N-1B	-1	2	2	120,78 m²	89,96 m²	30,15 m²	€350.000
ABR11-N-1A	-1	2	2	113,16 m²	84,28 m²	29,89 m²	€358.000
ABR12-N-1A	-1	2	2	120,98 m²	102,83 m²	30,06 m²	€368.000
ABR12-N-1B	-1	2	2	112,57 m²	95,68 m²	29,90 m²	€378.000
ABR12-0A	0	2	2	110,41 m²	102,83 m²	22,05 m²	€380.000
ABR12-N-1C	-1	2	2	103,76 m²	88,20 m²	29,90 m²	€385.000
ABR11-0B	0	3	2	121,41 m²	90,43 m²	76,29 m²	€394.000
ABR13-1A	1	3	2	128,37 m²	109,11 m²	39,07 m²	€399.000
ABR12-1E	1	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€399.000
ABR12-0E	0	3	2	136,40 m²	115,94 m²	73,93 m²	€399.000
ABR12-N-1D	-1	2	2	99,69 m²	84,74 m²	21,76 m²	€399.000
ABR12-2E	2	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€408.000
ABR12-2F	2	2	2	120,98 m²	95,77 m²	30,10 m²	€453.500
ABR12-3AT-C	3	2	2	108,89 m²	92,56 m²	25,92 m²	€475.000
ABR11-3AT-C	3	3	2	118,58 m²	88,32 m²	34,09 m²	€479.000
ABR13-2-A	2	2	2	110,41 m²	93,85 m²	86,33 m²	€485.000
ABR11-3AT-B	3	3	2	121,41 m²	90,43 m²	34,14 m²	€489.000
ABR13-2-B	2	2	2	113,87 m²	96,79 m²	79,60 m²	€515.000
ABR12-3AT-E	3	3	2	136,40 m²	115,94 m²	34,02 m²	€548.500
ABR12-2H	2	3	2	128,74 m²	95,77 m²	91,73 m²	€549.500
ABR12-3AT-A	3	2	2	127,17 m²	108,09 m²	104,85 m²	€730.000

Pris pr. m² hos AMPHORA BEACH FASE IV

Medianen af udbudspriserne pr. bebygget m² er €3.710. Pr. tilgængelig bolig varierer dette mål fra €2.898 til €5.740. En lavere pris pr. m² betyder ikke automatisk en lavere samlet købspris.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver AMPHORA BEACH FASE IV en median på €3.147 pr. vægtet m², beregnet over 21 boliger. Dette er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt boligareal, en lovmæssig vurderingsnorm eller en taksation. Boliger uden angivet terrasseareal tæller ikke med i denne beregning.

Prislisten angiver for 21 boliger et separat nytteareal. Nytte- og bebygget areal er forskellige datafelter; beløbene pr. m² ovenfor bruger det bebyggede areal. Sammenlign arealopgørelsen og planerne for den samme bolig, før De drager konklusioner.

Vores daterede udvalg omfatter 7 andre nybyggeriprojekter med sammenlignelige boligtyper i Manilva, baseret på kildedata kontrolleret den 22. september 2026. Medianen af deres projektmedianer er €3.668 pr. vægtet m². Med €3.147 på samme beregningsgrundlag ligger AMPHORA BEACH FASE IV 14% lavere end dette udvalg. Dette er ikke en aktuel median for hele markedet og forklarer ikke, hvorfor to boliger har forskellig pris.

Kilde: Resales Online, prisliste opdateret den 23. september 2026, tilgængelighed kontrolleret den 27. september 2026. Det er udbudspriser, ikke realiserede salgspriser. Tilgængeligheden kan ændre sig efter kontrollen.

Resales Online angiver disse boliger som tilgængelige. Bed om aktuelt datablad, plantegninger og oplysninger om tilgængeligheden for den konkrete bolig.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€350.000

Fra €350.000€730.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger)

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Projektet ligger i Manilva. Kortet kan bruges til at se forholdet mellem boligerne, de lokale indkøbsmuligheder, restauranterne og strandene.

AMPHORA BEACH FASE IV

AMPHORA BEACH FASE IVStrande fra AMPHORA BEACH FASE IVRestauranter omkring AMPHORA BEACH FASE IVSupermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra AMPHORA BEACH FASE IV

Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Områdefoto: Manilva

Ofte stillede spørgsmål

Hvad adskiller AMPHORA BEACH FASE IV?

AMPHORA BEACH FASE IV består af nybyggede lejligheder med store terrasser i gåafstand til stranden i Manilva. Projektet tilbyder forskellige layouts med 2 eller 3 soveværelser og fælles faciliteter som et poolområde.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i AMPHORA BEACH FASE IV?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 21 boliger tilgængelige i AMPHORA BEACH FASE IV, med priser fra 350.000 € til 730.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for AMPHORA BEACH FASE IV?

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 2.898 € til 5.740 €. I hver ende af sammenligningen står bolig ABR11-N-1B (350.000 €, 120,78 m² bebygget areal) og bolig ABR12-3AT-A (730.000 €, 127,17 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 30,15 m² og 104,85 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

Ligger stranden i gåafstand?

Playa de la Chullera: 558 m · 8 min til fods; 564 m · 2 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for AMPHORA BEACH FASE IV?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 16.000 €; 40% ved kontraktunderskrift; 0% under byggeriet; 60% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.